RING 3 OFFICEPARK HERLEV [Et moderne kontormiljø med suveræn placering]

Transkript

1 RING 3 OFFICEPARK HERLEV [Et moderne kontormiljø med suveræn placering]

2 RING 3 OFFICEPARK - EKSPLOSIV UDVIKLING AF ERHVERVSOMRÅDE Ring 3 OfficePark er så stort et område, at det vil fremstå som sit eget nye område ud til Ringvejen. Arkitekturen mellem bygningerne afstemmes, og der vil blive skabt et miljø i området omkring bebyggelsen med brug af beplantning i forbindelse med p-arealerne. O4 E47 OFFICEPARK HERLEV O3 E47 O2 O2 KØBENHAVN E20 Et af de største aktiver er de trafikale forhold. Forholdene er helt ideele. E20 KBH LUFTHAVN Første etape afleveres til lejer i december 2009, mens huset 3E-F er sat i projektering og hjørneejendommen Ring 3/Mileparken vil gennemgå en større facaderenovering i foråret 2010, så den vil fremstå som ny og i endnu mere markant stil. CENTRAL PLACERING - 7 minutters gang til Herlev Station - Togforbindelse til Københavns Hovedbanegård - 28 minutter - Busstoppested ved grunden - Stop for letbane planlagt ved grunden - Kørsel i bil til Rådhuspladsen nåes på under 20 minutter [Stor exponering mod Ring 3] 211 O3 E47 E PLACERINGEN BETYDER, AT GÆSTER OG MEDARBEJDERE UNDGÅR DEN TÆTTE TRAFIK OG PARKERINGS PROBLEMERNE I DEN INDRE BY. A+ TILKØRSELSFORHOLD Flerbrugerhusene ligger direkte ud til Ring 3 med til- og frakørsel til både Motorvej E20/E47 og Hillerødmotorvejen. Ring 3 OfficePark ligger helt ud til lyskrydset mellem Mileparken og Ring 3. O3 E ATTRAKTIV PLACERING [Suveræn tilkørsel, synlighed og parkeringforhold] 2

3 Herlev Ringvej /Ring 3 3A 3C 3E 3D 3F ken par Mile N Situationsplan 1 Ankomst Boulevard 5 3B Lyskær ELEGANT ERHVERVSOMRÅDE [Optimal synlighed & tilkørselsforhold, synergi omkring fællesarealer] 3

4 KVALITETSBYGGERI I ET GUNSTIGT PRISLEJE NÆSTE ETAPE INDEHOLDER ET HUS PÅ M². HUSET ER KLAR TIL INDFLYTNING FORÅRET Som lejer er man automatisk medlem af lejerforeningen med råderet over fællesarealerne. Det betyder, at man som lejer kan indrette sig på færre kvadratmeter, end man normalt vil bruge i en traditionel kontorejendom. Det giver både en mere effektiv udnyttelse af det enkelte lejemål og dermed en kontant besparelse på lejeudgifterne. Erhvervsområdet er kendetegnet ved at indeholde meget videnstunge virksomheder. Det gælder i særdeleshed ingeniør- og farmaceutisk orienterede virksomheder. Her opnås et kvalitetsbyggeri i et gunstigt prisleje med nem adgang til god infrastruktur. [Nye effektive kvadratmeter i inspirerende omgivelser] BLIV EN DEL AF RING 3 OFFICEPARK [Flerbruger huse og domiciler] 4

5 GOD EKSPONERING [Alle fordele i et moderne & fleksibelt kontorhus] 5

6 Adgangsforhold og Fælles konferencefaciliteter ophold Tekøkken Udlej es Møde Print Serv ice Køkken Serv. [lokaler til jeres behov] HWC WC Reng HWC Reng Kantine Konfe rence 2 bygning løftes en etage med P-pladser på terræn Konf. 1 Depot Vindfang ophold m REPRESENTATIV ANKOMST MED FÆLLES FACILITETER Alle bydes velkommen af en lys og luftig entré, der er åbnet op i 5 etagers højde. I stueplan tilbydes husets brugere adgang til konferencefaciliteter og fælles kantine. Fra kantinen er der direkte adgang ud til adkomsttorvet. LOKALER I FLERE STØRRELSER [Få del af synergien i Ring 3 OfficePark) 6

7 Etageplan sal Møde WC Kopi Møde Sttiill LEJLEMÅLS KOMBINATIONER Depot Depot Møde Postrum de Mød A. Lejemål ca m² (stueetage) HWC eng. ng. Re C WC erum Stille B. Lejemål ca. 906m² C. Lejemål ca m² B A Mulighed for leje af del af etage eller at knytte flere etager sammen. Postrum Møde 0 Arkiv C 5 10 m FLEXIBLE ERHVERVSLOKALER Etageplanen er bygget op omkring nogle få faste kerner, så maksimal flexibilitet opnås. Virksomhederna kan i disse lokaler derved tilpasse indretningen efter eget ønske, og fremtidige behov for forandring og omstilling er sikret. C FULDT UDSTYRET KONTORHUS [Fleksible og veldisponerede etageplaner] 7

8 MILJØRIGTIGT BYGGERI BOKA GROUP A/S ønsker at deltage i udvikling af fremtidens byggeri med tanke på miljøet. Byggeriet opfylder EU s krav til Green Building. Projektet er et resultat af arbejdet med reduktion i energiforbruget ved allerede i skitsefasen at arbejde fokuseret med bygningsform og facadeopbygning, anvendelse af intelligente energistyringssystemer (som rumfølere for lys, ventilation osv, der kan styres individuelt). Således bliver vinduespartierne i de enkelte huse minimum 160 cm høje for at sikre et godt lys og minimere energiforbruget til belysning i lokalerne. Der sættes solfilter i vinduerne for at minimere opvarmning samtidigt med at blindende effekter fra sollys undgås. Bygningerne er udformet således, at bygningens varmetab minimeres, og lejemålet forsynes med komfortventilation med en lille ventilationsluftmængde, som medfører lavt energiforbrug til ventilatorerne. [Bæredygtighed & Miljøhensyn] ENERGIBEVIDST BYGGERI 8

9 ARKITEKTUR MED TYDELIG IDENTET Årstiderne Arkitekter har disponeret og skitseret et både funktionelt og smukt projekt med respekt for grundens placering og skabelse af miljø omkring de enkelte bygninger. Området vil få et stramt og harmonisk udtryk. Den overordnede idé er at skabe et sammenhængende erhvervsområde. Bygningernes arkitektur og materiale afstemmes i forhold til hinanden, samtidig med at det enkelte hus kan markere en selvstændig identitet. Der sikres optimale adkomstforhold og parkeringsforhold for samtlige lejere på grunden. Byggeriets materialer er glas, metal og beton. Parkering sker på terræn og i kælder, og der etableres som minumum 1 p-plads pr. 60 m² kontor. De åbne vinduespartier i kombination med høje vinduesbånd sikrer lyse og venlige lokaler. Flerbrugerhuset skaber rammerne for et imødekommende, kreativ og effektivt arbejdsmiljø. Det ny erhvervsområde vil få en tydelig eksponering mod Herlev Ringvej, med en klar identitet og et budskab om et lyst og fleksibelt ehrversbyggeri for moderne virksomheder. ARKITEKTUR I HELHED OG DETALJE [Stramme og harmoniske linjer for moderne virksomheder] 9

10 BOKA GROUP A/S Hestehaven 21 H, Stuen I DK-5260 Odense S Mette Høi Davidsen I I mhd@bokagroup.dk Arkitektur og konceptudvikling