STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR.201. FO R ET BOLIG- OG CENTEROMRÅDE lbryggergadekarreen

Transkript

1 STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR.201 FO R ET BOLIG- OG CENTEROMRÅDE lbryggergadekarreen

2 HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger af bebyggelse. Byrådet kan endvidere beslutte at udarbejde bevarende lokalplaner. Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for ejere, lejere og brugere af de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, herunder bl.a. bestemmelser om områdets fremtidige anvendelse samt bebyggelsesregulerende bestemmelser. En lokalplan tinglyses på de omfattede ejendomme. En lokalplan skal overholde kommuneplanen, men lokalplanen kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. OFFENTLIGHEDSPERIODE For at sikre kommunens borgere kendskab til og mulighed for indflydelse, skal Byrådet fremlægge et forslag til lokalplan i mindst 8 uger. Det samme gælder tillæg til kommuneplanen. Forslag til lokalplan nr. 201 er derfor fremlagt i perioden fra den 6. juni 1995 til den 1. august 1995 Eventuelle indsigelser og/eller ændringsforslag skal være indsendt den 1. august 1995 til Teknisk Forvaltning, Østergade 21, 7600 Struer.

3 3 OMRÅDETS AFGRÆNSNING Området afgrænses - som vist på ovenstående kortbilag - af gaderne Østergade, Søndergade og Jernbanegade. LOKALPLANENS BAGGRUND I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse, opdagede man, at der i nugældende lokalplan nr. 178 for Bryggergade-karreen ikke var afsat byggefelter ud mod Bryggergade. Dette må anses for uholdbart, da byggeri mod denne gade er en forudsætning for at bevare gaderummet i den gamle gade. Lokalplan nr. 178 blev i sin tid udarbejdet for at være plangrundlag for byfornyelsen, som nu næsten er færdiggjort. Derudover savner man i lokalplan nr. 178 nærmere om vejadgange, servitutgennemgang, Bryggergades status og bevaringsbestemmelser. Derfor besluttede Teknik- og Miljøudvalget den 30. november 1992, at der skulle udarbejdes en revideret lokalplan for Bryggergade-karreen. I en ny lokalplan inddrages trekantsområdet mellem Søndergade og Østergade - også kaldet Digmanns Torv. LOKALPLANENS FORMÅL Formålet med lokalplanen er at regulere det kombinerede bolig- og centerområde og det offentlige område. Desuden at lovliggøre eksisterende byggefelter, afklare vejadgange, vej status og parkeringsforhold og fastholde bevaringsværdige bebyggelser i deres nuværende udseende.

4 4 LOKALPLANENS INDHOLD Områdeopdelingen: Lokalplanen opdeler området i et center- og boligområde (område I) og i et mindre, offentligt område (område II - se kortbilag 1). Område I skal anvendes til centerformål (butikker, liberale erhverv og mindre - ikke generende fremstillingsvirksomheder - i tilknytning til butikkerne) og boligbebyggelse. I dag er der flest butikker og erhverv i Søndergade, medens der i Bryggergade og Østergade kun er få. Område II skal kun anvendes til offentlige formål. Der er Handels-Teknisk Skole med tilhørende p-pladser på området. Arkitektoniske og bevaringsværdige forhold: Miljøet præges af etageboliger i 2-3 etager. Særlig markant er Carlsens Hotel op mod Banegården og Digmanns Hus med tårn på hjørnet af Søndergade og Østergade. Den gamle Bryggergade

5 5 Digmanns Hus Spir på Digmanns hus Østergade

6 6 Søndergade 1-7 Søndergade 5

7 7 Søndergade 11 Søndergade 7 Søndergade 3

8 8 Bryggergade 2 Jernbanegade 14 Bryggergade 8

9 9 Østergade 54 (Carlsens Hotel) Østergade Østergade 38

10 10 Eks. bygning Ny bygning Eks. bygning Eksempel på enkel facadeskiltning Godt eksempel på rudeskiltning Acceptabel ombygning til butik

11 11 Dato Indhold Byfornyelsesbeslutning. Forbud mod prioritering Dok. ang. en overgang ved Struer station Dok. om rørledn. m.v Dok. om en kloakledning Dok. om forhold mod at benytte nogen del af det ubenyttede arealer til underjordiske anlæg Dok. om rørledning Byfornyelsesbeslutning. Forbud mod prioritering Dok. om rørledning m.m Byfornyelsesbeslutning. Forbud mod prioritering. VEDTAGELSESPÅTEGNING I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående endeligt.

12 STRUER KOMMUNE Teknisk Forvaltning Lokalplan n r.201 fo r et bolig-og centerom råde i Bryggergade karre'en Kortbilag 1: Områdeinddeling.

13

14