Programoplæg Ombygning til flygtningeindkvartering Børneinstitution Tigerbo, Køge. Situationsplan

Transkript

1 Situationsplan

2 Baggrund Køge Kommune skal medvirke til at skaffe plads til at indkvartere nogle af de flygtninge, der kommer til Danmark. Derfor er der igangsat en undersøgelse af om nogle af de ejendomme hvor den oprindelige funktion ophører kan benyttes til dette formål. Undersøgelsen omfatter følgende ejendomme: Lellinge Skole, Overdrevsvejen 2, Køge SFO Lellinge, Byledet 16, Køge Børnehuset Tigerbo, Tigervej 20, Køge Med henblik på at vurdere løsninger, tidsplan og økonomi blev der afholdt møde den 27 januar 2015 med Hanne Stenbek, Anlægsafdelingen Køge kommune og Brunsgaard + Laursen., Arkitekter Bygningerne er besigtiget og efterfølgende er der udarbejdet et programoplæg separat for hver ejendom. Nærværende programoplæg omfatter : Tigerbo Løsningsforslag Tigerbo omfatter en murstensbygning og en let træbygning sammenbygget med et vindfang og en intern tværgang. Begge bygninger er i 1 etage. Bygning 1 Let træbygning Indrettes med 3 værelser a 7-8 m2 netto, fælles opholdsrum og et køkken for begge bygningsfløje. samt toiletter og baderum der indrettes i eksisterende puslerum og bryggersrum. Bygning 2 murstensbygning Indrettes med 9 værelser a ca m2 og 2 badeværelser. Kvalitetsniveau Bygningernes nuværende stand er præget af det slid som de har været udsat som børneinstitution. Efter aftale tages udgangspunkt i et kvalitetsniveau middel/ under middel begrundet i at opholdet er kortvarigt - ca 3 mdr. - før de indkvarterede flygtninge flyttes til et andet sted. Eventuel forbedring af varmeisolering er ikke medregnet i budgettet. Myndighedskrav Løsningerne skal overholde bestemmelserne i bygningsreglementets anvendelseskategori 5 - hotel, kollegie, vandrehjem. Flugtveje etableres via udgange til det fri suppleret med redningsåbninger gennem vinduer. De lokale bygningsmyndigheder er på nuværende stade i projektforløbet ikke blevet konsulteret.

3 Tekniske installationer Det vandbårne radiatoranlæg tilpasses rumopdelingen Lystænding og belysning tildannes ny planløsning Kontrolventilation tilpasses i badeværelser iht BR krav. Eksisterende ventilationsanlæg genanvendes hvor det er praktisk muligt. Der vil kun være krav om kontrolventilation i baderum, toiletter og køkken. Der suppleres med friskluftventiler i facader. Øvrige bygningsarbejder Nye skillevægge udføres som lette vægge Gulvbelægninger (linoleum og vinyl) udskiftes partielt. Vægge, lofter, træværk, radiatorer og rør males Køkkeninventar Det nuværende køkkeninventar genanvendes Øvrigt løst inventar (Hvidevarer, skabe, møbler indgår ikke i denne budgetvurdering)

4 BUDGET Ialt Nedrivning demont Tømrer Maler Gulvarbejde El VVS Byggeplads afsat Håndværker ialt UFO afsat ca 15 % Omkostninger Byggetilladelse, Kombyg Projekt og tilsyn I alt ex moms Bruttoareal m2 425 Kr/m Eventuelle supplerende myndighedskrav til varsling o.l. er ikke indarbejdet i budgettet Tids og etapeplan Projekt Byggetilladelse Byggearbejder Antal arbejdsuger - 4 uger = 1 md

5 Efter ombygning Værelse Værelse Værelse Toiletter og baderum Køkken Fællesområde Fællesområde Værelse Værelse Værelse Adgang til værelse Bad toilet Gangareal Bad Toilet Adgang til værelse Værelse Værelse Værelse Værelse Værelse Værelse Der suppleres med friskluftventiler i facader.

6 Eksisterende forhold