København S, Strandlodsvej: 475 m2 kontor/showroom til leje

Transkript

1

2 København S, Strandlodsvej: 475 m2 kontor/showroom til leje Sagsnr. E5783 Nyistandsat Godt naboskab Gode parkeringsmuligheder

3 LEJEPROSPEKT STRANDLODSVEJ Beskrivelse af lejemål Ejendom med kreative naboer og godt naboskab På hjørnet af Strandlodsvej og Holmbladsgade udbydes 475 m² storrumskontor med mulighed for showroom på 3. sal. Lejemålet som er lyst med mange vinduer er pt. under ombygning og indrettes med hvide vægge og hvide akustik plader i loftet. Lejer har mulighed for at få indrettet 1-2 møderum med glasvægge. Gulvene epoxymales og der opsættes et nyt grebsløst Svane køkken med rustfri stål bordplade, integreret opvaskemaskine og køleskab i lejemålets frokoststue. Udlejer er åben over for særindretninger efter nærmere aftale. Ejendommen er yderst gennemført renoveret og er udviklet og indrettet med sigte på at skabe et indbydende arbejdsmiljø for lejerne i ejendommen. Af øvrige naboer i ejendommen kan nævnes modefirmaerne Diesel, Modström, Nudie-Jeans, AIS, Link og Storm samt belysningsfirmet On The Spot og udlejer. Der er mulighed for at leje 1-2 parkeringspladser i gården og der er endvidere gode og gratis parkeringsmuligheder på de nærliggende veje. Lergravsparken Metrostation ligger 950 meter fra ejendommen og med 2 minutters gang går flere buslinjer fra Prags Boulevard. 2

4 L E J E P R O S P E K T S T R A N D LO D S V E J Fotos fra ejendommen 3

5 L E J E P R O S P E K T S T R A N D LO D S V E J Fotos fra ejendommen 4

6 LEJEPROSPEKT STRANDLODSVEJ Lejevilkår Sagsnr.: Anvendelse: E5783 Kontor og showroom Areal: 475 m² Energimærke: Overtagelse: Under udarbejdelse Efter aftale Årlig leje: Kr pr. m² Årlig driftsudgift: Kr. 146 pr. m² Årlig varmeudgift: Kr. 95 pr. m² Moms: Depositum: Uopsigelighed: Lejebetaling: Ja 6 måneder Efter aftale Kvartalsvis forud Lejeregulering: Nettoprisindex, dog min. 3% Antal parkeringspladser i gård: 2 Parkeringspladser: Kr. 750 pr. md. 5

7 LEJEPROSPEKT STRANDLODSVEJ Plantegning 6

8 LEJEPROSPEKT STRANDLODSVEJ Beliggenhed og infrastruktur Strandlodsvej København S Lejemålet ligger yderst centralt med kun 3,7 km fra Rådhuspladsen og Kongens Nytorv, 5,5 km til Københavns lufthavn og 30 km til Malmø centrum. Amagermotorvejen ligger ca. 5,6 km fra lejemålet. Af offentlige transportmidler ligger Lergravsparken Metrostation kun 900 meter væk og med to minutters gang går flere buslinjer fra Prags Boulevard. Der er gode og gratis parkeringsforhold på de nærliggende veje og det er muligt at leje 1-2 parkeringspladser i gården. 7

9 LEJEPROSPEKT STRANDLODSVEJ Om Lützau Erhverv Efter knap 6 år hos en af Danmarks større ejendomsforvaltere og hundredvis af lejeaftaler har jeg nu valgt at udleje min erfaring og kompetencer inden for asset management og blive ansvarlig for Lützaus nye erhvervsafdeling. Primært med fokus på udlejning af erhvervslejemål. Og hvordan kan jeg så gøre en forskel? Det burde jeg jo nok lade andre svare på. Men mit bud er, at jeg er kendt for at være løsningsorienteret, nytænkende og have is i maven, når jeg forhandler og indgår lejekontrakter på vegne af mine kunder. Mange år i branchen har lært mig, at det er nødvendigt at afdække alle faldgrubber og ikke springe over, hvor gærdet er lavest. Det kræver overblik, kompetence og mangeårig viden om markedet og branchen, når lejeaftaler skal forhandles på plads. Du er velkommen, uanset om du skal udleje dit lejemål i en fart eller hvis din virksomhed leder efter nye kvadratmeter. Jeg forhandler også gerne på lejers vegne og følger enhver lejeaftale helt til dørs. Måske kan jeg se muligheder, som du selv (eller andre) ikke har set eller har regnet på. Og som måske også kan have positiv indflydelse på din virksomheds bundlinje. Under alle omstændigheder vil jeg gerne mødes og rådgive dig bedst muligt. Kontakt mig gerne på telefon eller mail. 8

10 Kontakt Carina Lützau Randow Erhvervschef, statsaut. ejendomsmægler MDE Strandvejen Klampenborg T: M: carina@lutzau.dk lutzau.dk Lützau påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler i lejeprospektet. Oplysningerne i lejeprospektet er taget ud fra officielle data og oplysninger fra udlejer. Statsautoriseret ejendomsmægler MDE Strandvejen Klampenborg T : erhverv@lutzau.dk lutzau.dk

11