Tillæg 20. Kommuneplantillæg 20. Ved Nr. Bjert - et lokalcenter. Kolding Kommune. Kommuneplan /23. maj 2011.

Transkript

1 KOV0_Våben_Rød Tillæg 20 Kommuneplantillæg 20 Ved Nr. Bjert - et lokalcenter Kommuneplan /23. maj 2011 Kolding Kommune

2 Ændring af ramme og område for lokalcentret i Nr. Bjert I Nr. Bjert er i Kommuneplan udlagt et lokalcenter langs Nr. Bjertvej, hvor der skal være mulighed for at etablere butikker og anden lokal service. Formålet er, at sikre lokal serviceforsyning for Nr. Bjert og den store nye boligudbygning, der er sket i Drejensområdet gennem de seneste mange år. Lokalcentrets område strækker sig langs sydsiden af Nr. Bjertvej fra Drejensvej i øst mod vest over Ryttermosevej og Skolebakken. For at skabe større dybde i centerområdets vestlige del ændrer dette tillæg ved lokalcentrets grænse og inddrager et mindre område syd for Nr. Bjertvej 70. Det vil skabe bedre muligheder for at etablere hensigtsmæssige parkeringspladser i tilknytning til lokalcentrets handels- og servicefunktioner. Den samlede arealramme for detailhandel er i Kommuneplan fastsat til m 2. I dette kommuneplantillæg hæves den samlede ramme for detailhandel i området til m 2. Det er den planlovsmæssige maksimumsstørrelse for et lokalcenter, og det betyder at maksimumsstørrelsen for den enkelte butik fortsat er på m 2. Kolding Kommune vurderer, at de seneste års markante boligudbygning i Drejensområdet giver behov for en forøget arealramme for lokalcentret i Nr. Bjert, der arealmæssigt har et meget stort opland. Samtidig er det forudsætningen for at skabe et attraktivt lokalcenter for andre funktioner end dagligvarebutikker at rammen til butiksformål forøges. En omdannelse af de nedslidte erhvervsområder i Nr. Bjert vil skabe en fysisk bymidte i byen. Samtidig vil det fremme den lokale serviceforsyning for et stort opland. Bag Nr. Bjertvej 70 inddrages et ubebygget areal i det udlagte område til lokalcenter

3 Tillæg 20 til Kommuneplan Rammeområde 0531 : Lokalcentret i Nr. Bjert udvides med et lille område mod syd. Samtidig hæves den samlede ramme til butiksformål fra m 2 til m Nr. Bjert SÆRLIGE ANVENDELSES- BESTEMMELSER BEBYGGELSENS PLACERING, OMFANG OG UDFORMNING MILJØFORHOLD, TRAFIK, FRIAREALER OG FORSYNING Lokalcenter - C1 Området udlægges til lokalcenter. I området må placeres butikker til lokalområdets forsyning. Den samlede ramme til butiksformål er på m 2. Butikker i området må højst have et bruttoareal på m 2 Skiltning kun med tilladelse iht. Regulativ for facader og skilte i Kolding Kommune. Området udlægges til kollektiv varmeforsyning. Grønt område svarende til minimum 10 % af etagearealet, hvor af mindst 1/3 skal udlægges som opholdsareal.

4 Vedtagelsespåtegning Forslag til kommuneplantillæg er vedtaget til offentliggørelse Kolding Byråd den 14. marts 2011 Jørn Pedersen Offentligt bekendtgjort i Lokal-bladet Budstikken, Kolding, jf. Planlovens 30, den 23. marts 2011 Vedtagelsespåtegning Kommuneplantillægget er endeligt vedtaget af Kolding Byråd den 23. maj 2011 Jørn Pedersen Offentligt bekendtgjort i Lokal-bladet Budstikken, Kolding, jf. Planlovens 30, den 31. maj 2011

5

6

7

8 LOGO5C_Bånd2-linjerStor_Rød Tillæg til Kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen i Kolding Kommune, og består af 3 dele: Hovedstruktur - de overordnede mål og indsatsområder for Kolding Kommunes udvikling Retningslinjer - regler og principper for administration og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplanlægning og byggesagsbehandling kommuneplanens retningslinjer og rammer er administrationsgrundlaget for virkeliggørelse af hovedstrukturens mål. Ændring af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer retningslinjer eller rammer, hvis der opstår behov for ændring af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anvendelsen af et areal en bebyggelses art, omfang eller placering en bebyggelses ydre bevaring natur, trafik eller varmeforsyning

9 Forslag til tillæg 23 til Kommuneplan Vindmølleplan Byrådet har den 23. maj 2011 vedtaget at fremlægge forslag til Vindmølleplan - Tillæg 23 til Kommuneplan Kommuneplantillægget erstatter retningslinjerne og de hidtidige områdeudpegninger samt tilhørende redegørelser for vindmøller og planlægningszoner for vindmøllestøj i den fælles kommuneplan for Trekantområdet Ændringerne vedrører alene Kolding Kommune. Kommuneplantillæggets formål er at fastlægge retningslinjer for udpegning af områder til opstilling af vindmøller i Kolding Kommune og udpege disse at fastlægge retningslinjer for opstilling af vindmøller i vindmølleområderne Landzonetilladelser Kolding kommune har i henhold til 35, stk. 1 i lov om planlægning meddelt landzonetilladelser til opførelse af en ny bolig, med garage og overdækket terrase på ejendommen matr. nr. 8 bæ Bastrup By, Vamdrup, beliggende Bastrup Skolevej 5A, Vamdrup. Opførelse af garage/udhus på 130 m² som erstatning for to eksisterende garage/udhus bygninger på ejendommen matr. nr. 2e Brænøre By, Taps, beliggende Ødisvej 123, Christiansfeld. opførelse af tilbygning til socialpædagogisk behandlingssted Bøgegården på ejendommen matr. nr. 21e Sdr. Vilstrup By, Sdr. Vilstrup, beliggende Skovsgårdevej 11, Kolding. Afgørelserne kan ses på at fastlægge rammer for den videre planlægning for de enkelte områder. Fremlagt i 10 uger Planforslagene er fremlagt i perioden fra tirsdag den 31. maj 2011 til tirsdag den 9. august Herefter vil Byrådet tage stilling til indsigelser. Indsigelse Bemærkninger eller ændringsforslag skal sendes til By- og udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding eller til byogudvikling@kolding.dk, så vi har det senest tirsdag den 9. august Miljøvurdering Der er foretaget screening af kommuneplantillæggets indvirkning på miljøet samt udarbejdet en miljørapport, der beskriver hvordan planen forventes at påvirke miljøet jf. lov om SÅDAN KLAGER DU Hvad kan man klage over? Retlige spørgsmål samt kommunens vurderinger og vilkår. Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald Hvem er klageinstans? Natur- og Miljøklagenævnet Hvortil skal klagen sendes? Stiles til Natur- og Miljøklagenævnet, men sendes skriftligt til Kolding Kommune, Nytorv 11, 6000 Kolding eller til byogudvikling@kolding.dk Hvad er klagefristen? Tirsdag den 28. juni 2011 inden kl. 14:00. Hvad er lovgrundlaget? Lov nr. 937 af 24/ om planlægning. Hvad koster det at klage? 500 kr. for privatpersoner og kr. for andre klageberettigede. Gebyret vil efter modtagelse af klagen blive opkrævet af Natur- og Miljøklagenævnet. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på Søgsmålsfrist? Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden seks måneder fra i dag. miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 936 af 24. september 2009) 3, stk. 1, nr. 1 jf. bilag 4 nr. 3 pkt. i. Miljørapporten og screeningen af planens rammeområder er vedlagt kommuneplantillægget. Flere oplysninger Planforslaget kan ses hos By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, Kolding og på vind SÅDAN KLAGER DU Du kan klage over retlige spørgsmål i forhold til forslaget til kommuneplantillæg og miljørapporten. Det vil sige, at der kan klages over manglende opfyldelse af lovens krav til indhold samt proceduremæssige krav, herunder lovligheden af tilvejebringelse og offentliggørelse. Der kan derimod ikke klages over planforslagenes hensigtsmæssighed eller rimelighed. Hvem kan klage? Klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Natur- og Miljøklagenævnet Hvortil skal klagen sendes? Klage skal sendes til Natur- og Miljøklagenævnet, så vidt muligt elektronisk på nmkn@nmkn.dk ellers pr. brev til Natur- og Endelig vedtagelse af kommuneplantillæg 20 Ved Nr. Bjert et lokalcenter Byrådet har den 23. maj 2011 vedtaget tillæg 20 i kommuneplan Rammeområde 0531: lokalcentret i Nr. Bjert udvides med et lille område mod syd. Samtidig hæves den samlede ramme til butiksformål fra m² til m². Kommuneplantillægget er uændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 23. marts Flere oplysninger Det endeligt vedtagne kommuneplantillæg kan ses på By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, Kolding og på dk/kommuneplan Meddelelse og offentlig bekendtgørelse sker i henhold til planlovens 30 og 31 om offentliggørelse. SÅDAN KLAGER DU Hvad kan man klage over? Du kan klage over retlige spørgsmål. Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Naturog Miljøklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Du kan klage over planen til Natur- og Miljøklagenævnet, så vidt muligt elektronisk pr mail til nmkn@nmkn.dk ellers pr. brev til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 københavn. Hvad er klagefristen? Tirsdag Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV Hvad er klagefristen? tirsdag den 28. juni Hvad er lovgrundlaget? Lov nr. 936 af 24. september 2009 om miljøvurdering af planer og programmer og lov nr. 937 af 24. september 2009 om planlægning. Hvad koster det at klage? 500 kr. for privatpersoner og 3000 kr. for andre klageberettigede. Gebyret vil efter modtagelse af klagen blive opkrævet af Natur- og Miljøklagenævnet. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på dk/lokalplan og dk Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden onsdag den 30. november den 28. juni Hvad er lovgrundlaget? Lov nr. 937 af 24/ om planlægning. Hvad koster det at klage? 500 kr. for privatpersoner og kr. for andre klageberettigede. Gebyret vil efter modtagelse af klagen blive opkrævet af Naturog Miljøklagenævnet. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på lokalplaner og Søgsmålsfrist? Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden seks måneder fra i dag.