4) Følger man kyststrækningen fra syd for campingpladsen til et stykke nord for Brohave, så er en stor andel af husene ferieboliger.

Transkript

1 Åbyskov d Svendborg Kommune Plan og Geodata Att: Maria Kiilsholm Christensen Genindsendelse af forslag til udvidelse af sommerhusområdet Brohave, Skårupøre Strandvej (tidl.102), 5881 Skårup, Matr. Nr. 1 al,tiselholt Hgd, Skårup. Ejer Peter Bech Petersen, Åbyskovvej 37, 5881 Skårup. Forslaget blev sent d. 11 juni Kommentarer til forslaget: Der bliver er stadig mere og mere fokus på ferie-/fritidsliv, og udviklingen i kyst/-naturturisme er steget markant de sidste år, og forventes fremadrettet at stige med 3-5 % pr. år. Dette er der god økonomi i og dette skulle Svendborg Kommune udnytte. Derfor foreslår jeg sommerhusbyggeri på arealerne bag eksisterende sommerhuse vist som skraveret areal på medsendte kort. Argumenter for dispensation fra kystbeskyttelselslinien: 1) 1. række af sommerhuse blev bygget i 1920-erne helt ude ved strandkanten og for de fleste huses vedkommende på en høj skrænt, dermed var naturens dyd i område taget. 2) På grund af bebyggelsen på skrænten, så vil nye sommerhuse ikke syne meget anderledes fra havsiden,da de vil være skjult bag eksisterende sommerhuse, kun ca. 20 % af sommerhusene får havudsigt-/havkik. 3) Området har allerede i dag karakter af turistområde med campingplads, købmand, bager,cafe og masser af småboder og enkelte småbutikker. Sådan har det været i ca. 25 år. 4) Følger man kyststrækningen fra syd for campingpladsen til et stykke nord for Brohave, så er en stor andel af husene ferieboliger. 5) I mit forslag er der tale om en harmonisk udvidelse som ikke vil ændre områdets karakter som et mindre sommerhusområde, og indgå som afrundning af det eksisterende sommerhusområde. 6) Der er givet lignende dispensationer bla. ved Maemosevej, Tårup Strand, Nyborg, for ca. 10 år siden, hvor der blev fyldt op med nye sommerhuse bag eksisterende sommerhuse som ligger ud til kysten. Dermed skånes jomfruelige arealer.

2 7) Ved udlæggelse til sommerhuse formindskes interesseforskelle mellem erhvervsmæssig landbrugsdrift og sommerhusliv. 8) Nævnte arealer har ikke isoleret set værdi for den samlede oplevelse af områdets naturmæssige værdi. 9) Arealerne indgår ikke som særlig betydeligt landskabsmæssigt træk, idet det er et fladt areal omgivet af bebyggelse og vej til den 4. side. 10) Området ville uden stor omkostning kunne byggemodnes til sommerhusgrunde, og forstærke fritidslivet og helårsturismen i området. 11) Offentlig vej afgrænser området. 12) En udvidelse af sommerhusområdet ville nok reducere antallet af grå camperinger 3 maj 2018 Peter Bech Petersen

3

4 Forslag til udvidelse af sommerhusområdet Brohave. Adresse: Skårupøre Strandvej ( tidl. Nr.102), 5881 Skårup. Matr. Nr. 1 al, Tiselholt Hgd., Skårup. Ejer: Peter Bech Petersen Åbyskovvej 37, 5881 Skårup Hermed vil jeg gerne forespørge Svendborg Kommune om gennem planlægningen i den ny kommuneplan at tilvejebringe muligheden for, at inddrage et nyt areal til brug for udstykning af sommerhusgrunde. Kortbilag for ejendommen Brohave er vedlagt denne anmodning, hvor der med gul er en markering af landbrugsarealet, som ønskes anvendt til udstykning af sommerhusgrundene. Arealet og zonestatus Arealet er i dag landbrugsareal og dermed omfattet af landzone. Arealet anvendes til planteavl og i driftsmæssig sammenhæng et mindre areal, som også naboforhold påvirker driften uhensigtsmæssigt. Arealet ligger indenfor kystbeskyttelseslinjen, hvorved der gælder særlige restriktive planforhold. Alligevel anmoder undertegnede om, at Svendborg Kommune vil anmode staten om ophævelse af kystbeskyttelsen på dette velafgrænsede areal, enten som en særskilt, stedspecifik anmodning eller som del af en samlet vurdering af flere udvalgte arealer i Svendborg Kommune. Arealets er 1,29 Hektar for den nordlige mark, den sydlige mark er 1,88 Hektar, samlet 3,17 hektar. Argumentet for at ændre fra landzone til sommerhuse er med denne henvendelse særskilt for dette areal, der også kan skabe nye kvaliteter til alment rekreativt formål blandt andet med direkte stiadgang til stranden og udvikle Svendborg Kommunes turisme. Turisme og natur Svendborg Kommunes kommuneplan ønskes vækst i turisme som udlejning af sommerhuse, og i arbejdspladser. Antallet af sommerhuse i Svendborg Kommune har uændret været ca. 600 i en årrække. Ved at udstykke denne ejendom til ny sommerhusbebyggelse, vil man generelt forbedre kommunens tilbud med sommerhuse, foruden at man i særdeleshed vil skabe øget vækst for såvel lokalsamfundet i Åbyskov som også på den nærliggende campingplads, der er meget attraktiv, men ikke rummer udvidelsesmuligheder. Naturmæssigt er kystlinen brudt med byggeri af sommerhuse på en ca. 4 meter høj skrænt tilbage i perioden , og er siden ombygget -/udbygget ved lejernes køb af grunde i ca Strandbeskyttelsen er både ødelagt af sommerhusbyggeri på selve skrænten,men også af etablering af trapper, terrasser og småhuse ned mod kysten, hvor der også er bygget betonmoler m.v. til kystsikring. Helhedsindtrykket af kystlinjen og bebyggelsen er et sammensat, tilfældigt kulturpræg med en sløret og forringet landskabsværdi. Set fra havet (Øst), kan der ved den forslåede udstykning formentlig ikke ses nogen forandring af kyststrækningen overhovedet, da kystlinen er tæt bebygget, og nye sommerhuse vil være dækket af de ældre sommerhuse, der ligger i en tæt, sammenhængende række direkte ud til kystens klint.

5 Udvidelsen af sommerhusområdet vil minde om udvidelsen af sommerhusområdet ved Maemosevej, Tårup Strand, Nyborg, hvor der for ca. 6-7 år siden blev givet tilladelse til at der, fyldes op bag eksisterende byggeri. Området i Lersey Alle / Maemosen er ret fladt og den ny bebyggelse ses fra havsiden. Publikum som ikke er ejere eller lejere af sommerhuse, vil med det foreslåede projekt også få adgang til stranden, der vil være P-mulighed for cykler og biler samt anvisning til veje til stranden. Nye fælles og bedre faciliteter som f.eks. forbedret adgangsvej p-pladser, legeplads, boldbane, fiskehus, toilet-/bad samt beplantninger, vil også gavne nuværende ejere. Landbrugsmæssigt er det noget af en udfordring at drive marker op til feriehuse som f.eks. opslåning af telte, parkering af biler i marken, samt færdsel af mennesker og hunde gennem afgrøder. Forståelsen for årets cyklus og hensynet til plantevækster har de færreste, hvorfor selv simple opgaver som udbringning af kalk kan virke som en fremmed og uforståelig aktivitet for gæster. Åbyskov Camping ligger 800 meter fra ny udstykning, hvilket vil give synergi med udstykningen af sommerhuse og sikre et fremtidigt stabilt kundegrundlag. Købmanden i Oure er lukket i marts Øget lokal købekraft vil hjælpe nærbutikker og dermed lokalsamfundet. Der er i disse år fornyet politisk fokus på strandbeskyttelseslinjen og hvorledes man kan sikre og bevare kystlinjen og samtidig med sund fornuft udnytte områder, hvor kystlinjen er voldsomt påvirket eller direkte ødelagt for 100 år siden, fremfor at starte projekter på naturmæssigt uberørte kyststrækninger. Stranden ligger mod øst og solen forsvinder først på eftermiddagen, solbadning foregår i haverne, hvilket bevirker, at stranden ikke vil virke overfyldt. Et konkret forslag til udvikling af turisme og lokalsamfund Såfremt Svendborg Kommune er positivt indstillet på dette helt overordnede beskrevne forslag, vil jeg udvikle planen i tæt dialog med professionelle rådgivere, som jeg også vil kunne realisere byggemodningen med en erfaren og kompetent entreprenør. Der er nyere kloak og vandtilslutning umiddelbart på eller ved landbrugsarealet og derfor relativt forsyningsforhold. For at anskueliggøre kvaliteten for lokalsamfundet ved at udbygge med flere sommerhusgrunde er her et konkret eksempel en øget omsætning (hovedsageligt lokalt) for et lejet sommerhus og den gavn nye sommerhuse bliver for vores lokalsamfund. Beregning af øget forbrug ved etablering af nye sommerhusområder: Der estimeres som norm 4,2 mennesker pr. lejet sommerhus. Det medfører 471,0 Kr./forbrug pr. Person/dag. Udlejning 6 uger. Forbrug pr. sommerhus ved udlejning: 4,2 mennesker pr. hus x 471 kr./dag x 6 uger x 7 dage = ,0 kr./hus/år. Forbrug ved 50 nye sommerhuse: x 50 = kr./år. Beløbet halveres hvis kun ejeren bruger sommerhuset. Kilde: Visit Danmark, Turismens økonomiske betydning i Danmark 2012, Mads Zahle Østergaard og Paul Lubson. I ønsket om, at indgå i en dialog med Svendborg Kommune om dette, Venlig hilsen Peter Bech Petersen d. 12. juni 2015.