Hvordan sikrer du dig mod oversvømmelser? Et helejet Realdaniaselskab

Transkript

1 Hvordan sikrer du dig mod oversvømmelser? Morten K. Mathiasen Jeanette Standly Mikkelsen Et helejet Realdaniaselskab

2 Årsager til oversvømmelse Kraftig regn og skybrud: Opstemning i kloakker. Oversvømmelse af terræn omkring ejendommen. Indsivning gennem kældervægge. (Rørbrud) (Tøbrud) Et helejet Realdaniaselskab

3 Hvilke muligheder er der? Højvandslukke/tilbageløbsstop. Lukning af overflødige afløb (!) Omfangsdræn/pumpebrønd. Faskiner. Regnbede. Grønne tage. Opsamling af regnvand, genbrug af regnvand Regnvandstanke. Drænvenlig belægning. Et helejet Realdaniaselskab

4 Højvandslukke/tilbageløbsstop Højvandslukke skal være et tilgængeligt toilet. Tilbageløbsstop lukker for alt. Spildevand Et helejet Realdaniaselskab

5 Lukning af overflødige afløb Sikrer mod oversvømmelse. Mindsker risikoen for rotter. Tv-inspektion af kloakker. Brud på kloakledning under ejendommen kan underminere gulve. Spildevand Et helejet Realdaniaselskab

6 Omfangsdræn og pumpebrønd Indsivning gennem kældervægge. Tørholdelse af kældervægge. Bedre indeklima. Ofte krav til etablering af pumpebrønd. Store etableringsomkostninger. Efterisolering og alm. fugtsikring Regnvand Et helejet Realdaniaselskab

7 Faskiner Hvad er en faskine. Hvordan fungerer den. Sætter krav til friareal. Kræver tilladelse fra kommunen Regnvand Et helejet Realdaniaselskab

8 Alternativer Dam/sø. Samme funktion som faskine. Grønne tage. I kombination med faskiner. Optager 50 % af nedbøren. Genbrug af regnvand. Regnvandstanke Genbrud til toilet og vaskemaskiner. Optager 50 % af nedbøren. Asbestholdige tage kan ikke kombineres med opsamling af regnvand. Regnvand Et helejet Realdaniaselskab

9 Drænvenlig belægning Græs. Græsarmering. Grus. Perlesten/granitskærver. Pigsten. Regnvand Et helejet Realdaniaselskab

10 Opsummering Regnvand: Omfangsdræn. Faskiner. Regnbede. Grønne tage. Regnvandstank. Drænvenlig belægning. Almindeligt vedligehold: Rens tagrender og nedløb Rens brønde og afløb Typisk kombineres flere af ovenstående. Faskiner er fritaget for afledningsafgift. Spildevand: Højvandslukke/tilbageløbsstop. Lukning af overflødige afløb. Forsøg aldrig selv at rense af efter skade. Et helejet Realdaniaselskab

11 Få den rigtige rådgivning Gennemgang af hele ejendommen. Anbefaling af, hvad der kan gøres. Plan for muligheder de kommende år. Hjælp til at indhente tilbud fra håndværkere. Kontakt Bolius Bolius.dk/raadgivning Tlf: Et helejet Realdaniaselskab

12 Hvem har ansvar for hvad? Private grundejere Ansvarlig for ledninger/afløb på egen grund Frederiksberg Forsyning Ansvarlig for den offentlige kloak Frederiksberg Kommune Ansvarlig for spildevandsplanlægning, beredskab og myndighedsbehandling

13 Hvad gør kommunen og Frederiksberg Forsyning for byen? Beredskab og akutte løsninger Styrket beredskab, indsatsplaner, forebyggelse Klimatilpasningsplan og skybrudsplan på vej Data og kort, strategi og mål, handlingsplan. Konkrete fysiske projekter i fokusområder Analyse, udpegning, partnerskaber, finansiering Samarbejde København om fælles løsninger fx Vodroffsvejområdet og Bispeengbuen

14 Hvornår skal kommunen inddrages? Myndighedsbehandling Ansøgning om nedsivningstilladelse Faskiner og regnbede Vurdering af mulighed ift. jordbundsforhold og grundvandsbeskyttelse Ansøgning om byggetilladelse Bygningsændringer og grønne tage Mere viden og ansøgningsmateriale

15 Hvad tilbyder vi borgerne? Tilskud til private klimatilpasningsprojekter Borgerpulje efter ansøgning Tilbagebetaling af tilslutningsbidrag Nedsivning/Genbrug af regnvand Information Hjemmesider, temamøder, kampagner Evt. partnerskab om større projekter Fokusområder med flere aktører

16 Mere viden

17 Forsikring og skybrud Jakob Melchior Forsikringsmægler T M.

18 Det dækker en ejendomsforsikring En tommelfingerregel er, at ejendommens bygningsforsikring kun dækker skader på selve ejendommen Forsikringen dækker vand- og følgeskader efter skybrud Opstigende kloakvand og oversvømmelse af bygningen i jordniveau er dækket Belægninger i gårde, haveanlæg mv. er ikke dækket Skader, som følge af vandindtrængen gennem sprækker, utætte tage, mure etc. er ikke dækket Privat indbo (genstande i kælder- og loftsrum) er ikke foreningens / udlejers ansvar og dækkes ikke af ejendomsforsikringen

19 Det dækker en indboforsikring Sker der skade på private ejendele fx i forbindelse med et skybrud, anmeldes til beboers eget indbo-forsikringsselskab Er skaden så slem, at der skal genhuses (kan ikke bo i lejlighed), er der forskellige regler, der gælder alt efter, om indboforsikringen omfatter genhusningsdækning eller ej Har man en indboforsikring med genhusningsdækning, er det som hovedregel beboers eget forsikringsselskab, der skal stå for genhusningen Det er ikke bygningsejeren, der skal genhuse eller klare indbo

20 Hvad skal I gøre? Tabs- / skadesbegrænse. Kontakt skadesservice, opsugning af vand, opstil affugter, sørg for udluftning etc. Tag billeder af skaden, til senere dokumentation og skadeanmeldelsen Anmeld skaden til bygningsforsikringsselskab evt. via tilknyttet forsikringsmægler Indhent tilbud på udbedring når kælder er tør Afvent evt. taksator og deltag ved gennemgangen. Modtag altid kopi af taksatorrapporten Planer for genopbygning og renovering udarbejdes i forbindelse med taksatorgennemgangen skriftlighed er et krav Afhængig af skadens omfang rengøres kælder med desinfektionsmiddel Frilæg våde konstruktioner (få evt. hjælp af fugttekniker) Efter skybruds- og vandskade skal der altid udarbejdes en plan for at undgå skimmelsvamp

21 Fremtiden Forsikringsselskaberne har reageret forskelligt på de seneste års skybrud De fleste har varslet præmiestigninger i år 2011 og Fremtidigt har forsikringsselskaberne varslet eller vil varsle skærpede vilkår, i form af; Ingen dækning i truede områder (lavtliggende, ved åer etc.) Undtagelse af skader på organiske materialer (træ, gisp etc), selvrisiko på skader for organiske materiale eller krav om genopbygning i materialer, der ikke kan skades af vand Kun dækning for TV-Installationer og andet løsøre hvis hævet cm over gulvniveau Undtagelse af skybrudsskader i kælder eller stor selvrisiko

22 Hvad kan / bør foreningen gøre Installering af højtvandslukker Udskiftning af trægulve i kælder til flisegulve Anbefaling til beboere om alle private genstande i kælder- loftsrum er placeret cm over gulvniveau Foreningens fælles router / server til fælles edb/telefoni (selvstændig edbforsikring bør være etableret), samt øvrigt løsøre der ikke tåler vand placeres cm over gulvniveau Køb egne affugtere, vandstøvsuger