Landzonetilladelse og 3-dispensation til at udvide en sø og fjerne en ø i søen

Transkript

1 Returadresse: Holbækvej 141B, 4400 Kalundborg Joan Aagreen og Tommy Finn Jakobsen Ougtvedvej 18 Ougtved 4291 Ruds Vedby DATO 29. juli 2016 SAGS NR BETJE N D IG SELV Landzonetilladelse og 3-dispensation til at udvide en sø og fjerne en ø i søen giver landzonetilladelse 1 samt dispensation efter naturbeskyttelsesloven 2 til at fjerne øen i søen og udjævne brinkerne på søens nordside på din ejendom matr. nr. 3f, Ougtved by, Sæby, beliggende Ougtvedvej 18, Ougtved, 4291 Ruds Vedby - se vilkår nedenfor. Beliggenheden fremgår af vedlagte kort, bilag 3. Landzonetilladelsen og dispensationen gives på baggrund af din ansøgning af 6. april For uddybende oplysninger se redegørelsen i bilag 1, som er vedlagt dette brev. Landzonetilladelsen meddeler hermed landzonetilladelse til at udføre det ansøgte i henhold til 35, stk. 1, i planloven. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt under afsnittet "Vilkår". Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år fra datoen på dette brev 3. Vilkår Landzonetilladelsen på følgende vilkår: 1. at grave og anlægsarbejdet ikke foretages i perioden 1. marts til 1. august 2. at der kun er tale om udjævning af brinkerne i den nordlige ende af søen, samt bordgravning af øen midt i søen 3. at bredder og bund i gennemsnit ikke gøres stejlere end 1:5 og ingen steder stejlere end 1:3 1 Tilladelsen gives efter planlovens 35, stk. 1 - lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 med senere ændringer 2 Jf. 65, stk. 3 i naturbeskyttelsesloven - lovbekendtgørelse nr af 8. november 2015 med senere ændringer 3 Jf. 56, stk. 1 i Planloven /Pejn 4400 Kalundborg Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/10

2 4. At arbejdet udføres så det falder naturligt ind i et omgivende landskab. 5. at det opgravede materiale jævnes ud i et lag der ikke overstiger ½ meter eller helt fjernes. 6. at jorden lægges så det ikke giver gener for naboer og i lægges min 10 meter fra grøfter, vandløb og veje. 7. at der ikke udsættes andefugle, fisk eller krebs i søen. 8. at der ikke fodres for andefugle nærmere end 10 meter fra højeste vandstand. 9. at der ikke udlægges foder til andet vildt, f.eks. fasaner, inden for en afstand af 10 meter fra højeste vandstand i søen og at den naturlige bevoksning mellem søbredden og fodringsstedet bevares urørt 10. at der ikke opsættes redehuse, hegn (dog undtaget kreaturhegn) eller lignende 11. at evt. beplantning på syd- og vestsiden af søen skal plantes i en afstand fra søbredden, der mindst svarer til træernes forventede sluthøjde 12. at du indsender en skitse til kommunen, der angiver søens nøjagtige placering og areal, når arbejdet er afsluttet 13. at arbejdet afsluttes senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt 14. at du giver kommunen besked når arbejdet er afsluttet. Dispensation efter 3 i naturbeskyttelsesloven 4 Dispensationen vedrører kun forholdet i beskyttelsesbestemmelserne i naturbeskyttelseslovens 3. Dispensationen gives på samme vilkår som er stillet i forbindelse med landzonetilladelsen ovenfor. Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev 5. Vigtige oplysninger Du må først gå i gang med det arbejde og de aktiviteter der dispenseres til, når klagefristen er udløbet 6 - se mere om klage i bilag 2. Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses 7 og fundet anmeldes til Museum Vestsjælland på tlf eller e- mail plan@vestmuseum.dk. Kommunen har orienteret museet om dispensationen ved kopi af dette brev. Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal du give besked 8. Vil du klage over afgørelsen? Så læs klagevejledningen i bilag 2. 4 Jf. 65 stk. 3 i naturbeskyttelsesloven 5 Jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven. 6 Jf. naturbeskyttelseslovens 87, stk Jf. Museumslovens 27, stk. 2 - lovbekendtgørelse nr. 358 af 8. april Jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven - lovbekendtgørelse nr af 19. november /10

3 Hvis du i øvrigt har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte nedenstående. Fremadrettet skriftlig kontakt i forbindelse med din sag bedes ført pr. mail hvis du har mulighed for det. Du er derudover selvfølgelig altid velkommen til at ringe. Med venlig hilsen Biolog Bilag til denne afgørelse: Bilag 1: Redegørelse for sagen Bilag 2: Klagevejledning Bilag 3: Kortbilag, søens beliggenhed bilag 4: kortbilag fra ansøgningen, projektskitse af helhedsplan for området Kopi til: Christian Ritz-Andersen, skovfoged, Hede Danmark Danmarks Naturfredningsforening Danmarks Naturfredningsforening, Kalundborg Afdelingen Bygge Information A/S Danmarks Jægerforbund Danmarks Sportsfiskerforbund Danmarks Sportsfiskerforbund, Kalundborg Dansk Botanisk Forening Friluftsrådet Museum Vestsjælland Gefion, Landboforeningen Naturstyrelsen Dansk Ornitologisk Forening, Dansk Ornitologisk Forening, Kalundborg Kulturstyrelsen Region Sjælland. 3/10

4 Bilag 1: Redegørelse for landzonetilladelse efter planloven og dispensation fra naturbeskyttelsesloven til udvidelse af 3-sø og fjernelse af ø i søen Landzonetilladelsen og dispensationen er givet på grundlag af oplysningerne i din ansøgning af 6. april Her er det blandt andet oplyst, at søen er en del af en større helhedsplan for ejendommen hvori det også indgår at tynde ud i og rydde og genplante på arealet, (se projektskitse bilag 4). Formålet er at skabe lys og luft omkring selve søen og plante et læbælte af hjemmehørende arter af træer og buske i god afstand til søen. Træerne omkring søen, der blev plantet i 1993 er i dag så store, at de skygger hele søens vandspejl og tillader ikke mange vandplanter at trives. Midt i søen findes en ø, som ønskes fjernet, så søen vil fremstå med en større vandflade og brinkerne, der på nordsiden pt. er stejle, skal jævnes ud, for at få søen til at passe bedre ind i omgivelserne. Det forudsættes, at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet og efter de fastsatte vilkår. Kommunen har den 4. maj 2016 besigtiget området og konstateret, at søen ligger beskyttet i en lavning i landskabet og har en god tilstand. Vandet er brunligt, men klart. Flere frøer blev observeret springe i søen, da vi bevægede os rundt om den nede i bredzonen. Søen er meget skygget, få vandplanter var at finde i bredzonen og i søen generelt. På øen var et gammelt andehus fra tidligere ejer. Nuværende ejer bruger ikke huset og fodrer ikke omkring søen. Der står et gammel dødt træ i vandkanten på den sydlige side. Dette kunne med fordel bevares for fugle og insekter, nu da resten af beplantningen tyndes og genplantes med unge friske træer. Ejer fandt at dette var en god idé. Luftfoto fra 1990 viser, at søen blev anlagt som et aflangt vandhul midt på en bar mark. I 1993 blev søen udvidet til den form den har i dag med en ø i midten. Årene efter ses piletræer skyde op, dels på selve øen, dels på dele af den nordlige bred og på den østlige bred. Remisen af træer anlægges samme år og fra sker der ikke de store ændringer i området. Piletræernes kroner vokser sig store og dækker på luftfoto fra 2015 stort set hele søens vandspejl. Søen er omfattet af beskyttelse efter 3 i naturbeskyttelsesloven og blev beskyttet da loven trådte i kraft i At arealerne er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3 betyder at naturtilstanden ikke må ændres uden særlig tilladelse. Ejendommen for det ansøgte er beliggende i det åbne land. Fra plan gælder blandt andre følgende retningslinjer for området, hvor det ansøgte ønskes udført: Det åbne land er primært forbeholdt jordbrugserhvervene og friholdes som hovedregel for anden anvendelse. Etablering af byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen skal 4/10

5 foregå under hensyntagen til landskabets karaktergivende træk og oplevelsesmuligheder, herunder skala, visuelle sammenhænge samt eksisterende bevoksnings- og bebyggelsesstrukturer. Vurderingen skal tage udgangspunkt i de specifikke landskabskarakterområder. Ejendommen er beliggende i landskabskarakterområdet Reerslev, som er et bakket landbrugsland med enkeltliggende gårde af lille til middel størrelse placeret lavt i terrænet. Det vurderes, at det ansøgte indpasser sig i det eksisterende landskab, da det allerede består af en sø og skov, samt at det ansøgte vil medvirke til, at søen får et mere naturligt udseende. Tæt på ejendommen, mod syd, ligger et fredet fortidsminde og søen ligger inden for beskyttelseslinjen af denne. Den 25. april 2016 blev der meddelt dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til at forny og rydde dele af den eksisterende beplantning. Afgørelsen blev ikke påklaget, og er derfor gældende. Det vurderes, at det ansøgte (udvidelsen af søen ved fjernelse af "landtangen") er meget lig, hvad der er ansøgt og meddelt dispensation til i afgørelsen af den 25. april. Fjernelsen af tangen og udjævningen af bredskråningen vil opleves som en del af fornyelse og rydningen af skoven. Det vurderes derfor, at der ikke behøves at meddeles endnu en dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen. Der er ikke foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4, idet det skønnes, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, jf. planlovens 35, stk. 5, da det ansøgte er en mindre ændring i det bestående miljø. har i sin behandling af sagen lagt vægt på: at brinkerne i nordenden af søen - der indtil nu har været forholdsvis stejle - bliver jævnet ud, så søen bliver passet bedre ind i det omgivende terræn. at øen midt i søen bliver gravet væk. Naturlige søer af denne lille størrelse vil så godt som aldrig have en ø. Landskabeligt giver det derfor mening at øen fjernes. Også for at bevare den fine tilstand af søen som næringsfattig vil det gavne, navnlig da det at åbne op til vandfladen kan betyde at flere ænder finder vej til søen. Ved at fjerne øen mindskes sandsynligheden for at mange ænder gør længere ophold i søen og tilføre søen uforholdsmæssigt meget næring i form af fækalier. at beplantningen af piletræer omkring søen bliver fældet. Søen er meget skygget og der er næsten ingen planter. Med mere lys vil de planter, der i dag vokser i de små lyspletter, blive mere talrige og skabe flere gemmesteder og levesteder for smådyr og insekter. At lade enkelte gamle og døde træer stå til naturligt forfald på arealet trækker i samme retning. at det ansøgte vurderes at være landskabeligt og planmæssigt uproblematisk og uden gener for naboerne. 5/10

6 Det skal understreges, at de 3-registrerede arealer på det medsendte kort kun er gennemgået på de ovenfor nævnte arealer. Det betyder, at der andre steder på ejendommen kan være områder der er beskyttede, selv om områderne ikke fremgår af kortet. Det er naturtilstanden på arealet der afgør, om der er tale om et beskyttet naturområde. Det er altid lodsejeren eller den juridiske bruger af arealet, der har ansvar for at der ikke sker indgreb i naturbeskyttede områder. Dispensationen vedrører kun forholdet til beskyttelsesbestemmelserne i naturbeskyttelseslovens 3. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev 9. 9 Jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven 6/10

7 Bilag 2: Klagevejledning Du kan klage til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og dispensationen samt de vilkår, der er knyttet til den. Klager skal indgives via Klageportalen. Du finder vejledning og link til Klageportalen her: På ovenstående hjemmeside findes også information om, hvordan du kan anmode om at blive undtaget fra brug af Klageportalen, og hvordan processen så forløber. Klageberettiget er: ansøgeren ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører offentlige myndigheder lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Det koster 500 kr. at klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Gebyret indbetales ved oprettelsen af klagen på Klageportalen og behandlingen af klagen begynder ikke før gebyret er indbetalt. Pengene refunderes, hvis der du får medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og miljøklagenævnets hjemmeside Klagefristen udløber 4 uger efter du har modtaget afgørelsen. Dvs. den 26 august Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget 10. Du får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen, men du er under alle omstændigheder velkommen til at ringe til sagsbehandleren på nedenstående nummer når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Landzonetilladelsen I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering den 29. juli 2016 på s hjemmeside: /høringer. Her kan du også tilmelde dig abonnementsordninger på hjemmesiden og få direkte besked pr. om nye høringer og annonceringer. 10 Jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. 7/10

8 Da kommunen ikke anser denne afgørelse efter naturbeskyttelsesloven for at være af større betydning eller af almindelig offentlig interesse, er den ikke offentliggjort ved annoncering. Dispensationen er derimod sendt direkte til de klageberettigede parter. 8/10

9 Bilag 3 Kort over søens placering på matrikel 3f, Ougtved by, Sæby. 9/10

10 Bilag 4: Kortbilag fra ansøgningen, Projektskitse af helhedsplan for området 10/10