BYUDVIKLING I HAVNEOMRÅDET I HOLBÆK HAVNEGRUPPEMØDE

Transkript

1 BYUDVIKLING I HAVNEOMRÅDET I HOLBÆK HAVNEGRUPPEMØDE

2 Dagsorden 1) Opfølgning på sidste møde 2) Udarbejdelse af skitsemateriale til brug for investorafsøgning 3) Projektindsats omkring midlertidighed i byrummene 4) Statusorientering omdannelse af Ny Hage 5) Kanal/ spejlbassin i Brostræde/ ansøgning om rådgivermidler 6) Orientering om nedtagning af haller ved Krags Brygge 7) Orientering om samarbejde med marinaen om drift af det store havnebassin 8) Orientering om parkering i havneområdet 9) Ønsker til indsatser i 2017 og budget ) Anbefalinger til det videre arbejde Evt.

3 1) Opfølgning på sidste møde - Mødenotat fra sidste møde lagt på havnegruppen på hjemmesiden sammen med oplæg;

4 2) Udarbejdelse af skitsemateriale Byrådet er på temamøde præsenteret for et oplæg om igangsættelse af skitsering, med henblik på udarbejdelse af projektmateriale for investorafsøgning i havneområdet: - 4 tegnestuer inviteres til at komme med skitseoplæg til indplacering af projekter i havneområdet, herunder på hagerne - Tegnestuerne introduceres til de hidtidige visioner for havneområdet, men gives endvidere mulighed for selv at bidrage med nytænkning og visioner omkring både indhold og udformning - De fremkomne skitser tænkes følgende præsenteret for potentielle investorer - Fremkomne projektforslag præsenteres herefter for havnegruppen og byrådet

5 Udarbejdelse af skitsemateriale tidligere drøftelser

6 Projektområde 2: Blegstræde Hage Midlertidighed: år 1-5 Formål; at udnytte den fantastiske beliggenhed og de eksisterende multianvendelige rum, som hallerne indeholder, parallelt med, at der arbejdes med en langsigtet permanent byudvikling. De eksisterende havnehaller søges udnyttet og udlejet på en 5-års basis. Oprydning på omkringliggende udearealer fjernelse af trådhegn m.v. Lille hal maritime udstillingsaktiviteter aftalegrundlag under udarbejdelse. Store hal: markeds- og eventhal. Åbnes op mod syd mod værftet i tilknytning til sydvestvendte udearealer. Funktionen findes ved at udbyde hallen til leje, med en anvendelse beskrevet som udadvendt, publikumsorienteret centerformål. Eksempel på mulig omdannelse ved Copenhagen Street Food..

7 Projektområde 2: Blegstræde Hage Langsigtet løsning: projektforslag -Teater - Maritimt center - Foodmarket - Hotel- og konference

8 Projektområde 4

9 Projektområde 4 Midlertidighed: år 1-5 Påbegynd anlæg af havnepark og åben området op for offentligheden. Udnyt den fantastiske beliggenhed og forbered området for et kommende publikumsorienteret projekt.

10 Projektområde 4 Langsigtet løsning Projektforslag: - Vandkulturhus - Maritimt center - Fjordcenter

11 Vi forbereder et Investor-Roadshow Holbæk Kommune er klar til aktualisering af havnepotentialer Planlægning af havneudviklingen er fleksibel Udviklingen kan køres i etaper Byrådet har fokus på projektet Vi vil involvere private investorer Vi vil vise investorerne at vi har visioner

12 Promenade miljøer

13 Vandkulturhus i Sønderborg

14 Nyt bibliotek i Århus

15 Holbæk Havn om et par år?

16 3) Midlertidighed i byrummene Vi har modtaget en konkret tilkendegivelse fra en udvikler i Nordhavnen, der har udviklet midlertidige kontorcontainere og kunne være interesseret i Holbæk som mulig udviklingsplatform. Kunne det være interessant, at indgå i en dialog med dem om udvikling evt. omkring dele af Ny Hage / ydre del af Filmtorvet med henblik på at afsøge / afprøve funktioner?

17 3) Midlertidighed i byrummene Vækstudvalget har igangsat et projekt omkring midlertidighed i byrummene et projekt, der også trækker tråde ind i havneudviklingen.

18 4) Status omdannelse af Ny Hage til havnepark * STATUS igangsat arbejde I forlængelse af anbefalingerne fra tidligere havnegruppemøder er afsendt ansøgning til Miljøstyrelsen med henblik på at lukke havnedeponiet ned. I dialogen med MST er fremkommet oplysninger om, at indplacering af forurenet jord i deponiet indebærer krav om særskilte miljøgodkendelser, samt afgiftspligt i forhold til modtagelse af denne jord.* Sidste opgravning af havneslam udbud i januar, forventet udførelse i marts/ april 2017 (udgifter afholdes af anlægspuljen) *Der kan søges om at opnå en tillægsgodkendelse til havnedeponiet, som vil medføre at restkapaciteten kan opfyldes med lettere forurenet jord (Kategori 2). Dette koster penge at få udarbejdet, da deponiet er omfattet at brugerbetalingsbekendtgørelsen. Beløbet opgøres baseret på en timepris. Opnåelse af tillægsgodkendelse vil kræve udarbejdelse af en ny miljøkonsekvensvurdering. Det er en forholdsvis tidskrævende opgave og skal laves af en rådgiver med speciale i deponier. Oveni disse udgifter har Skat i flere sager truffet afgørelse om, at lettere forurenet jord ikke kan placeres i havbundssedimentdepoter, uden at det pålægges afgifter efter deponeringsbekendtgørelsen.

19 5) Kanal/ Spejlbassin i Brostræde beboerforeningerne Beboerforeningerne i havneområdet har fremsendt en ansøgning om rådgivermidler ( kr.) til at få belyst projekt, pris m.v., for udformning af spejlbassin i Brostræde

20 6) Orientering om nedtagning af de grønne haller I forbindelse med byggeriet på matriklen ved siden af Fjordstjernen, så er der behov for at fjerne de grønne tvillingehaller. Det undersøges, hvorvidt den kommunale tvillingehal kan blive stående, idet den giver en årlig lejeindtægt for kommunen. Herudover undersøges det, hvorvidt det gamle havnekontor og den lille hal skal/kan nedrives samtidig.

21 7) Orientering om samarbejde med Holbæk Marina Der er indledt drøftelser mellem Holbæk Marina og Holbæk Havn om, hvorvidt der er potentiale i, at udvikle et mere formaliseret samarbejde. - Videndeling - Stordriftsfordele hhv. drift og administration - Ligheder og forskelle - Et samlet tilbud, når man kommer til Holbæk - Incitamenter Herudover drøftes det med Holbæk Marina, hvorvidt det er muligt at etablere en midlertidig løsning for bådpladser i det store havnebassin. Hermed vil det blive muligt at udnytte vandarealet i langt højere grad.

22 8) Orientering om parkering i Havneområdet Midlertidig arealinddragelse til byggeplads for Holbæk Havneby Parkering i havneområdet En del af arealet ved Starkhallerne inddrages til byggeplads for Holbæk Havneby, forventet ca. februar Der er gennemført p-tællinger på arealerne i dag sammenholdt med en skitseret indretning af p-pladser på restarealerne omkring havnehallerne, der konkluderer, at der også ved inddragelse af areal til byggeplads fortsat består det nødvendige antal pladser. Endvidere er P-pladsen ved maskinværkstedet ved at være færdig, - og kan anvendes af byens borgere/ medarbejdere og besøgende i havneområdet.

23 9) Ønsker til indsatser i 2017 I budget 2017 er afsat 12.3 mio. kr. til havneudvikling, hvoraf 5 mio. er specifikt øremærket til igangsætning af vandkulturhus. Hidtidige projektønsker NY HAGE 1) Omdannelse af Ny Hage herunder nedlukning af deponi, og opnåelse af 8 tilladelse efter jordforureningsloven, med det formål, at åbne området op for offentligheden forberedende skitsering vandkulturhus 2) Placering af ny husbådetape; herunder udførelse af forsyning, samt evt. supplerende moleafskærmning gennemførelse af lokalplan

24 9) Ønsker til indsatser i 2017 Projektønsker FILMTORVET 1) Færdiggørelse af forsyning til husbåde (strøm, skur m.v.) (finansiering ved byggemodningsindskud) 2) Etablering af servicebygning 3) Skaterfaciliteter el. lign.

25 9) Ønsker til indsatser i 2017 Projektønsker HAVNEBASSINET 1) Driftsaftale med marinaen 2) Mulig indplacering af flydebroer for gæstesejlere (midlertidigt indtil renovering af havnespuns)

26 9) Ønsker til indsatser i 2017 Projektønsker KRAGS BRYGGE 1) Nedtagning af de grønne haller 2) Færdiggørelse af belægninger på promenaden

27 9) Ønsker til indsatser i 2017 Projektønsker BLEGSTRÆDE HAGE INKL. VÆRFTET 1) Færdiggøre belægningsarbejde ved værftet (1 mio. kr.)

28 9) Ønsker til indsatser i 2017 Projektønsker MARINAEN/ STRANDENGEN 1) Forundersøgelser vedr. etablering af bystrand vest for marinaen.

29 Øvrige forslag om tiltag i havneområdet Øvrige forslag om tiltag i havneområdet Etablering af vinteropbevaringspladser (evt. løsningsmodel ved samarbejde med marinaen) Penge til at ramme de nye pladser på guldbroen i Gl. Havn (plads til flere sejlere) Lys på stranden (en gevinst for de rekreative opholdsmuligheder/ gåture

30 10) Anbefalinger til det videre arbejde Det anbefales, at byrådet anmodes om bevilling til følgende indsatser: 1) kr. til skitsering og udarbejdelse af investormateriale for nye projekter på hagerne m.v. 2) 1 mio. kr. til færdiggørelse af belægningsarbejde ved Værftet/ Gl. Havn 3) 1 mio.kr. til udgifter i forbindelse med lukning af deponiet rådgiverydelser i forbindelse med miljøgodkendelse, skitsering og valg af afslutningsløsninger m.v. 4) kr. til skitsering og projektering af servicebygning v. Filmtorv 5) kr. til forundersøgelser vedr. bystrand ved marinaen 6) Undersøg midlertidige flydebroer for gæstesejlere i det store havnebassin 7) kr. til rådgiverydelser vedr. belysning af projekt om spejlbassin i Brostræde - Belægninger ved Krags Brygge afventer realisering af nybyggerier omkring Fjordstjernen - bevilling til anlæg vedr. omdannelse af Ny Hage afventer skitsering og opnåelse af miljøgodkendelse - Skaterinstallationer el. lign. ved Filmtorvet tages op ved kommende møder