= fleksibel ejendom. tæt på Toftegårds Plads. Krumtappen Valby

Transkript

1 = fleksibel ejendom tæt på Toftegårds Plads 2500 Valby 1

2 Velbeliggende ejendom i gåafstand fra Valby Station Området omkring ejendommen er efterspurgt grundet dets rolige beliggenhed helt ugeneret af trafik og alligevel tæt på alt. I nærområdet findes både rekreative områder som Søndermarken og Valbyparken, ligesom Valby Langgade byder på både specialbutikker, caféer og restauranter. Ejendommen er særdeles velbeliggende for såvel medarbejdere og kunder som samarbejdspartnere med både Valby Station, den kommende Metro og de større indfaldsveje i nærområdet. Til ejendommen hører der gratis parkeringspladser i lukket p-område, ligesom der generelt er gode parkeringsmuligheder i nærområdet. Bag ejendommen er der et grønt gårdmiljø med borde og bænke. Der er mulighed for at leje kælderrum i ejendommen. 2 3

3 Lyse og fleksible lejemål Ejendommen fremstår i pæn, vedligeholdt stand og er opført i gule mursten med et lyst og åbent indgangsparti med vindeltrappe og elevatorer, der går fra kælder til kvist. Bygningerne forbindes af et flot atrium i fuld højde. Den tidstypiske ejendom rummer gennemlyste og fleksible lejemål med høj udnyttelse af kvadratmeterne. Der er god mulighed for at indrette de ledige lejemål efter jeres behov. Interiørbillederne er referencebilleder fra et andet lejemål. Der er fælles, nyrenoveret kantine på øverste etage. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. 4 5

4 2500 Valby Lejevilkår Basisleje - Lejemål 1 Basisleje - Lejemål 2 Depotrum Driftsudgifter a conto - Lejemål 1 Skatter og afgifter a conto - Lejemål 1 Varmeudgifter a conto - Lejemål 1 Driftsudgifter a conto - Lejemål 2 Skatter og afgifter a conto - Lejemål 2 Varmeudgifter a conto - Lejemål 2 Energimærke Kontant depositum Momspligtig 995 kr. /m² /år 995 kr. /m² /år 350 kr. /m² /år 403 kr. /m² /år Inkluderet i driftsudgifter 140 kr. /m² /år 380 kr. /m² /år Inkluderet i driftsudgifter 83 kr. /m² /år D Ja, svarende til 6 måneders leje Ja Ledige lejemål Lejemål 1 på 1. sal th. (Krumtappen 2) Lejemålet er i alt 556 m 2 og kan, som de øvrige lejemål i ejendommen, indrettes som åbne kontorer. Den smalle bygningskrop gør, at arealeffektiviteten er høj, hvis man vælger at gå med de åbne løsninger. Lejemål 2 i stuen tv. (Krumtappen 4) Lejemålet rummer 546 m² og er i dag indrettet med cellekontorer, men kan nemt åbnes til storrumskontorer jf. ovenfor. Som ekstra bonus Der er mulighed for at etablere køkken samt spiseafdeling/kantine i lejemålene, hvis man ikke ønsker at benytte ejendommens fælles kantine. Leje af depotrum Der er mulighed for at leje depotrum i ejendommens kælder. Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 3 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Efter aftale Lejemål 1 Opsigelsesvarsel Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Lejemål 2 6 7

5 Forslag til indretning af lejemål 1 Forslag til indretning Forslag til indretning af lejemål 2 Forslag til indretning Samlet areal 556 m² brutto Samlet areal 546 m² brutto N Storrum Optimalt indrettet til 46 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 12 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Kontor Kopi/Printrum 6 stk 1 stk Depot Reception Print/kopi Møde Storrumsmøde Teknik Elevator Møde Tekøkken Forrum N J:\ Krumtappen 4, Valby\05 INDRET\1626-PS-05 - Blok 4 (1).dwg, , 1:150, A3 Storrum Tekøkken Optimalt indrettet til 32 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 17 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Kontor Tekøkken Kopi/Printrum 1 stk 3 stk 1 stk Møde Depot Depot Reng. Forrum Bad Lejemål 1 8 9

6 Krumtappen Kort og godt 2500 Valby - her afgår både S-toge og Regionaltoge, ligesom der er gode busforbindelser (linje 1A, 4A, 8A 132 og 133). Desuden kommer den kommende Metro til at at gøre stop på Ny Ellebjerg Station, der ligger tæt på ejendommen. Valby st. Ejendommen er opført i 1988 og består af to bygninger, der forbindes af et atrium.. Ejendommen byder på gratis parkeringspladser i lukket p-område. Desuden er der generelt gode parkeringsmuligheder i nærområdet. Toftegårds Plads Fra hovedindgangen på Krumtappen er der ikke langt til offentlig transport. Valby Station ligger i gåafstand For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indlevelse

7 Kontakt Britt Egeskov Davidsen Direkte: Mobil: ATP Ejendomme Gothersgade København K 12