Landinspektør Jørgen Hansen

Transkript

1 Akt: Skab 9 nr. 'e andinspektør Jørgen Hansen illetorv, Østergågade 33 B, 48 Nykøbing F Tlf , Fax , lilletorv@landinsp-jh.dk.nr jerlav: Stovby Fælledsø, Væggerløse atr.nr.: 1-a dresse: Marielyst Strandpark 1 m.fl Væggerløse GENPART Tinglysnings- og retsafgift: Kr. 1.4, (en ejendom under udstykning) Anmelder: TA,1.4 r K D andinspektør Jørgen Hansen rili illetorv, Østergågade Nykøbing Falster Uf Fax DEKARATION om adgangsforhold m.v. for tank-anlæg og fællesantenne Marielyst Strandpark Ferieby forbindelse med udstykning af matr.nr. 1-a Stovby Fælledsø, Væggerløse, hvorved der fra enterområdet i Marielyst Strandpark Ferieby udstykkes en ejendom, delnr. 1 af matr.nr. 1-a, til OKnkstation, samt en ejendom, delnr. 2 af matr.nr. 1-a, til Marielyst Fællesantenne ApS, tinglyses ærværende bestemmelser om adgangsforhold m.v., der skal respekteres af nuværende og fterfølgende ejere af de på vedhæftede rids viste ejendomme, således matr.nr. 1-a og delnr. 1 og 2 f matr.nr. 1-a: il deklarationen henvises således til vedhæftede af landinspektør Jørgen Hansen udfærdigede eklarationsrids, omfattende de deklarerede kørebane- og parkeringsarealer, den midlertidige endeplads, adgangsareal til fællesantennen samt ret til opførelse af en antennemast. 1. Privat fællesvej Kørebane- og parkeringsarealer ed henvisning til det med rødt på deklarationsridset viste private fællesvejsareal fastlægges lgende bestemmelser: I forbindelse med udstykningen optages et privat fællesvejsareal over matr.nr. 1-a og videre over delnr. 1 og 2 af matr.nr. 1-a, således som vist med rødt på deklarationsridset. Det private fællesvejsareal har adgang til den offentlige vej, kommunevejen Stovby Ringvej, via den private fællesvej, Marielyst Strandpark, over matr.nr. 1-pe smst. Adgangsarealet er udlagt som vejadgang for tankstationen på delnr. 1 og for fællesantennen med teknikhus på delnr. 2. Den danske andinspektorforenings Forlagsvirksomhed Blanketnummer 278A

2 2 Adgangsarealet er endvidere udlagt til brug for det kommende center for Marielyst Strandpark Ferieby på matr.nr. 1-a samt som del af vejadgangen til den planlagte ferieboligbebyggelse på den nordlige del af matr.nr. 1-a, jf. den på matr.nr. 1-a tinglyste deklaration om bebyggelse m.v. for Marielyst Strandpark Ferieby. Ved etablering af parkeringsarealet for det planlagte center skal det således respekteres, at del af den private fællesvej udlægges som parkeringsareal, ligesom vejen vil være adgangsvej til de planlagte parkeringspladser Der må ikke etableres parkeringspladser, herunder heller ikke til midlertidig kundeparkering, på de på ridset viste kørebanearealer på matr.nr. 1-a og delnr. 1 og 2 af matr.nr. 1-a. Der må i det hele ikke ske midlertidig parkering, ophold, oplag el. andet, der måtte være til hinder for færdslen ad kørebanearealerne. Der kan dog godt ske midlertidig parkering af tankbiler ved og på den på ridset viste påfyldningsplads på delnr. 1 i forbindelse med levering af benzin og diesel til tankanlægget. Tankbilens ophold skal dog være kortvarigt, og der skal fortsat være mulighed for passage ad kørebanearealet Pasningen, herunder også snerydningen, og vedligeholdelsen samt fremtidige istandsættelsesarbejder vedrørende adgangsarealerne på hovedejendommen matr.nr. 1-a påhviler den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1-a, medmindre der efterfølgende måtte blive tinglyst særskilte vedtægter, bestemmelser el.lign., der fastlægger en særskilt vedligeholdelsesfordeling for centerarealets brugere. Pasning, snerydning, vedligeholdelse og istandsættelse af adgangsarealerne på henholdsvis delnr. 1 og delnr. 2 påhviler på samme måde ejerne af de respektive udstykkede ejendomme, henholdsvis delnr. 1 og delnr. 2 hver for sig, medmindre der efterfølgende efter nærmere aftale mellem de forskellige ejendomme måtte tinglyst en særskilt vedligeholdelsesfordeling vedrørende centerområdets adgangsarealer. Vedligeholdelsen af tekniske indretninger, herunder ledninger, belysning, skiltning m.v., påhviler den pågældende ejer og bruger af den tekniske indretning, der til enhver tid skal holdes i pæn og forsvarlig stand. 2. Midlertidig vendeplads Med henvisning til det med blåt på deklarationsridset viste vendepladsareal fastlægges følgende bestemmelser: 2.1. Den midlertidige vendeplads, som er etableret på matr.nr. 1-a, er udlagt som færdselsareal for tankbiler, kunder m.v. til tankstationen på delnr. 1 af matr.nr. 1-a, således som vist med blåt på ridset.

3 A kt: Skab nr. 3 Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1-a skal respektere udlægget af vendepladsen frem til hel eller delvis etablering af det samlede tilkørsels- og parkeringsareal for centerområdet. Ved etablering af centerområdets parkeringsplads i en udstrækning, så der er etableret fornødne til- og frakørselsarealer for delnr. 1 af matr.nr. 1-a over matr.nr. 1-a med adgang til vejen Marielyst Strandpark på matr.nr. 1-pe, bortfalder udlægget af den midlertidige vendeplads, idet dette arealudlæg skal anvendes til henholdsvis parkeringsplads og frakørselsvej. Nedlæggelse af vendepladsen ved samtidig etablering af nævnte til- og frakørselsarealer skal af ejeren af matr.nr. 1-a varsles skriftligt overfor ejeren af delnr. 1 mindst 2 uger forud for anlægsarbejdernes påbegyndelse, ligesom udførelsen af disse anlægsarbejder skal fremmes med fornøden hurtighed. Pasning, snerydning, og vedligeholdelse og af den midlertidige vendeplads påhviler den til enhver tid værende ejer af delnr. 1 af matr.nr. 1-a. Særskilte istandsættelsesarbejder, herunder eventuelle ændringer eller forbedringer af belægningen og kantafmærkningen, skal aftales særskilt med ejeren af matr.nr. 1-a. Omkostningerne ved nedlæggelsen og fjernelsen af vendepladsen ved bortfald af udlægget, jf. afsnit 2.2., afholdes i sin helhed af ejeren af matr.nr. 1-a, medmindre andet måtte være aftalt i medfør af nærværende afsnit 2.3. om eventuel forbedring af belægningen m.v., foranlediget af ejeren af delnr. 1 af matr.nr. 1-a. 3. Ret til antennemast og adgang hertil ed henvisning til det med gult på deklarationsridset viste adgangsareal til fællesantenne-masten amt den viste antenne-mast fastlægges følgende bestemmelser for Marielyst Fællesantenne ApS: Ejeren af delnr. 2 af matr.nr. 1-a skal have ret til etablering af en antenne-mast på matr.nr. 1-a, således som vist på ridset. Ejeren af matr.nr. 1-a skal endvidere i fornødent omfang respektere jordkabler til teknikhuset på delnr. 2 af matr.nr. 1-a samt fællesantenne-kabler i øvrigt til naboejendomme og offentlig vej. Retten til antenne-masten er tidsubegrænset, jf. 4, stk. 1, Bekendtgørelse om udstykningskravet, hvorefter der uden tidsbegrænsning kan stiftes brugsret over et grundareal på højst 5 m 2, som del af en ejendom, når brugsretten alene angår ret til at anbringe en teknisk indretning, f.eks. en mast, antenne el.lign. Nærværende ret angår alene et grundareal på 1 m 2, bestående af antenne-masten på et betonfundament på lmx 1 m. Den danske andinspektørforenings Forlagsvirksomhed Blanketnummer 278A

4 4 (Jf. 16, stk. 1, ov om udstykning og anden registrering i matriklen, kan der ellers ikke stiftes brugsret over en del af en ejendom for et større tidsrum end 3 år uden udstykning) 3.3. Ejeren af matr.nr. 1-a skal respektere det med gult viste adgangsareal over matr.nr. 1-a fra delnr. 2 med teknikhuset til antenne-masten på matr.nr. 1-a. Det viste adgangsareal er alene vejledende, idet matr.nr. 1-a skal respektere et bredere areal, hvis der måtte være fornøden behov herfor, ligesom der kan være behov for adgang omkring masten i forbindelse med service, reparation m.v. Ejeren af matr.nr. 1-a skal endvidere respektere midlertidigt arealudlæg over matr.nr. 1-a ved behov for at lægge mast ned ved reparation eller udskiftning Antenne-masten og adgangsarealet er beliggende i det i medfør af okalplan nr. 43 for "Vandlandsgrunden et feriecenter på Marielyst" udlagte beplantningsbælte. Enhver udvidelse af adgangsarealet skal således godkendes af Sydfalster Kommune, ligesom der ved midlertidigt arealudlæg i del af beplantningsbæltet ved servicering eller reparation af masten straks skal ske retablering og genplantning af beplantningen. Servicering, reparation eller etablering af fællesantenne-kabler skal ligeledes ske ved hensyntagen til beplantningsbæltet, ligesom alle opgravninger og ledningsarbejder skal udføres efter nærmere aftale med ejeren af matr.nr. 1-a. 4. Påtaleret'.1. Påtaleberettiget i henhold til samtlige bestemmelser i nærværende deklaration er Marielyst Strandpark Ferieby AS som ejer af matr.nr. 1-a Påtaleberettiget til deklarationens afsnit 1 er sammen med Marielyst Strandpark Ferieby AS ligeledes de til enhver tid værende ejere af delnr. 1 og 2 af matr.nr. 1-a. OK a.m.b.a. er ved deklarationens stiftelse erhverver af delnr. 1, mens Marielyst Fællesantenne ApS er erhverver af delnr Påtaleberettiget til deklarationens afsnit 2 er sammen med Marielyst Strandpark Ferieby AS ligeledes den til enhver tid værende ejer af delnr. 1, således OK a.m.b.a. som erhverver af delnr Påtaleberettiget til deklarationens afsnit 3 er sammen med Marielyst Strandpark Ferieby AS ligeledes den til enhver tid værende ejer af delnr: 2, således Marielyst Fællesantenne ApS som erhverver af delnr. 2, samt Sydfalster Kommune.

5 A kt: Skab nr Tinglysning ærværende deklaration begæres tinglyst på matr.nr. 1-a Stovby Fælledsø, Væggerløse. edrørende ejendommens servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen. eklarationen tiltrædes samtidig af Sydfalster Kommune under henvisning til 42 i ov om lanlægning, idet det erklæres, at tilvejebringelse af særskilt lokalplan ikke er påkrævet. eklarationen er således i overensstemmelse med den d endeligt vedtagne lokalplan nr. 3. iltrædes af Marielyst Strandpark Ferieby AS som ejer af matr.nr. 1-a: ato: 8 MAJ 25 Sign.: Jeff Hansen Nicolai Dameidet Marielyst Strandpark Ferieby AS iltrædes af OK a.m.b.a. som erhverver af delnr. 1 af matr.nr. 1-a: ato: 2 9 JUNI 25 Sign.: Jørgen Wisborg OK a.m.b.a. iltrædes af Marielyst Fællesantenne ApS som erhverver af delnr. 2 af matr.nr. 1-a: ato: 8 MAJ 25 Sign.: Jeff Hansen Nicolai Damiedet Marielyst Fællesantenne ApS iltrædes af Sydfalster Kommune som lokalplanmyndighed, jf. ovennævnte afsnit 5 i h.t. lanlovens 42: ato: 1 4 JUI 25 Sign.: ene Madegaard Sydfalster Kommune 223-4dek I Den danske andinspektørforenings Forlagsvirksomhed Blanketnummer 278A

6 Akt: Skab nr. pog Centerområde -For Marielyst Strandpark Ferieby c (n -(1.;> 8 Planlagte parkeringspladser- Kørebaneareal Planlagte parkeringspladser, Påfyldningsplads Planlagte parkeringspladser Kørebaneareal Tank- Delnr. I anlæg 1 Praj. OK-tank Vaskehal af fa Midlertidig vendeplads 8 co c C c 3. ø Antenne v Fællesantenne Adgangsl til f celles Beplantningsbcelte Deinr. 2 af Fæl esantennehus teknikhus Kommunevej nr. 9 - Stovby Ringvej Til Stovby inz 'ny inx 2 Marielyst Strandpark Ferieby il Privat fællesvej Bestillingsformular W-2 fløj 278 DEKARATIONSRIDS Matr.nr. ha Stovby Foelledsø, Voeggerløse Udfærdiget i anledning af tinglysning af deklaration om adgangsforhold ved OK-tankanlæg og fællesantenne. Målforhold 1:5 Nykøbing F. den J.nr. 223 Filnavn: ok-dek. dan Den danske andinspektørtorening andinspektør Adgangsareal til fællesantenne Midlertidig vendeplads andinspektør Jørgen Hansen Østergågade Nykøbing F. Telefon k Telefax r-- C (i) C E S296S 3_A_252 A31256A

7 *** * *** Side: 6 * * * * *** * * * Retten i Nykøbing Falster Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 252 E A Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. i A, Stovby Fælledsø, Væggerløse Ejendomsejer: Marielyst Strandpark Ferieby AS yst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Selskabsrapport efterset * Anmærkning: Byrde lyst pantstiftende Grundejerf. Marielyst Strandpark Ferieby Dkk 25. Ejerpantebrev, Dkk 7.1. Retten i Nykøbing Falster den e Kirsten Rasmussen,tlf