NYBROVEJ 370, 2800 KGS. LYNGBY - NY KAJAKBUTIK TEGNESTUEN REFNOV

Transkript

1 NYBROVEJ 370, 2800 KGS. LYNGBY - NY KAJAKBUTIK

2 PROJEKTDATA Adresse: Matr. nr.: Ansøger: Ejer: Nybrovej 370, 2800 Kg. Lyngby Bagsvær - 11h og 11d Tegnestuen Refnov ApS, Otto Busses Vej 5A, 4. sal, OBV028, 2450 København SV Kim Riisgaard Kemp, Nybrovej 370, 2800 Kg. Lyngby DISPENSATION Dispensation søges på baggrund af nedenstående forhold: Bygningens virke understøtter den rekreative brug søen har til gavn for kommunens borgere og turister. Bygningen vil tiltrække både nye og erfarne brugere der værdsætter områdets naturmæssige og rekreative værdi. Disse brugere (elite som amatører) og ansatte skal sikres ordentlige forhold. Butikken understøtter søsportsformål i lokalområdet. Vi har tegnet et projekt der tilfører matriklen tidssvarende og forventelige forhold for 2017 for medarbejdere og brugere af højt arkitektonisk niveau. Bygningen er opført med respekt for området og bygningen er i samhørighed med de øvrige bygninger på grunden. Eksisterende bygning mod vej fra eksisterende terræn måler i dag 3,2 meter til kip. Den nye bygning er holdt lav mod vejen: 2,9 meter til kip, for at syne af så lidt som muligt. Dette opnås ved at grave sig ned i skrænten. Den nye bygning er (i modsætning til den eksisterende) flyttet ud af skel 2,5 meter så den er fritliggende på grunden med behørig afstand til frede område og nabo. Bygningen er beklædt med brædder - 1 på 2 beklædning hele vejen rundt. Skodder sikrer at bygningen kan lukkes hermetisk af således at eventuelle vindues refleksive gener mod søen og gaden elimineres totalt udenfor kajakcenterets åbningstider. Samtidig opnås en skulpturel effekt hvor bygningen fremstår som en smuk, ensartet og monolitisk figur. Som træsort benytte en thermowood i fyr som skal fremstå ubehandlet og derved få en grålig tone i løbet af et par år. Tagmaterialet udføres som sort tagpap med listedækning og zink tagrender. TERRÆNREGULERING I forbindelse med opførelse af den nye bygning skal der terrænreguleres. Ud mod vejen terrænreguleres med ca. 800mm. Arealet der terrænreguleres er ca. 104 m2 for bygning og dele af de ca. 23 m2 for den niveaufrie adgang. Estimeret kubikmeter fot terrænregulering: Fundament ca. 10 m3 Terrændæk ca. 60 m3 Bygningens indskæring i terræn ca. 50 m3 Niveaufri adgang ca. 5 m3

3 Bygning 2 Bygning 5 Bygning 6 11h Bygning 3 Bygning 8 Bygning 1 11d Bygning 7 Nybrovej 370, 2800 Kongens Lyngby Eksisterende forhold Situationsplan Tegnet af : LS Godkendt : JPR Dato : Rev. dato : ---,--,-- Tegn. nr (99)1.001 Mål : 1:200 Rev. Tegnestuen Refnov Otto Bussesvej 5A, 2450 KBH SV Tlf Info@tegnestuenrefnov.dk

4 Bygning 2 Bygning 5 A 2824 Bygning 6 11h 2500 Bygning 3 Ny Bygning 8 Bygning 1 11d Bygning A Nybrovej 370, 2800 Kongens Lyngby Fremtidige forhold Situationsplan Tegnet af : LS Godkendt : JPR Dato : Rev. dato : ---,--,-- Tegn. nr (99)1.002 Mål : 1:200 Rev. Tegnestuen Refnov Otto Bussesvej 5A, 2450 KBH SV Tlf Info@tegnestuenrefnov.dk

5 åbent kontor med skranke 3200 A A Butik 103,2 m2 Nybrovej 370, 2800 Kongens Lyngby Fremtidige forhold Plan og snit Tegnet af : LS Godkendt : JPR Dato : Rev. dato : Tegn. nr Rev. (99) Mål : 1:100 Tegnestuen Refnov Otto Bussesvej 5A, 2450 KBH SV Tlf Info@tegnestuenrefnov.dk

6 Øst Nord Vest Syd Nybrovej 370, 2800 Kongens Lyngby Fremtidige forhold Facader Tegnet af : LS Godkendt : JPR Dato : Rev. dato : Tegn. nr Rev. (99) Mål : 1:100 Tegnestuen Refnov Otto Bussesvej 5A, 2450 KBH SV Tlf Info@tegnestuenrefnov.dk

7 NYBROVEJ 370 Nybro bådbåd- og og kanoudlejning kanoudlejning Nybro EKSISTERENDE FORHOLD FORHOLD EKSISTERENDE FORHOLD EKSISTERENDE FREMTIDIGE FORHOLD

8 REFERENCER Bygningen tænkes opført i træ med en omsluttende træbeklædning der skaber et enkelt og ensartet bygningsvolume. Facaderne tænkes i ubehandlet vejrbestandigt træ med enkelte større åbninger samt tagvinduer.

9 Bilag 1 Bebyggelsesprocent Nybrovej 370 Bilag 1 Bebyggelsesprocent Nybrovej 370 Matrikulært areal 11d 11h 1520 m2 501 m m2 Matrikulært areal 11d 11h 1520 m2 501 m m2 Bygning 1 En familiehus 43 m2 Bygning 1 En familiehus 43 m2 Bygning 2 96 m2 Bygning 2 96 m2 Bygning 3 Udhus 15 m2 Bygning 3 Udhus 15 m2 Bygning 4 Udhus 14 m2* Bygning 4 Udhus m2 Bygning 5 Carport 37 m2 Bygning 5 Carport 37 m2 Bygning 6 Udhus 6 m2 Bygning 6 Udhus 6 m2 Bygning 7 Carport 9 m2 Bygning 7 Carport 9 m2 Bygning 8 Carport 60 m2 Bygning 8 Carport 104 m2 Fradrag 35 m2 Fradrag 35 m2 Sum 315 m2 Sum 345 m2 Nuværende bebyggelsesprocent 20,7 % Ny bebyggelsesprocent 22,7 % *Vi kan konstatere at der er uoverensstemmelse mellem BBR meddelelsen og de faktiske forhold.