Dalbyvej nye almene familieboliger. sags nr

Transkript

1 albyvej nye almene familieboliger sags nr

2

3 Projektet: oligerne: Projektet her viser tydeligt, hvordan grunden albyvej 49, beliggende i den østlige ende af Hedensted, kan udvikles til et super attraktivt alment boligområde, hvor det enkelte menneskes liv bliver sat i centrum. er vil blive et boligområde, hvor der skabes fantastiske rammer for den moderne familie med plads og mulighed for både afskærmet privatliv, aktivt udeliv samt et berigende socialt nabofællesskab. er disponeres i alt 51 almene familieboliger på mellem m2. n tredjedel af boligerne (17 stk.) disponeres som to plans rækkehuse på 115 m2. isse ligger placeret mod øst og definerer således en naturlig afgrænsning af bebyggelsen. e resterende 34 boliger er holdt i et plan og placeres som rækkehuse fordelt på 6 stænger. isse boliger er disponeret som henholdsvis tre og fire rums boliger. isponering: Landskab: I den nordlige ende af grunden anlægges et selvstændigt boligområde med plads til 51 almene familieboliger. Området adskilles fra det sydlige parcelhusområde af et gennemgående grønt bælte, der giver plads til den eksisterende sti, der videreføres fra Tangbroen og syd om søen. Langs det centrale englandskab anlægges et naturligt LR område i form af en gennemgående bæk. Regnvandet ledes naturligt væk fra boligerne og samles op her, for at kunne sive ned i jorden. I hver ende af bækken vil vandet samle sig i to små søer. Grunden disponeres med to klart adskilte boligområder. en sydlige ende af grunden udlægges til et privat parcelhusområde med plads til 8 selvstændige matrikler på mellem m2. dgang til området sker fra onstantiavej via et cirkulært vejforløb, der sikrer en optimal logistik ift. både beboere og renovation. Parcelhusområdet afskærmes mod albyvej og onstantiavej af et bredt grønt beplantningsbælte. Mod øst åbnes området op ud mod landskabet og søen. dgangen til området sker via egen tilkørsel fra onstantiavej. oligvejen har også her et cirkulært anlagt vejforløb, der giver direkte adgang til alle boliger. oligvejen rummer desuden ekstra fællesparkering, samt nemt tilgængelige miljøstationer med mulighed for affaldssortering. oligerne er orienteret, således at de mod vejen har afskærmede forr og privat parkering. lle boliger har desuden private bagr, der alle vender væk fra vejen og ud mod attraktive grønne områder. Landskabet defineres af to grønne landskabskiler der skærer området op i fire dele og sikrer gode kig, både på tværs og på langs af bebyggelsen. Således vil man, når man ankommer til området og kører rundt langs boligvejen, hele tiden opleve flotte lange kig gennem attraktive grønne landskabsrum. e grønne fællesarealer vil fremstå med vild engbeplantning og vil, ud over at tilbyde smukke kig fra boligerne, også kunne danne rammerne om et eventyrligt og mangfoldigt ude liv for børn. rkitektur oligerne udføres med smukke facader i driftsvenlige naturmaterialer i afstemte farver. Således vil boligerne fresmtå med en kombination af gyldengrå teglsten, sort træværk og gråt fiberbeton. lle tage udføres med fald og udhæng. Tagene beklædes med pap. Ud mod vejen defineres de enkelte boliger desuden af små private skure i sort træværk. 3

4 disponering vandopsamling GRUNSTØRRLSR: LR real af grund til opførelse af almene boliger: m2 real af grund til opførelse af 8 stk. parcelhuse: m2 RLOPGØRLS: er opføres i alt 51 almene boliger fordelt på følgende typer eng TYP : t plans bolig med 3 vær. 9 stk. á 90,4 m2: TYP : t plans bolig med 4 vær. 13 stk. á 100,5 m2: 1306,5 m2 TYP : t plans bolig med 3 vær. 6 stk. á 93,9 m2: 563,4 m2 TYP : t plans bolig med 4 vær. 6 stk. á 104 m2: 624,0 m2 TYP : To plans bolig med 4 vær. 17 stk. á 115 m2: 1955,0 m2 51 boliger med samlet bruttoareal: YGGLSSPRONT: 813,6 m2 5262,0 m2 Samlet bebyggelsesprocent: 24,3 % grøn kile PRKRING: Parkering ved egen bolig 51 stk. Fælles parkering: 24 stk. j e v g boli 4 I alt: 75 stk.

5 situationsplan 1:1000 gæste-p on ta ti jøs vandopsamling 1n 5 stk 1i sti bolig vej eng ap ljø sti 1at 32 sti t stan iave 1s 1aq 34 mi on gæste-p 6 stk 1k 1ar lege område vandopsamling 3 1as sta 13 1h n tio roen 1 LR gb Tan grøn kile 1u 2 Tangbroen 1l eng j gve boli 4 LR ej igv bol mil m2 975m2 847 m m2 3 2 [ SØ ] j 5 albyvej Tangbroen 9 30 sti 1au parcelhuse 1m albyvej 4 1q m m2 7 albyvej m2 1o 825 m2 7000a 1av parcelhuse 908 m2 51 al byv ej m2 1c 5

6 boligplan 1:100 - type () & () oligtype : 93,9 m2 (oligtype, uden gavl: 90,4 m2) oligtype : 100,5 m2 (oligtype med gavl: 104 m2) tre værelses bolig i ét plan fire værelses bolig i ét plan SKUR 3,3 m² SKUR 4,5 m² For For FÆLLS NKOMSTGÅR VÆRLS 10.1 m² KØKKN 14.6 m² VÆRLS 10.1 m² KØKKN 18.7 m² NTR 7.7 m² NTR 7.7 m² 5.0 m² 5.1 m² Teknik V/TØ V/TØ Teknik OPHOL 24.8 m² OPHOL 30.2 m² SOVVÆRLS 12.2 m² VÆRLS 10.2 m² SOVVÆRLS 11.8 m² TRRSS 6 TRRSS

7 facadeudsnit et plans bolig 1:50 7

8 boligplan 1:100 - type oligtype : 115 m2 fire værelses bolig i to plan SKUR 4,3 m² FORHV INGNG KØKKN 10.5 m² W/ 3.9 m² NTRÉ 8,1 m² VÆRLS 10.5 m² GNG 5 m² W/ 3.9 m² SOVVÆRLS 12,5 m² OPHOL 22 m² VÆRLS 8,7 m² TRRSS 8 stueplan 1. sals plan

9 facadeudsnit to plans bolig 1:50 9

10 materialer sort malet træværk fiberbeton sort pladedør med nr. 10 murværk i gylden grålig tone betonfliser græs eng

11