Islands Brygge København S

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Islands Brygge København S Suveræn beliggenhed med udsigt til vandet Regulære arealer - mange indretningsmuligheder Fælles mødefaciliteter og reception Indbydende fælles kantine Elevator til samtlige etager Parkering på terræn - masser af pladser Omklædning og bad i kælderen

2 Et område med lys og luft I nutidens arbejdsmiljø skal man ikke undervurdere betydningen af en god adresse. For en god adresse er på mange niveauer med til at få hverdagen til at fungere optimalt. Islands Brygge 43 er en adresse med både udsyn og fremsyn. Midt i København, direkte til vandet, summer en levende bydel, der i fremtiden vil rumme endnu flere nye erhvervsområder, lejligheder, rækkehuse, caféer, butikker, cykel- og stianlæg samt grønne byrum. En bydel, der med liv, lys, luft, sjæl og charme giver plads til udfoldelse før, under og efter arbejde. Islands Brygge 43 er en kontorejendom, der løfter sig over de gængse tilbud og sikrer dig og din virksomhed en fremtid i et fleksibelt multibrugerhus med en stor palette af spændende fællesfaciliteter, hvis I ønsker det, herunder fælles kantine, reception og mødelokaler, så kan du og dine medarbejdere koncentrere jer 100 % om kernekompetencerne og optimere effektiviteten af hver kvadratmeter. Via Stibroen og cykelslangen, der går lige til Fisketorvet får du mulighed for hurtig adgang til indkøb og en smutvej til både Vesterbro og Frederiksberg, hvis du er på gåben eller på cykel. Den hyggelige promenade langs vandet, er en tur værd i frokostpausen på en sommerdag, hvis du ellers kan løsrive dig fra de lækre rammer i kantine- og loungeomåderne. Afstand til = Rådhuspladsen 3,8 km Vandbussen 0,5 km DYBBØLSBRO ST. ISLANDS BRYGGE 43 FISKETORVET

3 Attraktiv og synlig hjørnebeliggenhed Når du kommer til IB43, bliver du hilst velkommen fra husets omdrejningspunkt fællesreceptionen. Her kan du få hjælp til alt fra telefonpasning og booking af mødelokale til post- og taxa-service. Du kan kigge indenfor i den fælles kantine, hvor husets kok står klar til at forkæle dig, dine medarbejdere og dine gæster med den skønneste mad. Her er der også mulighed for at holde møder og særarrangementer. I de fælles mødelokaler, som kan rumme op til 30 deltagere og er udstyret med moderne AV-udstyr og WiFi, kan du holde dine møder og dermed optimere på de kvadratmeter du har behov for i dit eget lejemål. lokalerne kan opdeles efter behov. Lejemålene ligger i størrelser fra 330 til m² og der er gode muligheder for at finde noget der passer til netop din virksomhed. Her er alt hvad du behøver for at skabe et godt miljø for din virksomhed og dine nye naboer i ejendommen, glæder sig til at byde dig velkommen. Lad os tage en uforpligtende snak om mulighederne for jer og brug gerne en halv time på at komme ud for at se, om ikke jeres nye lejemål findes på IB43. UDLEJET

4 Islands Brygge 43, 2300 København S Lejevilkår leje fra 1.200, ,00 kr. /m² /år Kælderleje 500,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 287,89 kr. /m² /år Skatter og afgifter 161,18 kr. /m² /år Varmeudgifter 145,36 kr. /m² /år Deltagelse i reception (frivilligt) 70,00 kr. /m² /år Energimærke D Kontant depositum 6 måneders leje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 5 år /7 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5

6

7 KA x-felt Instal. skakt Plantegning Islands Brygge 43, 4. og 5. sal A4 og A5 Tekøkken H. Køkken Forrum til Print / Kopi Depot 1:150 / A3 Lounge Ren gøring Depot Print / Kopi / Depot Forslag til indretning af eksisterende forhold Tekøkken Samlet areal 1.327,3 m² brutto Optimalt indrettet til 66 arbejdspladser er 6 stk Storrum 3 rum 5 stk Areal pr. arb.pl. 20 m² brutto Tegnet 1:150 med / A3 arbejdsborde 160x80cm

8 Plantegning Sturlasgade 1, 2. sal B2 Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 223,9 m² brutto Optimalt indrettet til 14 arbejdspladser er Storrum Touchdown 4 stk 1 stk 4 stk Areal pr. arb.pl. 13,2 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

9 Indgang Islands Brygge 43 LEJEMÅL Reception Post rum LEJEMÅL Vareindlevering lokale lokale Lounge Kaffeområde Indgang Sturlasgade 1 afhentning koldt gr varm køkke Kantine - 96 spisepl. Plantegning Islands Brygge 39, st. D0 Print / Kopi Ren gøring Tekøkken H. Forrum til Forslag til indretning af 1:100 eksisterende / A3 forhold Samlet areal 331,9 m² brutto Optimalt indrettet til 13 arbejdspladser er Storrum rum 1 stk 1 stk 4 stk Areal pr. arb.pl. 25,5 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

10 Plantegning Islands Brygge 41, stuen E0 Forrum til Garderobe Forslag til indretning af eksisterende forhold Tekøkken Samlet areal 394,4 m² brutto Optimalt indrettet til 21 arbejdspladser / 1:150 A3 er Storrum Touchdown rum 2 stk 1 stk 2 stk 2 stk Areal pr. arb.pl. 18,3 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

11 Cathrine Gaarde Ejendomsmægler, MDE Mobil: CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Ninna Therkelsen Ejendomsmægler & valuar, MDE M: E: [email protected] CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Kunde- og udlejningschef Britt Egeskov Davidsen, Telefon: , Mobil: , [email protected]