Ansøgning om tilladelse til indplacering af 4 husbåde i Holbæk havn

Transkript

1 PLAN OG STRATEGISK FORSY- NING Ansøgning om tilladelse til indplacering af 4 husbåde i Holbæk havn Dato: 14. januar 2016 Sagsb.: Mads Næsgaard Schmidt Sagsnr.: Dir.tlf.: mansc@holb.dk Holbæk Kommune ønsker hermed at ansøge om tilladelse til at indplacere 4 husbåde i Holbæk Havn. Formål Indplacering af husbåde i den tidligere erhvervshavn har til hensigt at medvirke til at skabe mere liv i havneområdet, herunder ny aktivering af havnebassinet. De tidligere erhvervsaktiviteter i tilknytning til havnebassinet er afviklet, i forlængelse af beslutning om omdannelse af erhvervshavnen til bymæssige centerformål igangsat med vedtagelsen af Lokalplan 1.22, i Byrådet i Holbæk Kommune har besluttet at arbejde for indplacering af 4 husbåde. Kommunen tilvejebringer de fornødne forsyninger i form af el, vand og kloakering, samt anviser mulig p-plads i nærområdet, og udlejer herefter vandarealet med tilhørende forsyning til private husbådejere. Der forefindes i dag ikke husbåde i erhvervshavnebassinet. Alternative placeringsmuligheder inden for den gamle havn er yderst begrænsede, dels som følge af høj belægningsgrad, og dels i medfør af krav om, at bådpladser fortrinsvis forbeholdes træskibe. Beskrivelse af projektet De fire husbådpladser er placeret side om side langs den østlige kajkant i det tidligere erhvervshavnebassin. Arealet af vandfladen udgør for hver af husbådene et areal på: 14m x 30m. Det tilstødende kajareal er del af et offentligt tilgængeligt havneareal, og tilhørende p-pladser anvises således ca. 50 m øst for kajkanten, i tilknytning til adgangsvej til området. Situationsplan er vedlagt ansøgningen som bilag 2. De fire husbåde udføres som nye boliger på flydepontoner. Boligerne udføres med facadebeklædninger i træ. Visualiseringer af husbådenes udformning samt teknisk tegningsbeskrivelse af forankring er vedlagt som bilag 3. Forsyning til husbådene forventes udført i 2. kvartal 2016, med færdiggørelse af belægningsarbejde med videre ultimo juni Husbådene bygges af private interessenter, med forventet indplacering i løbet af 3. kvartal Byrådet i Holbæk Kommune har nedsat en havneudviklingsgruppe bestående af udvalgte politikere og en række eksterne interessenter, foreninger og beboere i havneområdet. Indplaceringen af de givne husbåde er anbefalet af denne gruppe til byrådet og har været præsenteret for offentligheden ved offentlige møder. Vækst og bæredygtighed

2 Lokalitet De 4 husbåde tænkes placeret inden for et samlet vandareal på ca. 30m x 55m langs den østlige kajkant i erhvervshavnebassinet, jf. kortbilag 1. Udgangskoordinat ca.: (X:670943, Y: ), (sydøstligt hjørne af areal) Området har tidligere været anvendt til havneerhvervsformål, herunder jern- og skrotvirksomhed. Denne erhvervsanvendelse er ophørt og planlægningen foreskriver en omdannelse til centerfomål. Det tilstødende kajareal henligger som et ubebygget grusareal, ryddet efter de tidligere erhvervsaktiviteter. Kajarealet overgår til en offentlig tilgængelig pladsdannelse, ved udlæg af belægninger og grønt areal. På længere sigt forventes indplaceret ny bebyggelse til centerformål, herunder evt. boliger, tilbagetrukket for kajkanten, for fastholdelse af en offentlig tilgængelig havnepromenade. Der udføres ny forsyning til husbådene i form af ny el, vand og kloakforsyning. Forsyningen samles i en central stander, der højvandssikres. Indplaceringen af husbådene vurderes ikke at være til hinder eller gene for allerede etablerede anlæg, sejlads /sejladssikkerhed eller andre aktiviteter. Der er ikke inden for eller i tilknytning til området Natura 2000-område, marinarkæologisk område eller lignende. Placeringen vurderes ikke at indebære væsentlige gener for naboer. Forankring og afmærkning Husbådene forankres til kajkant. Vedlagt snit af udførelse af forankring ved havnespuns, jf. bilag 3. Økonomiske forhold Investeringen i forsyning til husbådene estimeres at andrage ca kr. Oplysninger til brug for VVM-screening Projektet muliggør indplacering af 4 husbåde, der vil disponere et areal på ca m2 ud af det samlede havnebassins areal på ca m2. Det samlede havneområde er med Lokalplan 1.22 fra 2002 planlagt at overgå til centerformål, herunder boliger, kontorerhverv m.v. Der er således langs den lange kajstrækning ved Krags Brygge allerede opført etagebyggeri i 4-6 etager, indeholdende henholdsvis kontorerhverv eller boliger. Indplacering af 4 nye boliger i form af husbåde vurderes således ikke at indebære væsentlige ændringer i det bestående miljø eller den bestående anvendelse. Husbådene indplaceres i en afstand af 250 m fra eksisterende boliger og ca. 110 m fra kulturbiografen, - indrettet i et tidligere frysehus. Husbådene vil indebære en mindre visuel påvirkning, men set i sammenhæng med havnens størrelse, skalaen af de tidligere langt større erhvervsskibe og de langt højere eksisterende bebyggelser i området, vurderes denne påvirkning at være begrænset. Husbådene vil med den givne placering ikke fratage udsigt fra bagvedliggende bebyggelse. Indplacering af husbåde vurderes ikke at indebære særlig risiko for ulykker, forurening eller afledte gener. Der vurderes ej heller at være væsentlig påvirkning i forhold til eksisterende naturressourcer, miljø- eller naturbeskyttelse, fredet område el. lign. Sammenfattende vurderes indplacering af 4 husbåde kun at indebære en begrænset påvirkning. Set i det samlede havneområdes skala vurderes påvirkningen såvel visuelt som funktionelt at være meget Vækst og bæredygtighed

3 begrænset, men husbådene vurderes at ville bidrage med en historiefortælling på vandringen rundt langs havnebassinerne og medvirke til at støtte op omkring det samlede havneområdes aktivitet, attraktivitet og oplevelse. Bilag 1. Matrikelkort/ Luftfoto 2. Situationsplan 3. Visualiseringer og snittegninger af anlægget Kasper Enevoldsen Holbæk kommune Kanalstræde 2 Vækst og bæredygtighed

4 Ny Hage Afgrænset vandareal til 4 husbåde Kulturbiografen Bilag 1 Dato: Ini:mansc Mål:1:2.000 Afdeling:Holbæk Kommune

5 Afgrænsning af areal for husbåde Tilhørende p-pladser Husbådplads P-plads Bilag 2

6 Bilag 3 A.X Havnegade 4, 1.sal Tlf.: Kasper Kaas Samsøvej 3 BYGHERRE: Holbæk Ny havn - Ny Hage HUSBÅD - HOLBÆK HAVN SAGSNAVN: ADRESSE: SAGNR.: EMNE: MATRIK.NR.: CVR: FACADER MÅL: 1 : 50 DATO: UDFØRT AF: OS GODK. AF: HB REV. SIGN.: EMNE: PROJEKTFORSLAG TEGN.NR.: A.X.2.110

7 Havnegade 4, 1.sal Tlf.: CVR: SAGNR.: SAGSNAVN: ADRESSE: MATRIK.NR.: BYGHERRE: HUSBÅD - HOLBÆK HAVN Holbæk Ny havn - Ny Hage - Kasper Kaas Samsøvej 3 HOLBÆK NY HAVN EMNE: MÅL: DATO: UDFØRT AF: GODK. AF: REV. SIGN.: EMNE: TEGN.NR.: VISUALISERING 1 : OS HB A.X PROJEKTFORSLAG A.X.2.112

8