Markant flerbrugerhus i attraktivt internationalt miljø og nem adgang til City, motorvej og lufthavn

Transkript

1 TIL LEJE Sydhavnsgade og 2. sal 2450 København SV Markant flerbrugerhus i attraktivt internationalt miljø og nem adgang til City, motorvej og lufthavn Effektive kontorlokaler fra m 2 Markant eksponering og synlighed med mere end forbipasserende dagligt Optimale parkeringsforhold, i alt 53 ledige parkeringspladser Tagterrasser med mulighed for udespisning og sommerarrangementer 650 meter til Sydhavnen St. og 300 meter til kommende metro ved Mozarts Plads Sagsnr D Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K

2 Veletableret vækstmiljø Effektive kontorlokaler/showroom fra m² udlejes på Sydhavnsgade 16 i en tidssvarende og historisk ejendom. Med sin centrale beliggenhed på Sydhavnsgade i et af Københavns mest profilerede domicilområder, har ejendommen en lang række store og internationale virksomheder og Ålborg Universitet som naboer. Ejendommen er fra 1. april 2019 udlejet delvist til Mercedes-Benz CPH, men der er fortsat ledige kontorer på 1. og 2. sal. Ejendommen har fællesfaciliteter, bl.a. personalerestaurant. Nem adgang til City, motorvej og lufthavn Sydhavnen har længe været attraktiv med sine gode tilkørselsforhold tæt på Københavns centrum, motorvejsnettet gennem Centrumforbindelsen i direkte forlængelse af Sydhavnen og tæt på Kbh. Lufthavn. Uanset om man er i bil, på cykel eller til fods er det hurtigt og let at komme til og fra Sydhavnsgade. Der er gåafstand til Sydhavn Station og direkte busforbindelser, mens havnebus 904 sejler fra Nyhavn til Sluseholmen. Endvidere kommer der metro ved Mozarts Plads i Markant eksponering Kontorejendommens centrale beliggenhed giver en unik facadeværdi og synlighed for virksomheden med mere end forbipasserende bilister, der hver dag benytter Sydhavnsgade, som er en af Københavns mest trafikerede indfaldsveje. Optimale parkeringsforhold Til kontorlejemålet hører en rummelig parkeringsplads med i alt 49 ledige pladser i kælder og på terræn, hvilket er et særsyn så tæt på byens centrum. Opdeles kontorlokalerne i flere lejemål, fordeles P-pladserne i forhold til lejemålenes bruttoareal. Tagterrasser Direkte udgang fra kantinen til stor tagterrasse. Kantinen er indrettet med dejligt spiseområde og produktionskøkken. Side 2

3 Mødecenter Mulighed for indretning af effektivt mødecenter tæt på hovedindgangen. Frederikskaj Ejendommen ligger tæt ved Frederikskaj og fra flere kontorer er der udsigt til denne. Rummelige og lyse lokaler med effektive arealer Kontorlokalerne på 1. og 2. sal byder på store, lyse og luftige kontorlokaler med et særdeles godt indeklima. Der er installeret ventilationssystem med udluftning og køl. Kontorlokalerne er fleksible og kan skræddersys akkurat, som det måtte ønskes. De kan indrettes som åbne landskaber eller i sektioner, og der er etableret indbygget kabel- og strømforbindelse til hver kontorplads. På hver etage findes flere mødelokaler samt tekøkken. Der er en trappeopgang med adgang fra bagsiden af ejendommen samt flere elevatorer. Lejemålet overtages istandsat og indrettet efter nærmere aftale mellem lejer og udlejer. Side 3

4 Side 4

5 Side 5

6 INFRASTRUKTUR Tog: 650 meter til Sydhavn Station. Busser: Linje 3A, 10 og 14 kører ca. hvert 6 min. Metro: 300 meter til kommende Metro ved Mozarts Plads (2024). Sydhavnslinjen kobles til Nordhavnslinjen og til Cityringen, hvilket betyder, at beliggenheden bliver endnu mere central når metrolinjen åbner. Parkering: 49 parkeringspladser i ejendommens kælder og på terræn. Herudover er der fri parkering på omkringliggende veje, samt et offentligt parkeringshus få hundrede meter fra ejendommen. Anden infrastruktur: Ejendommens facade ligger mod Sydhavnsgade med mere end forbipasserende dagligt. Tilkørsel til ejendommen sker via Scandiagade. 9 min. kørsel fra Rådhuspladsen og 25 min. kørsel fra Malmø. En fordel for virksomheder med svenske medarbejdere. Andre store virksomheder i området tæller TDC, Gjensidige, Telenor, Philips, Dansk Metal, Falck, Samsung, Hugo Boss samt Aalborg Universitet. Tillige har Sydhavnen to hoteller, der kan betjene området: Scandic Sluseholmen og Scandic Sydhavnen, udover de større hoteller som fx Mariott og Tivoli Hotel beliggende på Kalvebod Brygge, få min. fra ejendommen med taxi. RÅDHUSPLADSEN 9 MINUTTER SYDHAVN ST. NY ELLEBJERG ST. SJÆLØR ST. CITRÖENHUSET MOZARTS PLADS METRO 2023 Nem adgang til City, motorvej og lufthavn Markant eksponering Optimale parkeringsforhold SLUSEHOLMEN METRO 2023 KBH. LUFTHAVN 14 MIN. Side 6

7 Side 7

8 Side 8

9 LEJEVILKÅR LEJE Kontor, 1. sal, m²: Kr pr. m² p.a Kontor, 1. og 2. sal, m²: Kr pr. m² p.a Parkering, 53 pladser: Kr. 800 pr. plads/md. DRIFTSUDGIFTER A/c driftsudgifter: Kr. 345 pr. m² p.a A/c varme/vand: Kr. 112 pr. m² p.a A/c køl- og ventilation: Kr. 17 pr. m² p.a ØVRIGE VILKÅR Energimærkning: Depositum kontant: Momspligtig: D 6 måneders leje Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer: Uopsigelighed for udlejer: Opsigelsesvarsel: Overtagelse: Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale 6 måneder Efter nærmere aftale Side 9

10 PLANTEGNINGER Andet Øvrige lejemål Fællesarealer 1. SAL: Ledige lejemål LEDIGE Fællesarealer LEJEMÅL FÆLLESAREALER Øvrige lejemål ØVRIGT LEJEMÅL ANDET Andet Ledige lejemål Kan ne Køkken SAG: Recep on EMNE: WC Tekøkken DATO: Over B Andet lejemål NB! Alle mål e Side 10

11 PLANTEGNINGER 2. SAL: LEDIGE LEJEMÅL FÆLLESAREALER ØVRIGT LEJEMÅL ANDET Side 11

12 Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, butiks-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Susan Hellner Lintrup Partner Telefon: Mail: sus@linor.dk Thomas Wenzell Olesen Direktør Telefon: Mail: two@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K Tlf