Amazing Andel i Nordvest

Transkript

1 Amazing Andel i Nordvest 2 værelses andel til kr med Københavns bedste udsigt! Lejligheden Beliggenhed Hvorfor flytter vi? Prisen Hvad koster det? Plantegning Kontakt info Materialer Billeder

2 Tilbage til forsiden Lejligheden Lejligheden er 57 m2 og ligger på 4. og øverste etage (ingen overbo = bonus!) En del af andelsforeningen Storgården Lejligheden er dejlig lys, i god stand og med flotte træ gulve. Badeværelset er renoveret i Køkkenet er i god stand med relativt nye hårde hvidevarer, selve køkkenet er det oprindelige som vi har opgraderet en smule. Andelen fik ny altan i 2008 hvorfra man kan nyde udsigten! I baggården er der også en græsplane hvor der er god plads til at dase og grille når vejret er godt.

3 Tilbage til forsiden Beliggenheden Ligger i Københavns Nordvest kvarter, som er under udvikling kulturelt, specielt omkring det nye bibliotek på Rentemestervej. På cykel er hele København indenfor rækkevidde! Busserne 5a, 6a, 350s er en kort gåtur væk. Den nærmeste bus er linje 66, som holder ved Frederiksborgvej/Tomsgårdsvej krydset og går ind til Vesterport og Hovedbanegården. Flintholm station er let tilgængelig med bus 21, hvorfra du kan tage metro og s-tog. Indkøbsmulighederne er utallige med både SuperBest, DøgnNetto, Fakta, Dagli Brugsen og Irma indenfor gåafstand. Grønne områder, som Utterslev Mose kan man nemt komme til gennem Bispebjerg Kirkegård. klik her for at se på google maps

4 Tilbage til forsiden Hvorfor flytter vi? Jeg/Vi har boet i lejligheden siden 2006 (startede som en delelejlighed indtil min kæreste flyttede ind i 2009). Vi har været rigtig glade for at bo her, og det er en god lejlighed, nu er vi begge ved at være helt færdige med studierne og drømmer om lidt mere plads, så derfor vil vi gerne sælge andelen.

5 Tilbage til forsiden Prisen? Vores andelspris bliver fastsat på andelsforeningens generalforsamling baseret på en uafhængig valuar vurdering. Der bliver fastsat en pris pr kvadratmeter, oven i den kommer de forbedringer, der er lavet i lejligheden (der er faste regler for disse samt en formel for hvordan forbedringer taber værdi over tid). Andelskronen per 4. april 2012 (den falder i værdi, derfor benytter vi os af den kommende værdi, alt andet ville være forkert) 4.264,49 kr per kvadratmeter Andelens værdi: ,22 kr (oprindeligt indskud plus kvadratmeter pris). Forbedringer = ,00 kr. Pris i alt for andel = ,22 kr (der skal lægges oveni for div gebyr)

6 Tilbage til forsiden Hvad koster det? Det kan være svært at gennemskue prisen på andelsboliger, så for at gøre det lidt nemmere har jeg lavet et lille budget over hvad det koster (el, vand, varme, gas, internet, andelsafgift). Hvis man skal have TV abonnement kan det købes via comx som også leverer internet (se nærmere på deres hjemmeside: Poster Beløb Andelsafgift (inkl vand og varme) Internet (20/20 hos comx) EL (dong) Gas (københavns energi) Samlet per måned* 3828 kr 253 kr 350 kr 180 kr 4611 kr *Hvis i optager lån, skal det lægges til den samlede udgift

7 Plantegning - 80 er style Altan Tomsgårdsvej Skab Badeværelse Køkken Værelse Gang Dør Vindue Værelse Se alternativ plan med billeder Baggård samt udsigt over København Tilbage til forsiden

8 Tilbage til forsiden Kontakt info Du kan kontakte Morten Bjørn Høstrup omkring andelen på: Telefon/sms: skype: mortenhostrup

9 Tilbage til forsiden Materialer Her kan du finde relevant materiale som skal bruges som grundlag for en vurdering fra bank, samt gøre det muligt at vurdere andelsforeningen. Salgsopstilling Vurdering Referat generalforsamling Regnskab

10 Tilbage til forsiden Billeder

11 Ejendommen Tilbage til oversigten

12 Vaskerum og Cykelkælder Tilbage til oversigten

13 Gangen Tilbage til oversigten

14 Køkken Tilbage til oversigten

15 Badeværelset Tilbage til oversigten

16 Værelse 1 Tilbage til oversigten

17 Værelse 1 Tilbage til oversigten

18 Værelse 2 Tilbage til oversigten

19 Tomsgårdsvej Altan Skab Dør Se normal plantegning Vindue Tilbage til forsiden Baggård samt udsigt over København Plantegning - med billeder