Ansøgning vedr. ændring af lokalplan for Sunds Søcamping, Sunds. Kære udvalg,

Transkript

1 Herning d. 6. sep Ansøgning vedr. ændring af lokalplan for Sunds Søcamping, Sunds. Kære udvalg, Vi har gennem en årrække forsøgt at finde en løsning på campingpladsen i Sunds. Vi har været af mange omveje, men vi synes nu at have ideen til den løsning, som vi tror på vil skabe en sund fremtid for området, for pladsen og ikke mindst for Søgården, som vi ejer, og som Kristian Jensen med stor succes forpagter. Kristian Jensen har et stort ønske om, at kunne tilbyde overnatning til stedets gæster, samt tiltrække yderligere overnattende gæster til weekend-ophold på Søgården. Planen er således, at indlemme Kristian Jensen i ejerkredsen af ejendommen, og gøre campingpladsen til en integreret del af Søgården. For at realisere den ambition er det nødvendigt at foretage en gennemgribende modernisering af den gamle campingsplads, og transformere den til en moderne plads med lækre hytter, automatiseret autocamper-park samt en mindre udstykning, som kan finansiere dette økonomisk ganske omfattende projekt. I området markeret hytteplads jf. tegning bilag 1 er det ideen at lave en camping-hytteby, i stil med de vedhæftede billeder. Hytterne administreres og styres af Søgården. Antallet skal være fleksibelt. Vi forestiller os at starte med hytter, men med mulighed for at udvide såfremt efterspørgslen er til det. Det vil give Søgården et helt andet eksistensgrundlag, at kunne tilbyde overnatninger. Området skal hegnes pænt ind, anlægges med plads mellem hytterne, gøres attraktivt med træer, græs og evt. bålplads, petanquebane o.l.. Det kan blive virkelig flot og vi vores tanker er ambitiøse. Vi har kigget på meget inspiration rundt omkring og der findes mange løsninger. De vil alle have eget toilet/bad, køkken og 1-2 soverum. Størrelsen vil være på m2 og ønsket er et design, som vil fremstå tidssvarende, moderne og idylliske, således folk vil huske deres ophold i Sunds for lækre hytter, smukke gå/vandre/kajak ture på søer samt noget lækkert mad på Søgården. (fortsættes )

2 2, Derudover ønsker vi at lave en autobetjent plads for autocampere og campingvogne i området markeret campingplads. En sådan plads findes der mange hundrede af i Europa, men indtil videre ganske få i Danmark (se billede til højre, som tydeligt viser tendensen i Europa, hvor Danmark endnu ikke har det samme udbud). Bagerst i dette dokument ses et par billeder fra en inspirationstur til lignende steder i Frankrig. Billederne skal derfor ikke ses som indretningsmæssig sammenligningsgrundlag, men blot hvordan teknologien kan benyttes at skabe en pæn, velfungerende og praktisk plads, som folk vil kunne benytte. Autocampere booker og betaler ved indkørsel og alt foregår automatisk. Der vil være mulighed for vand- og toilettømning samt tilkobling strøm og vand på stedet. De resterende faciliteter såsom køkken og toilet medbringer folk selv i deres autocampere. Det er en optimal måde at holde omkostningerne nede, og samtidig tilbyde gode, moderne camping-overnatningsmuligheder til besøgende. 3, Vi har kigget på mange lignende hytte-projekter, og de har allesammen én ting til fælles, hvilket er, at de ligger et sted hvor grundværdien er meget lav. Det er den ikke her, uanset hvordan man vender og drejer det. Derfor er det nødvendigt at finansiere hytteprojektet med en mindre udstykning (området mod Åvej), som skaber en grundværdi og som kan frasælges. Projektet kan være næsten hvad som helst, vi er åbne; lækre rækkehuse, parcelhuse eller noget helt andet, men det er en tvingende nødvendighed for at ovenstående kan og vil blive gennemført, da det kræver en meget stor investering at gøre pladsen attraktiv til det niveau vi har i tankerne. De røde 'autocampere' symboliserer sådanne pladser, som ønskes etableret på en del af grunden. Som det ses ligger der mange i Nordtyskland, men endnu næsten igen i Danmark. Derudover et par bemærkninger til pladsens transformering: # I dag ligger der flere bygninger på ejendommen, som alle sammen blot er til nedrivning. Faktisk er det bebyggede areal iflg. BBR på 465 m2. Tanken er at fjerne alt og bygge alt op fra grunden. # Vendeområdet mellem Søgården og hytteområdet vil vi gerne gøre til en smukkere plads, for at skabe bedre sammehæng mellem Søgården og den nye hytteby. Eventuelt brostenbelagt, med træer mv. dog stadig med uhindret mulighed for at køre ned til kommunen areal ved søen.

3 # Vi vil gerne bevare muligheden for at etablere en iskiosk på hjørnet af Campingspladsen, mod Søgården, hvor den i dag er placeret. # Det vigtigt at pointere, at der selvfølgelig er fri adgang til plænen ved søen, da denne tilhører kommunen. Et ønske kunne være en spændende legeplads og andre aktiviteter i det område! Sammenfatning: Vi synes at have fundet, hvad vi betragter som den optimale løsning for området. En løsning som tager højde for de mange interessenters ønsker og samtidig er langsigtet med flere positive aspekter for området. Vi ønske at skabe et smukt anlagt område, som vil fjerne gamle nedslidte bygninger og erstatte dem med et design og indretning, som løfter hele området til nye højder, til gavn for byen og hele området omkring Sunds Sø. Sunds og Herning Kommune får en campingplads som er i harmoni med efterspørgslen i området, og Sunds får mulighed får at tilbyde et nyt og spændende koncept, som vil tiltrække folk til byen. Vi ser frem til eventuelle bemærkninger til forslaget. Med venlig hilsen Rasmus Dissing Pedersen AA Holding af 1989 Aps. rasmus@dissingcompany.dk Tel.:

4 Billeder (inspiration fra Frankrig vedr. teknologien):

5 Autocamperen kører gennem et bom-system, hvor man betaler via automat ift. hvor længe man ønsker at opholde sig på pladsen (se billede herunder).

6 Billeder (inspiration hytteby):

7

8

9 OPLÆG TIL: RESTAURANT SØGÅRDEN & SUNDS SØ HYTTEBY FORELØBIG PLAN PR. 6. SEPTEMBER HYTTEBY Restaurant Søgaarden 1. etape: hytter, der vil fremstå tidssvarende, moderne og idylliske. Hytterne har eget bad og toilet. Indrettet med køkken og 1-2 soverum. Størrelse på m AUTOCAMPER PARK 2 3 Autobetjent plads for autocampere og campingvogne. Autocampere booker og betaler ved indkørsel og alt foregår automatisk. Brostensbelagt plads, med træer og planter der gør pladsen hyggelig. Den skal skabe sammenhæng mellem Søgaarden og hyttebyen. Søgårdvej 1. HYGGELIG PLADS 4. TEKNIK OG DEPOT Teknikrum og depotrum. Eventuelt med mulighed for leje af: -cykler til at cykle søen rundt. -kano/kajak til at sejle på søen -SUP er til at sjele på søen RÆKKEHUSE Lækre rækkehuse i idyllisk omgivelser. Skitsen af udarbejdet af AA Holding, September 2018