BYUDVIKLING I HAVNEOMRÅDET I HOLBÆK HAVNEGRUPPEMØDE

Transkript

1 BYUDVIKLING I HAVNEOMRÅDET I HOLBÆK HAVNEGRUPPEMØDE

2 Dagsorden 1) Opfølgning på sidste møde 2) Statusgennemgang projektønsker på hagerne 3) Drøftelse af næste procesfase 4) Husbåde, drøfte ny etape 5) Orientering 6) Anbefalinger til det videre arbejde

3 1) Opfølgning på sidste møde - Mødenotat fra sidste møde lagt på havnegruppen på hjemmesiden sammen med oplæg; - Spørgsmål om handicapforhold i maskinværkstedsbygningen; Svar: I bygningsreglementets kap , er det fastlagt, at der på de etager i en bygning, hvor der indrettes WC-rum, som er offentligt tilgængelig eller er til brug for andre personer end de i bygningen beskæftigede, skal der etableres et handicaptoilet. Der stilles først krav til installering af elevator i bygninger med 3 etager og derover, jf. kap , stk. 5 (gælder nybyggeri og ændret anvendelse). Der er således mulighed for at handicappede kan være selvhjulpne, når de er på etagen, selv om de har haft behov for hjælp for at komme derop. Hvis trappeadgangen er tilstrækkelig bred, vil der også være mulighed for at få tilladelse til at etablere en trappelift.)

4 2) Statusgennemgang projektønsker

5 Projektområde 1

6 Projektområde 1: Værftet

7 Projektområde 1: Værftet

8 Projektområde 1: Holbæk Havneby Gennemført projektkonkurrence, - og lokalplanforslag

9 Projektområde 2

10 Projektområde 2: Blegstræde Hage Midlertidighed: år 1-5 Formål; at udnytte den fantastiske beliggenhed og de eksisterende multianvendelige rum, som hallerne indeholder, parallelt med, at der arbejdes med en langsigtet permanent byudvikling. De eksisterende havnehaller søges udnyttet og udlejet på en 5-års basis. Oprydning på omkringliggende udearealer fjernelse af trådhegn m.v. Lille hal maritime udstillingsaktiviteter aftalegrundlag under udarbejdelse. Store hal: markeds- og eventhal. Åbnes op mod syd mod værftet i tilknytning til sydvestvendte udearealer. Funktionen findes ved at udbyde hallen til leje, med en anvendelse beskrevet som udadvendt, publikumsorienteret centerformål. Eksempel på mulig omdannelse ved Copenhagen Street Food..

11 Projektområde 2: Blegstræde Hage Langsigtet løsning: projektforslag -Teater - Maritimt center - Foodmarket - Hotel- og konference

12 Projektområde 3

13

14 Projektområde 3 Midlertidighed: år 1-5 Formål; at muliggøre anvendelse af arealet for offentligheden i henhold til jordforureningsloven At skabe blivende grøn struktur knyttet til udformning af vejadgang og parkering Servicefaciliteter til det offentlige byrum

15 Projektområde 3 Langsigtet løsning: projektforslag - Vestvendt havnepark med Islands Brygge som forbillede - Kanal til Finsings Plads - Sejlsportscenter - Boliger - Hotel- restaurant - Turisme

16 Projektområde 4

17 Projektområde 4 Midlertidighed: år 1-5 Påbegynd anlæg af havnepark og åben området op for offentligheden. Udnyt den fantastiske beliggenhed og forbered området for et kommende publikumsorienteret projekt.

18 Projektområde 4 Langsigtet løsning Projektforslag: - Vandkulturhus - Maritimt center - Fjordcenter - Havnepark

19 Projektområde 4 Langsigtet løsning Projektforslag: - Vandkulturhus - Maritimt center - Fjordcenter - Havnepark

20 Projektområde 5

21 Projektområde 5 træbro og lystbåde

22 Projektområde 5 - husbåde

23 Projektområde 6

24 Projektområde 6

25 3) Next step og realisering 1) Nogle af projekterne kan realiseres af kommunen og interessenter evt. i samarbejde med fonde: Træbro og lystbåde + husbåde Filmtorvsomdannelse Havnepark Færdiggørelse af infrastruktur, havnepromenade etc. 2) De store projekter på hagerne kræver gennemførelse af ny planlægning. Projekterne tænkes realiseret ved samarbejde med investorer, fonde og evt. ved projektudbud.

26 3) Next step og realisering Vi går nu ind i en fase 2, hvor vi vil arbejde med at konkretisere projektidéer og finde investeringskilder: Nødvendige afklarende procestiltag: - Afklaring af byrådets ønsker til projektindhold - Fastsættelse af udbudskriterier ved evt. projektudbud - Afklaring af finansiering, herunder afklaring af evt. kommunal medfinansiering, evt. drifttilskud. Mulig salg af byggeret til medfinansiering af projekter eller kommercielt indhold i projekterne, der kan medvirke til at løfte finansiering. - Afsøgning af relevante fonde - Afsøgning af investorer

27 3) Next step realisering besluttet økonomi Budgetaftale Budgetår beløb 1 mio. 3 mio. 5 mio. 5 mio. 5 mio. Provenu ved salg af Holbæk Have Byrådet har på møde den besluttet, at salgsprovenuet fra salget af Holbæk Have anvendes med 20 mio. kr. til Holbæks Kommunes nye Svømme-, idræts- og sundhedscenter, 10 mio. kr. til eksisterende idrætsfaciliteter og den resterende del anvendes til havneudvikling.

28 4) Husbåde, ny etape Løbende henvendelser fra nye interessenter med ønske om etablering af flere pladser, drøftelse af placeringsmuligheder og udfordringer og indkaldelse af de nye interessenter til infomøde Drøftelse af husbådenes udformning

29 4) Husbåde, ny etape?? Forsyningsforhold Strømforhold Udsigtsforhold Udformning Tidshorisont? Fordelene ved husbåde kan være: De kan bidrage med liv til havneområdet Ny historiefortælling på havnevandringen Spændende boligform Lejeindtægt og bidrag til vedligehold Ulemperne kan være Tendens til privatisering Tab af udsigt

30 5) orientering -Offentlighedsperiode omkring Holbæk havneby -Igangsætning af belægnings- og forsyningsarbejde ved Ny hage inkl. orientering om gennemført udbud. -Anbefaling fra havnegruppen til byrådet omkring parkering: politisk behandlet - Orientering om navngivning af byrum i havneområdet

31 5) Belægningsarbejde ved Filmtorvet

32 5) Renovering af kajkant, Ny Hage

33 6) Anbefalinger til det videre arbejde 1) At der indkaldes til et infomøde med nye husbådsinteressenter, med henblik på afklaring af ønsker og udfordringer ved en ny etape 2 2) Der igangsættes arbejde med at konkretisere projektidéer for hagerne og finde investeringskilder Projektidéerne er: - Teater, Maritimt center, Food Market, Hotel- og konference, Vandkulturhus, Fjordcenter, Havnepark