04. FEB UDVIKLINGSPROJEKT - MASTERPLAN GIMBELGRUNDEN SDR. HAVNEGADE, KOLDING

Transkript

1 04. FEB UDVIKLINGSPROJEKT - MASTERPLAN GIMBELGRUNDEN SDR. HAVNEGADE, KOLDING

2 IBA SDU GIMBELGRUNDEN RAMMER FOR LIVET/MANGFOLDIGHED Gimbelgrunden et nyt udviklingsområde i Kolding midtby, vis a vis havnen og SDU. Området er under konvertering fra et lidt slidt erhvervsområde til et nyt byområde med blandede midtbyfunktioner. Kolding midtby, Havnen og SDU er alle tre attraktorer i forhold til udviklingen af Gimbelgrunden. Grunden vil med sit mix af funktioner med ungdomsboliger, IBA og de øvrige uddannelse sikre, at der bliver et livligt miljø. Herudover vil tilstedeværelsen af liberalt erhverv og evt. fremtidige torvehaller være med til at sikre stor mangfoldighed i hverdagen. DESIGN, UDFORMNING OG INDPASNING IDENTITET Området er kendetegnet ved, at der er indbygget en række identitetsgivende faktorer på grunden: Direkte beliggenhed ved Kolding Å. Vis a vis SDU med tilhørende aktivitetsområder. Gamle, fl otte, bevaringsværdige huse på hjørnet mod inderhavnen. DIAGRAM I - UDDANNELSESINSTITUTIONER Gimbelgrunden skal huse uddannelsesinstitutioner med bl.a. IBA. Bygningerne placeres i tæt kontakt med SDU og åen og bliver en naturlig forlængelse af Campus Kolding hen over åen. Der er indtænkt mulighed for udvidelse af begge bygninger. P P P P KVALITET På Gimbelgrunden lægges der op til en fortætning, som svarer til musikken i Kolding. Med de skitserede bygningsvolumener, er der rig mulighed for at få en bebyggelsesprocent der passer ind. Det har været et vigtigt udgangspunkt for masterplanen, at der indbygges gode varierede, smukke byrum og at stedet får en stærk sammenhæng med SDU og dermed bliver en naturlig forlængelse af Campus Kolding. Her skal være plads til bevægelse, trafi k og rekreative aktiviteter og dermed have rammerne for liv, et liv som hører en urban midtby til. Placering med udkig til det indre havnebassin. Omgivet af nyere 3-5 etagers administrations- og boligbyggeri af nyere dato. Terrasserede taghaver med udsigt. Vi har i masterplanen for Gimbelgrunden taget højde for, og forstærket disse identitetsgivende faktorer. Masterplanen for Gimbelgrunden tilfører en ny identitet til området. Vi opfatter hele det nye udviklingsområde som en fortsættelse af campusparken hen over åen, forbundet med en gangbro. Denne fortsættelse af campusparken spænder helt ud til den nye ungdomsboligbebyggelse mod nord, og til en tæt, karrelignende struktur med liberalt erhverv/boliger mod øst. DIAGRAM II - PARKERING Som markeret på diagrammet, vil der være parkeringspladser under fl ere af bygningerne, hvilket supleres med få pladser langs murstenshusene på hjørnet. I etape 1 vil der være 238 parkeringspladser(121 i terræn) I etape 2 vil der være 411 parkeringspladser da det 6 etagers p-hus vil kunne rumme 240 Sdr. Havnegade Dette hovedgreb danner udgangspunkt for udviklingsområdets arkitektoniske koncept hvor der lægges op til, at fortsættelsen af campusaktivitetspladsen planlægges i samarbejde med SDU og Kolding Kommune, så der kan etableres aktiviteter som supplerer og underbygger de øvrige aktiviteter i midtbyen, på havnen, ved åen og for IBA. Østerbrogade Gimbelgrunden vil i det daglige også fungere som et forbindelsesstrøg der primært forbinder midtbyen og havnen med Campuspladsen. Forbindelsen udvides og fungerer som en urban plads med indgang til uddannelserne og IBA. Ved særlige lejligheder kan pladsen indgå med aktiviteter på campusområdet eller ifm. aktiviteter i midtbyen/havnen. DIAGRAM III - BYGGEFELTER De tre bygninger på hjørnet af Sdr. Havnegade og Østerbrogade bevares. Samtidig udlægges der et byggefelt for området, så der er mulighed for ændring af området over tid. Der udlægges et byggelfet med facade mod Sdr. Havnegade der skæmer mod trafi kken.

3 MIDTBYEN INDKØRSEL BEBYGGELSE OG LANDSKAB Gimbelgrundens unikke beliggenhed ved Kolding Å vil vi udnytte, så åens fl otte løb gennem de mere urbane strøg i Kolding tilføjes endnu en oplevelse. Området ved åen skal detaljeres i tæt samarbejde med SDU og Kolding Kommune, så der opstår en synergi på begge sider af åen, og så oplevelserne her supplerer de tanker som i øvrigt er tænkt i forbindelse med åens slyngede forløb gennem Kolding. IBA OG DE ØVRIGE UDDANNELSESINSTITUTIONER Uddannelsesinstitutionerne placeres sydligt på grunden ned mod åen. Hermed opnår de tæt kontakt med SDU og der kan skabes et offentligt nærmiljø langs åen. En ny gangbro etableres over åen og understreger udvidelsen af Campus Kolding. For begge uddannelsesinstitutioner er der indtænkt mulighed for udvidelse. PARKERING Vi har i masterplanen fokuseret på kælderparkering i terræn under de nye bygninger, suppleret med få overfl adeparkeringspladser langs de eksisterende hjørnebygninger. I etape 2 vil der etableres et parkeringshus i 6 etager, som kan rumme en stor del af bilerne så torvet mellem bygningerne primært bliver for de bløde traffi kanter. Dette er med til at skabe en attraktivt forbindelse fra byen og ned til de grønne arealer langs åen. UNGDOMSBOLIGER To byggefelter markerer sig ud mod sdr. Havnegade og er med til at defi nere gaderummet og skærme af mod trafi kstøj på grunden. Det ene byggefelt vil indeholde ungdomsboliger i 5-7 etager. Grundens beliggenhed, med gåafstand til IBA, SDU og midtbyen, er optimal til ungdoms- og studieboliger. Ungdomsboligbebyggelsen vil være med til at forstærke og fuldende det eksisterende campusområde, ligesom et forslag om cityfunktioner som nærbutikker vil højne kvaliteten af beliggenheden. Ungdomsboligerne har således en eksklusiv og unik beliggenhed ift. at opfylde Kolding Kommunes ønsker om at opbygge en helt ny campusbydel med fokus på viden og design. SAMMENHÆNG Den nye masterplan bevarer de små huse på hjørnet af grunden, samtidig med at den rækker ud efter den nye store nabo SDU. Gimbelgrunden bliver hermed et spændingsfelt mellem nyt og gammelt og optager forskellige skalaspring i bygningsvolumenerne. Vi tror på, at disse faktorer er med til at skabe en levende by med masser af variation. Samtidig udlægges der et byggefelt på hjørnet, så der er mulighed for ændring af området over tid. ARKITEKTUREN I FRONT Bygningerne i masterplanen er tænkt som værende forskellige. De er hver for sig udtænkt og formgivet med udgangspunkt i deres funktion og i den specifi kke kontekst som de ligger i. Generelt har projektgruppen store ambitioner for det arkitektoniske niveau. Et ambitionsniveau som matcher beliggenheden, og de tanker som er gjort i Kolding Kommunes arkitekturstrategi. MILJØ Gimbelgrunden skiller sig ud, ved at have store energi- og bæredygtighedsambitioner. Udgangspunktet har ikke alene været at fokusere på u-værdier og forbrug, men at tænke energi- og bæredygtighed i bred forstand. Inden færdiggørelse af det endelige plangrundlag, og før endelig detaljering af bygninger, vil hele masterplanen blive screenet iht. de høje energi- og bæredygtighedskrav som er sat. Herunder at nye byggerier i og omkring havnetorvet skal opfylde 2020 krav. Ligesom vi vil tilstræbe en DGNB certifi cering af alle bygningerne. DIAGRAM II - FORBINDELSER Forbindelser på tværs af grunden til fx midtbyen og Campus Kolding former bygningerne på byggefelterne. TÆPPE DIAGRAM II - BELÆGNING Belægningen videreføres og understreger sammenkoblingen af de to områder. DIAGRAM III - BEGRØNNING Træer og grønne arealer etableres så Gimpelgrunden bliver et nyt attraktivt grønt byrum i Kolding.

4 D Ind- / udkørsel Ungdomsboliger Bygning 6 etager 7300m² i Ungdomsboliger 6 etager 5600m² i 5 etager 3.00 Parkering 12 p-pladser Ikke del af masterplan Parkeringskælder i stueetage 1400m² 59 p-pladser Vareindlevering 2.00 Parkering 109 p-pladser IBA - 6 etager 9200 m² + Parkering 1300 m² 58 p-pladser Option 6 etager 2500 m² Gangbro ETAPE 1 - SITUATIONSPLAN 1:750

5 D Vareindkørsel Vareind e dkørsel Bygning i 6 etager Ungdomsboliger 5600m² 5 etager 3.00 Byggefelt i 6 etager 7150m² Ikke del af masterplan Parkeringskælder i stueetage 1400m² 59 p-pladser Vareindlevering P-pladser/etage 2.00 T Torv Ind/udkørsel Af- og påsætning AfA f og fog påsætning påsæ på å IBA - 6 etager 9200 m² + Parkering 1300 m² 58 p-pladser Option Op etager 6e 2500 m² m Byggefelt i 6 etager Uddannelsesinstitution 7600m² Gangbro ETAPE 2 - SITUATIONSPLAN 1:750

6 GIMBELGRUNDEN Oversigtsbillede over den nye bebyggelse med den centrale placering i Kolding midtby. Bebyggelsen rummer en variation og mangfoldighed i bygningstypoliger og funktioner og danner ramme for en forbindelse på tværs af grunden samt skønne opholdsmuligheder ved Kolding Å.

7 BEBYGGELSEN SET FRA KRYDSET VED BUEN OG SDR. HAVNEGADE

8 BEBYGGELSEN SET FRA KRYDSET VED SDR. HAVNEGADE OG ØSTERBROGADE

9 BEBYGGELSEN SET FRA ÅEN

10 INSPIRATIONSFOTOS BEGRØNNING AF FLADEN IVENTAR/MØBLERING BEARBEJDNING AF ÅENS KANT