Forslag til projekt for klimatilpasning af AAB afdeling 20, Brønshøj.

Transkript

1 Forslag til projekt for klimatilpasning af AAB afdeling 20, Brønshøj. Sted: AAB afd. 20 Tjørnevangen Brønshøj Gaihede a/s Trekronergade 126 H, Valby tlf: cvr: Udarbejdet af Gaihede a/s PES Februar

2 Indholdsfortegnelse: Indledning og baggrund side 3 Forslag side 4 Budgettal side 6 Tidsplan side 7 2

3 Indledning og baggrund: Området i og omkring AAB afdeling 20 i Brønshøj står overfor en række store udfordringer, i forbindelse med afledning af regnvand. Boligerne i området har flere gange været ramt af vand i kældrene under skybrud, specielt i den nedre del imod søen i Brønshøjparken og ved Pilevangen. Enkelte boliger ved Bavnevangen har også haft vandskader. Københavns Kommune har i forbindelse med håndtering af regnvand ved skybrud, fra de omkringliggende områder, planer om at lede overløbsvand til søen, hvilket bestemt ikke er fremmende for problemer med vandet. En ugunstig udformning af en del af bebyggelsen med lavtliggende kloakker, indgange i kælderniveau, og en ikke fuldt funktionsdygtig kloak, forstærker den vanskelige situation yderligere. En del af afdelingens kloakker, specielt regnvand, er der ingen kortlægning over og det er kun dele af området der er blevet strømpeforet ved renovering for ca. 5 år siden. Beliggenhed af dræn er kun delvis kendte, og specielt ved søen er der mulighed for at en stigende vandstand kan resultere i tilbageløb i drænene og vandindtrængning i kældre. I forbindelse med de opkommende klimaændringer som medførere en ændring i nedbørsmønstre i retning af flere ekstreme regnskyl, er der et presserende behov for at udvikle en handlingsplan for området. Situationen medfører dog også en chance til at bruge vandudfordringerne til en generelt positiv forandring af boligselskabets udearealer og byggestruktur. Bebyggelsen er forholdsvis tæt med små for- og baghaver og med mindre gader. En mulig kombination af Skybrudssikring og Lokal Afledning af Regnvand, sidstnævnte også kaldet LAR, kan bruges til håndtering af regnvand på arealet i den daglige situation og samtidig være med til at sikre området imod ekstrem regn. Ved at aflaste kloaksystemet til daglig, med hjælp af enten forsinkelse af regnvandet og/eller brug af LAR Løsninger, forventes det også at løses de eksisterende kloakeringsproblemer og samtidig forhåbentlig skaffes et system, der måske også kan får finansiel støtte fra de offentlige institutioner eller fonde. 3

4 Forslag: Vi foreslår projektbearbejdning i flere faser. Som første fase foreslås en grovere skanning af området samt udvikling af første konceptuelle ideer til brug for diskussionsgrundlag til afstemningsprocessen med AAB afd. 20 og AAB hovedorganisation. Samtidig foretages der enkelte analyser af jordforholdene som beskrevet nedenfor under Fase 1 - Prøver. Ud fra disse afstemningsprocesser vil vi så være i stand til at planlægge og prissætte det videre projektforløb i forhold til LAR. Fase 1 - Projektering 1.1 Overordnet analyse af området Indledende møde med AAB afd. 20 Bestyrelsen og AAB Driftkoordinator. Analyse af styrker og svagheder og særlige lokale forhold i området. Beskrivelse i tekst og illustrationer 1.2 Udvikling af idéer til videre bearbejdelse Der udvikles forskellige idé-skitser for de enkelte delområder til håndtering af regnvand på egen grund og til at skybrudssikre området. Løsningsforslagene skal spille sammen med de eksisterende udviklingsformål og områdets særlig karakter og beboernes behov. Ideer beskrives i tekst og illustrationer. 1.3 Moderation og koordinering af afstemning til det videre projektforløb Forberedelse og gennemføring af møde med bestyrelse og evt. beboer i forhold til at diskuterer projektets udformning. 1.4 Udvikling af en køreplan til projektets videre forløb Overslag projektering fase 1 ekskl. moms. Kr ,- 4

5 Fase 1 - Prøver Indledningsvis opstartes opgravningsprøver for at verificere muligheder for regnvandets nedsivning. Samtidig hermed undersøges forhold omkring den nedre del af området ved søen. Fase 1 prøver udføres sideløbende med Fase 1 projektering. Nedsivningsprøver Der foretages et par graveprøver i den høje del af området, for at undersøge nedsivningsmulighederne her. Overslag på opgravningsprøver ekskl. moms. Kr ,- Opgravningsprøver ved søen Der foretages et par graveprøver nede ved søen for at undersøge hvor højt grundvandsspejlet står her. Overslagspris opgravning ved sø ekskl. moms. Kr ,- Kortlægning og TV-inspektion nedre del mod sø Kortlægning samt TV-inspektion af den del ned mod søen for undersøgelse af ledningsforhold. Blandt andet ved nedre ende af Pilevangen hvor der kommer vand ind selv ved mindre regnskyl, også igennem gulvet. Overslag nedre del ved sø ekskl. moms Kr ,- Fase 2 Fase 2 er en TV-Inspektion af de ikke renoverede stik, idet der er mange stik, der ikke er undersøgt i forbindelse med tidligere udførte renovering. Fase 2 kan opstartes sideløbende med Fase 1. TV-Inspektion af ikke renoverede stik TV-Inspektion af alle de stræk som ikke tidligere er renoveret ca. 390 stræk, afhængig af om alle stræk skal undersøges 5

6 Overslag TV-inspektion ekskl. moms mellem Kr ,- og Kr ,- Fase 3 Her udføres de konkrete tiltag for skybrudssikring og LAR på baggrund af beslutninger efter gennemførelse af Fase 1 og 2. Prissætning af LAR Løsninger afhænger af de konkrete løsninger der vælges, men i forhold til skybrudssikring og sikring af kældre vurderes følgende overslagspriser for området. Dræning af de tre nederste blokke Udførelse af drænarbejder ved de nederste tre blokke Overslag dræning nederste tre blokke ekskl. moms Kr ,- Renovering af kloakker Strømpeforing af ledninger samt stikledninger for at stoppe indsivning af grundvand til ledningerne og udsivninger fra ledninger til terræn og bygninger. Renovering af nedgangsbrønde. Udskiftning af tagnedløbsbrønde. Pris herpå afhænger af resultater af undersøgelser i Fase 1 og 2. Budgettal/Overslag: Budget for Fase 1 - projektering ekskl. moms: Kr ,- Budget for Fase 1 Prøver ekskl. moms: Kr ,- Overslag for Fase 2 ekskl. moms: Kr til ,- Overslag Dræn Fase 3 ekskl. moms: Kr ,- Gaihede s honorarer for Fase 2+3 afregnes særskilt, ligesom anden specialrådgivning eller supplerende undersøgelser afregnes særskilt, dog efter forudgående aftale. 6

7 Tidsplan Primo marts. 2013: Primo marts. 2013: Igangsætning af Fase 1 prøver. Igangsætning af Fase 1 projektering. Primo april. 2013: Fremlæggelse af resultater for Fase 1. Primo april. 2013: Igangsætning af Fase 2. Medio maj. 2013: Fremlæggelse af resultater for Fase 2. Ultimo maj. 2013: Beboermøde. Primo juni. 2013: Igangsætning af Fase 3. Ovenstående er at betragte som et oplæg til tidsplan og er med forbehold for beslutning om de enkelte tiltags igangsætning. 7