Fuglebakken, Borups Allé 177, stuen, 1. og 2. sal. - København NV

Transkript

1 Fuglebakken, Borups Allé 177, stuen, 1. og 2. sal. - København NV Ledige kontorlejemål fra til m²

2 Fakta - kort Effektiv arealudnyttelse - helt ned til under 14 m² pr. medarbejder God beliggenhed i forhold til indfaldsveje samt offentlig trafik Meget regulære arealer med mange indretningsmuligheder Mulighed for deltagelse i kantineordning i stor, flot kantine Parkering i terræn, samt eventuel leje af p-pladser i kælder Elevator til samtlige etager inklusive kælder/p-kælder 2

3 Beskrivelse Ejendommen består af fem bygninger med knapt kvadratmeter kontorer og er beliggende lige ved siden af Fuglebakken Station som ligger på Frederiksberg og syd for Hillerødgade, som fører fra Nørrebro og videre ud gennem Nordvest og resten af København. De ledige lejemål er beliggende i bygning D og E, stuen, 1. og 2. sal, og det er muligt at leje det fulde areal enten som domicillignende lejemål på i alt m² eller etagevis. Arealerne fremstår pt. primært med cellekontorindretning, men kan omdannes til super effektive kontorer med høj udnyttelse af m² pr. med- arbejder, eksempelvis på 1. sal, hvor man kan komme ned på under 14 m² pr. medarbejder. Herudover er der stadig afsat plads til møderum, tekøkken og print/kopirum mm. Der er flotte trægulve overalt i lejemålet, og der er køkkener og toiletter på alle etager. Der er arkiv i kælderen og elevator til samtlige etager inklusive kælder/p-kælder. Der er gode parkeringsforhold både på terræn og i aflåst P-kælder. Det er muligt at deltage i en kantineordning som Københavns Kommune pt. drifter. Et hyggeligt udeareal er tilknyttet kantinen, så der kan spises udendørs i sommermånederne. På trods af beliggenheden direkte mod Bispeengbuen/Borups Allé, er det nærmest et fuldstændig støjfrit kontormiljø. 3

4 Beliggenhed Ejendommen er centralt placeret lige ved siden af Fuglebakken Station, og har direkte indkørsel fra henholdsvis Borups Alle og Hillerødgade. Der er gode parke ringsmuligheder omkring ejendommen samt mulighed for leje af p-pladser i aflåst p-kælder. Nørrebro Station Afstande S-tog Fuglebakken Station m. - 2 minutters gang Nørrebro station - 1,4 km minutters gang Busser Vesterport station - 68, 12 Hovedbanegården -250S Rådhuspladsen - 92N Fuglebakken Station Bispeengbuen Motorvej Hillerødmotorvejen 4,5 km. Helsingørmotorvejen 6 km. Ejendommen 4

5 Økonomi Leje Driftsomkostninger mv. Årlig basisleje, pr. m² 1.250,00 kr. Drift a conto pr. m² 143,81 kr. Arealer Varme a conto pr. m² 54,18 kr. Stuen m² 1. sal m² 2. sal m² Skatter og afgifter a conto pr. m² Andre oplysninger Energimærke 173,59 kr. C Stuen, 1. sal og 2. sal i alt m² Hovedvilkår Adresse Borup Allé København NV Uopsigelighed - lejer 5 år Benyttelse Kontorformål Uopsigelighed - udlejer 7 år Moms Alle beløb tillægges moms Opsigelsesvarsel 6 måneder Nettoprisindeksering min. 3 % Depositum, kontant 6 måneder 5

6 Plantegning stuen m² 6

7 Plantegning 1. sal m² 7

8 Plantegning 2. sal m² 8

9 Lejemålet 9

10 Referencebilleder 10

11 Kontakt for fremvisning Ninna Brian Therkelsen Tretow-Loof Ejendomsmægler & valuar, & valuar, MDE MDE D: Tlf: M: E: DTZ Egeskov og Lindquist A/S CBRE Silkegade A/S 8 Udlejning 1113 København & Salg K Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Britt Egeskov Davidsen Kunde- og udlejningschef Telefon: Mobil: [email protected] ATP Ejendomme A/S Gothersgade København K Cand. merc. IMM Thomas Gottlieb Rasmus Egeskov Davidsen Statsaut. ejendomsmægler & valuar, MDE Telefon: D: [email protected] M: DTZ Egeskov & Lindquist A/S E: [email protected] Silkegade 8 CBRE A/S 1113 København K Udlejning & Salg Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Hos ATP Ejendomme får din virksomhed at drive forretning. ATP Ejendomme er ikke blot en finansiel stærk samarbejdspartner. Hos os får du rådgivning og service via vores unikke koncept: 360 graders god kundeservice. Vi er specialiserede i at forme optimale kontorløsninger til stort set alle typer virksomheder. Med ca m² fordelt på 73 ejendomme har vi både erfaringen og fleksibiliteten til at skabe det bedste fundament for netop din virksomheds performance. Vi tager os af de fysiske rammer, så din virksomhed kan fokusere på kerneforretningen.