Vigsø - Feriebyen og landsbyområdet

Transkript

1 Vigsø - Feriebyen og landsbyområdet April 2011 Vigsø

2 Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af med senere ændringer). Før udarbejdelse af et forslag til ændringer i en kommuneplan indkalder byrådet ideer, forslag m.v. med henblik på planlægningsarbejdet. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammedel, der ikke strider mod planens hovedprincipper samt ved uvæsentlige ændringer i planens hovedstruktur, kan byrådet undlade at indkalde ideer, forslag m.v. Byrådet fastsætter en frist på mindst 8 uger for fremsættelse af indsigelser m.v. mod planforslaget. En varetagelse af befolkningens interesser finder byrådet sikret i en rimeligt omfang ved en offentlig fremlæggelse af nærværende kommuneplantillæg i en periode af 8 uger. Udover nærværende kommuneplantillæg henvises der til Kommuneplan for Hanstholm Kommune samt udarbejdede kommuneplantillæg efter 6. juli

3 Redegørelse Redegørelse Formål Kommuneplantillæggets formål er, at muliggøre en udvidelse af Vigsø Feriecenter og Feriehotel Vigsø Bugt. Kommuneplantillæggets indhold Der oprettes et nyt rammeområde (30-FH 3) for feriehotellet, der i dag ligger i et boligområde (30-B 6), jf. kortet på side 4. Den nye ramme udlægges til hotel-, motel- og restaurationsformål, mens bygningshøjden fastsættes til 8,5 m og etageantallet til 2. De eksisterende bestemmelser for rammeområde 30-B 6 forbliver uændret. De eksisterende rammer 30-HF 1 og 30-FH 2 angiver en restrummelighed på henholdsvis 9 og 0 samt byggefelter i henhold til lokalplan Kommuneplantillægget fastsætter restrummeligheden til 160 ferieboliger i rammeområde 30-FH 2. Restrummeligheden for rammeområde 30-FH 1 ændres fra 9 til 0. Bestemmelserne om byggefelter i henhold til lokalplan 3.14 tages ud af rammerne. Rammeområdernes afgrænsning ændres ikke. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr. 936 af ) og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: - At planen omfatter et mindre område på lokalt plan. - At planen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet og det omgivende landskab. - At planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens Bilag 3 og 4. - At planen ikke er omfattet af internationale naturbeskyttelsesområder. Denne afgørelse bekendtgøres samtidig med fremlæggelse af planforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af planforslagene. 3

4 Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser 30-FH 1 Vigsø - feriebyen, nordlig del. Bebyggelse placeres indenfor byggefelter i henhold til lokalplan 3.14 Vigsø Maks. 1 1/2 etage. Restrummelighed: 9 ferieboliger. 30-FH 2 Vigsø - feriebyen, sydlig del. Bebyggelse placeres indenfor byggefelter i henhold til lokalplan 3.14 Vigsø Maks. 1 1/2 etage. Restrummelighed: Området er fuldt udbygget. 30-B Vigsø - det gamle landsbyområde. Boligformål kollektive anlæg samt nærmere angivne erhvervstyper til betjening af lokalsamfundet, som kan indpasses i området uden væsentlige genevirkninger. Maks. 25. Bebyggelse placeres indenfor fastsatte byggefelter. Maks. 1 1/2 etage Maks. 7,5 m. Restrummelighed: ca. 9 boliger. 30-FH 1 30-B 6 30-FH 2 4 Illustrationen viser de eksisterende rammer for Vigsø.

5 Rammebestemmelser Fremtidige rammebestemmelser 30-FH 1 Vigsø - feriebyen, nordlig del. Maks. 8. Maks. 1 1/2 etage. Restrummelighed: Området er fuldt udbygget. 30-FH 2 Vigsø - feriebyen, sydlig del. Maks. 8, dog maks. 35 for feriecenterets centerområde. Maks. 1 1/2 etage. Dog 2 etager i den sydligste del af rammeområdet. Restrummelighed: 160 ferieboliger. 30-FH 3 Vigsø - den centrale del af landsbyområdet. Hotel-, motel- og restaurationsformål, herunder lejrskole- og kursusvirksomhed samt fælles friarealer og fælles Mindre udvidelse af eksisterende feriehotel kan ske, såfremt udvidelsen i forhold til det eksisterende miljø herunder hensynet til lokalbefolkningen klart fremstår som uvæsentlig. Maks. 25 for området under ét. Maks. 2 etager. Bygningshøjde maks. 8,5 m. 30-FH 1 30-FH 3 30-B 6 30-FH 3 30-FH 2 Illustrationen viser de fremtidige rammer for Vigsø. 5

6

7 Vedtagelse Kommuneplantillægget blev vedtaget af Thisted Byråd den 23. november 2010 og offentliggjort i perioden 8. december februar Endelig vedtagelse Forslag til kommuneplantillæg nr. 30-FH 1, 30-FH 2 og 30-FH 3 er endeligt vedtaget af Thisted Byråd, den 19. april 2011 På byrådets vegne: 7