Kontakten. Boligselskabet Østparken. Nr. 2 september 2011

Transkript

1 Kontakten Boligselskabet Østparken Nr. 2 september 2011

2 Afdeling 1: Afdeling 2, 9 og 10: Afdeling 3: Afdeling 4: Afdeling 5: Afdeling 6: Afdeling 7: Afdeling 8: Afdeling 12 og 13: Hovedformand: Saltholmsgade, Bornholmsgade, Morsøgade, Bogøgade og Sejrøgade Gundorfslund Bjørnøgade, Sjællandsgade, Samsøgade, Strynøgade, Lyøgade, Hjortøgade og Drejøgade Konvalvej Odinsgade, Bygholmen og Havrevangen Hørhaven og Rughaven Fyensgade Kærby Hvilehjem Birkebo Brian Skræm Varmemesterkontorer: Afdeling 1: Sjællandsgade 8A Klaus Bonde tlf.: Træffetid: mandag - fredag kl samt kl torsdag tillige kl [email protected] Afdeling 2, 8, 9 og 12: Gundorfslund 12, kælder Henrik Hansen tlf.: Træffetid: mandag - fredag kl samt kl [email protected] Afdeling 3: Sjællandsgade 8A Brian Andersen tlf.: Træffetid: mandag - fredag kl samt kl torsdag tillige kl [email protected] Afdeling 4: Konvalvej 51 Knud Andreasen tlf.: Træffetid: mandag - fredag kl samt kl [email protected] Afdeling 5: Odinsgade 11 Kurt Grynnerup tlf.: Træffetid: mandag - fredag kl samt kl [email protected] Afdeling 6: Rughaven 21 Kurt Grynnerup tlf.: Træffetid: mandag - fredag kl samt kl torsdag tillige kl [email protected] Afdeling 7: Sjællandsgade 8A Klaus Bonde tlf.: Træffetid: mandag - fredag kl samt kl torsdag tillige kl [email protected] 2

3 Det skal ikke opfanges på den måde, at jeg går i vrede, men da der alligevel skal ske flere nye tiltag inden længe, besluttede jeg mig for, at så kunne det lige så godt blive her og nu, jeg aftrådte. Bjarne Andersen Den gamle redaktør takker af: Efter godt 11 år som redaktør på beboerbladet Kontakten er det blevet tid til at takke af. Jeg blev af hovedbestyrelsen gjort opmærksom på, at man fra årsskiftet 2011/2012 ville til kun at udsende bladet på nettet, altså elektronisk. Samtidig ønskede man ikke længere, at bladet skulle være delvist sponsorbetalt via sponsorer. Bladet vil de sidste par gange i år blive redigeret af Tina Reeves fra administrationen og jeg ønsker hende held og lykke med projektet. Jeg vil derfor gerne sige alle læsere tak for de mange skulderklap, jeg i årenes løb har modtaget, når jeg er kommet rundt i de forskellige afdelinger for at indsamle materiale til det nye blad samt ønske alle det bedste fremover. Tak for nu. Venlig hilsen Bjarne Andersen Disse ting gjorde, at jeg besluttede at stoppe her og nu. Redaktør Tina Reeves Præsentation af den nye redaktør Som det fremgår af Bjarnes indlæg, så er tingene gået stærkt siden sidste udgave af Kontakten. Jeg er blevet kastet ud i det næsten før, at jeg har nået at fordøje nyheden om, at Bjarne ikke længere står som redaktør. Det er jo Bjarnes blad! Han har formet det og fået det til at vokse. Som jeg har fortalt Bjarne flere gange, så var hans blad også min bibel, da jeg startede i Boligselskabet Østparken for godt og vel 5 år siden. Med Bjarnes blad på skrivebordet fik jeg sat både navne og ansigter på hhv. varmemestre, ejendomsfunktionærer og bestyrelser. Desuden fik jeg styr på, hvilke gader, som hørte til de forskellige afdelinger - det var en kæmpe hjælp! Derfor er det også med stor ydmyghed, at jeg overtager pladsen efter Bjarne. Bladet vil heller ikke helt være det samme som før, idet de sponsorbetalte annoncer udgår såvel som konkurrencen på bagsiden af bladet. Desuden vil 3

4 jeg kun være over bladet i denne og næste udgave, hvorefter det overgår til elektronisk udgave via beboernet. Det betyder dog ikke, at man ikke modtager relevant information, hvis man ikke har en computer - så vil informationerne være at finde ved opslag i opgange eller i infotavler. Også jeg vil gerne rette en stor tak til Bjarne, som jeg har haft samarbejde med et par gange i forbindelse med nogle artikler, som jeg har haft bragt i Kontakten. Desuden vil jeg gerne sige Bjarne tak for al den tid, som han har givet mig, så jeg kunne pumpe ham for al hans viden omkring Kontakten og for alt det elektroniske materiale, som han har overdraget til mig. Tusind tak for hjælpen, Bjarne! Deadline for indlevering af stof til næste blad er den 28. november Af hensyn til arrangementer eller lignende, som annonceres i Kontakten, skal jeg gøre opmærksom på, at bladet først dumper gennem brevsprækken ca. 3 uger efter deadline. Redaktør Tina Reeves Vivabolig, Vesterbro Aalborg Tlf.: Mail: [email protected] Venlig hilsen Tina Reeves 4

5 Administrationen i Vivabolig Lotte Bang Direktør Jan Kristensen Drift og vedligeholdelse Torben Thomsen Drift og vedligeholdelse Jytte Faitanini Udlejning Karina Andresen Udlejning Lise Lotte Kjær Udlejning Gitte Nielsen Administration Tina Reeves Administration Bettina Munk Administration Gitte Vinther Administration Lone Vammen Økonomi Tina Andersen Økonomi Tove Pedersen Økonomi Pia Andersen Økonomi Susan Krogh Jensen Økonomi Susanne Kjærgaard Genhusning 5

6 Nyt fra organisationsbestyrelsen (hovedbestyrelsen) Formand Brian Skræm Så er endnu en sommer ved at gå på hæld og igen har det været en af disse typiske danske somre med meget omskifteligt vejr. Vi har haft nogle gode dage, men generelt har sommeren været meget våd og vi har da slet ikke haft mange badedage. Kontakten stopper Som så mange andre medier vil vi også i fremtiden udsende vores information elektronisk. I organisationsbestyrelsen mener vi, at vi på den måde kan få vores informationer ud meget hurtigere end vi gør i dag. Lige nu udkommer Kontakten 3 gange om året og det er vel ikke nogen nyhed, når vi i første nummer kan skrive om de julefrokoster, der har været rundt omkring, med en deadline der hedder 28. april og som jo derved først udkommer midt i maj. Med vores beboernet - som er lige på trapperne - ser vi frem til at kunne udsende nyheder meget hurtigere end i dag. Vi skal dog ikke glemme, at det ikke er alle, der har internet, så al relevant information ude i afdelingerne skal også offentliggøres over for dem, enten ved opslag i opgange eller infotavler. Selv tror vi på, at det vil blive godt og alle lige fra afdelingsbestyrelse, organisationsbestyrelse og administration kommer vi til at kunne lægge information ud her og nu. Kontakten fortsætter dog året ud, så der kommer endnu et nummer før jul. I forbindelse med, at vi har valgt at stoppe kontakten, har vores redaktør Bjarne Andersen valgt at stoppe som redaktør på de resterende numre af bladet. Herfra skal der lyde en stor tak til Bjarne for det store arbejde, han har lagt i bladet og fået det til at udvikle sig fra stort set en foldet A4 side, da han startede, til det flotte og informationsrige blad, som det har udviklet sig til. Men alt har en ende, og vi mener at det er den rigtige beslutning, vi har taget. De sidste numre, det som I sidder med her og sidste blad, vil blive lavet af administrationen. Så har I noget, som I mener skal med i bladet, skal I sende det hertil. Ikke mere selv store renoveringer Noget vi har brugt meget tid på i organisationsbestyrelsen er at klarlægge og diskutere, hvad det var der gik galt og hvordan vi i fremtiden kan undgå at havne i den situation, som vi i dag har med badeværelsesrenoveringen i afdeling 1. Da renoveringen blev op startet, 6

7 Organisationsbestyrelsen Brian Skærm Formand, afdeling 5 Christian Vestergaard Næstformand, afdeling 6 Palle Christensen Afdeling 1 Ann Bylund Andersen Afdeling 3 Henrik Yde Afdeling 3 Iver Ørksted Eriksen Afdeling 4 Tina Holm Afdeling 6 Verner Frederiksen Afdeling 2-9 Per Nielsen Medarbejderrepræsentant 7

8 var det en enig organisationsbestyrelse, der bakkede administrationen op i at få vores egen håndværkerafdeling til at udføre arbejdet og herved kunne gøre det billigere. Renoveringen er nu i fuld gang og ser ud til at køre på skinner, men det er ikke længere vores håndværkere, som laver alt arbejdet og det må her bagefter siges, at vi ikke selv er klædt godt nok på til at kunne udføre en sådan opgave, hvor man bl.a. skal være inde i alle bygningsbestemmelser. Så i fremtiden vil vi ikke selv påtage os så store opgaver og alt arbejdet skal udføres som projekt med tegninger og skriftlig beskrivelse heraf. Der kan læses mere omkring dette i indlægget fra afdeling 1. Politikker er noget af det, som vi stadig arbejder med og siden sidst har vi lavet følgende: Finasieringspolitik og Politik for ansættelser og afskedigelser Noget af det, som vi skal se på i den kommende tid, er godkendelse af regnskaber samt Forretningsorden og mødepolitik for organisationsbestyrelse. Herved kan vi få fastlagt rammerne for, hvad det er, vi har som opgaver i organisationen. Et redskab, der jo kun kan være i alles interesse. Derudover er der politik for: Rammeaftale med teknikere samt Boligbytte og fremleje. Herudover kommer der alle beboermøderne i oktober. Mød gerne op og deltag i beboerdemokratiet for din afdeling. Det er her, vi som lejere har mulighed for at påvirke, hvad der skal udføres og hermed fastsætte huslejen. På organisationsbestyrelsens vegne Brian C. Skræm Formand Vesterbro 23, Postboks 213, 9100 Aalborg Tel [email protected] Ekspedition: mandag-fredag og torsdag tillige Telefontider: mandag-fredag og torsdag tillige

9 Information fra administrationen Lotte Bang Direktør Udlejning Der er ikke så travlt i udlejningsafdelingen lige nu. Der har ellers hen over sommeren været rigtig mange opsigelser, men det er ligesom stilnet en smule af igen. Genhusning Susanne, som er startet her 1. juli 2011, og Liselotte fra udlejningsafdelingen er i fuld gang med planlægning af genhusningen i Østparkens afdeling 5 vedrørende helhedsplanen, samt er så småt ved at forberede det samme for Lille Tingbakke i Vodskov, som vi forventer godkender helhedsplanen i oktober Administration Alle varmeregnskaber er nu udsendt rettidigt, selvom vi havde en del problemer med at få regnskaberne fra Brunata til tiden. Vi vil minde om, at klagegangen er en skriftlig henvendelse her til kontoret. Vi samler klagerne og sender dem til Brunata. Uoverensstemmelser i forhold til varmeregnskaberne behandles i beboerklagenævnet. Fraflytninger Der har i Boligselskabet Østparken været i alt 384 fraflytninger i regnskabsåret, hvilket svarer til 17 %, niveauet de sidste 3 år har ligget meget stabilt omkring det samme. Økonomi Vi er lige blevet færdige med at udarbejde årsregnskab for Boligselskabet Østparken og alle afdelingerne, sådan at regnskaberne er klar til godkendelse i bestyrelserne i oktober måned. Hjemmesiden Vi er nu kommet rigtig godt i gang med vores nye hjemmeside, men vi arbejder stadig på at gøre den bedre og mere informativ. Vi vil gerne have jeres tilkendegivelser, hvis I har gode forslag til noget, som vi kan gøre anderledes eller bedre, hvis der er noget I mangler. 9

10 Indlæg fra driftsafdelingen Jan Kristensen Torben Thomsen Efteråret er nu på vej, markvandringer, vedligeholdelsesplaner, tilstandsvurderinger, fremtidsplaner for afdelingerne, møder med afdelingsbestyrelsen er overstået. Nu står det på budgetmøderne med afdelingsbestyrelsen og i oktober er det beboermøderne, som skal afvikles. Renoveringsaktiviteter der sker og ér sket i Østparkens afdelinger Afdeling 1. Her efter sommerferien i gang med at lave nye badeværelser i Bornholmsgade

11 21 altanlukninger i gaderne Saltholmsgade, Bornholmsgade og Morsøgade er færdige og der startes op igen medio marts Ny tagbelægning i Morsøgade er færdig i oktober og næste år er det Bornholmsgades tur. INVITA har holdt fremvisning af det nye køkkenkoncept i afdelingen og i efteråret går INVITA s håndværkere i gang med at skifte køkken ved fraflytninger og ved årlig opsamling af henvendelser fra beboere, der ønsker at skifte køkken. 11

12 Afdeling 2 har fået ny tagbelægning på en blok, næste år skal den sidste blok have tagbelægning. HTH er i gang med det nye køkkenkoncept i afdelingen, hvor der ved fraflytninger og ved årlig opsamling af henvendelser fra beboere skiftes køkken. Afdeling 3 har gang i facaderenovering i Samsøgade og i efteråret laves nye parkeringsbelægninger i Strynøgade. INVITA har holdt fremvisning af det nye køkkenkoncept i afdelingen og i efteråret går INVITA s håndværkere i gang med at skifte køkken ved beboere, der ønsker et nyt køkken. Afdeling 4. Facadeisolering og facaderenovering, nye dørtelefoner, adgangskontrol og ny tagbelægning på judoklubben er færdig. HTH er i gang med det nye køkkenkoncept i afdelingen, hvor der ved fraflytninger og ved årlig opsamling af henvendelser fra beboere, skiftes køkken. Afdeling 8. Der er lagt nye tagsten på den gamle del af Kærby Hvilehjem. Afdeling 9. Ny tagbelægning, renovering af opgange, nye kældervinduer og opgangsdøre. HTH er i gang med det nye køkkenkoncept i afdelingen, hvor der ved fraflytninger og ved årlig opsamling af henvendelser fra beboere, skiftes køkken. Vaskerier Afdeling 4. På Konvalvej er der i august introduceret det helt nye betalingssystem, hvor låsebrikkerne til opgangsdørene også kan bruges som vaskekort. 12 2

13 Helhedsplanerne Afdeling 5. Helhedsplanen kører i projekterings- og licitationsfasen og det forventes, at ombygningerne starter i januar/februar Afdeling 6 afventer Landsbyggefondens økonomiske udmelding og beboernes beslutning om, hvorvidt helhedsplanen skal realiseres. Aktiviteter i Limfjorden Der er gang i nybyggerierne i Ryesgade samt på Annebergvej. Ombygning af 3F i Søndergade/Kjellerupsgade til ungdomsboliger er i gang. Omkring helhedsplaner i Vodskov har Landsbyggefonden meldt positivt ud og nu er der gang i beboermøderne. Der er 2 ejendomsfunktionærer - en fra hver organisation - sendt på ejendomsservicetekniker-uddannelsen. Vi forventer, at de er uddannet i december Endvidere er der for tiden 3 elever, som skiftevis er i praktik i Limfjordens afdelinger og i Østparkens afdelinger og omvendt. Håndværkerafdelingen I dag er der 1 blikkenslager, 2 elektrikere, 1 tømrer/snedker og 1 murer, som kun koncentrerer sig om reparationsarbejder i alle Østparkens og Limfjordens afdelinger for at optimere servicen til beboerne i afdelingerne. Jan Kristensen og Torben Thomsen Driftsledere Endvidere er der gang i en stor tagrenovering på Jyttevej. Ejendomsfunktionærerne 13

14 Nyt fra beboerrådgiveren Jeg kan godt forstå, at man gør det, MEN hvis vi alle sammen, beboere som ansatte, lige tæller til 10 inden vi reagerer og så henvender os på en ordentlig måde, så er der meget større chance for, at vi ikke misforstår hinanden og derfor også større chance for, at problemet bliver løst uden, at det bliver nødvendigt med klager og advarsler. Beboerrådgiver Carsten Borup Kristensen Jeg har denne gang ikke så meget nyt at fortælle. Jeg arbejder stadig med de samme ting som tidligere. Der er dog noget, som går igen og igen i de problematikker, som jeg bliver involveret i. Det er det faktum, at det er utrolig nemt at misforstå hinanden. I flere af de sager, som jeg har behandlet i år, har problemerne vokset sig større, fordi parterne har misforstået hinandens hensigter. Det betyder rigtig meget, at man henvender sig på en ordentlig måde, når man er utilfreds med noget. Et eksempel kunne være, at man er blevet godt og grundigt træt af larm/høj musik fra sin nabo, og Nu kan det fand me være nok. Når man så er blevet godt hidsig, banker man på rørene eller går til sin nabo og skælder og smælder. Jeg har flere gange oplevet ved klager over støj/musik, at banken på rørene faktisk har været til større gene for de andre beboere end den larm, der udløser banken på rørene. Jeg har selv oplevet for nylig, at min henvendelse til en beboer var lidt uheldig og det kan jeg godt forstå, at beboeren blev lidt mopset over. Så hvis vi alle lige tænker over måden, vi henvender os til hinanden på, så tror jeg mange ting kunne tages i opløbet. Til glæde for alle. Ellers er min fornemmelse, at det går rimeligt godt rundt om. Selvfølgelig er det træls, når der skal laves nyt badeværelse, tag, facade osv. Det giver en del larm og griseri, mens det står på, men alle jeg har mødt er glade for resultaterne, når det er overstået. I afdeling 5 har de fået afklaring på, hvad der skal ske med renoveringen, mens jeg oplever lidt frustration i afdeling 6 over, at der ikke snart kommer en afklaring omkring deres renovering. Alle ved godt, at det ikke er i boligselskabets og afdelingsbestyrelsens hænder, men ventetiden er laaang. Jeg håber for beboerne og alle andre, at der snart kommer en afklaring, da uvished er noget af det værste der findes. 14

15 Mange gange bliver jeg stillet spørgsmål om: Hvorfor må jeg ikke holde kat eller hund?, Hvorfor kan vi ikke få nyt badeværelse?, Hvorfor skal vi have renoveret? og meget andet, når jeg er i kontakt med beboerne. Jeg opfordrer alle beboere til at søge indflydelse i deres egen afdeling, men fortæller også, at det kræver, at de møder op til beboermøderne for at gøre deres indflydelse gældende. De fleste, der stiller spørgsmålene, møder nemlig ikke op, hvorfor de selvfølgelig heller ikke får indflydelse på de beslutninger, som bliver taget. Jeg håber, at flere beboere vil søge den indflydelse og dermed være med til at styrke demokratiet i boligselskabet. Det er grundstenen i vores demokrati. Med venlig hilsen Carsten Borup Kristensen Beboerrådgiver Sjællandsgade 11 Tlf [email protected] Præsentation af ejendomsfunktionær Steen Pedersen, afd. 3 Jeg er blevet bedt om at skrive et par ord om mig selv og mit arbejde i Boligselskabet Østparken. Jeg er 51 år og opvokset i Lindholm i Nørresundby. Her gik jeg på Gl. Lindholm Skole, hvor jeg tog min realeksamen. Efter skolen aftjente jeg min værnepligt ved Kongens Jyske Fodregiment. Militærlivet passede mig fint, så jeg fortsatte som konstabel ved Dronningens Livregiment, hvor jeg var ved kampvogns-eskadronen. Herefter kørte jeg ca. 15 år som lastbilchauffør ved Bent Rask Lund A/S, hvor jeg kørte med kraner og lifte. Dernæst oplevede jeg også lige de sidste par år, hvor der var gang i Dansk Eternit. Her kørte jeg som truckfører. I 2003 blev jeg desværre syg og blev visiteret til flexjob. Jeg søgte så om arbejdsprøvning ved Boligselskabet Østparken og var så heldig, at Østparken netop havde overtaget de grønne områder i afdeling 3. Efter arbejdsprøvning blev jeg fastansat i 2006 til at passe de grønne områder - et job, som jeg er meget glad for, da jeg trives godt udendørs. Min fritid går med familie og venner og desuden har jeg en stor interesse i biler og motorcykler. I øjeblikket bruger jeg meget tid på at skrue og pudse min 42 år gamle Volvo, som jeg nyder at køre rundt i. Nu vil jeg slutte og ønske alle en forsat god sommer. Plus en tak for de mange venlige kommentarer man får, når man går og arbejder ude i området. Med venlig hilsen Steen Pedersen Ejendomsfunktionær afd. 3 15

16 Indlæg fra afdeling 1 Afdelingsbestyrelse & repræsentantskab i afdeling 1: Formand: Palle Christensen, Bornholmsgade 78, 1. th [email protected] Næstformand: Kasserer: Flemming Corfixen, Bornholmsgade 78, st. th. Kai Hjorth, Bornholmsgade 64, 3. th. Bestyrelsesmedlem: Britta Andersen, Bogøgade 14, 2. tv. Bestyrelsesmedlem: Sonja Jensen, Bogøgade 20, 1. th. Suppleanter til repræsentantskabet / afdelingsbestyrelsen: Repræsentanter er opsat efter supplement til repræsentantskab/afdelingsbestyrelse. Erik Gregersen, Morsøgade 20 Per Olesen, Bogøgade 2, 2. th. Niels Ove Jensen, Sejrøgade 4, 1. th. Afdelingsformand Palle Christensen Velkommen til september nummeret af beboerbladet Kontakten. Denne gang vil jeg starte med at sige tak for godt samarbejde i årenes løb til vores redaktør Bjarne, der har valgt at gå på pension med hensyn til beboerbladet Kontakten. Det er efterhånden blevet til mange blade, du har tilrettet, med mine versefødder. Vi har mange gange sammen drøftet bladets udformning samt udvikling af samme, og her har jeg altid følt, at du brændte for at lave et så godt beboerblad som muligt. Jeg vil på beboernes vegne sige tak for indsatsen og ønske dig et velfortjent otium som redaktør af Kontakten. 16

17 Afdelingsbestyrelsen Palle Christensen Kai Hjorth Flemming Corfixen Britta Andersen Sonja Jensen Beboermøde I skrivende stund er jeg ikke klar over, hvornår dette beboerblad dumper ind i jeres postkasse, så derfor kan det være, at I har modtaget indkaldelse til beboermøde inden dette læses. Beboermødet afholdes mandag den 10. oktober 2011, kl på Skydepavillonen i Aalborg. Indkaldelse og dagsorden med regnskab og budget vil blive fremsendt til alle beboere i løbet af september måned. Husk, at du kan rekvirere et komplet regnskab ved at kontakte varmemester Klaus eller administrationen. Jeg håber, at rigtig mange af jer har mulighed for at deltage i dette møde, da det er her, vi afstikker rammerne for afdeling 1 s økonomi samt de tiltag, der skal ske fremover i afdelingen. 17

18 Med hensyn til valg til afdelingsbestyrelsen skulle der være de fornødne navne på plads, så man behøver ikke at frygte at blive valgt ind, så dette punkt burde ikke afholde nogen fra at deltage i afdelingsmødet. Skulle en af jer dog have lyst og interesse i at opstille til afdelingsbestyrelsen, kan det selvfølgelig stadig lade sig gøre på mødet. Nye legeredskaber i Bogøgade I juli måned fik vi etableret en ny legeborg med rutsjebane og et nyt gyngestativ på pladsen i Bogøgade, hvor den gamle legeborg før var opsat. I samarbejde med flere af jer forældre, der bor i gaden, blev det muligt at finde frem til de legeredskaber, som I synes var ideelle. Jeg håber, at flere forældre i de andre gader vil tage dette gode eksempel op og henvende jer til afdelingsbestyrelsen, hvis I mener, at der er brug for legeudstyr i jeres gade. Tilbud på nyt køkken Når dette læses har der været køkkenfremvisning af det nye Invita køkken, der er mulighed for at få installeret, dog efter, at badeværelsesrenoveringen er foretaget. Vi undersøger i øjeblikket muligheden for, at hvis man ønsker et nyt køkken, kan det opstilles samtidig med, badeværelsesrenoveringen foregår, for dem der kan overskue dette. Det vil nok typisk være i forårs- og sommermånederne, hvor flere af jer bor i sommerhus eller have, og derfor kan have interesse for det. Hvis I ønsker et nyt køkken, skal I kontakte Klaus, vores varmemester. Han vil kunne give den fornødne information om køkkenudskiftningen på frivillig basis. Det nye køkken kommer i øvrigt til at koste 430 kr. i huslejestigning om måneden over 12 år. Billeder af det nye køkken kan ses på opslagstavlerne i udstillingsvinduerne i bestyrelseslokalet Bornholmsgade 62. Paraboler Som tagene bliver udskiftet i gaderne, bliver der opsat et beslag for fremtidig etablering af paraboler. Ny legeborg i Bogøgade De beboere, der har en parabol opsat for nuværende, vil blive kontaktet af administrationen med hensyn til den nye placering af deres parabol. 18

19 Nye beboere, der ansøger om parabol, vil få anvist placeringen på taget som den eneste mulighed. Jeg vil her godt tilrette en misforståelse der åbenbart er faldet nogle enkelte beboere for brystet. Dette nye tiltag med paraboler på tagene er ikke et udtryk for, at de beboere, der benytter parabol til TV, skal over på YouSee s net, fordi jeg som formand er stemt for dette grundet mit arbejde hos TDC. Jeg kan berolige disse få beboere med, at det er en fælles beslutning i afdelingsbestyrelsen og i øvrigt sorterer TV, Internet og fællesantenneanlæg under Kai Hjorth i det daglige arbejde, netop for ikke at få en sammenblanding/interessekonflikt af tingene. Der har gennem årenes løb været flere naboer til beboere med paraboler, der har klaget over, at parabolerne var opsat i direkte synsfelt fra deres egne vinduer. Flere beboere har også klaget over, at det så træls ud fra gaden med alle disse paraboler, så da muligheden for at anvise en placering til paraboler kom via tagudskiftningen, har afdelingsbestyrelsen taget disse klager til efterretning. Oplysning Som formand for en afdeling i Østparken er man ikke på lønningslisten i boligselskabet, og derfor er jeg nødt til at have et civilt arbejde, i dette tilfælde hos TDC. Derfor er det mig magtpåliggende at afvise sådanne misforståelser/rygter, når de når mit øre, da jeg prøver at gøre mit arbejde så loyalt som muligt med hensyn til formandsjobbet her i afdeling 1. Det kan være, fordi der ikke tidligere har været informeret om disse ting via beboerbladet, for jeg er ofte blevet gjort bekendt med, at flere har troet, at jeg var ansat som formand i afdeling 1 i Boligselskabet Østparken, med deraf aflønning. Dette er hermed dementeret. I øvrigt er mit ansættelsesforhold oplyst til Aalborg Kommune, der har det overordnede tilsyn med Østparkens afdelinger, så der i særlige situationer med arbejdende formænd kan tages højde for disse ting, og man derved ikke kommer til at stå i en interessekonflikt i den enkelte afdeling. I øjeblikket er jeg også indvalgt til organisationsbestyrelsen i Østparken. Denne post som organisationsmedlem er til gengæld aflønnet med - for mit vedkommende - ca kr. udbetalt hvert halve år. Hvis der skulle være nogen, der har yderligere spørgsmål til disse ting, står jeg gerne til yderligere rådighed, men I er også velkomne til at kontakte Lotte Bang, der er øverste direktør for Østparken og Vivabolig. Viktualierum I forbindelse med udskiftningen af koldt/varmtvands rør samt faldstammer i kældrene, vil de gamle tremmerum - i sin tid kaldet viktualierum - blive nedlagt. 19

20 I stedet vil disse rum efter etablering af ovennævnte rør, blive tilbudt som et stort udlejningsrum, for de beboere der måtte ønske sig sådan et rum. Afdelingen vil få isat en dør til rummet, hvis denne ikke findes som standard, hvilket ikke er tilfældet alle steder. Rummet vil blive opmålt og derudfra blive prissat. Typisk vil sådan et rum blive afkrævet ca. 35 til 50 kr. om måneden i leje, der vil blive opkrævet via huslejen. Hvis du er interesseret i et rum, så kontakt vores varmemester eller administrationen. De gamle tremmerum/viktualierum var ikke inkluderet i den enkeltes husleje og de fleste af rummene har stået ubenyttet hen de sidste mange år. Der, hvor en beboer har benyttet sig af de gamle rum, vil denne blive tilbudt at leje hele rummet som den første og ellers vil rummene blive udlejet efter først til mølle princippet. Middagsåbent hos varmemester De seneste måneder har det været muligt at træffe varmemesteren fra klokken til om middagen på kontoret i Sjællandsgade. Det har dog vist sig, at i gennemsnit kom der kun 7 beboere om måneden, der personligt mødte frem. Derudover var der ca. det samme antal telefonhenvendelser. Dette er ikke optimal udnyttelse af den tid, som vores varmemester er til rådighed, så derfor vil afdeling 1 ikke fremover have åbent om middagen. Skulle der opstå et behov senere, vil vi vurdere på dette efterfølgende. I kan altid ringe og indtale en besked på telefonsvareren til vores varmemester - samtidig er der også muligheden for at maile til ham. Klaus vil bestræbe sig på at give svar senest dagen efter, at beskeden er modtaget. Beboerklager Andetsteds her i indlægget fra afdeling 1 har vores beboerrådgiver Carsten Borup givet en oversigt over status på beboerklagerne i afdelingen samt de tiltag, han for tiden arbejder med. Vaskerier Her i foråret fik vi udskiftet flere af de gamle vaskemaskiner i vaskerierne. Derfor er der kun få enkelte gamle vaskemaskiner tilbage og de er omkring 6 år gamle, så de har mange gode vaske tilbage, inden de skal udskiftes. Det nye sæbedoserings-anlæg ser også ud til at virke efter hensigten. Der er ikke kommer forespørgsler eller ligefrem klager over, at tøjet ikke bliver vasket rent. I forbindelse med vaskerierne har vi i afdelingsbestyrelsen valgt at udskifte de gamle orange stole, der efterhånden så noget trætte ud. 20

21 Jeg håber, at de nye stole er anvendelige som siddeplads, når man eventuelt lige venter på, at vasken bliver færdig. Husk HUSK, at der kun er fællesskabet til at betale for det hærværk, der ikke bliver anmeldt. Markvandring I forbindelse med markvandringen, som afdelingsbestyrelsen har en gang om året med vores driftschef Jan og vores varmemester Klaus, besluttede vi at udskifte alle dørpumper til vores indgangsdøre. Der har over de sidste år været problemer med at få opgangsdørene til at lukke korrekt, når temperaturen forandrede sig henholdsvis vinter og sommer. Derfor indstillede gårdmændene tit på pumperne med det resultat, at de tit lukkede dørene for hårdt eller de ikke kunne få dørene til at lukke helt i, når temperaturerne skiftede igen. Ifølge de gamle notater har disse dørpumper efterhånden også lukket og åbent opgangsdørene i over 12 år, så der er ikke noget at sige til, at de er blevet slidte. Jeg ved ikke, hvor mange gange en opgangsdør går op og i, i løbet af en dag, men det bliver til nogle gange. Dette skal så ganges op med uger og år og dette regnestykke løber hurtigt op i flere 100 tusinde gange af åbninger og lukninger. Tagudskiftning I forbindelse med tagudskiftningen har afdelingsbestyrelsen valgt også at udskifte det stykke tag, der ligger på Morsøgade 2 til 6, selv om det ikke er så gammelt som resten af tagene. Det blev sidst udskiftet i forbindelse med en brand sidst i 90 erne og blev på det tidspunkt betalt af forsikringen. For at alle tage skal komme til at se ens ud, både i farve og i udseende og da det ikke ville blive uden problemer i forhold til de nye tagplader at lave det indhak, der støder op til taget i Morsøgade 2 til 6, blev vi enige om at foretage udskiftningen. Derved er alle tage på samme stadie og kan holde de næste 30 til 40 år ifølge vores rådgivere fra firmaet Nord. De nye tagplader er desuden imprægneret med et middel, der virker lidt ligesom voks på en billak, der er med til at forlænge levealderen - dog skal taget ikke vokses så tit som på en bil. Sommerhilsen Her i forsommeren fik alle tilsendt en sommerhilsen med budskab om at tage hensyn til naboer og genboer, når man benytter sig af altanerne. Det værende med hensyn til grill, rygning med deraf udsmidning af skodder samt due-problematikken. Jeg håber, at sommerhilsenen blev opfattet positivt, da mit umiddelbare indtryk af disse problematikker er for- 21

22 bundet med tankeløshed fra enkelte beboere, der ikke når at tænke på, hvad det indebærer for andre, hvis man ikke er påpasselig med grill, røg og os samt udsmidning af cigaretskodder og fodring fra altanerne. Et andet træls problem, som de fleste af os nok har oplevet her i foråret og sommeren, er de evindelige skrig og skrål, der kommer fra de havmåger, der har valgt at slå sig ned her i Aalborg. Vi har prøvet at kontakte Aalborg Kommune med hensyn til at nedkæmpe bestanden af måger, men det så ikke ud til, at vi kom med på listen over steder, der blev fortaget udryddelse på, med hensyn til nedskydning af bestanden. Vi har igen fra afdelingsbestyrelsens side taget denne problemstilling op og endnu engang kontaktet Teknisk Forvaltning ved Aalborg Kommune for at få en udmelding på, hvad de agter at gøre. Hvis du eller din nabo kunne være behjælpelig med personligt at kontakte Teknisk Forvaltning med en klage over problemet med mågeskrig om natten og tidlig morgen, vil det nok også have en god effekt, for at få frem i lyset, at det ikke kun er inde i midtbyen, at problemet er størst. Mågerne bevæger sig åbenbart ikke efter nogen grænse med hensyn til, hvor de kan lide at være og skrige og skråle. SIDSTE NYT Lige som dette indlæg skulle afleveres, kom der besked fra Aalborg Kommune angående mågerne. I mailen fra Park & Natur stod der følgende: Mågerne er på nuværende tidspunkt ( ), fredet pga. yngel, men Park & Natur har fået dispensation til at regulere dem, da vi har modtaget så mange henvendelser om måger. Vi har indgået en aftale med Mortalin om mågebekæmpelse og skytten Teddy Christensen er allerede i gang - også i ø-gadekvarteret, da vi har modtaget mange henvendelser fra netop dette område. Venlig hilsen, Kira Mølgaard, Park & Natur, Teknik- og Miljøforvaltningen. Den tidligere ledelse i Østparken var både tilsynsførende for renoveringen, beboernes repræsentant, afdelingsbestyrelsens bindeled samt arbejdsgiver for egne håndværkere. Dette har i mine øjne gi- Badeværelsesrenoveringen Badeværelsesrenoveringen har været inde i mange problemer, der dukkede op i forårets løb. Med hensyn til placering af ansvar for disse ting samt ansvarsfordeling af hele forløbet, vil jeg ikke for nuværende komme ind på, da nogle af tingene er anmeldt til forsikringsselskab samt undersøges af Østparkens advokat. Desuden har afdelingsbestyrelsen bedt om at få et konsulentfirma koblet på renoveringen, som beboernes garant for, at de ting vi har bestilt og forventer bliver opfyldt, er i overensstemmelse med gældende normer og regler for badeværelser. 22

23 vet alt for stor usikkerhed om, hvem der gjorde hvad samt hvem der skulle tage sig af det overordnede og efterfølgende udføre de nødvendige tilsyn. Vi har fra afdelingsbestyrelsens side flere gange prøvet at gøre opmærksom på disse ting, men har hver gang fået at vide, at der var styr på det hele, og vi behøvede ikke at være urolige. Det tyder efterfølgende dog på, at der simpelthen har været for mange kasketter placeret på samme mands hoved. For at tage de ting, der har givet de største problemer, så er det, at den udluftningsblæser, der hidtil har været opsat, dels er blevet placeret forkert flere steder, nemlig tættest på bruserhovedet, samt den har ikke været typegodkendt til den slags fugt, der opstår i baderum. Nu sker der det fremadrettet, at der monteres en ny type udluftningsblæser på ydervæggen modsat bruserhovedet. Denne blæser er godkendt efter gældende normer for baderum. Den anden ting, der har givet anledning til ændring af projektet, er det lysstofarmatur, der indtil Sejrøgade nr. 6 er blevet opsat. Heller ikke dette er godkendt til at sidde monteret så tæt på bruserhovedet, som det er sket. Derfor har det også været nødvendigt at lave helt om på lyset i de fremtidige badeværelser. Afdelingsbestyrelsen og den nuværende ledelse af Østparken har derfor valgt at skifte til spotlight lys, der er monteret i loftet i stedet for. Disse loftlamper lyser via LED pærer og er typegodkendt til at bruges i vådrum, herunder vores badeværelser. Alle disse ting kunne måske være undgået, hvis vi havde stået mere fast på at engagere nogle eksperter til at rådgive og vejlede ved planlægningen af hele badeværelsesrenoveringen, men på daværende tidspunkt - da disse ting blev diskuteret - var hensynet til økonomien større samt den vejledning, vi i afdelingsbestyrelsen fik, godtgjorde at det ikke var nødvendigt at ofre disse penge på såkaldte eksperter, da der var styr på alle formaliteter, herunder hvad der var lovligt at bruge samt hvilke materialer, der var bedst egnede til badeværelserne. Jeg kan dog efterfølgende konstatere, at der ikke har været udført rettidig omhu fra parterne i badeværelsessagen, når så mange ting efterfølgende er blevet bortdømt. Den nye ledelse af Viva har samtidig haft meget svært ved at finde ud af, hvilke aftaler der har været gældende samt, hvilke aftaler der er lavet med hvem, da det er minimalt, hvad der forefindes på tryk i administrationen. Som sagt håber jeg, at vi på det kommende beboermøde kan skabe fuld klarhed over, hvem, hvad og hvorfor det er gået som det er gået, for i de sidste uger har det været mere nødvendigt at få afklaret, hvad vi skulle gøre samt hvilke ting der skulle rettes op på. Derfor har afdelingsbestyrelsen sammen med den nye ledelse af Viva lagt kræfter i at få afklaret disse problemstillinger mere end at få placeret skyld for dit og dat. 23

24 Da vi var ved at vurdere på den igangværende badeværelsesrenovering, blev det også klart, at flere af de varmt og koldtvandsrør, som vi har i afdelingen, havde forskellig grad af tilstoppelse i rørene. Spørgsmålet stod derfor hurtigt klart, skal vi skifte rør eller ej? Valget blev, at vi skifter alle varmt og koldtvandsrør fremadrettet. Derved får vi også udskiftet den løsning, som vi har haft til opvarmning af det varme vand med el-trissing. El-trissing er en form for varmelegeme, der er snoet omkring varmtvandsrørene for at holde temperaturen på de rigtige grader. Denne løsning kører på strøm, og dengang i 80 erne, da det blev monteret, var el ikke så dyrt i kw som det er nu om dage, så dengang var det en udmærket løsning at have til at holde det varme vand varmt helt op til alle beboere. I dag bruges i stedet det, der hedder rør i rør - løsning, hvor det varme vand bliver holdt varmt af noget andet varmt vand, der løber kontinuerligt i et rør inde i midten i sit eget rør, deraf navnet rør i rør. Med de nuværende elpriser i kw viste det sig, at vi på mindre end 5 år kan spare så meget i elforbrug ved at skifte el-trissing ud med rør-i-rør -løsningen, at investeringen i de nye rør til varmt vand er tjent ind. Et gammelt koldt og varmt vands rør Faldstamme fra afløb i toilet Endnu et gammelt koldt og varmt vands rør Endnu en faldstamme fra afløb i toilet 24

25 Med hensyn til koldvandsrørene var det et valg mellem at udskifte her og nu eller skifte i løbet af de næste 10 år, da de nuværende koldtvandsrør allerede flere steder er tilstoppede med ca. 15 til 20%, grundet kalk og rustaflejringer. Afdelingsbestyrelsen valgte derfor at sige ja til samtidig udskiftning af koldvandsrør. Alle disse ændringer kommer til at ske fremadrettet i badeværelsesrenoveringen, men skal på et tidspunkt desværre også ske hos jer, der allerede har fået lavet badeværelse, forstået på den måde, at vi på et tidspunkt bliver nødt til at genere jer igen for at få disse ting skiftet og ordnet. Planen for disse arbejder er pt. ikke helt på plads, men sandsynligvis bliver I, der bor i Saltholmsgade, de første der skal have disse ting udskiftet. Vi prøver at tilrettelægge det sådan, at det hele kan laves på én gang, altså at rør bliver skiftet, ny blæser isat, nyt lys osv. Vi vil prøve at gøre det så skånsomt som muligt, men arbejdet kan ikke udføres uden, at det påvirker beboerne i lejlighederne, mens det står på. Jeg håber på jeres forståelse for disse opståede problemstillinger og måden vi i afdelingsbestyrelsen sammen med Vivas ledelse prøver at løse dem. På samme beboermøde er der også mulighed for at vise afdelingsbestyrelsen mistillid med hensyn til de ting, som vi har besluttet vedrørende badeværelsesrenoveringen, hvis nogen af jer er af den opfattelse. Sådan er spillereglerne i et beboerdemokrati, at når man vælges, må man stå til ansvar for de ting, som man er med til at beslutte på beboernes vegne. I dette tilfælde har det vist sig ikke at være de rigtige beslutninger, der er blevet truffet med hensyn til flere af de ting, som en badeværelsesrenovering indeholder, og det skal jeg være den første til at beklage. Velkommen til Føtex I foråret, da Føtex åbnede på den gamle eternitgrund, var jeg på beboernes vegne i afdeling 1 ovre at byde velkommen til Ø-gadekvarteret, som de gode naboer vi jo er. Samtidig havde jeg en lille sammenplantning med, som et velkommen til hele personalet. Den overrakte jeg til Rolf Hansen, der er varehuschef. Til jer, der er uenige eller har spørgsmål til alt dette, håber jeg, at I vil møde op på beboermødet, hvor I har mulighed for at få luft for frustrationer samt få svar på de spørgsmål, som I må sidde inde med. Velkommen til Føtex 25

26 Her i august traf jeg Rolf Hansen på en indkøbstur i Føtex og spurgte ham ud om det areal, vi som gående passerer bag ved varehuset. Rolf Hansen kunne fortælle, at der på dette areal vil blive plantet træer og sået græs, så det ikke mere kommer til at se så østeuropæisk ud. Dog afventer ejeren af grunden, at det næste varehus bliver færdiggjort. I øvrigt skulle jeg hilse jer alle fra varehuschefen og sige tak for den fine velkomst, de havde fået, samtidig med at han var glad for alle jer, der var mødt op på åbningsdagen samt efterfølgende stadig kommer som kunder. På bedding Adgangskontrol-anlægget skal på dagsordenen for afdelingsbestyrelsen og vi har derfor bestilt endnu en forevisning hos leverandørerne af disse anlæg her i september. Økonomien er på plads med hensyn til indkøb af disse adgangskontrol-anlæg, og jeg håber derfor, at vi kan starte op senest sidst på året eller lige i starten af det nye år, efter vi har bestemt, hvilket anlæg vi skal have og hvad det skal kunne gøre. Der er ingen tvivl om, at det bliver et anlæg med de brikker, der blev vist frem på sidste beboermøde. Virkemåden bliver nogenlunde på samme måde, som når man skal ind i vaskeriet. Vi skal lige have styr på loftdørene samt kælderdørene med hensyn til, hvordan disse skal virke fremover. Så skal beboermødet planlægges og husk, hvis du har et emne, som du ønsker der skal debatteres og eventuelt vedtages, så kan du sende det til mig via mail. Husk altan juleudsmykningskonkurrencen også finder sted i år en af ugerne op til jul. Kontakt til afdelingsbestyrelsen Husk I altid kan maile til afdelingsbestyrelsen via denne adresse: [email protected] Her kan I spørge om alt, både generelle og mere personlige ting vedrørende det at bo til leje her i afdeling 1 i Østparken. I kan også stadig vælge at ringe til mig på tlf Endelig kan der også stadig afleveres almindelig post via brevkassen i Bornholmsgade 62, st. th. HUSK på, at i bund og grund er vi i afdelingsbestyrelsen valgt for din skyld og for at varetage dine og dine naboers interesser. Det var alt for denne gang. På bestyrelsens vegne Palle Christensen Afdelingsformand 26

27 Beboerrådgiverens status i afdeling 1 I 2011 har jeg indtil nu behandlet følgende sager i afdeling 1: Støj: 17 klager Problemer med røg/rygning/cigaretskod: 3 klager Drillerier/hærværk i opgang: 2 sager Affaldsproblemer: 2 sager Sociale sager: 2 stk. Renholdelse af altan/duer: 1 sag Diverse direkte henvendelser omkring bl.a. naboskab, mærkelig trafik i kælderen og lignende. Som det ses, er det stadig støj/musik, som er topscorer og det ændrer sig nok ikke i fremtiden. Langt de fleste af støjsagerne er fester, som støjer store dele af aftenen/natten og i flere tilfælde helt til formiddagen efter festen. Klagerne har flere gange set gennem fingrene med støjen i længere tid, har selv henvendt sig til støjeren og først derefter skrives der til boligselskabet, da intet åbenbart hjælper. Der er enkelte støjere, som har haft lidt svært ved at forstå alvoren i en advarsel, og der har måttet endnu en advarsel til, inden budskabet er trængt ind. Også selv om jeg meget klart har gjort støjeren klart, hvor tæt han/hun nu er på en opsigelse. I disse sager er der også enkelte, hvor enkelte klagere står alene med sin klage, hvor alle omkringboende ikke kan genkende, at der skulle være et problem. Vores tolerancetærskel er forskellig, men min opfattelse er, at enkelte måske burde vælge en anden boligform, hvor man ikke bor så tæt på sine naboer. Der vil være lyde, hvor der er liv, og det skal der også være plads til. Dette er min generelle betragtning og gælder for alle afdelinger i boligselskabet. Heldigvis er der langt mellem disse uberettigede klager, og her får klagerne også besked om, at klagen er uberettiget. Nogle af klagerne rammer desværre forbi den adresse, som larmen kommer fra. Både i afdeling 1 og 3 har jeg flere gange oplevet, at larmen reelt kommer fra en anden lejlighed, end den man klager over, men det lykkes da at få placeret advarslen det rigtige sted. Ellers har afdelingen haft et par sager, hvor jeg er kommet på arbejde for bare at få kontakt til beboeren. Det være sig klagesager eller de sager, som jeg kalder sociale sager, hvor andre beboere har en bekymring for en borger. Røg er et stigende problem i alle afdelinger. Det være sig sivning af røg fra én lejlighed til en anden eller rygning i opgang, skod smidt ud fra altan med den følge, at det lander på lavereliggende altan og brænder hul i hynde osv. Jeg har intet imod rygere, men rygeloven siger ganske enkelt, at rygning i opgange er forbudt, hvorfor jeg henstiller til, at man venter med at ryge til man ikke er i opgangen. Og skoddene skulle det også være muligt at slukke og putte i en skraldespand i stedet for på fortov/ græsplæne. Så det positive - jeg oplever kun tilfredshed fra dem, som har fået nyt badevæ- 27

28 relse. Der er ingen, som har syntes, at det var sjovt de 5-6 uger det stod på med udskiftningen, men alle jeg har talt med, er glade for resultatet - specielt gulvvarmen. Ellers oplever jeg en stor tilfredshed med afdelingen generelt, på trods af tagrenovering og badeværelsesudskiftning. Carsten Borup Kristensen Beboerrådgiver Ødelagt vasketøj Billederne her på siden viser, hvordan to bøjler fra en BH har ødelagt det meste af en omgang vasketøj. Grunden til, at dette kan finde sted, er, at man ikke putter sine BH er i en vaskepose. En bøjle smutter let ud af en BH, når denne kommes i vaskemaskinen og dette forårsager ALT FOR OFTE ødelæggelser af andre beboeres vasketøj. Endvidere kan det også være skadende for selve vaskemaskinerne. Derfor skal man ALTID putte sine BH er og lignende i vaskeposer samt ikke mindst huske at tømme sine lommer for andre skadende genstande. Det er ikke første gang, at dette påpeges og det burde være en selvfølge, at vi alle passer på og opfører os ansvarligt i forhold til de fælles vaskeaktiviteter. Det kan være dit yndlingstøj næste gang!!!!!! Med venlig hilsen Britta Andersen Bogøgade 14, 2. tv. BH-bøjler Tøj, som er ødelagt af BH-bøjler 28

29 Ejendomsfunktionærer i Team 1 og 7: Teamleder Klaus Bonde Ejendomsfunktionær Rasmus Sørensen Ejendomsfunktionær Hans Jørgen Rise Ejendomsfunktionær Georg Madsen Jensen Ejendomsfunktionær Brian Pedersen 29

30 Indlæg fra afdeling 3 Afdelingsbestyrelse i afdeling 3: Formand: Ann Bylund Andersen, Bjørnøgade Næstformand: Henrik Yde, Samsøgade Kasserer: Bente Dahlgaard, Samsøgade 44 Sekretær: * Lis Sørensen, Lyøgade 8 Sekretær: * Majbritt Mikkelsen, Bjørnøgade 17 Sekretær: * Klaus Nørgaard, Samsøgade 32 Bestyrelsesmedlem: Ellinor Jensen, Sjællandsgade 8 Bestyrelsesmedlem: Lone Hansen, Bjørnøgade 17 Bestyrelsesmedlem: Steen Clausen, Sjællandsgade 8 * Referat går på skift. Aktivitetsudvalg: Byggeudvalg: Ellinor Jensen, Lis Sørensen og Lone Hansen. Ellinor Jensen, Majbritt Mikkelsen og Ann Andersen. Repræsentanter i antenneforeningen: Henrik Yde. Suppleanter til bestyrelsen: Alex Andersen. men også fordi vi fra andre afdelinger kun har hørt godt om samarbejdet med Invita. Formand Ann Bylund Andersen Køkkenrenovering Bestyrelsen har valgt Invita til leverandør af de fremtidige køkkener, dels fordi de kunne levere de materialer, vi gik efter, Det gik rigtig godt med køkkenfremvisningen i Samsøgade. Der var 30 lejemål, der besluttede sig for et nyt køkken og flere skulle lige hjem og tænke over det. Flere af de fremmødte beboere gav udtryk for, at de var meget tilfredse med både materialevalg og indretning. 30

31 Afdelingsbestyrelsen Ann Bylund Andersen Henrik Yde Bente Dahlgaard Lis Sørensen Majbritt Mikkelsen Klaus Nørgaard Elinor Jensen Lone Hansen Steen Clausen 31

32 Grønne områder Som I nok allerede har erfaret, så har vi købt 3 borde-/bænkesæt, som er lavet af et plastmateriale og som dermed er vedligeholdelsesfrit. På sigt vil de øvrige borde-/bænkesæt blive skiftet ud. Vi har også købt 2 mobile badmintonnet til fri afbenyttelse - vi håber, at de vil blive flittigt brugt. Det er en fornøjelse at færdes i de grønne områder. Dels gør vores ejendomsfunktionærer deres arbejde godt, men der er også ros til beboerne, som rydder op efter sig og som ikke går af vejen for også at samle papir og flasker op, som andre har smidt - det kan vi godt være stolte over. Renovering af Samsøgade I efteråret skal vi ud i licitation i forbindelse med fortsat facaderenovering af Samsøgade og Sjællandsgade. Igangværende renovering af Samsøgade forventes færdigt den 28. oktober Først når arbejdet i den første del af Samsøgade er færdig og byggepladsen er fjernet, vil der komme en ny belægning (herregårdssten) på parkeringspladsen i Strynøgade. Aalborg Kommune er søgt om ny asfaltbelægning i Strynøgade, hvilket vi meget håber bevilges - vi synes ikke, at det er rimeligt, at det er beboerne der skal holde for. Nu ser det heldigvis også ud til, at Aalborg Kommune går i gang med renovering af fortov og gade i Sjællandsgade, hvilket i høj grad er tiltrængt. Vaskeri Da vi har tiltagende store problemer med, at tøj i dagevis efterlades i vores vaskehus, vil afdelingsbestyrelsen snarest muligt udsende en skrivelse, hvoraf det kommer til at fremgå, at efterladt tøj i fremtiden vil blive indsamlet af ejendomsfunktionærerne og, at det vil komme til at koste et beløb at få udleveret tøjet igen - ærgerligt, at et sådant tiltag er nødvendigt. Beboermøde På vores ekstraordinære beboermøde sagde om end et mindre flertal nej til indmeldelse i Lejernes LO og det blev besluttet at tilslutte os beboerrådgiverordningen og ikke længere bruge tid på at diskutere det emne. Der skal ikke herske tvivl om, at afdelingsbestyrelsen respekterer de demokratiske beslutninger, som tages på vores afdelingsmøder. Under mødet blev afdelingsbestyrelsen kaldt en børnehave - vi vil godt lige minde jer om, at det er afdelingsmødet, der havde besluttet, at vi skulle holde dette ekstraordinære møde. I øvrigt arbejder afdelingsbestyrelsen yderst seriøst med opgaverne, hvad enten det gælder økonomi - indretning af de grønne arealer køkkenrenovering eller facaderenovering. 32

33 Afdelingsbestyrelsen modtager gerne kritik, men at blive kaldt en børnehave, som på vores sidste beboermøde er, under al kritik - så vi håber, at vi fremover kan finde kammertonen på møderne. På vegne af afdelingsbestyrelsen Ann Bylund Andersen Afdelingsformand Skrivelse til byrådsmedlemmer og Teknik og Miljø Det er nok ikke nyt for jer, at jeg gennem årene har været endog meget kritisk over for mange af de beslutninger der tages i organisationsbestyrelsen og meget kritisk ift. den afgåede direktørs manglende faglige kompetencer - skelletterne er, efter at han er gået på efterløn, væltet ud af skabet. De forhold er anledningen til, at jeg har valgt at sende nedennævnte brev til flere byrådsmedlemmer samt til Teknik og Miljø, der har tilsynet med de almene boliger. Det er mit håb, at skrivelsen kan være med til at sætte fokus på åbenhed, demokrati, faglige kompetencer, lønninger og personalegoder i de almene selskaber, således at vi på sigt kan få en sund almen bevægelse. Organisationsbestyrelsen har været fortørnet over skrivelsen og deres bud på kritikken er endnu engang, som så ofte før, ikke selvransagelse, men at jeg bør forlade bestyrelsesarbejdet, hvilket jeg tager helt roligt, for det er beboerne der bestemmer, hvorvidt jeg skal være formand og sidde i organisationsbestyrelsen - der er ikke klister på min taburet. (Nedenstående skrivelse er ikke tilrettet, men står nøjagtig, som den er sendt til byrådsmedlemmer samt Plan & Byg - mvh. redaktøren). Plan og byg Støttet boligbyggeri Jeg har nu igennem nogle år været formand for Østparkens største afdeling med 703 lejemål har i flere år siddet i Boligselskabet Østparkens organisationsbestyrelse og siden den administrative sammenlægning med Boligselskabet Limfjorden i en periode siddet i Vivaboligs organisationsbestyrelse og det er på den baggrund, at jeg ønsker at dele nogle erfaringer med jer. Hvordan sikrer vi os at lønninger og personalegoder ikke løber helt af sporet indenfor det almene boligområde og hvordan sikrer vi den fornødne åbenhed fra direktør til bestyrelser, så man som bestyrelse har det rette beslutningsgrundlag. De høje lønninger og de mange personalegoder i et alment foretagende undrer mig. Det kunne være ønskeligt med mere ensrettede regler på området ift. løn og personalegoder. 33

34 Selvfølgelig skal man have en anstændig løn og nogle gode arbejdsbetingelser, men skal ansatte have personalegoder i form af sundhedsforsikringer, parkeringslicenser, fri morgenbrød/kage/slik, frugtordning, vand på flasker, automat med forskellige former for varme drikke, betalt reception ifm. f.eks. 60 års fødselsdage, julegaver, juletræsarrangement, studieture (ofte uden specifik formål), betalt af beboerne? Der er jo tale om medarbejdere, der i forvejen er godt lønnet. Udover direktørlønninger på henholdsvis kr. pr. måned (samt fri bil) og kr. + feriepenge og pension dækkes udgifter til internet, telefon, avis og ulykkesforsikring. Udgiften til telefon og internet til ledelsen (2 direktører og 2 driftsledere, der er lønnet med henholdsvis kr. og kr.) udgør i alt ca kr. om året. Altså udover ovennævnte personalegoder. I forbindelse med den administrative sammenlægning erfarede jeg, at der var stor forskel på de 2 direktørers løn, hvilket fik den lavest lønnede og mest kompetente direktør til at søge om lønforhøjelse. Jeg har senest spurgt ind til en opgørelse over lønninger for de forskellige funktioner i administrationen, hvilket det ikke har været muligt at få udleveret - der henvises i stedet til at de samlede lønninger kan ses i regnskabet. I årenes løb er vi beboere hvert år blevet spist af med såkaldte lagkager med store summer, som det er helt umuligt at gennemskue og det er efter min mening ikke i orden, at man som bestyrelsesmedlem ikke kan få oplysning om alle lønninger i administrationen. På et tidspunkt oplevede jeg at organisationsbestyrelsen i Østparken vedtog at bevilge en driftsleder en årlig lønforhøjelse på kr. og fri bil til direktøren til trods for megen kritik af begges arbejdsindsats. Mit gennerelle indtryk er, at til trods for de høje lønninger er der større villighed til at varetage diverse firmaers interesser end beboernes. I årevis har Østparken været et yderst lukket foretagende og der er bestemt kommet mere åbenhed ind med den administrative sammenlægning med Limfjorden, men ifm. at Østparkens direktør nu er gået på efterløn oplever jeg på visse områder på ny en tiltagende lukkethed. Senest har vi i Østparken oplevet, at den nu afgåede direktør i løbet af 2 år har fyret 11 medarbejdere - vel op mærke medarbejdere som han selv har ansat. Senest er en håndværker (Østparken har egen håndværkerafdeling), der har været ansat i selskabet i flere år og som var håndværkernes tillidsmand, blevet afskediget og Østparken har i den forbindelse fået en bod for usaglig afskedigelse. Tidligere blev en bogholder afskediget efter flere års ansættelse, fordi hun ikke betalte regninger til tiden, et svigt der oprindeligt løb op i flere hundrede tusinde kroner og hvor skaden blev minimeret til ca kr. altså udover 3 måneder løn. Jeg kan ikke lade være med at tænke på, hvad den her medarbejder har kostet beboerne igennem årene og som vi ikke er oplyst om. Afskedigelserne har i alt kostet beboerne ca kr. Der er ingen regler på området ift løn til direktører og personalegoder og de fleste bestyrelsesmedlemmer er efter min mening slet ikke klædt på til at forhandle løn på det her niveau - det er min erfaring at flertallet i bestyrelsen accepterer udspil fra direktør. Jeg har endnu ikke oplevet at det er organisationsbestyrelsen, der har foreslået 34

35 hverken lønstigninger eller personalegoder. Alle de her spørgsmål er noget vi som organisationsbestyrelse skal tage stilling til og for nylig oplevede jeg, at et bestyrelsesmedlem satte spørgsmål ved kr. i årlig omkostninger til parkeringslicens en bevilling som han selv havde været med til at beslutte og som hele tiden havde fremgået af både regnskab og budget. Min erfaring er at bestyrelsesmedlemmer ikke sætter sig godt nok ind i økonomien og de økonomiske konsekvenser af de beslutninger man er med til at tage og hvad værre er at man sjældent står til regnskab overfor de beboere, som man repræsenterer. Det er jo et budget på mange millioner, der administreres i Vivabolig og det kan godt være svært at overskue, men som bestyrelsesmedlem har man en forpligtelse til at forsøge og ikke bare sige ja til alt, der bliver foreslået. Det trøstede mig bestemt ikke da en repræsentant fra Aalborg Kommune på vores forrige repræsentantskabsmøde kunne oplyse, at kommunes kontrol fremover ville blive reduceret, da den pågældende boligorganisation hovedsagelig selv har ansvar for regnskab/budget og at der i øvrigt er revision på. De synspunkter som jeg kommer med her er de 2 bestyrelser bekendt, så det er ikke fordi at jeg ikke har forsøgt at gøre min indflydelse gældende desværre synspunkter jeg overvejende er alene med, hvilket for mig er svært at forstå, eftersom vi er valgt til at varetage beboernes interesser. Det er ikke fordi jeg tror, at det ser meget anderledes ud i andre boligselskabet, men jo mere indblik jeg har fået i det her arbejde jo mere forfærdet er jeg over forholdene, for hvor ender det her? griskheden kender som bekendt ingen grænser i tiden. Den her skrivelse skal ikke ses som en generel kritik af den almene sektor tværtimod, men blot et fokus på forhold, som jeg frygter kan være undergravende for sektoren. Ann Bylund Andersen Afdeling 3 Svar fra Brian Skræm, organisationsbestyrelsen Vi mener, at det er en illoyal handling, når man sender sådan en henvendelse til byrådsmedlemmer, Teknik- og Miljøforvaltningen (som er boligorganisationens tilsyn) og, efter Anns eget udsagn, til flere boligpolitiske folketingsmedlemmer, uden at orientere organisationsbestyrelsen. Organisationsbestyrelsen er først blevet bekendt med indlægget, da administrationen blev indkaldt til kommunens tilsyn for at redegøre for punkterne i Anns brev, hvilket kom noget bag på os. Efterfølgende er vi blevet bedt om en skriftlig kommentar, som både direktør og Vivaboligs bestyrelse har brugt tid og kræfter på, hen over sommeren. Kommentaren til tilsynet følger herunder. Senest har vi erfaret, at henvendelsen vil blive taget med til drøftelse i det kommende styringsdialogmøde med Vivabolig den 15. november Vi prissætter, at Ann er skeptisk og stiller kritiske spørgsmål i bestyrelsen, men det er ikke konstruktivt for samarbejdet i en bestyrelse at blive ved at hænge fast 35

36 i gamle sager og konstant kritisere beslutninger, der er truffet i bestyrelsen. Da det ikke er første gang, at Ann har optrådt illoyalt overfor bestyrelsen og igen klart har tilkendegivet, at hun ikke vil overholde tavshedspligten, blev alle i Østparkens bestyrelse på sidste møde spurgt, om de fortsat havde tillid til Ann som bestyrelsesmedlem. Her var der et klart flertal for, at det havde man ikke og på den baggrund blev det foreslået, at hun trak sig fra organisationsbestyrelsen, hvilket hun ikke ville. Når Ann skriver, at det er beboerne der bestemmer, hvem der skal være formand i afdelingen, er dette helt korrekt, men det er repræsentantskabet, der vælger organisationsbestyrelsen, da denne jo skal varetage alle beboere i selskabets interesse og ikke blot repræsentere en enkelt afdelings interesse. Brian C. Skræm Kommentarer til erfaringer fra Ann Bylund Andersen af den 22. maj 2011 Hvordan sikrer vi os, at lønninger og personalegoder ikke løber helt af sporet Vi er en professionel virksomhed, der håndterer opgaver, der kræver kompetente medarbejdere. For at få kompetente medarbejdere skal vi aflønne dem efter den indsats, de udfører. Vi er omfattet af en overenskomst mellem BL og HK samt BL og Faglig Puls og en lokalaftale, som er den grundlæggende basis for lønniveauet. Vivaboligs vision er: God arbejdsplads med plads til forskellighed, engagement og lyst Uddelegering af kompetence til den enkelte medarbejder - ansvar, involvering og anerkendelse = Glade medarbejdere God service med plads til smil på læben, respekt og ansvarlighed overfor lejerne God bolig standard = Glade beboere Hvilket er det grundlag, vi arbejder efter. Vi tror på, at hvis medarbejderne er glade, vil de sprede smil og glæde til beboerne. Med hensyn til personalegoderne har det altid været Vivaboligs bestyrelses mening at behandle personalet godt - de skal føle sig trygge i deres stilling og føle sig godt hjemme på arbejdspladsen. Inden samarbejdet mellem Boligselskabet Østparken og Boligselskabet Limfjorden havde de forskellige goder, som blev mixet ved sammenlægningen. De har adgang til kaffe, the, frugt og vand hele dagen, en skive franskbrød om morgenen samt en kage en gang ugentligt. Vand på flaske er nødvendigt, da man ikke kan drikke vandet fra hanen, idet det ikke er koldt. I øvrigt er vand på flaske blevet en erstatning for sodavand. Slik har alene været indkøbt ved specielle lejligheder - eksempelvis jul og påske, hvor også kunderne bliver budt på et stykke chokolade. Nogle af goderne er noget som personalet har forhandlet sig til bl.a. i forbin- 36

37 delse med puljeløn i overenskomsten, heriblandt p-pladser og sundhedsforsikringer. Bestyrelsen i Vivabolig besluttede, at alle medarbejdere skulle have sundhedsforsikring, når medarbejderne fra Boligselskabet Limfjorden alle havde det i forvejen og ingen forhold skulle forringes ved samarbejdet. Hvis vi ser forretningsmæssigt på sundhedsforsikringen, har det vist sig at være en god investering for organisationerne, ligesom det er en ordning, medarbejderne er meget tilfredse med. Reception ifm. 60 års fødselsdag er til en driftsleder, som har et bredt netværk af forretningsforbindelser. Den har været afholdt i rent forretningsmæssig henseende. Ja - vi køber en julegave til alle medarbejdere til en værdi, der maksimalt svarer til de skattemæssige regler. Den har de så vel fortjent. Yderligere afholder vi en julefrokost for personalet uden ægtefæller, i egne lokaler. Personaleforeningen står for alle andre sociale arrangementer. Omkring fri telefon, internet og avis til direktøren/ledelsen, er det kun ret og rimeligt, når vi forlanger, at de skal holde sig opdateret og, at vi, stort set, altid kan få fat på dem. Desuden er det nedskrevet i ansættelseskontrakten som en del af lønpakken. Oprindeligt, i forbindelse med stiftelsen af Vivabolig, blev det politisk bestemt og afsat i budgettet, at vi hvert tredje år skulle afholde henholdsvis en temadag, en studietur i form af bustur rundt til de forskellige afdelinger og en juletræsfest for afdelingsbestyrelser og medarbejdere. Efterfølgende er det besluttet at afholde juletræsfest hvert år. Det er hverken vores eller medarbejdernes opfattelse, at det kan betragtes som et personalegode. Vivaboligs bestyrelse og der før henholdsvis Boligselskabet Limfjordens og Boligselskabet Østparkens bestyrelser og repræsentantskaberne har hvert år godkendt budgetterne for organisationerne, herunder personaleudgifter, og dermed er serviceniveauet i administrationen fastlagt. Bestyrelsen i Vivabolig er også direkte involveret i forhandling af direktionens løn, idet de godkender alle løntillæg. Den i kontrakten aftalte pristalsregulering godkendes alene af formand og næstformand. De har adgang til direktionens stillingsbeskrivelse og ansættelseskontrakt. Lønforhøjelser Den efterhånden otte år gamle lønforhandling for forretningsfører og driftsleder i Boligselskabet Østparken var et langstrakt og grundigt gennemarbejdet forløb, der strakte sig over syv måneder. Den daværende organisationsbestyrelse opstillede i fuld enighed en række krav, der skulle opfyldes, før lønønskerne kunne imødekommes. Dette mente et stort flertal i organisationsbestyrelsen var indfriet efter de syv måneders drøftelser og dokumentation. Den daværende ledelse havde ikke fået lønregulering i 10 år forud for denne lønforhandling, og lønnen er ikke efterfølgende reguleret. Det skal bemærkes, at Ann Bylund Andersen på daværende tidspunkt sad i Østparkens organisationsbestyrelse og dermed tog del i beslutningen på trods af, at bl.a. Ann Bylund Andersen stemte 37

38 imod beslutningen, hvilket hun naturligvis var i sin gode ret til. I en demokratisk proces må man være en del af beslutningen eller tage konsekvensen og opsige sit hverv, hvis man ikke kan leve med den eller er så politisk uenig, at det strider i mod det, man er blevet valgt på. Det er demokratiets vilkår på godt og ondt. Den omtalte driftsleder, Flemming Gregersen, fratrådte i maj 2008 og forretningsfører/direktør Mogens Blicher Hansen havde sidste arbejdsdag den 12. april Den seneste lønregulering var i 2009, kort efter sammenlægningen af administrationerne til Vivabolig, var til direktør Lotte Bang. Lønnen blev reguleret, så den svarede til stillingen med ansvarsområder og arbejdsindsats. Den var bakket op af en enig bestyrelse i Vivabolig - herunder også Ann Bylund Andersen. Hvordan sikrer vi os åbenhed fra direktør til bestyrelse Svar: Vi ser, det skal gøres ved flere indsatser både fra direktions- og bestyrelsesside. 1. Sikre informationsformidlingen mellem ledelse og bestyrelser. Det gør vi bl.a. ved at udarbejde direktionsrapporter til bestyrelserne, hvor ledelsen informerer om udlejning, administration, økonomi, personale og drift i afdelingerne forud for alle bestyrelsesmøder. Skriftlige oplæg til bestyrelsesmøderne, som skal sendes ud forud for bestyrelsesmøderne. 2. Vi skal sikre, at samarbejdet mellem ledelse og bestyrelser er konstruktivt og effektivt, det gør vi bl.a. ved at evaluere på bestyrelsesarbejdet og samarbejdet mellem ledelse og bestyrelse. Samarbejdet skal bygge på tillid og gensidig respekt, hvilket kræver en indsats fra både ledelse og bestyrelse. 3. Vi skal sikre os, at vi klæder både bestyrelserne og ledelsen på til at bestride opgaverne. Det gør vi ved at lave en politik for bestyrelsesarbejdet, hvori vi fastsætter målsætningen og forretningsgangen omkring bestyrelsens arbejde, rekruttering af bestyrelsesmedlemmer, obligatorisk kursus i bestyrelsesarbejdet og årlige løbende ajourføringskurser, hvor der bl.a. indgår lovgrundlag, ansvars- og opgavefordeling. Hvilket er helt i tråd med vores værdigrundlag: Rart sted at være, hvor frihed under ansvar, fællesskab, åbenhed, udvikling, engagement og respekt er en selvfølgelighed Social ansvarlighed og miljøhensyn på alle niveauer Bestyrelsesmedlemmer sætter sig ikke godt nok ind i økonomien og de økonomiske konsekvenser af de beslutninger, man er med til at tage, og at man sjældent står til regnskab overfor de beboere, som man repræsenterer Hvad kræves der for at være med i en organisationsbestyrelse? Det eneste krav, der er, er, at man er beboer i boligorganisationen. Der er ingen krav til, at de skal have bestemte kompetencer som økonomisk indsigt, forhandlingsteknik eller andet. Ser man på organisationsbestyrelsens opgaver, er de alle af politisk karakter. Organisationsbestyrelsen fast- 38

39 sætter og beslutter overordnede politikker, og det er administrationens opgave at udføre dem samt at gøre opmærksom på, hvilke økonomiske eller juridiske konsekvenser det kan få. Herudover er det selvfølgelig det enkelte bestyrelsesmedlems pligt og ret at blive klædt på til at træffe de rigtige beslutninger, ved eksempelvis at deltage i relevante kurser. Her har vi sjældent oplevet, at man har fået nej til et givent kursusønske. Det er vores klare overbevisning, at alle organisations-bestyrelsesmedlemmer i alle organisationerne gør det så godt, som de kan. Vi vil gerne sige, at vi ikke er enige med Ann Bylund Andersen i, at bestyrelserne er inkompetente og ikke er klædt på til at varetage opgaven. Det må stå for hendes egen regning. Oplevelse af tiltagende lukkethed Ann Bylund Andersens oplevelse af en tiltagende lukkethed har formodentlig bund i nogle af de seneste forespørgsler og diskussioner: At vi i en afskedigelsessag og mulig erstatningsansvarssag har lavet lukkede referater, hvor selve debatten om personsagerne, af hensyn til og med respekt for personen, er trukket ud af det offentlige referat. Der foreligger både offentlige og lukkede referater. At hun havde bedt om en specificeret oversigt over ledelsens, administrative medarbejderes og ejendomsfunktionærers individuelle lønninger. Vivaboligs bestyrelse blev, på førstkommende bestyrelsesmøde, tilbudt at få udleveret en specificeret opgørelse med lokalaftaler og overenskomster på alle niveauer, hvilket de alle takkede nej til, da de ikke kunne se formålet med at kende den enkeltes løn. Vivaboligs bestyrelse besluttede at redigere opgørelsen, så kun ledelsens individuelle lønninger fremgik, mens de administrative medarbejderes og ejendomsfunktionærers lønninger fremstod som en samlet sum, hvor man så kunne beregne en gennemsnitsløn for hvert område. Havde Ann Bylund Andersen siddet i Vivaboligs bestyrelse, havde hun haft adgang til oplysningerne om lønninger i Vivabolig. At hun havde bedt om, at afdelingsbestyrelsen i fremtiden deltager i ansættelsessamtaler, når der skal ansættes ejendomsfunktionærer. Lotte Bang svarede hende Det er ledelsens opgave at ansætte og afskedige ejendomsfunktionærer og at orientere afdelingsbestyrelsen. Afdelingsbestyrelser er valgt til at træffe beslutninger og planlægge, ikke til at administrere. De skal fastsætte serviceniveauet for renholdelse, med en henvisning til pjecen for afdelingsbestyrelsers arbejde, specielt side 11, samt det forslag, under udarbejdelse, der ligger til politik for ansættelser og afskedigelser. Vi ser ikke disse argumenter som et tegn på øget lukkethed, men som respekt for personsager og kompetencefordeling mellem afdelingsbestyrelse og administration. Afskedigelse af 11 medarbejdere har kostet kr Det er korrekt, at der i perioden fra 2009 til 2011 er afskediget 11 medarbejdere. I samme periode er rengøringsafdelingen etableret og håndværkerafdelingen udvidet til også at være entreprenører 39

40 og efterfølgende reduceret igen til alene at være spjældafdeling. En række af afskedigelserne kommer af, at vi er et nyt ledelsesteam, der har indført en række ændrede arbejdsgange for at effektivisere og uddelegere ansvar, hvilket har medført en tilpasning af organisationen. Se vedlagte notat omkring ledelsens besvarelse af nogle spørgsmål bl.a. omkring afskedigelser. Denne besvarelse er skrevet i samarbejde med Vivaboligs bestyrelse. Vivabolig 7. juli 2011 Lotte Bang Direktør Nyt fra varmemesteren Grønne områder Vi har i løbet af sommeren fået udskiftet sand i sandkasserne, opsat 4 nye borde- /bænkesæt ved grillpladserne og der er stillet badminton-/volleybaner op ved Bjørnøgade og Hjortøgade. Se efterfølgende billeder. Venlig hilsen Varmemesteren Borde-/bænkesæt Borde-/bænkesæt 40

41 De mobile badmintonnet Ejendomsfunktionærer i Team 3 Teamleder Brian Andersen Ejendomsfunktionær Find Rasmussen Ejendomsfunktionær John Hansen Ejendomsfunktionær Bent Melchiorsen Ejendomsfunktionær Bjarne Olsen Ejendomsfunktionær Steen Pedersen 41

42 Indlæg fra afdeling 4 Afdelingsbestyrelse i afdeling 4: Formand: Iver Ørksted Eriksen, Konvalvej [email protected] Næstformand/ Kasserer: Kirsten Sørensen, Konvalvej Sekretær: Sussi Bagge Mikkelsen, Konvalvej Bestyrelsesmedlem: Agnes Jensen, Konvalvej Bestyrelsesmedlem: Carsten Dahl Jensen, Konvalvej 49, Suppleanter: Kirsten Secher Nielsen og Lissy Kristensen Repræsentantskabsmedlemmer: Iver Ørksted Eriksen, Sussi Bagge Mikkelsen og Kirsten Sørensen Formand: Iver Ørksted Eriksen En våd sommer er ved at være forbi. Faktisk den næstvådeste i mands minde. Hele 311 mm regn faldt der i de tre forgangne sommermåneder, kun overgået med blot to milllimeter i Sammen med sommeren er også facaderenoveringen færdig. En renovering, der på mange områder har været en stor udfordring og en prøvelse, både for det administrerende personale, for afdelingsbestyrelsen og for håndværkerne, men i dén grad også for beboerne, der har måttet døje med støj og larm samt støv og affald, stort set over hele udenomsarealet - i alt for lang tid. Dette skyldes dels den hårde vinter, dels at den overordnede planlægning måske har været lidt for optimistisk lagt ud. Fra begyndelsen af byggefasen var det udelukkende meningen, at én blok ad gangen skulle færdiggøres. Men en udsigt til at blive hurtigere færdige og et løfte om, at arbejderne allerede skulle være afsluttet før julen 2010, gjorde, at håndværkerne fik lov til at påbegynde arbejdet, hvor de nu fandt det mest hensigtsmæssigt. Desværre kom vinteren tidligere end forventet, hvorpå arbejderne helt gik i stå. Og efterfølgende var det som om, at der ikke var 42

43 Afdelingsbestyrelsen Iver Ørksted Eriksen Kirsten Sørensen Sussi Bagge Mikkelsen Agnes Jensen Carsten Dahl Jensen 43

44 samme gåpåmod for at blive hurtigt færdige. Fra bestyrelsens side kan vi kun beklage, at vi har måttet trække på jeres tålmodighed. Jeg tror, at både driftslederen, projektlederen fra Arkitekt Nord og bestyrelsen har lært af dette - og det vil i hvert fald ikke gentage sig. Når det så er sagt, så er resultatet jo betagende. Ikke bare har de nye facader givet Konvalvej et helt nyt udtryk, flere beboere har også meldt tilbage, at indeklimaet er forbedret væsentligt. Det trækker ikke mere i samme grad fra under vinduesbænken og kuldebroerne er stort set blevet elimineret. I samme ombæring, som hvor facaderne fik et facelift, blev der også installeret dørtelefoner. I skrivende stund virker de nye nøglebrikker kun i vaskeriet, men selve dørenhederne bliver taget i brug mandag den 5. september. Betalingssystemet i vaskeriet har ændret sig en smule. Hvor man før skulle stoppe tøjet i maskinen, trykke på startknappen og først derefter betale med sit chipkort, skal man nu først scanne brikken, hvorefter maskinen vælges i displayet. Herefter scannes brikken endnu engang for at betale for vasken. Når der er betalt, stoppes tøjet først i den valgte maskine, så trykkes der på startknappen og maskinen starter derefter automatisk. Det skulle være ligetil og intuitivt, men hvis der opstår problemer eller der er nogen som ikke kan finde ud af det, kan I til enhver tid henvende jer til en anden 44

45 beboer eller til ejendomsfunktionærerne, som sikkert vil være jer behjælpelige. Og det samme gør sig selvfølgelig gældende for adgangen til hoveddørene og kælderdørene. Hvis nogen mod forventning ikke har adgang til de døre, som vedkommende skal kunne komme ind ad, så bedes de henvende sig til varmemester Knud Andreasen på telefon mellem og samt mellem og I første omgang vil samtlige hoveddøre være aflåst i tidsrummet til hver dag og kælderdørene vil være permanent aflåste. Men da der er mulighed for at programmere hver enkelt dør for sig selv, vil dette blive taget op som et punkt på næstkommende beboermøde og skulle der være behov derfor, kan tidspunkterne altså ændres. Knapt var renoveringen afsluttet, blev de grønne områder forsøgt reetableret. Når jeg skriver forsøgt, er det fordi, da der blev sået græs og mens jorden var planet ud og stadig særdeles blød, valgte nogle tåber at hhv. gå og køre ud i det nysåede græs. Dette til stor ærgrelse for mange beboere, bestyrelsen og for ejendomsfunktionærerne. Almindelig omtanke kunne her have været et ønske. Vores flittige ejendomsfunktionærer har dog heldigvis fået rettet op på det nu og græsarealerne er ved at være så vidt hærdet, at det nu er muligt at skridte over dem, uden at efterlade store mærker. Men lad mig på det kraftigste understrege, at køretøjer ikke på nogen måde hører hjemme på græsplænerne! Udover facader og dørtelefoner, har den opmærksomme beboer nok bemærket, 45

46 at taget på judoklubben er blevet udskiftet. Dette er et prøvetag, som skal være model for de resterende tage, som står for udskiftning i løbet af den næste årrække. Tagene er fra slutningen af 1980 erne og af første generations eternit, efter at de fjernede asbesten i pladerne. Dengang havde man ikke en rigtig velfungerende erstatning for asbesten, hvilket gjorde, at pladerne med tiden smuldrede. Og det er præcis det vi oplever med vores tage i dag. Men med en forventet levetid på omtrent 20 år, skal vi prise os lykkelige trods alt. De nye tage vil blive af tagpap-typen og være i samme sorte farve, som taget på judoklubben. På sidste beboermøde blev det, som nogen sikkert husker, snakket om at etablere bedre adgangforhold til henholdsvis vaskeriet og festsalen. Løsning lød på at installere en elevator på den plads, hvor der i dag står en brand-vindeltrappe af stål. (Se billedet herover). Disse planer er ikke glemt, men projektet er blot udskudt til foråret. Ligesom sidste år vil beboermødet blive afholdt i oktober. I år er datoen allerede fastsat til den 13. oktober. Mødet bliver som altid afholdt i den store festsal kl Jeg kan kun opfordre jer til at møde op og gøre jeres stemme gældende. Det er trods alt afdelingens øverste myndighed og altså også her, hvor der tages de større beslutninger om Konvalvejs - og dermed jeres - fremtid her i afdelingen. Skulle I have forslag, ris eller ros, skal I som altid være hjertens velkomne til at rette henvendelse til bestyrelsen. Forslag, som stilles til beboermødet, skal være bestyrelsen eller kontoret/ejendomsfunktionærer i hænde seneste 14 dage før mødets afholdelse, hvilket vil sige den 29. september. På bestyrelsens vegne vil jeg ønske jer et rigtigt godt efterår og vel mødt til beboermødet! På bestyrelsens vegne Iver Ørksted Eriksen Afdelingsformand 46

47 Nyt fra varmemesteren Udlevering af dørbrikker Alle beboerne har nu fået udleveret dørbrikker, som træder i kraft den 5. september og i vaskeriet skulle det virke fra den 31. august. Bestyrelsen havde besluttet, at alle skulle have en flaske vin, fordi de har været så tålmodige under den lange ombygning. I alle ældreboligerne skal der bruges almindelige nøgler på bagsiden, som der plejer, mens fordøren skal åbnes med dørbrikker. Venlig hilsen Varmemesteren Carsten fra bestyrelsen giver her en af beboerne et net med vin Per fra Erik Fals viser her beboerne, hvordan de skal bruge det nye system. Ejendomsfunktionærer i Team 2 - Afdeling 4 Teamleder Knud Andreasen Ejendomsfunktionær Bjarne Andersen Ejendomsfunktionær Poul Poulsen Ejendomsfunktionær Henrik Nielsen 47

48 Indlæg fra afdeling 5 Afdelingsbestyrelse i afdeling 5: Formand: Brian C. Skræm, Havrevangen [email protected] Næstformand: Vivi Pedersen, Odinsgade 11C Kasserer: Winni Jensen, Bygholmen Bestyrelsesmedlem: Hans Christian Jensen, Odinsgade 14A Bestyrelsesmedlem: Majbrit Svendsen, Bygholmen Brian, Winni og Hans udgør også repræsentantskabet. Suppleanter: Eva Hallund Brian C. Skræm Vivi Pedersen Winni Jensen Hans Christian Jensen Majbrit Svendsen 48

49 Vi har siden sidst haft en del møder i byggeudvalget (afdelingsbestyrelsen) og dér taget beslutning omkring altaner, køkken (her er valget HTH) samt en del andet materialevalg. Sommeren er ved at være slut og det har vel været en af de vådeste somre i mange år. Så det er ikke mange aftener, der har været med lunt og tørt vejr. Det afspejler sig nok også ved, at der stort set ikke har været klager over støj fra fester rundt i afdelingen. Nye vaskemaskiner Afdelingsformand Brian C. Skræm Det er ikke til at se det, hvis man ikke lige ved det. Men alle vaskemaskiner og tørretumblere er efter vores 10 års vedligeholdelsesplan blevet udskiftet. Så mon ikke der igen går omkring 10 år, inden de skal skiftes igen. Lige nu er status, at vi mangler godkendelse af skema A fra Aalborg Kommune, der igen mangler svar fra Landsbyggefonden. Ellers har der været prækvalifikation af renoveringsopgaven i EU udbud og her er der 11 entreprenører, der gerne vil give bud. Heraf skal vi på det kommende møde have udvalgt 5. Nye vandrør Mange har sikker oplevet, at det sprutter og hvæser, når der lukkes op for vandet. Det skyldes, at der er ved at blive udskiftet vandrør i vores område. I området omkring Bygholmen og Havrevangen har smøgen været gravet op og i skrivende stund er hele Rughaven stort set gravet op. Og manglede vi parkeringspladser før, er det da helt galt lige nu. Men det bliver heldigvis normalt igen. Helhedsplan 11. maj havde vi stormøde i Vejgaard Hallen. Det er virkelig flot, at en så lille afdeling som vores kan fylde hallen. På mødet blev der orienteret om status for renoveringen på daværende tidspunkt samt den kommende tidsplan, herudover en grundig orientering om genhusning samt forløbet heromkring. Vi takker for den store spørgelyst der var, og mange fik i pausen direkte svar omkring deres situation enten af vores konsulenter eller vores administration omkring genhusning. Julefrokost Husk at sætte kryds i kalenderen ved den 19. november Her afholder vi igen en julefrokost for jer beboere med alt, hvad der til hører. Ganske som vi plejer. Afdelingsbestyrelsen ønsker alle en fortsat god sensommer/efterår. På bestyrelsens vegne Brian C. Skræm 49

50 Odinsgade ( Lige nr.) Udvidelse af lejligheder med karnap Nyt og større køkken Nyt og større bad Gulvvarme i badeværelse. Nyt ventilationssystem Havrevangen/ Bygholmen 6 Nye altaner. Udvidelse/ombygning af boliger Etablering af passage til gårdmiljø. Elevatorer/tilgængelighed. Nye badeværelser. Gulvvarme i badeværelser Nyt køkken Nyt ventilationsanlæg ETABLERING AF PASSAGE FRA VEJ TIL GÅRDMILJØ 7 50

51 Odinsgade med altaner Havrevangen med altaner ltaner Fra Franske altaner Til Egen altan med plads til bord og stole Fra franske altaner til egen altan med plads til bord og stol (Havrevangen og Odinsgade) Ejendomsfunktionærer i Team 5 og 6 9 Teamleder Kurt Grynnerup Ejendomsfunktionær Per Hansen Ejendomsfunktionær Jørn West Jensen Ejendomsfunktionær Allan Larsen Ejendomsfunktionær Lejf Jensen Ejendomsfunktionær Stefan Knudsen Afløser Jørn Nielsen 51

52 Indlæg fra afdeling 6 Afdelingsbestyrelse i afdeling 6: Formand: Christian Vestergaard, Hørhaven [email protected] Sekretær: Tina Holm, Hørhaven 20 Bestyrelsmedlem: Bent Larsen, Hørhaven 10 Bestyrelsmedlem: Jens Erik Knudsen, Hørhaven 22 Bestyrelsmedlem: Ole Juul, Rughaven 29 Suppleanter: Mogens Johansen, Nanna Thune Andersen og Stine Frandsen Medlemmer af Repræsentantskabet: Christian Vestergaard, Tina Holm, Bent Larsen og Jens Erik Knudsen for jer beboere, men sandelig også for afdelingsbestyrelsen, administrationen og vore rådgivere!!...snydt igen!! Afdelingsformand Christian Vestergaard I sidste nummer glædede jeg mig over, at der nu ENDELIG var kommet skred i Landsbyggefondens behandling af vores ansøgning om Helhedsplan!! Men nej! Endnu en gang blev afgørelsen udskudt! Seneste melding var så, at svaret - bl.a. med finansieringsplan - ville komme senest i juli måned, men vi har endnu ikke set skyggen af den!! Det er utroligt frustrerende - først og fremmest Men der er ikke andet at gøre end at væbne sig med tålmodighed og vente, vente, vente!! Vi håber dog, at slutresultatet bliver godt, men indtil det foreligger, må vi nøjes med at kigge misundeligt på vore gode naboer i afdeling 5, hvor arbejdet er i fuld gang: prækvalifikationen er netop afsluttet og snart skal projektet sendes ud i licitation! Vi har i afdelingsbestyrelsen fuld forståelse for den irritation og usikkerhed, som det manglende svar betyder for såvel nuværende som kommende beboere, og såvel administrationen som afdelingsbestyrelsen bliver nærmest bombarderet med spørgsmål, som vi forsøger at besvare ud fra dén smule, vi 52

53 Afdelingsbestyrelsen Christian Vestergaard Bent Larsen Jens Erik Knudsen Tina Holm Ole Juul ved på nuværende tidspunkt, men jeg må opfordre alle til at strække tålmodigheden endnu en tand!! Biler er fortsat et problem! Umiddelbart før sommerferien informerede afdelingsbestyrelsen om reglerne om kørsel på de grønne områder i afdelingen - konkret græsarealet mellem Hørhaven og Sohngårdsholmparken. I beboerinformationen fremgår det TY- DELIGT, at reglerne gælder ALLE FOR- MER for motorkøretøjer - altså også motorcykler, knallerter og scootere! Udgangspunktet er jo naturligvis, at denne form for kørsel ikke er tilladt, idet det kan være til gene for de beboere, der har lejlighed ud til arealet! Der er nævnt TO tilfælde, hvor der kan gives tilladelse til lejlighedsvis kørsel: ind-/udflytning samt kørsel af materialer til have/ter- 53

54 Her er der igen én, der har glemt sin bil!! rasse - men vel at mærke kun mod forudgående indhentning af tilladelse hos varmemesteren! Det undrer os derfor meget, at der - trods denne ret entydige information - FORTSAT er beboere, der kører på arealet med motorkøretøjer!! Overtrædelse af reglen er helt på linie med husordensovertrædelser og hvis reglen ikke overholdes, vil det medføre en advarsel fra boligselskabet og i gentagelsestilfælde kan lejemålet blive opsagt/ophævet! Vi er ligeledes blevet gjort opmærksomme på, at der er enkelte beboere, der cykler på arealet - formentlig for at parkere deres cykel på deres terrasse. Dette er ikke direkte forbudt, men det kan undre os, at nogle beboere gør det, idet det må være langt mere besværligt end at parkere sin cykel i de aflåste cykelkældre, hvor der er adgang fra gadesiden! Et andet tilbagevendende problem er parkering i gårdene i Rughaven! Som det er tydeligt mærket med skiltning, er disse gårde brandveje, hvor enhver, der på et tidspunkt har erhvervet kørekort, ved, at parkering er forbudt!! P-vagterne besøger os hyppigt for tiden - også om aftenen og i weekends, så vi håber, at en stak girokort under vinduesviskerne kan sætte en stopper for dette!! Og endelig har vi igen oplevet et opsving i antallet af biler, der henstår på P-pladserne uden nummerplade!! Det er for det første til stor gene for afdelingens (andre) beboere, der gerne vil have en P-plads, og for det andet er det jo ulovligt! Som bekendt må et u-indregistreret køretøj højest stå i 48 timer på en offentlig P-plads! Vi har bedt ejendomsfunktionærer og administrationen om at være ekstra opmærksom på disse langtidsparkerede biler! I første omgang forsøger administrationen at identificere ejeren af køretøjet, og vedkommende får så en kort frist til at fjerne køretøjet. Hvis dette ikke sker, bliver politiet involveret og sørger for fjernelse af køretøjet - for ejerens regning!! Disse unoder er til stor gene for afdelingens beboere, og vi kan kun komme med den simple opfordring: VIS HEN- SYN TIL DINE NABOER!! 54

55 Minefelt i Rughaven! Velkommen i labyrinten! nej! Heldigvis ikke! Men i den seneste tid har Rughaven været nærmest ufremkommelig!! Kommunen er ved at udskifte vandrør, og dét er jo godt, idet det forhåbentlig - mange år fremover - kan forskåne beboerne for afbrydelse af vandforsyningen som følge af ledningsbrud! Mon vi er så heldige, at kommunen efter arbejdet lægger et nyt lag asfalt på kørebanen eller er det mon ønsketænkning?! Så er der atter gang i aktiviteterne! Sommeren går på hæld! Og i takt med, at beboerne vender hjem fra ferie og sommerhuse og kolonihaver lukkes ned for sæsonen, øges behovet for aktiviteter! Og afdelingens frivillige er klar!! Hold øje med opslag vedr. de faste aktiviteter: banko, Torsdagshygge og byttecentralen Ting og Sager. Herudover er der enkeltstående arrangementer og udflugter, der også annonceres i opgangene og i info-tavlerne! Har du gode ideer til nye aktiviteter, er du velkommen til at kontakte afdelingsbestyrelsen!! Beboermøde forude! Når dette nummer af Kontakten udkommer, er indkaldelsen til årets afdelingsmøde allerede udsendt, så jeg vil nøjes med at opfordre ALLE beboere til at møde op til afdelingsmødet den 18. oktober!! Det er hér, du har mulighed for at få direkte indflydelse på, hvad der skal ske her i afdelingen! Og du har også muligheden for at stille op til valg til afdelingsbestyrelsen, der på mange områder er med til at præge udviklingen af vores alles afdeling!! Fortsat god (sen-)sommer!! Christian Vestergaard p.v.a. Afdelingsbestyrelsen 55

56 Ejendomsfunktionærer i Team 5 og 6 Teamleder Kurt Grynnerup Ejendomsfunktionær Per Hansen Ejendomsfunktionær Jørn West Jesnsen Ejendomsfunktionær Allan Larsen Ejendomsfunktionær Lejf Jensen Ejendomsfunktionær Stefan Knudsen Afløser Jørn Nielsen Ejendomsfunktionærer i Team 1 og 7: Teamleder Klaus Bonde Ejendomsfunktionær Rasmus Sørensen Ejendomsfunktionær Hans Jørgen Rise Ejendomsfunktionær Georg Madsen Jensen Ejendomsfunktionær Brian Pedersen 56

57 Indlæg fra afdeling 7 Afdelingsbestyrelse i afdeling 7: Formand: Jørgen Jakobsen, Fyensgade 37B Bestyrelsesmedlem: Emeli Lydholm, Fyensgade 27E Bestyrelsesmedlem: Johanne Nielsen, Fyensgade 37D Suppleanter: Birthe Pedersen, Fyensgade 39G og Kaj Jarmann, Fyensgade 37F Afdelingsbestyrelsen Jørgen Jakobsen Emeli Lydholm Johanne Nielsen Der er som sædvanlig kaffekomsammen i fælleshuset tirsdag klokken 10.00, hvor man kan købe kaffe og rundstykke for 5 kr. Vi ser frem til at se dig til en hyggesnak. Jørgen Jakobsen Med venlig hilsen Bestyrelsen 57

58 Indlæg fra afdeling 2 + 9/10 Afdelingsbestyrelse i afdeling 2 + 9/10: Formand: Verner Frederiksen, Gundorfslund 4B, 1. tv Næstformand: Inge Hauser, Gundorfslund 24, 1. Bestyrelsesmedlem: Steen Jensen, Gundorfslund 12, 2. tv Suppleanter til bestyrelsen: 1. Suppleant Kirsten Frederiksen, Gundorfslund 31, 1. Afdelingsbestyrelsen Verner Frederiksen Inge Hauser Steen Jensen 58

59 Intet nyt fra afd. 2, 9/10 denne gang. På bestyrelsens vegne Verner Frederiksen Formand Verner Frederiksen Ejendomsfunktionærer i Team 2 - Afdeling 2, 8, 9, 10 og 12 Teamleder Henrik Hansen Ejendomsfunktionær Jan Nielsen Ejendomsfunktionær Benno Hansen Ejendomsfunktionær Henrik Nielsen 59

60 VIVAbolig s faste håndværkerstab Murer Torben Holm Blikkenslager Per Nielsen Elektriker Henrik Hansen Elektriker Mishel Betsagoo Tømrer/snedker Jens Henrik Jensen 60

61 VIVAbolig s rengøringsafdeling Teamleder Martine Kühn Teamlederassistent Heidi Møller Rengøringsassistent Hanne Thierry-Carstensen Rengøringsassistent Benjawa Nielsen Rengøringsassistent Birgit Gråbæk Knudsen Rengøringsassistent Lamai P. Jørgensen Rengøringsassistent Rattikorn Steffensen Rengøringsassistent Saengchan Sa-Nanancha Rengøringsassistent Zarifa Zeco Rengøringsassistent Helle Møller Rengøringsassistent U-Maphon Phaphan Rengøringsassistent Bo Sørensen 61

62 Konkurrence: Løsningen på ordlegen i Kontakten er: Steen Pedersen 2 stk. stjerneskud á 55 kr. fra Kurt s Køkken er vundet af Iris Thorn, Samsøgade 44, 1. tv. Gavekortet kan afhentes på Vivaboligs kontor, Vesterbro 23 i åbningstiden og torsdag tillige stk. smørrebrød á 20 kr fra Kurt s Køkken er vundet af Aase Jensen, Gundorfslund 31, 2. th. Gavekortet kan afhentes på Vivaboligs kontor, Vesterbro 23 i åbningstiden og torsdag tillige gavekort til køb af købmandsvarer til en værdi af 500 kr. fra NærKØB i Rughaven er vundet af Brian S. Pedersen, Drejøgade 14, 4. tv. Gevinsten kan indløses i forretningen mod forevisning af huslejekvittering 1 gavekort på 2 flasker vin fra Fakta, Sjællandsgade er vundet af Rita Larsen, Bjørnøgade 25, st. tv. Randi Christoffersen, Rughaven 9, 2. th. Eline Thorn, Saltholmsgade 2, 4. tv. Gavekortet kan afhentes på Vivaboligs kontor, Vesterbro 23 i åbningstiden og torsdag tillige gavekort værdi 150 kr. fra Salon Østparken er vundet af Lillian Ravnkilde, Sjællandsgade 32, 1. th. Gevinsten kan indløses i forretningen mod forevisning af huslejekvittering 2 stk. stjerneskud fra Bogø Is, Sandwich & Smørrebrød er vundet af Bente Axelsen, Odinsgade 12C, 1. tv. Gevinsten kan indløses i forretningen mod forevisning af huslejekvittering 62

63 10 liter Flutex 5 modehvid fra Malerfirmaet Eigil Koch s Eftf. er vundet af Lise Lotte Kjær, Administrationen Gevinsten bliver bragt til vinderen 1 gavekort værdi 150 kr. fra Salon Hår Shop er vundet af Jens Ole Bygum, Rughaven 15, st. th. Gevinsten kan indløses i forretningen mod forevisning af huslejekvittering 2 gange solcreme samt 2 gavekort til sol fra Solen Sjællandsgade er vundet af Freddy Jensen, Odinsgade 13, 1. th. N. Kindt, Gundorfslund 20, 2. tv. Henni Bruun, Bjørnøgade 17 Jytte Faitanini, Administrationen Luisa Høgh Faitanini, Bornholmsgade 64, 2. tv. Gavekortet kan afhentes på Vivaboligs kontor, Vesterbro 23 i åbningstiden og torsdag tillige

64 Kontoret: Vesterbro 23 Postboks Aalborg Telefon Åbningstider: Hverdage kl , torsdag tillige kl Telefonbetjening kl , torsdag tillige kl Lørdag lukket Nødtelefon udenfor kontortid: Hvis uheldet er ude efter normal arbejdstid, og det ikke kan vente til næste dag, hvor man kan få fat i vore varmemestre, kan man ringe på vor nødtelefon, hvor en telefonsvarer henviser til et håndværkerfirmas telefonsvarer, der så igen oplyser et nummer til en håndværker, som man kan ringe til for at få hjælp her og nu. Brugen af denne ordning, er kun til absolut uopsættelige reparationer, som ikke kan vente, til man får fat i varmemesteren. Ved misbrug vil man få en regning og skal selv betale, da det er dyrt at tilkalde en håndværker uden for normal arbejdstid. Opmærksomheden skal også henledes på at såfremt det er egne lamper, el-artikler eller det er sikringen, der er sprunget, vil man selv få regning for tilkaldet. Tryk: