Amerika Plads 19/Kalkbrænderihavnsgade København Ø

Transkript

1 Amerika Plads 19/Kalkbrænderihavnsgade København Ø Ledig kontorlejemål på 900 m²

2 Fakta - kort Ejendom med sjæl og historie Oprindeligt opført som pakhus Fritlagte bjælker og flere niveauer Gode muligheder for eksponering Mange parkeringspladser 2

3 Beskrivelse Ejendommen Ejendommen er opført i 1925 i fem etager med facade mod Kalkbrænderihavnsgade og Amerika Plads. Denne historiske og karakte ristiske ejendom har naboer som Kastellet og Langelinie. Området er stemningsfyldt og gennemgår en stor udvikling med istandsættelse af de gamle pakhuse, opførelse af bolig- og er hvervsejendomme mv. Ejendommen fremstår indbydende og i pæn stand med ele vator og synlige bjælkekonstruktioner, nogen steder flere niveauer samt lys indfald fra flere sider. Der er en hyggelig intern gård med beplantning og bænke. Der er desuden gode parkeringsforhold for både bilister og cyklister. Der er mulighed for køl i lejemålene. På 1. sal ligger det ledige lejemål på i alt 900 m². Arealet er indrettet med flere storrumskontorer og kun få mindre kontorer. Der er flere niveauer, fritlagte bjælker og i lokalet mod den store, åbne plads, er er vinduespartier fra gulv til loft. Der er endvidere god mulighed for at etablere køkken med spiseafdeling/kantineafsnit. 3

4 Beliggenhed Ejendommen er centralt placeret på Kalkbrænderihavnsgade/ Amerika Plads, som er nært beliggende ved de rekreative områder Kastellet og Langelinie. Endvidere er Nordhavnen og havnemiljøet her, præget af domicil- og flerbrugerejendomme samt beboelseslejligheder. Nordhavn Station Der er nem adgang til offenltig transport. Med Østerport Station kun ca. 1 km væk, Kgs. Nytorv 1,5 km og Nørreport Station ca. 2 km, er der gode muligheder for videre transport. Afstande S-tog Østerport Station, S-tog og regionaltog Nordhavn Station, S-tog Nørreport Station adgang til alle S-togslinier. Busser Nordhavn Station, linje 26 Østerport Station, linje 26 og 20E Metro Kgs. Nytorv og Nørreport Station Motorvej Helsingørmotorvejen ca. 5 minutter Holbækmotorvejen ca. 10 minutter. Østerport Station Ejendommen 4

5 Økonomi Leje Driftsomkostninger Årlig basisleje, 1. sal, pr. m ,00 kr. Månedlig leje pr. p. plads 1.500,00 kr. Arealer Drift a conto pr. m 2 436,82 kr. 1. sal 900 m² Hovedvilkår Varme a conto pr. m 2 Skatter og afgifter a conto pr. m 2 119,28 kr. inkluderet i driften. Overtagelsesstand Efter aftale Øvrige oplysninger Uopsigelighed - lejer 4 år Energimærke C Uopsigelighed - udlejer Opsigelsesvarsel 6 år 6 måneder Adresse Kalkbrænderihavnsgade 4 og Amerika Plads 19 Nettoprisindeksering min. 3 % 2100 København Ø Depositum, kontant 6 måneder Benyttelse Kontorformål Alle beløb tillægges moms 5

6 Plantegning - Amerika Plads 19, 1. sal m² 6

7 Lejemålet udefra 7

8 Lejemålet som det ser ud i dag 8

9 Kontakt for fremvisning Ninna Therkelsen Ejendomsmægler & valuar, MDE D: M: E: CBRE A/S Udlejning & Salg Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Kunde- og udlejningschef Britt Egeskov Davidsen Telefon: Mobil: [email protected] ATP Ejendomme A/S Gothersgade København K Thomas Gottlieb Statsaut. ejendomsmægler & valuar, MDE D: M: E: [email protected] CBRE A/S Udlejning & Salg Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Udlejningsassistent Marlene Boile Nielsen Telefon: Mobil: [email protected] ATP Ejendomme A/S Gothersgade København K Hos ATP Ejendomme får din virksomhed at drive forretning. ATP Ejendomme er ikke blot en finansiel stærk samarbejdspartner. Hos os får du rådgivning og service via vores unikke koncept: 360 graders god kundeservice. Vi er specialiserede i at forme optimale kontorløsninger til stort set alle typer virksomheder. Med ca m² fordelt på 73 ejendomme har vi både erfaringen og fleksibiliteten til at skabe det bedste fundament for netop din virksomheds performance. Vi tager os af de fysiske rammer, så din virksomhed kan fokusere på kerneforretningen.