Kontrolrapport. Den 6. og 9. december 2011 foretog atter skimmelundersøgelse i ovennævnte bolig, og udtog prøver til laboratorieanalyse.

Transkript

1 Haderslevvej 108 DK 6000 Kolding JOL/- Telefon: Telefax: lab@goritas.dk Phoung Phan Stationsvej Fredericia Vedr.: Stationsvej 2, 7000 Fredericia. Kontrolrapport Den 6. og 9. december 2011 foretog atter skimmelundersøgelse i ovennævnte bolig, og udtog prøver til laboratorieanalyse. Vi har tidligere foretaget undersøgelser i boligen, hvor der blev konstateret skimmelvækst. Der henvises til vor rapport af , hvor det anbefaledes, at boligen blev fraflyttet og hvor vi anbefalede yderligere destruktive undersøgelser, særligt bag forsatsvægge på 1. sal. På baggrund af denne undersøgelse blev der iværksat udbedringsarbejder, dog uden de anbefalede yderligere undersøgelser, og uden kontrolbesigtigelser undervejs. Vi blev herefter rekvireret til undersøgelser ved hultagninger og prøveudtagninger i værelserne på. Der henvises til vor rapport af Undersøgelserne omfattede dog kun en del af de områder vi havde beskrevet i vor første rapport af Den aktuelle undersøgelse omfattede de resterende områder, således at der haves en samlet dækkende kontrolundersøgelse for de forhold, der er beskrevet i vor rapport af I denne rapport beskrives resultatet af den aktuelle undersøgelse, og der gives en samlet vurdering med inddragelse af alle de udførte undersøgelser, Ballerup: Lautrupvang 4B DK 2750 Ballerup Telefon: Fax: goritas@goritas.dk Goritas bygningsundersøgelser A/S. CVR nr.: Danske Bank konto: Swift kode: DABADKKK IBAN nummer: DK

2 Side 2 AKTUEL UNDERSØGELSE Besigtigelse Som nævnt indledningsvis var der tidligere foretaget undersøgelse i værelserne. Nærværende undersøgelse drejer sig om de resterende steder i henhold til vor tidligere rapport af Der blev den 6. december udført markeringer på stedet, hvorefter der blev udført hultagninger. Den 9. december blev der foretaget dels visuel undersøgelse, dels undersøgelse og prøveudtagninger i de udførte hultagninger. Det drejer sig om følgende områder: - Køkkenloft - Skunkbeklædning i opholdsrum på 1. sal. - Vindueslysning i ovenlysvindue i opholdsrum på 1. sal. - Vindueslysning i ovenlysvindue i gang på 1. sal. - Vindueslysning i ovenlysvindue i badeværelse på 1. sal. Udover undersøgelse af ovenstående områder blev der ved undersøgelsen udtaget en ny kontrolprøve af omrensningen, udført i gavlværelset, tidligere benævnt pos. 3. Nedenfor beskrives de konstaterede forhold ved de destruktive undersøgelser. Køkkenloft Der blev ved undersøgelsen foretaget hultagning til etageadskillelsen fra 1. sal, umiddelbart over området hvor tidligere var fugtskjolder, og hver der var udtaget prøve på køkkenloftet. Der kunne ikke konstateres nogen synlige misfarvninger eller skimmelvækst ved hultagningen. Der blev udtaget Mycometer-test M1. Denne viste ikke skimmelvækst. Skunkbeklædning Der blev i opholdsrummet på 1. sal foretaget hultagning i skunkbeklædningen til bagvedliggende ydervæg. Der kunne ved hultagningen ikke konstateres nogen unormale forhold. Der blev på bagvedliggende ydervæg udtaget Mycometertest M2. Denne viste ikke skimmelvækst.

3 JOL/ Side 3 Skunk i opholdsrum. Vindueslysninger Hultagning og prøveudtagning. Der blev ved undersøgelsen foretaget hultagninger i vindueslysningerne i opholdsrummet, gangen og badeværelset, alle på 1. sal. Baggrunden til hultagningen var at der tidligere kunne konstateres synlig skimmelvækst i de enkelte lysninger. Vindueslysning i gang. Udtagning af prøve i lysning. Der kunne ikke konstateres synlig skimmelvækst ved hultagningerne. Dette bekræftes at Mycometer-test M3, M4 og M5. Gavlværelse I gavlværelset var der tidligere konstateret begrænset skimmelvækst i et hjørne ved gulvet. Derfor blev der foretaget blotlægninger og afrensninger, hvorefter der blev udtaget en kontrolprøve. Gavlværelse Prøveudtagning på ydervæg.

4 Side 4 Denne kontrolprøve kunne ikke godkendes, hvorfor der blev anvist ny afrensning, jævnfør vores rapport af Ved den aktuelle undersøgelse blev der udtaget fornyet kontrolprøve ved Mycometer-test K1. Denne kunne godkendes. Prøveresultater Der blev ved undersøgelsen udført 6 Mycometer-test. Vurdering af forholdene må ikke baseres på prøveresultaterne alene. Disse giver kun et billede af de lokale forhold i udtagningspunktet, og er derfor kun en del af det vurderingsgrundlag, den samlede undersøgelse giver. Mycometer-test Ved en Mycometer-test afvaskes et defineret område med en vatpind, og mængden af skimmel (svampe-biomasse) på vatpinden bestemmes. Målingen er baseret på et enzym, der findes i alle svampe, og siger dermed ikke noget om hvilke skimmeltyper, der er tale om. Analysen giver et konkret tal hvorudfra mængden af skimmel kan vurderes og kategoriseres. Test nr. Lokale Bygningsdel Mycometer -tal Kategori Bemærkninger M1 M2 M3 M4 M5 Køkken Etageadskillelse Opholdsrum Skunk Opholdsrum Vindueslysning Gang Vindueslysning Badeværelse Vindueslysning Indskudsbrædder 0 A Godkendt Ydervæg 94 B Godkendt Bagside af vindueslysning Bagside af vindueslysning Bagside af vindueslysning 0 A Godkendt 0 A Godkendt 6 A Godkendt K1 Gavlværelse Ydervæg bag beklædning 4 A Godkendt Kategori A: Kategori B: Kategori C: Niveauet af skimmelsvamp er ikke over normalt baggrundsniveau. Mycometer-tal 25. Niveauet af skimmelsvamp er over normalt baggrundsniveau. Dette skyldes typisk høje koncentrationer af sporer i støv, men kan i visse tilfælde indikere tilstedeværelse af gammel udtørret skimmelvækst. 25 < Mycometer-tal 450. Niveauet er meget over normalt baggrundsniveau på grund af vækst af skimmelsvampe. Mycometer-tal > 450.

5 Side 5 VURDERING Med baggrund i de udførte undersøgelser (aktuelle og tidligere) vurderer vi, at niveauet af skimmel i boligen nu er normalt, forventeligt og acceptabelt. Konstateret skimmelvækst er fjernet, og specifikke risikoområder er blevet undersøgt. Skulle De have spørgsmål til ovenstående, er De velkommen til at kontakte os. Faktura følger. Venlig hilsen Goritas bygningsundersøgelser Jørgen Lange Bygningskonstruktør Mobiltelefon: jol@goritas.dk Bilag: 2 skitsebilag

6 Side 6 Skitsebilag 1 Planskitse af stueplan Ikke målfast.

7 Side 7 Skitsebilag 2 Planskitse af 1. salsplan Ikke målfast.