Byplanvedtægt 16. Søparken

Transkript

1 Byplanvedtægt 16 Søparken Ishøj Kommune 2003

2 I. OMRÅDET. Byplanvedtægt for et område mellem Ishøj Parkvej, Ishøj Boulevard, Ishøj vej og kommunegrænsen mod Greve-Kildebrønde. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 19?o) fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Torslunde-Ishøj Kommune. 1 BYPLANVEDTÆGTENS OMRADE. 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matrikelnumre: 2 d, 9 fz, 9 fæ, lo a, 18 a, 10 b, 18 e, 18 cc, 18 dd, 13 de, 18 df, 18 dg, 18 dh, 18 di, 18 dk, 18 dl, 18 dm, 18 dn, 18 do, 18 dp, 18 dq, 18 dr, 18 ds, 18 db, 18 du, 18 dv, 18 dx, 18 dy, 18 dø, 18 ea, 18 eb, 18 ec, 18 ed, 18 ee, 18 ef, 18 eg, 18 eh, 18 ei, 18 ek, 18 el, 18 em, 18 en, 18 eo, 18 ep, 18 eq, 18 et, 18 eu, 18 ev, 18 ex, 18 ey, 18 ez, 18 eæ, 18 eø, 18 fa, 19 fk, 19 fl, 19 fm, 73 c, 73 d, 73 e, 73 f, Ishøj by og sogn samt dele af matr. nr. 3 æ, 6 a, 8 d, 9 ed, 11 c, 12 a, 13 ak, 17 h, 18 er, Ishøj by og sogn samt alle parceller, der efter den 1* oktober 1969 udstykkes fra de nævnte ejendomme«1.

3 2. Området inddeles, som vist på kortbilaget i følgende delområder: Område Å, til tæt og lav boligbebyggelse«område B, til offentlige formål. II«OMRADE A TIL TÆT OG LAV BEBYGGELSE. 2 OMRÅDETS ANVENDELSE. 1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres gårdhuse. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. 2. Hvert gårdhus skal opføres med et nettoareal på mindst llo uf. J. Det er tilladt, at der på ejendommens drives sådan virksomhed, sorn almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboeåseshuse, når virksomheden drives af deni der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom.

4 4«Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. 3, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriksværksteds - eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 5o I de på kortbilaget med påskrift "børneinstitution" viste bygninger må kun indrettes børneinstitutioner, 6. I den på kortbilaget med påskrift "varmecentral 11 viste bygning må der indrettes kedelrtfti for bebyggelsen efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse. 7. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvartereta daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 o? bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse* 3 UDSTYKNINGERo 1. De på kortbilaget med priksignatur viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges aom opholdsarealer"for bebyggelsen. 2. De på kortbilaget med påtegning "P 1f viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlades som parkeringsarealer for bebyggelsen.

5 4- BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING M.V. 1. Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et omfang, herunder etageantal, som vist på kortbilaget. Før der opføres bebyggelse i overensstemmelse med bebyggelsesplanen, skal der være sikret opholdsareal og parkeringsareal til den pågældende bebyggelse i henhold til byggelovgivningens bestemmelser herom. 2. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der ud over de bygninger, som fremgår af bebyggelsesplanen, opføres enkelte mindre bygninger til formål, som er fælles for områdets beboere, f.eks. offentlige toiletbygninger, telefonkiosker, cykelskure, legehuse til børn o.lign. 3» Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkend-r. else kan der opføres garager og car-porte på parkeringsarealerne. 4. Der må ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen anbringes hegn på eller mellem ejendomme inden for området. Det skal dog være tilladt efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse at anbringe hegn omkring gårdhaver. 5. Der må ikke anbringes vinduer i de gavle, der har en større højde end 0,4 gange afstanden til modstående bygning med vinduer til opholdsrum.

6 III OMRÅDE B TIL OFFENTLIGE FOBMÅL. 5. OMRÅDETS AFSENDELSE, Området forbeholdes til offentlige formål (grønt område, regnvandsbassin, regnvandskanal m 0 m.). IV VEJFORHOLD. 6. UDLÆG AP NYE VEJE OG STIER, 1. Der udlægges areal-til nye veje og stier med retning, beliggenhed, bredde og nxvenufri skæringer, som vist på kortbilaget, 2. Til Ishøj Parkvej, Ishøj Boulevard, Vejlemose Parkvej og stamvejene 5 må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme.?. BYGGELINIER OG HJØME/VFSKÆRINGER. f) 1. Langs følgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte: Ishøj Parkvej; Ishøj Boulevard: 25 m, dog mindst lo,5m fra vejskel 25 m, dog mindst lo,5m fra vejskel 4-) Opmærksomheden henledes på, at der ved vejtilslutninger vil blive fastlagt oversigtslinier i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejders vejregler.

7 Vejlemose Parkveji 16 m, dog mindst 8,0 m fra vejskel 2. Ved vejtilslutninger skal hjørnerne af de tilstødende ejendomme afskæres som vist på vedhæftede kortbilag. V ALMINDELIGE BESTEMMELSER-, 8. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. 2, Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. J. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer og farver, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. Udhuse skal opføres i materialer svarende til den øvrige bebyggelse 0 9. BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOLDELSE. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden o'g dens størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal op-

8 lyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten, lo. EKSISTERENDE BEBYGGELSE. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser niå ikke finde sted. 11. PÅTALERET. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Torslunde-Ishøj kommunalbestyrelse. 12. DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER I BYPLAN- PDTÆGTEN. 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Dispensation fra byggelinier ved offentlige veje kan kun meddeles efter forhandling mød den efter vejbestyrelses^ ven kompetente myndighed, jfr, lovbekendtgørelse nr. 342 af 9. december Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse eftier reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner.

9 Således vedtaget af Torslunde-Ishøj kommunalbestyrelse, den 8, P.k.v. Peter Eriksen 2.kt.B.j.nr /RS I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197o) godkendes foranstående af Torslunde-Ishøj kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 16 for et område mellem Ishøj Parkvej, Ishøj Boulevard, Ishøj ve j o# kommunegrænsen mod Greve i Torslimtle-Ishø j kommune Boligministeriet, den 23. oktober 197 P. M. V. E. B. Munck sign. 8.

10