Brydehusvej Ballerup

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Brydehusvej Ballerup Lyse kontorer med fleksibel indretning Nem adgang til motor- og ringveje Gode parkeringsforhold Flere buslinier kører i området Arkivplads i kælderen

2 Grøn kommune tæt på København ATP Ejendomme udbyder i Ballerup lejemål i en præsentabel kontorejendom fra Ejendommen er velbeliggende i forhold til Ring 4. Kommunen er efterhånden blevet et udbygget og eftertragtet erhvervsområde og huser mange forskelligartede virksomheder. Fra Industriparken er der ca. 15 km til Københavns centrum. Ballerup er en aktiv erhvervskommune, som gennem mange år har opbygget et stærkt erhvervsliv, som blandt andet yder vejledning til borgere og iværksættere, som lige har startet virksomhed. Siden 2010 har kommunen haft et rådgivende erhvervspanel, som repræsenteres af såvel virksomheder som uddannelsesinstitutioner. Her bliver man sparringspartner og bistår i strategiske erhvervsspørgsmål og kan få lov til at bidrage til erhvervspolitikken og større erhvervsprojekter i kommunen. Man arbejder amibitiøst med at understøtte udvikling og vækst via erhvervsnetværk, byplanlægning, byggesagsbehandling samt miljø, klima, uddannelse og kultur. Af større kulturattraktioner ligger blandt andet Ballerup Super Arena samt East Kilbride Badet. Flere større virksomheder som ATEA, Oracle, KMD og Siemens bor i området. Der er nem adgang til det overordnede vejnet, både Ballerup Byvej, Ringvej 4 samt motorring 4 er beliggende kun få hundrede meter fra ejendommen. TOMS SIEMENS IBM RINGVEJ 04 Afstand til = BRYDEHUSVEJ 30 Malmparken st. 1,2 km Ballerup st. 1,4 km København C 14,5 km MALMPARKEN ST.

3 Gode tilkørselsforhold og plads til at vokse Effektive kontorlokaler De lyse lokaler og den gode indretning gør kontorerne virkelig effektive. Lejemål 1 er på 497 m² og indrettet primært som storrumskontor. Ankomst sker via ejendommens repræsentative hovedindgang. Lejemål 2 er på 266 m² består af en blanding af storrumskontorer og mindre kontorer. Begge lejemål fremstår pæne og indflytningsklare, dermed er hurtig overtagelse mulig. Lejemålene er ideelle til jer, som har en virksomhed der skal ligge tæt på indfalds- og motorveje i en erhvervsvenlig kommune, som Ballerup er. Der er parkeringsmulighed hele vejen omkring ejendommen, som mod Brydehusvej er befæstet med flot, grøn beplantning, som giver et fint indtryk af ejendommen som helhed. Lejemål m² Lejemål 2 250,50 kontor og 215,80 m² lager

4 Brydehusvej 30, 2750 Ballerup Lejevilkår Kontorleje 595/600,00 kr. /m² /år Lagerleje 375,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 80,19 kr. /m² /år Skatter og afgifter 54,58 kr. /m² /år Varmeudgifter 65,38 kr. /m² /år Energimærke D Parkering inkluderet Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer Efter aftale Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning - lejemål 1 Brydehusvej 30, 1. th., opgang A Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 497 m² brutto Optimalt indrettet til 36 arbejdspladser Kontorer Storrum Touchdown Mødeområde 2 stk 2 stk 10 stk 1 stk Areal pr. arb.pl. 13,8 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

6 Plantegning - lejemål 2 Brydehusvej 30, 1. th. - opgang C Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 266 m² brutto Optimalt indrettet til 16 arbejdspladser Storrum Mødelokale 4 stk 1 stk Areal pr. arb.pl. 16,6 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

7 Foto på vej Helle Lindhardt Kunde- og udlejningschef T: M: E: ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 DK-1123 København K Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m² er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Kunde- og udlejningschef Helle Lindhardt, Telefon: , Mobil: hld@atp-ejendomme.dk