Hermed sendes vores ansøgning om udstykning af sommerhusgrunde i forbindelse med Møllegaardens Strand Camping.

Transkript

1 Øgavl Hermed sendes vores ansøgning om udstykning af sommerhusgrunde i forbindelse med Møllegaardens Strand Camping. Vi ansøger ialt om udstykning af 22 grunde fordelt med 20 på en del af matr. nr. 21-ap Thurø og 2 på matr. 21-t Thurø. Placeringen fremgår af vedlagte kort - bilag 1. Arealerne er en del af hovedejendommen med beliggendhed, Øgavl 201, Thurø. Vi har som bekendt anmodet om en udstykning gennem flere år og nu håber vi, at det kan lykkes ved inddragelse i den igangsatte Planstrategi for kommunen og i håbet om velvillighed fra Erhvervsministeriet. HVORFOR MENER VI, AT VORES PROJEKT SKAL PRIORITERES I DEN KOMMENDE PLANLÆGNING OG FORHANDLING MED ERHVERVSMINISTERIET? - Vi har vel nok noget af det mest attraktive område i det sydfynske, hvor der er potentiale til at skabe vækst for kyst- og naturturismen. Det er vi nok ikke alene om at mene, da vi sidste havde den glæde, at blive kåret til Europas smukkest beliggende campingplads af campisternes rejseportal.eu. - Vi har 34 års erfaring med campingdrift m.v.. I mange år som bibeskæftigelse og nu på fuld tid. Efter så mange år i branchen ved vi, hvad turisterne ønsker og værdsætter: a. Den gode natur, hvor der er fred og ro og derfor er mindre enheder attraktive. b. Turisterne vil gerne etablere sig i vort område, hvis der er mulighed for køb af grund/sommerhus. Efter at det blev offentlig kendt, at vi søger om udstykning af nogle grunde, har vi fået mange henvendelser fra interesserede. c. Hytter og/eller sommerhuse til udlejning er også meget forespurgte - ikke mindst af de mange lystfiskere og kajakroere, som bruger området omkring os flittigt. d. Der er også behov for flere campingenheder på vores plads. De 61 enheder, som vi p.t. har er slet ikke nok til en rentabel drift og heller ikke nok til at dække turisternes ønsker. Vi håber, at den lille udstykning, som vi anmoder om, kan realiseres, da det vil give økonomi og grobund for realisering af de øvrige planer, som vi har - jfr. nedenfor. I forhold til den nye planlov mener vi også, at de omhandlede arealer ligger som det kræves. Dog er vi bekendt med, at nye udlæg skal ligge uden for kystbyggelinien, hvis der ikke skal dispenseres. I dette tilfælde håber vi på en dispensation blandt andet med følgende begrundelser: a. Matr. nr. 21-t Thurø, hvor de 2 grunde ønskes placeret, har været udlagt til campingformål siden jfr. lokalplan. b. Den del af matr. nr. 21-ap Thurø, der ønskes udlagt til 20 grunde, har siden 2013 og efterfølgende i 2017 været udlagt til campingformål i kommuneplanerne uden nogen kommentarer fra staten. Det er vores opfattelse, at en pæn og gennemtænkt sommerhusudstykning bedre vil kunne indpasses i naturen og i det eksisterende sommerhusområde, end en campingplads med telte og campingvogne.

2 Da vi har en forhåbning om at udstykningsplanerne skal lykkes nu, har vi allerede planlagt, hvad der skal ske efterfølgende for at skabe den ønskede mangfoldighed for området og samtidig sikre en rentabel fremtidig drift af vores "lille perle". På bilag 2 har vi indtegnet de videre planer for området, hvor A er de ønskede områder til sommerhusgrunde B er område til campingudvidelse (telte og vogne) C er til etablering af hytter D er et område for kajakroere, hvor de kan ro direkte op på stranden og sætte deres telt op for natten Endelig vedlægges bilag 3, der campingpladsens korte historie. Vi håber på velvillig behandling af ovennævnte ansøgning. Med venlig hilsen Knud Albertsen MØLLEGAARDENS STRAND CAMPING

3 Til belysning af, hvorfor vi kæmper for at beholde og udvikle vores unikke beliggende campingplads skrives dette notat, som BILAG 3 til sagen. Vi overtog campingpladsen pr På det tidspunkt var campingpladsen nedlagt af Fyns Amt p.g.a. forfald og manglende funktionalitet. Købet af campingpladsen skete, da vi havde økonomi til de mange nødvendige investeringer og vel vidende om, at pladsen ikke var eller umiddelbart kunne blive økonomisk rentabel. Den blev købt som vores "hobby". Vi har i dag en velfungerende campingplads uden de store og dyre faciliteter, men med en helt enestående beliggenhed, som flere og flere turister fra ind- og udland værdsætter. I 2017 havde vi den glæde, at vi blev kåret til Europas smukkest beliggende campingplads af Campisternes Rejseportal.eu. Igennem flere år har vi måttet skuffe mange turister, som gerne ville have en plads på campingpladsen eller leje sommerhuse eller hytter, da vi ikke har været i stand til at efterkomme ønskerne. Vi har jo kun 61 pladser til udlejning til camping. I forbindelse med revision af kommuneplanen i 2013 bliver det meste af vores ejendom udlagt til campingformål. Det gav fornyet håb indtil vi måtte sande at "pensionister" havde svært ved at låne til de nødvendige investeringer, som en udvidelse kræver og det gjorde det heller ikke bedre, da regnskaberne fra den urentable campingplads blev lagt på bordet! For at kunne være med til at udvikle den for Svendborg Kommune vigtige KYSTTURISME, har vi i flere år haft møder og drøftelser med kommunen om muligheden for at udstykke nogle sommerhusgrunde, hvor provenuet kunne være med til at finansiere den ønskede udvidelse. Som bekendt er disse ønsker ikke kommet frem til rette sted og til rette tid. Vi kan nu kun håbe på, at der kommer en ny ansøgningsrunde og at kommunen gør en indsats for at få at andel i den. Hvis vi ikke kommer igennem med vores ønsker indenfor det næste år, så må vi lukke "historiebogen" efter 34 år og lukke campingpladsen eller finde en investor, der vil der har råd og lyst til at drive campingpladsen videre i en større og nødvendig størrelse.

4 Hej Maria Under henvisning til vores samtale forleden fremsendes hermed et mindre tillæg til vores ansøgning fra den : Efter vores samtale har jeg igen studeret den nye planlov og er blevet bekræftet i, at der er flere muligheder for dispensation fra kystbyggelinien, som forhåbentlig kan bruges i forbindelse med min ansøgning. HVIS "plan A" ikke kan gennemføres, så lukker vi campingpladsen og i den forbindelse vil vi gerne bede jer om at vurdere/drøfte med Erhvervsministeriet, om vi kan blive omfattet af muligheden for konvertering fra urentabel campingplads til sommerhusområde - jfr. planlovens bestemmelser. Når vi bringer dette nye aspekt ind i sagen nu, så er det fordi, der SKAL findes en løsning på vores fremtid snares muligt. Med venlig hilsen Knud Albertsen

5

6

7

8

9