LOKALPLAN 25 HERLEV KOMMUNE.

Transkript

1 LOKALPLAN 25 I HERLEV KOMMUNE.

2 Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 25 vedrører en ubebygget grund ved J.E. Pitznersvej nord for "Marielyst'' og fastlægger den bebyggelsesplan, bebyggelsen skal opføres efter. Bebyggelsen skal være tæt-lav boligbebyggelse i 1 etage. Parkeringen placeres samlet Øst for bebyggelsen. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området. Ejendommen er i byplanvedtægt for byplanområde XX - sammen med "Marielyst" syd for -udlagt til offentligt formål. Der er ikke brug for ejendommen til et sådan formål, men der er behov for mindre boliger (f.eks. andelsboliger) for ældre i kommunen. Lokalplanen åbner derfor mulighed for at opføre sådanne boliger. Udlæg af areal til dækning af boligernes parkeringsbehov og tilkørsel til parkeringspladserne sker således, at det kan fungere i fællesskab med parkeringsareal til "Marielyst". Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanlægning , hvor det blandt andet angives, at områdets anvendelse skal fastlægges til boligformål m.m. med en bebyggelsesprocent for et område under ét på op til 30 og i indtil 2 etager, hvis der er tale om et underområde til rækkehuse og kædehuse og lignende. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensation ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanen indholder i 9 en bestemmelse om, at de i paragraffen nævnte servitutter ophæves på matr. nr. 19 eo, Herlev. Lokalplanen indeholder i øvrigt bestemmelse om ophævelse af byplanvedtægt for byplanområde XX på matr. nr. 19 eo, Herlev.

3 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 25 for et område ved J. E. Pitznersvej. I henhold til kommuneplanloven - lovbekendtgørelse nr. 391 af 22. juli 1985 fastsættes herved følgende bestemmelse for det i 2 nævnte område. 1 Formål. 1.1 Lokalplanen har til formål: at udlægge området til tæt-lav boligbebyggelse med henblik på boliger, der er egnede for ældre, at fastlægge en bebyggelsesplan, at sikre mulighed for placering af et forsinkelsesbassin. 2 område. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr. nr. 19 eo, Herlev. 3 områdets anvendelse. 3.1 Området må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen skal opføres som tæt-lav bebyggelse. 3.2 Inden for området kan opføres regulator- og transformerstationer til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 10 m² bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 3.3 Der kan tillades anlagt et forsinkelsesbassin til hovedkloaksystemet under det i 5.1 omtalte tilkørsel- og parkeringsareal. 4 Udstykninger. 4.1 Udstykning kan ikke finde sted uden særlig tilladelse fra kommunalbestyrelsen. Mindstegrundstørrelsen vil blive fastsat i forbindelse med en evt. tilladelse til udstykning. 5 Vej- og stiforhold. 5.1 Der udlægges areal til tilkørsel og parkering svarende til mindst 1 1/2 plads pr. bolig, som vist på vedhæftede kortbilag med skravering. 5.2 Fra parkeringspladsen skal der også være adgang til naboejendommen matr. nr. 19 ak, Herlev.

4 6 Bebyggelsens omfang og placering. 6.1 Bebyggelsen må kun opføres i overensstemmelse med den retningsgivende bebyggelsesplan, som vist på vedhæftede kortbilag *). Herudover kan kommunalbestyrelsen tillade, at der opføres mindre drivhuse samt foretages overdækning af terrasser og parkeringsarealer, hvis det sker efter retningslinier, der er godkendt af kommunalbestyrelsen. 6.2 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 for arealet under ét. Bebyggelsen må kun opføres i 1 etage. 6.3 Der kan endvidere tillades opført fællesantenne og redskabsskur eller lignende mindre fælles bygninger til ejendommens drift. Fællesantennen skal placeres som vist på kortbilaget og må have en højde på indtil 15 m fra terræn. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1 Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted. 7.2 Til udvendige sider må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 7.3 Udvendige antenner må ikke opføres (se dog 6.3). 7.4 I forbindelse med husenes udvendige vedligeholdelse må de oprindelige materialer og farver ikke ændres uden samtykke fra kommunalbestyrelsen. 8 Fællesarealer. 8.1 Der vil ikke blive stillet krav om anlæg af nærlegeområde. 9 servitutter. 9.1 De under den 2. februar 1937 og 23. oktober 1941 tinglyste servitutter på matr. nr. 19 eo, Herlev, vedr. udstykning, udnyttelse m.m. ophæves. Den under den 27. august 1965 af boligministeriet godkendte byplanvedtægt for byplanområde XX, tinglyst 18. september 1965, ophæves på matr. nr. 19 eo, Herlev. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Herlev kommunalbestyrelse, den 22. august P.k.v. Ib Juul /Ib Skovgaard Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på ejendommen. Endvidere begæres i henhold til 9.1 de under den 2. februar 1937 og 23. oktober 1941 tinglyste servitutter aflyst på matr. nr. 19 eo, Herlev, og byplanvedtægt for byplanområde XX, tinglyst den 18. september 1965, aflyst på matr. nr. 19 eo, Herlev. *) Bestemmelserne i dette afsnit gælder også for bygninger i tilknytning til beboelsesbygninger, der ifølge bestemmelser i henhold til byggeloven kan opføres uden byggetilladelse.

5 Bekendtgørelse har fundet sted. Herlev kommunalbestyrelse, den 31 AUG 1988 P.k.v. Ib Juul /Ib Skovgaard INDFØPT I DAGBOGEN FOR BALLERUP RETSKREDS DEN 2 SEP 1988 LYST OG AFLYST SOM BEGÆRET Nina Thirstrup o.ass.

6