Boligområde der føres tilbage til landzone

Transkript

1 Boligområde der føres tilbage til landzone Plannummer 14.B01 Boligområde Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter matr.nr. 1hf Oxholm Hgd., Øland, der ligger i den sydøstlige del af Hammershøj. Omårdet tilbageføres til landzone.

2 Hammershøj Plannummer 14.B1 Boligområde Øland Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter størstedelen af Hammershøj, Øland. Området kan anvendes til boligformål. 2 / 155

3 Hammershøj Plannummer 14.E1 Erhvervsområde Øland Bebyggelsesprocent 50% 8,5 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 5 Rammen omfatter område syd for Hammershøj. Området må kun anvendes til erhvervsvirksomhed såsom lager og værkstedsvirksomhed. 3 / 155

4 Hotelformål Plannummer 14.E2 Erhvervsområde Øland Bebyggelsesprocent 50% 2 etager 12 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område nord for Hammershøj. Området må kun anvendes til erhvervsvirksomhed såsom hotel med tilhørende servicefaciliteter som restaurant og svømmebassin. 4 / 155

5 Østerbyvej Plannummer 14.E3 Erhvervsområde Øland Bebyggelsesprocent 50% 1½ etage 8,5 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 5 Rammen omfatter område på Østerbyvej. Området må anvendes til erhvervsformål herunder service, lager og værkstedsvirksomhed. 5 / 155

6 Øland Skole Plannummer 14.O1 Område til offentlige formål Øland Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område i vestlig ende af Hammershøj. Området må anvendes til offentlige formål, herunder skole, legeplads, boldbane m.m. 6 / 155

7 Golfbane Plannummer 14.R1 Rekreativt område Øland Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Rammen omfatter område nord for Hammershøj. Området må anvendes til rekreative formål såsom golfbane med tilhørende klubhus m.m. 7 / 155

8 Byhaver Plannummer 14.R4 Rekreativt område Øland Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Området er beliggende syd for Østerbyvej. Området kan anvendes som nyttehaver for byens borgere. Området kan ikke bebygges 8 / 155

9 Damengvej Plannummer 15.B1 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område ved Damengvej. Området må kun anvendes til åben lav boligbyggeri. 9 / 155

10 Brovst vest - Vesterbjerg Plannummer 15.B10 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i den vestlige del af Brovst. Området må kun anvendes til åben lav boligbyggeri. Området vejbetjenes via kommunevejnettet. Ved lokalplanlægning skal der tages højde for terrænets hældning. Området vejforsynes fra Fredensvej 10 / 155

11 Nørregade, Solbakkevej, Vestre Alle m.fl. Plannummer 15.B11 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område mellem Vestergade og Stationsvej. Området må anvendes til boligformål. 11 / 155

12 Ole Langes Vej, Kirsten Holcks Vej m.fl. Plannummer 15.B2 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i den nordlige del af Brovst. Området må kun anvendes til boligbyggeri. 12 / 155

13 Agertoften Plannummer 15.B3 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter område mellem Thistedvej og Stationsvej Agertoften. Området må anvendes til boligbebyggelse. 13 / 155

14 Brovst sydlig del Plannummer 15.B4 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter område syd for hovedlandevejen mellem Thisted og Aalborg. Området må anvendes til boligbebyggelse. 14 / 155

15 Gyvelvej Plannummer 15.B6 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i den nordlige ende af Gyvelvej. Området må anvendes til tæt lav boligbyggeri. 15 / 155

16 Skoleparken Plannummer 15.B7 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område vest for Brovst Skole. Området må anvendes til tæt lav boligbyggeri. 16 / 155

17 Faldborggade, H. Rasmussens Vej, Frejasvej m.fl. Plannummer 15.B8 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i Brovsts østligste del. Området må kun anvendes til åben lav boligbyggeri. 17 / 155

18 Nyvej Plannummer 15.B9 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 40% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker området på Nyvej det gamle stadion. Området må kun anvendes til tæt lav boligbyggeri. Området vejforsynes fra Nyvej 18 / 155

19 Brovst bymidte Plannummer 15.C1 Blandet bolig og erhverv Brovst Bebyggelsesprocent 70% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område syd for Bratskov. Området må kun anvendes til centerformål såsom detailhandel. Der må ikke etableres boliger i området. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Brovst er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. 19 / 155

20 Jernbanegade, Vestergade, Østergade m.fl. Plannummer 15.C2 Blandet bolig og erhverv Brovst Bebyggelsesprocent 110% 3 etager 12 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i Brovst midtby. Området må anvendes til centerformål. Erhverv skal etableres i stueetage. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Brovst er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. 20 / 155

21 Centerområde ved Jernbanegade/Toftevej Plannummer 15.C3 Centerområde Brovst Bebyggelsesprocent 110% 3 etager / 155

22 Vangen Plannummer 15.E1 Erhvervsområde Brovst Bebyggelsesprocent 50% 8,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i den nordvestlige del af Brovst. Området må anvendes til erhvervsformål såsom kontor og fremstillingsvirksomheder. Minimumsgrundstørrelse i området er 1500m². Der må ikke opføres boliger indenfor området. 22 / 155

23 Merkurvej Plannummer 15.E2 Erhvervsområde Brovst Bebyggelsesprocent 50% 1 etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område ved rundkørslen i den østlige del af Brovst. Området må anvendes til detailhandel med pladskrævende varegrupper. Der må ikke opføres boliger indenfor området. 23 / 155

24 Terndrupvej Plannummer 15.E3 Erhvervsområde Brovst Bebyggelsesprocent 50% 12 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 5 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område omkring Terndrupvej. Området må anvendes til erhvervsformål som fremstillingsvirksomhed, værksted, lagervirksomhed m.m. Der må ikke opføres boliger indenfor området. 24 / 155

25 Brovst Kirke Plannummer 15.O1 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 10% 10 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i Gammel Brovst. Området må anvendes til offentlige formål som kirke, kirkegård og dertilhørende faciliteter. Området kan ikke udstykkes. 25 / 155

26 Brovst Hallen Plannummer 15.O2 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 50% 11 m Max. miljøklasse 5 Rammen omfatter område ved Damengvej. Området må anvendes til offentlige formål som idrætsfaciliteter og parkeringsplads. 26 / 155

27 Idrætsanlæg Plannummer 15.O3 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 10% 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område nord for Terndrupvej og Faldborggade. Området må anvendes til offentlige formål herunder idrætsanlæg. 27 / 155

28 Rådhus, institutioner m.m. Plannummer 15.O4 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 12 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område mellem Bøge Bakker og Stationsvej. Området må anvendes til offentlige formål som administration, institution m.m. 28 / 155

29 Plejecenter Plannummer 15.O5 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 50% 2½ etager 14 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område ved Mølleparken. Området må anvendes til offentlige formål som plejecenter og ældreboliger eller lignende. 29 / 155

30 Grusgraven Plannummer 15.O6 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område mellem Elmevej og Fredensvej. Området må anvendes til offentlige formål herunder rekreativt område, børnehave og fællesantenneanlæg. Området må ikke udstykkes yderligere. 30 / 155

31 Sundhedshus og plejecenter Plannummer 15.O7 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 50% 3 etager 14 m Max. miljøklasse 3 Rammen dækker område på Poppelvej og Egevej. Området må anvendes til offentlige formål herunder sundhedshus, plejehjem, lægehus og lægebolig m.m. 31 / 155

32 Brovst Skole Plannummer 15.O8 Område til offentlige formål By- og landzone Brovst Bebyggelsesprocent 50% 3 etager 14 m Max. miljøklasse 3 Rammen dækker område syd for Østergade på Skolevej. Området må anvendes til offentlige formål som skole, daginstitution, boldbane m.m. 32 / 155

33 Bratskov Plannummer 15.R1 Rekreativt område Brovst Bebyggelsesprocent 10% Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen dækker område i den nordlige del af Brovst. Området må anvendes til rekreative formål herunder park, koncertplads m.m. Området kan ikke bebygges yderligere. Om eller tilbygninger på Bratskov kan finde sted. 33 / 155

34 Beplantningsbælte, Brovst vest Vesterbjerg Plannummer 15.R2 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Brovst Rammen dækker område mellem eksisterende boligområde og nyt boligområde mod vest. Området må anvendes til rekreative formål såsom beplantning. Område 15.B10 vejforsynes gennem dette område. Området må ikke udstykkes. 34 / 155

35 Beplantningsbælte, Øst for erhvervsområde Plannummer 15.R3 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Brovst Rammen dækker område mellem et boligområde og et erhvervsområde mod øst. Området må anvendes som bufferzone mellem beboelse og erhverv. Området kan ikke bebygges yderligere. 35 / 155

36 Halvrimmen Plannummer 16.B1 Boligområde Halvrimmen Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter størstedelen af Halvrimmen by. Området må kun anvendes til åben lav boligbebyggelse. 36 / 155

37 Halvrimmen, landzone Plannummer 16.BE1 Boligområde Halvrimmen Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter et mindre område syd for hovedlandevejen mod øst. Området må anvendes til åben lav boligbyggeri samt erhverv i mindre udstrækning. 37 / 155

38 Halvrimmen Bymidte Plannummer 16.C1 Blandet bolig og erhverv Halvrimmen Bebyggelsesprocent 80% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter område langs hovedlandevejen i Halvrimmen bymidte. Området må anvendes til centerformål såsom butikker. Butikker skal etableres i bebyggelsens stueetage. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Halvrimmen er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og 500 m² for udvalgsvarer. 38 / 155

39 Jægerum Plannummer 16.E1 Erhvervsområde Halvrimmen Bebyggelsesprocent 50% 10 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 5 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i Jægerum. Området må anvendes til erhverv som foderstofforretning, entreprenørvirksomhed m.m. Der må ikke opføres boliger indenfor området. 39 / 155

40 Halvrimmen Arentsminde Kraftvarmeværk Plannummer 16.E2 Erhvervsområde Halvrimmen Bebyggelsesprocent 50% 10 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Rammen dækker område på Lyngvej. Området må anvendes til erhverv herunder kraftvarmeværk. Der må ikke foretages udstykning af området. 40 / 155

41 Halvrimmen Skole og idrætshal og boldbane Plannummer 16.O1 Område til offentlige formål Halvrimmen Bebyggelsesprocent 40% 2½ etager 11 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen dækker område ved Skolevej og Bryggerivej. Området må anvendes til offentlige formål som skole, idrætshal og boldbaner. Der må ikke foretages udstykning af området. 41 / 155

42 Offentlige formål ved Bryggerivej Plannummer 16.O2 Område til offentlige formål Halvrimmen Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter et område på hjørnet af Bryggerivej og Aalborgvej. Området må anvendes til offentlige formål herunder institurion og skole med tilhørende udendørs faciliteter. 42 / 155

43 Søen Gl. Kongevej Plannummer 16.R1 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Rekreativt område Halvrimmen 1 2 Rammen omfatter område vest for Halvrimmen. Området må anvendes til rekreative formål herunder sø, park, parkeringsplads og friluftsscene. Området skal i videst muligt omfang friholdes for bebyggelse. Området må ikke udstykkes. 43 / 155

44 Beplantningsbælte mod øst Plannummer 16.R2 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Rekreativt område Halvrimmen 1 2 Rammen omfatter område i den østlige del af Halvrimmen. Området må anvendes til rekreative formål som beplantningsbælte. Området må ikke bebygges. 44 / 155

45 Arentsminde Plannummer 17.B1 Boligområde Arentsminde Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker størstedelen af Arentsminde by. Området må anvendes til åben lav boligbebyggelse. 45 / 155

46 Kyllingefarm Arentsminde Plannummer 17.E1 Erhvervsområde Arentsminde Bebyggelsesprocent 50% 1 etage 8,5 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område vest for Arentsminde. Området må anvendes til erhverv herunder kyllingefarm. Vejadgang sker til Nr. Økse Engvej Området må ikke udstykkes. 46 / 155

47 Langeslund Mark Plannummer 17.E2 Erhvervsområde Arentsminde Bebyggelsesprocent 50% 8,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i den østlige del af Arentsminde. Området må anvendes til erhverv som lager og værkstedsvirksomhed. Vejadgang sker til Langeslund Mark Der må ikke opføres boliger indenfor området. 47 / 155

48 Langeslund Kirke Plannummer 17.O1 Område til offentlige formål Arentsminde Bebyggelsesprocent 10% 1½ etage 12 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i den vestlige del af Arentsminde. Området må anvendes offentlige formål herunder kirke, kirkegård og dertilhørende faciliteter. Området må ikke udstykkes. 48 / 155

49 Idrætsplads og boldbane Plannummer 17.O2 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Område til offentlige formål Arentsminde 1 3 Rammen omfatter område omkring skolen nord for Røgildsvej. Området må anvendes til offentlige formål herunder boldbane og idrætsplads. Området må ikke bebygges. 49 / 155

50 Arentsminde Skole Plannummer 17.O3 Område til offentlige formål Arentsminde Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område nord for Røgildsvej. Området må anvendes til offentlige formål herunder skole, børneinstitutioner m.m. 50 / 155

51 Arentsminde renseanlæg Plannummer 17.T1 Tekniske anlæg Arentsminde Bebyggelsesprocent 50% 8,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 4 Rammen omfatter et mindre område syd for Arentsminde. Området må anvendes til tekniske anlæg som renseanlæg. 51 / 155

52 Bleggravsvej, Langgade, Lundergaardsvej m.fl. Plannummer 18.B1 Boligområde Moseby Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter den nordligste del af Moseby. Området må anvendes til åben lav boligbebyggelse. 52 / 155

53 Bleggraven Plannummer 18.B2 Boligområde Moseby Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område nord for Halkærvej. Området må anvendes til boligbebyggelse. 53 / 155

54 Svanemosevej, Halkærvej m.fl. Plannummer 18.B3 Boligområde Moseby Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter den sydligste del af Moseby. Området må anvendes til åben lav boligbebyggelse. 54 / 155

55 Moseby Plannummer 18.C1 Blandet bolig og erhverv Moseby Bebyggelsesprocent 80% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter område i Moseby bymidte. Området må anvendes til centerformål såsom butikker. Butikker skal etableres i stueetage. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Moseby er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og 500 m² for udvalgsvarer. 55 / 155

56 Moseby Skole Plannummer 18.O1 Område til offentlige formål Moseby Bebyggelsesprocent 40% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område i den sydlige del af Moseby. Området må anvendes til offentlige formål som skole og daginstitution. 56 / 155

57 Briketfabrikken Plannummer 18.O2 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Område til offentlige formål Moseby 1 3 Rammen omfatter område i den nordvestlige del af Moseby, der har i området tidligere været briketfabrik. Området kan anvendes til museum om mosens og briketfabrikkens historie. Området må ikke bebygges yderligere 57 / 155

58 Bynær park Plannummer 18.R1 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Moseby Rammen omfatter område i den vestlige del af Moseby. Området må anvendes til rekreative formål. Området må ikke bebygges. 58 / 155

59 Rødhus Klit Camping Plannummer 18.R2 Rekreativt område Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 8,5 m Max. miljøklasse 5 Rammen omfatter område syd for Rødhus Strand. Området må anvendes til rekreative formål såsom campingplads med tilhørende servicefaciliteter. 59 / 155

60 Skydebane Pilevej Plannummer 18.R3 Rekreativt område Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 6,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende på Pilevej. Området må anvendes til rekreative formål herunder skydebane. Ved lokalplanlægning skal en beregning af støjkonsekvensområde foretages. Bebyggelsens samlede areal må maksimalt være 150m² ekskl. skydehuse. 60 / 155

61 Skydebane Rødhusvej Plannummer 18.R4 Rekreativt område Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 6,5 m Min. miljøklasse 6 Max. miljøklasse 7 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende på Rødhusvej. Området må anvendes til rekreative formål herunder skydebane. Ved lokalplanlægning skal en beregning af støjkonsekvensområde foretages. Bebyggelsens samlede areal må maksimalt være 150m² ekskl. skydehuse. 61 / 155

62 Sommerhusområde Plannummer 18.S01 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 10% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Området er delvist fredet og delvist omfattet af fredskovspligt. Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 62 / 155

63 Sommerhusområde Plannummer 18.S02 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 10% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Området er fredet Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 63 / 155

64 Rødhus Syd Plannummer 18.S1 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter et større område ved Rødhus Strand ved Vesterhavet. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Rammeområdet er beliggende vest for Possementmagervej. Mindste grundstørrelse i området er 2500 m² Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 64 / 155

65 Rødhus Nord Plannummer 18.S2 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter et større område ved Rødhus Strand ved Vesterhavet. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Mindste grundstørrelse i området er 2500 m² Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 65 / 155

66 Rødhus Klit Feriecenter Plannummer 18.S3 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 15% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Rammen omfatter område syd for Rødhus Strand. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Det eksisterende feriecenter / hotel og dertil hørende faciliteter som svømme og idrætshal kan opretholdes. Mindste grundstørrelse i området er 1200 m² 66 / 155

67 Blokhus Nord Plannummer 19.B1 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende nord og øst for Blokhus bymidte. Området kan anvendes til boligformål. 67 / 155

68 Vesterhavsvej Plannummer 19.B10 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 40% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende nord for Vesterhavsvej, området kan anvendes til institutioner ol. 68 / 155

69 Stenmarksvej Plannummer 19.B12 Boligområde By- og landzone Hune Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende på begge sider af Stenmarksvej. Området kan anvendes til boligformål. 69 / 155

70 Blokhus Syd Plannummer 19.B2 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende syd for Blokhus Bymidte 70 / 155

71 Ribergaardsvej Plannummer 19.B3 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende vest for Ribergaardsvej. Området kan anvendes til boligformål. 71 / 155

72 Nord for Ferren Plannummer 19.B4 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende nord for Ferren. Området kan anvendes til boligformål. Området kan ikke udstykkes yderligere 72 / 155

73 Ferren Plannummer 19.B5 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 7,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende ved Ferren i den sydlige del af Blokhus. Området kan anvendes til boligformål. Området kan ikke udstykkes yderligere. 73 / 155

74 Ferren syd Plannummer 19.B6 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende ved Ferren syd i den sydøstlige del af Blokhus. Området kan anvendes til boligformål. 74 / 155

75 Klitheden Plannummer 19.B7 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 20% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende syd for Vesterhavsvej. Området kan anvendes til boligformål. 75 / 155

76 Hunetorpvej Plannummer 19.B8 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende Øst og Vest for Hunetorpvej. Området kan anvendes til boligformål 76 / 155

77 Vesterhavsvej Plannummer 19.B9 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende nord for Vesterhavsvej. Området kan anvendes til boligformål. 77 / 155

78 Blokhus Bymidte Plannummer 19.C1 Blandet bolig og erhverv Hune Bebyggelsesprocent 80% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet omfatter området omkring den centrale del af Blokhus. Området kan anvendes til bymidteformål. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Blokhus er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. 78 / 155

79 Hune bymidte Plannummer 19.C2 Blandet bolig og erhverv By- og landzone Hune Bebyggelsesprocent 80% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende i den centrale del af Hune. Området kan anvendes til centerformål. Randbebyggelse kan opføres i 2½ etager. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Hune er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. 79 / 155

80 Blokhus Centrum Plannummer 19.C3 Blandet bolig og erhverv Hune Bebyggelsesprocent 110% 2½ etager 10,5 m Max. miljøklasse 3 Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet omfatter den centrale del af Blokhus. Området kan anvendes til bymidteformål. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Blokhus er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. 80 / 155

81 Strandkiosk mm. Plannummer 19.C4 Max. antal etager Max. bygningshøjde Min. miljøklasse Max. miljøklasse Centerområde Hune 1 etage Området kan anvendes til kiosk og toiletbygning (ca. 350 m²) samt en bygning til 'Fiskernes Hus' (ca. 115 m²) 81 / 155

82 Jonstrupvej Plannummer 19.E1 Erhvervsområde Hune Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 5 Området er beliggende ved Jonstrupvej. Området kan anvendes til erhvervsformål som mindre værksteds og lagervirksomheder samt mindre industrivirksomheder. 82 / 155

83 Hotel ved Strandvejen Plannummer 19.E2 Erhvervsområde Hune Bebyggelsesprocent 80% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Området er beliggende ved Strandvejen. Området kan anvendes til hotelformål. 83 / 155

84 Pirupvej Plannummer 19.E3 Erhvervsområde By- og landzone Hune Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 350 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende vest for Pirupvejen. Området kan anvendes til erhvervsformål. Der bygges videre på den funktion vandrehjemmet har i området eksempelvis hytter eller hotelbyggeri. Dette støttes tillige op af den nye cykelsti fra Hune til Fårup Sommerland. 84 / 155

85 Møllevej Plannummer 19.O1 Bebyggelsens omfang Område til offentlige formål Hune Rammeområdet følger Møllevej. Området kan anvendes til offentlige formål herunder reservation til forlængelse af Møllevej og adgang til stranden. Området kan ikke bebygges yderligere 85 / 155

86 Hune Skole mm. Plannummer 19.O2 Område til offentlige formål Hune Bebyggelsesprocent 40% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 3 Rammeområdet er beliggende syd for Vesterhavsvej i den Vestlige udkant af Hune. Området kan anvendes til skole, institutioner, idrætsanlæg ol. 86 / 155

87 Plejecenter mm. Plannummer 19.O3 Område til offentlige formål Hune Bebyggelsesprocent 60% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammeområdet er beliggende nord for Vesterhavsvej i den vestlige del af Hune. Området kan anvendes til offentlige formål som, institutioner ol. 87 / 155

88 Hune Kirke Plannummer 19.O4 Max. bygningshøjde Område til offentlige formål By- og landzone By- og landzone Hune 8,5 m Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang 3 Området er beliggende ved Kirkevej. Området kan anvendes til offentlige formål som kirke, kirkegård ol. Der må kun opføres mindre bygninger i forbindelse med kirkens almindelige funktion. 88 / 155

89 Stenmarksvej. Plannummer 19.O5 Område til offentlige formål Hune Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Området er beliggende vest for Stenmarksvej. Området kan anvendes til offentlige formål. Området må ikke bebygges 89 / 155

90 P plads ved Søndre I By Plannummer 19.O6 Område til offentlige formål Hune Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Området er beliggende vest for Søndre I By. Området kan anvendes til offentlig P-plads. Området må ikke bebygges yderligere 90 / 155

91 Busterminal mm. ved Møllevej Plannummer 19.O7 Område til offentlige formål Hune Max. miljøklasse 3 Området er beliggende ved Møllevej. Området kan anvendes til busterminal og offentlig P-plads 91 / 155

92 Blokhus Camping Plannummer 19.R1 Rekreativt område Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 10% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 5 Området er beliggende i den østlige del af Blokhus. Området kan anvendes til offentlige formål herunder campingplads med tilhørende servicefaciliteter og hytter. 92 / 155

93 Natur- og Dyreoplevelsescenter Plannummer 19.R10 specifik Max. bygningshøjde Min. miljøklasse Max. miljøklasse Rekreativt område 5150 Hune 8,5 m 1 1 Rammeområdet ligger ved Kystvejen, Hune. Rammeområdet kan anvendes til etablering af et Natur- og dyreoplevelsescenter med bisoner, hjorte, vildsvin og lignende. I området kan opføres bygninger til dyrerne, de besøgende og personale i begrænset omfang. 93 / 155

94 Fårup Sommerland Plannummer 19.R2 Rekreativt område By- og landzone Hune Bebyggelsesprocent 10% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 5 Bebyggelsens omfang Området er beliggende nord for Pirupvejen og Faarupvejen. Området kan anvendes til rekreative formål herunder forlystelsespark, sommerland og hotel. I specielle tilfælde kan højere bebyggelse tillades. 94 / 155

95 Hune Grusgrav Plannummer 19.R3 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Hune Rammeområdet er beliggende vest for Pirupvejen. Der må ikke opføres bebyggelse i området. 95 / 155

96 Ribergaard Camping Plannummer 19.R4 Rekreativt område Hune Bebyggelsesprocent 10% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 5 Rammeområdet er beliggende ud til Faarupvej. Området kan anvendes til rekreative formål herunder campingplads med tilhørende servicefaciliteter og hytter. 96 / 155

97 Fritid syd for Hune Plannummer 19.R5 Rekreativt område Hune Bebyggelsesprocent 10% 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammeområdet er beliggende syd for Hune. Området kan anvendes til sportsformål, som golf, tennis, fodbold, bmx ol. 97 / 155

98 Blokhus Klit Camping Plannummer 19.R6 Rekreativt område Hune Bebyggelsesprocent 10% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 5 Rammeområdet er beliggende på Kystvejen ved Rødhus. Området kan anvendes til rekreative formål herunder campingplads med tilhørende servicefaciliteter og hytter. 98 / 155

99 Idræts og fritidsområde øst for Hune Plannummer 19.R7 Max. antal etager Max. bygningshøjde Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Rekreativt område Hune 1 etage 6,5 m 1 3 Rammeområdet er beliggende øst for centerområdet i Hune. Området kan anvendes til Offentlige formål som f.eks. idrætsformål ol. Den vestlige del af området må kun anvendes som bufferareal mellem det åbne land og byen. Området må ikke bebygges bortset fra klubhus eller lignende i forbindelse med områdets funktion som idrætsplads. På den vestlige del kan der ikke etableres sportsfaciliteter, herunder boldbaner samt bebyggelse. Den samlede ramme for nye daglig og udvalgsvarebutikker i Hune er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. 99 / 155

100 Haven i Hune Plannummer 19.R9 Rekreativt område Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Området ligger ved Postbakken. Området kan anvendes til rekreative formål som f.eks. besøgshave, turistattraktion, refugium ol. 100 / 155

101 Sommerhusområde Plannummer 19.S01 Bebyggelsens omfang Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Sommerhusområde Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 101 / 155

102 Blokhus syd Plannummer 19.S1 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende syd for Blokhus by. Området kan anvendes til sommehusbebyggelse. Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 102 / 155

103 Blokhus nord Plannummer 19.S2 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende nord for Blokhus by. Området kan anvendes til sommerhusbebyggelse. Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 103 / 155

104 Paa Bakken, Ved Granerne m.fl. Plannummer 19.S3 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 15% 1 etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Bemærkning til Rammeområdet er beliggende mellem Aalborgvej og Ferren. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Området søges overført til byzone gennem forhandlinger med Miljøministeriet Mindste grundstørrelse er 1200m². Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² Området søges overført til byzone gennem forhandlinger med Miljøministeriet 104 / 155

105 Bredbjergvej og Løven Plannummer 19.S4 Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammen er beliggende i den østlige ende af Bredbjergvej. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Området skal overføres til sommerhusområde. Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 105 / 155

106 Valmuemarken, Klintevej, Kornblomstvej og Kæruldvej Plannummer 19.S5 Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammen er beliggende i den nordøstlige del af Hune. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Området skal overføres til sommerhusområde. Området kan ikke udstykkes yderligere. Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 106 / 155

107 Lyngmarken, Grævlingevej, Skovmaarvej m.fl. Plannummer 19.S6 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammen er beliggende i den sydøstlige del af Hune. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Området kan ikke udstykkes yderligere. 107 / 155

108 Vigen og Riberhusvej Plannummer 19.S7 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 15% 1 etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Bemærkning til Området er beliggende syd for bymidten i Blokhus. Området søges overført til byzone gennem forhandlinger med Miljøministeriet Mindste grundstørrelse er 1200m². Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² Området søges overført til byzone gennem forhandlinger med Miljøministeriet 108 / 155

109 Sommerhusområde nord for Blokhus by Plannummer 19.S8 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 15% 1 etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende nord for Blokhus by. Området kan anvendes til sommerhusbebyggelse. Mindste grundstørrelse er 1250m². Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 109 / 155

110 Ankerhus Plannummer 19.S9 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Hune Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 6 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende nord for Blokhus by. Området kan anvendes til sommerhusbebyggelse. Mindste grundstørrelse er 1200m². Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 110 / 155

111 Boliger ved Gjøl Skole Plannummer 20.B1 Boligområde Gjøl Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er vest og nord for Gjøl Skole. Området kan anvendes til boligformål. 111 / 155

112 Kirkebyen Plannummer 20.B2 Boligområde Gjøl Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende langs Limfjordsgade. Området kan anvendes til boligformål, bebyggelse til offentlige formål, samt butikker til områdets lokaleforsyning. 112 / 155

113 Havnebyen Plannummer 20.B3 Boligområde Gjøl Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende nord for Gjøl Havn. Området kan anvendes til boligformål 113 / 155

114 Marken Plannummer 20.B4 Boligområde Gjøl Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende ved Marken nord for Gjøl Havneby. Området kan anvendes til boligformål. Området vejbetjenes fra Marken. 114 / 155

115 Bygstubben Plannummer 20.B5 Boligområde By- og landzone Gjøl Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende ved Bygstubben. Området kan anvendes til boligbebyggelse. Området vejbetjenes fra Bygstubben 115 / 155

116 Birkumgård Plannummer 20.B6 Max. bygningshøjde Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Boligområde Gjøl 10 m 1 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende ved Limfjordsgade. Området kan anvende til boligformål Området kan ikke bebygges yderligere 116 / 155

117 Drøvten Plannummer 20.E1 Erhvervsområde Gjøl Bebyggelsesprocent 50% Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 6 Rammeområdet er beliggende ved Drøvten. Området kan anvendes til erhvervsformål som lettere industri, lager og værkstedsvirksomhed. 117 / 155

118 Gjøl Skole mv. Plannummer 20.O1 Område til offentlige formål Gjøl Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Området er beliggende ved Rønnebærvej. Området er udlagt til offentlige formål som f.eks. skole, børnehave, idrætshal ol. Idrætshallen kan opføres i en højde på op til 12,5 m. 118 / 155

119 Gjøl Kirke og kirkegård Plannummer 20.O2 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Område til offentlige formål Gjøl 1 3 Rammeområdet er beliggende ved Kirkebakken. Området kan anvendes til offentlige formål og anvendes til kirke og kirkegård. 119 / 155

120 Fritidsområde ved den gamle Idrætsplads Plannummer 20.R1 Rekreativt område Gjøl Bebyggelsesprocent 10% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammeområdet er beliggende mellem Isbakkevej og Birkumvænge. Området kan anvendes til offentlige formål herunder offentligt friareal samt sports- og fritidsaktiviteter. 120 / 155

121 Friareal nord for Gjøl Havn Plannummer 20.R2 Rekreativt område Gjøl Rammeområdet er beliggende nord for Gjøl Havn. Området kan benyttes som friareal. 121 / 155

122 Gjøl Havn Plannummer 20.R3 Rekreativt område Gjøl Bebyggelsesprocent 10% 1½ etage 6,5 m Max. miljøklasse 3 Rammeområdet er beliggende omkring Gjøl Havn. Området kan anvendes til offentlige formål (erhvervs og fritidshavn) 122 / 155

123 Tjærepladsen Plannummer 20.R4 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Gjøl Rammeområdet er beliggende ved Torpet. Området kan anvendes til rekreativt område i form af en grøn kile. Området må ikke bebygges. 123 / 155

124 Bjergetsvej Plannummer 20.S1 Sommerhusområde Sommerhusområde og landzone Sommerhusområde og landzone Gjøl Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Området er beliggende ved Bjergts Vej. Området kan anvendes stil sommerhusbebyggelse. Mindste grundstørrelse er 2500m². 124 / 155

125 Gjøl Renseanlæg Plannummer 20.T1 Bebyggelsens omfang Tekniske anlæg Gjøl Rammeområdet er beliggende ved Vestre Jydevej. Området kan anvendes til offentlige formål som renseanlæg Der må kun opføres ny bebyggelse, hvis det er nødvendigt for områdets brug til rensningsanlæg. 125 / 155

126 Kommunal oplagsplads ved Røngården Plannummer 20.T2 Tekniske anlæg Gjøl Området er beliggende mellem Aabybro og Gjøl. Området kan anvendes til tekniske anlæg som f.eks. oplag eller 126 / 155

127 Birkelse Plannummer 21.B1 Boligområde By- og landzone Birkelse Ryå Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er dækker størstedelen af Birkelse. Området kan anvendes som boligområde. 127 / 155

128 Bindeleddet Plannummer 21.B2 Boligområde Birkelse Ryå Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området ligger ved Bindeleddet 128 / 155

129 Bindeleddet syd Plannummer 21.B3 Boligområde Birkelse Ryå Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet ligger i den sydlige ende af bindeleddet. Området kan anvendes til boligbebyggelse. Området skal have vejadgang til Bindeleddet 129 / 155

130 Ryå By Plannummer 21.B4 Boligområde Birkelse Ryå Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet omfatter Ryå By. Området kan anvendes til boligformål. 130 / 155

131 Birkelse nord Plannummer 21.B5 Boligområde Birkelse Ryå Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser 2 etager 8,5 m Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende ved Gl. Landevej mellem Birkelse og Ryå. Området kan anvendes til boligformål Vejadgang skal ske til Gl. Landevej / 155

132 Gl. Landevej Plannummer 21.BE1 Blandet bolig og erhverv Birkelse Ryå Bebyggelsesprocent 80% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 3 Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende ved Gl. Landevej. Området kan anvendes til byformål. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Birkelse er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og 500 m² for udvalgsvarer. 132 / 155

133 Rævhede Plannummer 21.E1 Erhvervsområde Birkelse Ryå Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende ved Rævhedevej. Området kan anvendes til automobilforretning. Det bebyggede areal må ikke overstige 3000 m² 133 / 155

134 Bindeleddet erhverv Plannummer 21.E2 Erhvervsområde Birkelse Ryå Bebyggelsesprocent 50% 10 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 4 Rammeområdet er beliggende i den nordlige del af bindeleddet. Området kan anvendes til erhvervsformål. 134 / 155

135 Birkelse Idrætsområde Plannummer 21.O1 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Område til offentlige formål Birkelse Ryå 1 3 Området er beliggende vest for Bindeleddet. Området kan anvendes til offentlige formål som idrætsplads og friareal. 135 / 155

136 Skole mm ved Gl. landevej Plannummer 21.O2 Område til offentlige formål Birkelse Ryå Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende ved Gl. Landevej. Området kan anvendes til offentlige formål som skole, bibliotek, lystanlæg og idrætshal Idrætshal kan opføres i en højde på op til 12,5 m 136 / 155

137 Vedsted Kirke og kirkegård Plannummer 21.O3 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Område til offentlige formål Birkelse Ryå 1 3 Rammeområdet er beliggende ved Hjorthsvej. I området ligger Vedsted Kirke og kirkegård. Området friholdes fra yderlige bebyggelse bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets som offentligt areal. 137 / 155

138 Birkelse plejecenter Plannummer 21.O4 Område til offentlige formål Birkelse Ryå Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammeområdet er placeret i den sydlige del af Birkelse. Området kan anvendes til offentlige formål som f.eks. plejecenter. 138 / 155

139 Fritidsområde ved Ryå Plannummer 21.R1 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Birkelse Ryå Rammeområdet er beliggende ved Ryå. Området kan anvendes til rasteplads samt bynært rekreativt område og bådeplads for op til 40 fritidsbåde. Området må ikke bebygges bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets funktion som rasteplads og friareal. 139 / 155

140 Friareal ved Bindeledet Plannummer 21.R2 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Birkelse Ryå Området er beliggende ved Bindeledet. Området kan anvendes som offentligt friareal. Området må ikke bebygges bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets funktion som friareal. 140 / 155

141 Skipper Clements Plads Plannummer 21.R3 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Birkelse Ryå Området er beliggende ved Banestien. Området kan anvendes som offentligt friareal. Området må ikke bebygges bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets funktion som friareal. 141 / 155

142 Kaas Plannummer 22.B1 Boligområde Kaas Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet omfatter største delen af Kaas. Området kan anvendes til boligformål 142 / 155

143 Rødhusvej Plannummer 22.B2 Boligområde Kaas Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende ved Rødhusvej. Området kan anvendes til boligformål. 143 / 155

144 Kaas Bymidte Plannummer 22.C1 Blandet bolig og erhverv Kaas Bebyggelsesprocent 80% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 3 Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende i den centrale del af Kaas. Området kan anvendes til blandede bolig og erhvervsformål Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Kaas er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. 144 / 155

145 Rødhusvej Plannummer 22.E1 Erhvervsområde Kaas Bebyggelsesprocent 40% 8,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 3 Rammeområdet er beliggende syd for Rødhusvej. Området kan anvendes til lokalt erhvervsområde. 145 / 155

146 Brogårdsgade Plannummer 22.E2 Erhvervsområde Kaas Bebyggelsesprocent 65% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Området er beliggende nord for Brogårdsgade. Området kan anvendes til særligt pladskrævende varegrupper Randbebyggelse kan opføres i op til 2½ etager og op til 12 m Den samlede ramme for nye butikker med pladskrævende varegrupper i Kaas er m². Den maksimale butiksstørrelse er m². 146 / 155

147 Jetsmark Kraftvarme Plannummer 22.O1 Område til offentlige formål Kaas Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 4 Rammeområdet er beliggende ved Nørregade. Området kan anvendes til offentlige formål som f.eks. kraftvarmeværk. 147 / 155

148 Skolevej Plannummer 22.O2 Område til offentlige formål Kaas Bebyggelsesprocent 40% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 3 Området er beliggende i den nordlige del af Kaas. Området kan anvendes til offentlige formål som skole, institutioner, idrætsanlæg ol. 148 / 155

149 Kaas nord Plannummer 22.O3 Område til offentlige formål Kaas Bebyggelsesprocent 40% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 3 Rammeområdet er beliggende nord for Jetsmark Skole. Området kan anvendes til skole, institutioner, idrætsanlæg ol. 149 / 155

150 Jetsmark Kirke Plannummer 22.O4 Område til offentlige formål Kaas Bebyggelsesprocent 40% 1 etage 6,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende ved Jetsmark Kirkevej. Området kan anvendes til kirke, kirkegård ol. Der kan i området kun etableres bebyggelse der er nødvendigt for områdets drift. 150 / 155

151 Jetsmark Hallen Plannummer 22.O5 Område til offentlige formål By- og landzone Kaas Bebyggelsesprocent 25% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 5 Rammeområdet er beliggende mellem Pandrup og Kaas. Området kan anvendes til offentlige formål som idrætsanlæg, klubhuse, sundhedshus, herunder lægehus eller lignende. 151 / 155

152 Børnehave Plannummer 22.O6 Område til offentlige formål Kaas Rammeområdet er beliggende mellem Pandrup og Kaas ved Kvorupvej. Området kan anvendes til offentlige formål som institution ol. 152 / 155

153 Kaas Lystanlæg Plannummer 22.R1 Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Rekreativt område Kaas 1 etage 3,5 m Rammeområdet er beliggende øst for stadionvej. Området kan anvendes til offentligt grønt område. Der om kun opføres bebyggelse, der har direkte tilknytning til områdets funktion som offentligt friareal. 153 / 155

154 Friareal ved Rødhusvej Plannummer 22.R2 Rekreativt område Kaas Rammeområdet ligger nord for Rødhusvej. Området kan anvendes som offentligt friareal. 154 / 155

155 Blokhus Fiskepark Plannummer 22.R3 Max. antal etager Max. bygningshøjde Min. miljøklasse Max. miljøklasse Rekreativt område Kaas 1 etage 3,5 m 1 2 Rammen er beliggende på Kvorupvej sydvest for Jetsmark Kirke. Område må anvendes til rekreative formål herunder fiskepark med tilhørende faciliteter. 155 / 155