Velkommen til Grundejerforeningen for Tisvilde og Omegns Generalforsamling 2014

Transkript

1 Velkommen til Grundejerforeningen for Tisvilde og Omegns Generalforsamling

2 Foreningens bestyrelse og roller Elisabeth Harpøth, Formand Politisk arbejde, planarbejde, formelt samarbejde udadtil Dorthe Lorentzen, Medlem Sagkyndig i arkitektur og bebyggelse, fokus på forskønnelsen Bente Hyldahl Fogh, Næstformand Følger initiativer og kommunikere med udvalgte eksterne interessenter Susanne Secher, Sekretær Referater, initiativer, opfølgning og kommunikation Peter Borris, Kasserer Medlemshenvendelser, budget, regnskab Assisteret af revisor: Cai Schat Behrend Udtrådt i løbet af året: Leif Andersen 2

3 Dagsorden ifølge vedtægterne 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Regnskab 4. Budget 5. Valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter 6. Valg af revisor og suppleant 7. Behandling af forslag 8. Afrunding 9. Eventuelt 3

4 Beretning

5 Grundejerforeningens rolle og formål Grundejerforeningen varetager grundejerinteresser i bred forstand i området 3220 Tisvildeleje og er upolitisk. Foreningens formål er at: 1. Varetage grundejernes fælles interesser 2. Bevare Tisvildes specielle egenart 3. Sikre en balanceret udvikling Vi har fokus på åbenhed og involvering 5

6 Årets arbejde tog udgangspunkt i resultatet af sidste års rundbordsdiskussion Input fra jer Hegn Store træer fældes ikke Stier i Hegnet benyttes af heste hvad gør vi ved det? Stierne skal holdes farbare for bevoksning Hvid Strand Hunde uden snor på stranden Vejvedligeholdelse Klip af beplantning (f.eks. Skovporten, Nordhusvej, rabatter, hække) Badebroen man kan støtte den der er der, men ikke mere. Hvorfor henvender man sig ikke til Bådelauget og får stenene bragt på plads kr. fra os kunne måske give os indflydelse. Båse på Hovedgaden virker ikke efter hensigten Veje punktet på skattebilletten vedligeholdelse af grusveje, er det den, der kommer tilbage? Mobildækning. Problem for livredder og adgang til falck Badehuse færre og færre, fyldt med roser, som kvæler området (en del af Tisvildes sjæl??) Et hovedformål for Foreningen Forskønne Tisvilde. Forskønnelse skal på agendaen igen. For voldsom trafik, chikaner. Forskønnelse af Hovedgaden. Definition af Tisvildelejes sjæl (blandt medlemmerne) Øge medlemstallet. Medlemsflugt henvendelser om musikdage hvis man var generet, så kan man bare flytte (udtalelse fra tidligere formand) Fremme regler for godt naboskab skal opdateres og kommunikeres Følge arbejde med lokalplan, udviklingsplaner og kommuneplan så der ikke pludselig trækkes noget ned over hovedet på os. Badeanstalt, Badebro, Riviera - hvad menes der egentligt? Projektbesksrivelse - definer hvad medlemmerne skal tage stilling til. Dorthe skal skrive hegnsbeskrivelse i TisvildeNyt glimrende eksempel. Forbud virker ikke. Tisvilde uge 29 Burde neddrosles Minus Marina Minus Visit Nordsjælland Minus byggeri på stranden For mange foreninger det bliver mudret Lamper ikke flere, opfatter vi som trussel skal vi betale for dem på hovedgaden samt på de øvrige veje? For Posthus og bibliotek For sandfodring Formalisering af kommunikation til bestyrelsen medlemmerne skal komme med input Skovstyrelsen får penge for badehusene. Hvad bruges de til? Hvem har ansvaret for vejskilte? 6

7 Strukturering af jeres input gav os årets fokusområder relateret til Foreningens 3 formål 1. Varetage grundejernes fælles interesser Ejendomsskatter Grundskyld Vejvedligeholdelse Rekruttering af medlemmer Fremme godt naboskab 2. Bevare Tisvildes egenart Lokalplan, kommuneplan Stier Stranden Forskønnelse 3. Sikre en balanceret udvikling Støj og arrangementer Projekt vedr. Strandpromenade og badeanstalt 7

8 Hvad har vi lavet i relation til Formål 3: Sikre en balanceret udvikling Turisme og støttepunkt for udeliv Projekt om Strandpromenade og Badeanstalt Støj og arrangementer Søge at påvirket tilrettelæggelsen bl.a ved møder med kommunen i samarbejde med Lokalrådet og Tisvildelejeforeningen Car Boot sale Samarbejde med andre organisationer Vi er repræsenteret i Skt. Helenecenterets repræsentantskab Deltaget i 2 møder i Landliggersammenslutningen vi får støtte og information til vores arbejde Lokalrådet løbende initiativer

9 Hvad har vi lavet i relation til Formål 2: Bevare Tisvildes egenart Lokalplan Problematikken med hegn og store grunde diskuteret med Formanden for Planudvalget (via Gerner Frost). Bestyrelsen holder møde i august med 2 medarbejdere fra kommunen, som har kendskab til processen for lokalplan arbejdet, så vi kan komme videre. Stier Flertallet af de forsvundne stier er tegnet ind på GIS-kortet og stigruppen har søgt om penge til at udarbejde brochurer for at udbrede kendskabet til stierne. Trafik Ro på plakater Stranden Kystsikring Molelaug Hvid Strand

10 Hvad har vi lavet i relation til Formål 1: Varetagelse af grundejernes fælles interesser Grundskyld Størrelsen er et stigende problem for grundejerne. Vi har indsamlet og vurderet eksempler fra grundejere. Resultatet gennemgås senere. Bevarelse af store grunde Mange store grunde deles op pga. ejendomsskat ved ejerskifte. Vi har fokuseret på mulighed for tilpasning af Lokalplan for at ændre tendensen med opdeling. Vejvedligeholdelse og mobildækning Rekruttering af medlemmer og Fremme af godt naboskab Udarbejdet pjecen Der er dejligt i Tisvilde... til potentielle medlemmer, runddelt den i enkelte områder og lagt den hos Ejendomsmæglere og butikker. Udarbejdet pjece Godt Naboskab Link til artikler fra Bolius (Boligejernes Videncenter) om Forhold til Naboer

11 Grundskyld v. medlem Søren Frisch Kiær 11

12 Hvad er Grundskyld? En skat på jord altså kun af grunden, ikke af boligen. Opkræves af kommunerne Den fremgår af din årlige ejendomsskattebillet Hvordan beregnes Grundskylden? Ud fra et Grundskyldsberegningsgrundlag fastsat af SKAT. Grundskyldsberegningsgrundlaget kan stige med op til 7% hvert år (2003 loft), hvis beregningds grundlaget ikke overstiger din Grundværdi. Folketinget beslutter den endelige % sats og vedtager normalt aftalen mellem regeringen og KL. Grundskylden du betaler, kan altså fortsætte med at stige med op til 7% indtil du betaler den grundskyld, der svarer til den offentlige vurdering af grunden.

13 Foreningens bestyrelse foranstaltede en undersøgelse blandt medlemmerne for at få et indtryk af status i Tisvildeleje området En række medlemmer var så venlige at bruge tid på at samle og indsende data til os for de sidste 10 år. Eksempel på udfyldt skema fra medlem

14 Gribskov kommune har generelt opbrugt sin Grundskyldsstigning Kommune Grundskyld 2015 Ændring ifth 2014 Fremtidig stigning ved uændret Grundværdi Frederiksberg Rudersdal København Antal år med stigning Hørsholm Lyngby-Taarbæk Gentofte Gribskov Kilde: Danske Bank, 2014

15 Men, analysen af de 12 medlemssvar fra vores undersøgelse indikerer, at vore medlemmers Grundskyld stadig stiger Fremtidig stigning ved uændret Grundværdi Grundejerforeningen Grundskyld 2014 Ændring ifth 2013 Medlem Medlem Medlem Medlem Medlem Medlem Medlem Medlem Medlem Medlem Medlem Medlem Antal år med stigning

16 Hvad kan vi ellers uddrage af analysen? Grundskyld blandt foreningens medlemmer er steget 60-80% de sidste 10 år i ly af skattestoppet Værdifastsættelse underkastet tilfældigheder Foreningens medlemmer kan i mødese betydelige stigninger fremover Hvad kan det betyde for dig? Skatten vil fortsat stige! Uigennemsigtigt om du betaler for meget eller for lidt Skal betales som del af løbende udgifter og det kan være svært En betydningsfuld faktor ved salg kan påvirke salgspris negativt og forøge liggetid

17 Hvad kan vi gøre ved det? Det enkelte medlem Vurdere din egen situation baseret på det fremlagte materiale og evt. fremsende en klage over værdifastsættelsen til SKAT Bestyrelsen Kan følge SKAT s fremskridt med det igangsatte udredningsarbejde fra politisk hold og holde jer orienteret Være bannerfører for en generel aktion (kræver ekstern rådgivning og ekstraordinære udgifter) Stoppe her

18 Regnskab og Budget 18

19 RESULTATOPGØRELSE FOR ÅRET 2013 Grundejerforeningen for Tisvilde og Omegn INDTÆGTER: kr. kr. Kontingenter Renteindtægter, kursregulering I alt UDGIFTER: Administration Porto Kontorartikler, papir m.m Annonce Visit Nordsjælland Landliggersammenslutningen Avis, bestyrelse Tilskud - Hvid Strand Tisvilde Nyt (Kontingent og køb af blade) Porto Tisvilde Nyt til medlemmer Udgifter generalforsamling og bestyrelsesmøder Bank-, PBS- og Giroomkostninger Gaver I alt ÅRETS RESULTAT

20

21 Budget 2015 Grundejerforeningen for Tisvilde og Omegn Forudsætninger: 216 medl. Kontingent + TN kr medl. Kontingent kr. 175 Resultat Budget Budget Med kontingentstigning 25 kr. INDTÆGTER: kr. kr. kr. Kontingenter Renteindtægter, kursregulering UDGIFTER: Administration Porto Kontorartikler, papir m.m Annoce Visit Nordsjælland Landliggersammenslutningen Medlemsaktiviteter Tilskud - Hvid Strand Tisvilde Nyt (Kontingent og køb af blade) Porto Tisvilde Nyt til medlemmer Generalforsamling og bestyrelsesmøder Bank-, PBS- og Giroomkostninger Gaver ÅRETS RESULTAT

22 Valg af bestyrelsesmedlemmer, revisor og suppleant 22

23 Valg til bestyrelsen Dorthe Toft Lauritzen er på valg, og er indstillet på genvalg. Bente Hyldahl Fogh er på valg, og er indstillet på genvalg. Peter Borris er på valg, og ønsker ikke genvalg. Flemming Clausen stiller op til nyvalg Herudover er der tre personer i bestyrelsen, som ikke er på valg. Elisabeth Harpøth Susanne Secher Bestyrelsen kan ialt bestå af 5-7 medlemmer samt af 2 suppleanter Revisorer: Cai Schat Behrend er indstillet på genvalg Peter Borris opstiller som revisor suppleant 23

24 Behandling af forslag 24

25 Forskønnelsesprisen Olskærvej 1, Tisvildeleje Renoveret med respekt for det oprindelige Enkelt farvevalg Åben have samhørighed Sidsel Margrethe Zachariassen og Daniel Frigast 25

26 Lodtrækning om Bogen om Tisvilde Hegn Forfatter Flemming Rune 26

27 Eventuelt 27

28 Status på Kystsikring v. Brian Lyck Jørgensen, Næstformand Teknisk Udvalg Gribskov kommune 28

29 Status på Molelauget v. Peter Baumann 29

30 Afrunding 30

31 Tak for i dag Fortsat god sommer. 31