ODDER KOMMUNE Partiel byplanvedtegt nr. 22

Transkript

1 ODDER KOMMUNE Partiel byplanvedtegt nr. 22 i,ypaciiiv< I L L I ~ L l'er ez parcelhusområdl? i Hou. Udarbejdet af Odder kommunes tekniske forvaltning i januar 1977,

2 1. BYPLANVEDTÆST NR. 22 FOR DEL AF ODDER KOYXUNE. * I. medfør af byplanloven, (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsætetes herved falgende bestemmelser for det i 9 1 nævnte oniråde i Odder kommune BYFLANVEDTÆGTENS OTG~DE Omr&det begrænses som vist p& vedhæftede kortbilag: Mod nord af Hasselvej,' fc fb mod ost' af matr.nr. 5 og 5, og 5gz, -mod syd af matr.nr. 5gk, mod vest af matr.nr. 5", 5gz og Lærkevej. Området omfatter del af matr.nr. gem af Halling by og sogn, samt alle parceller, der efter den 1. januar 1973 udstykkes fra det under stk. 1 nsdvnte område. 3 2 OMRÅDETS ANVENDELSE Området reserveres åben og lav parcelhusbebyggelse. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der m% kun opføres %ben og lav boligbe- byggelse, der alene E& bestå af fritliggende parcelhuse.. -. Stk. 3.. Der må indenfor området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser, ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrel- sens skøn er til gene for de omboende. P% hver parcel måder kun.opføres eller indrettes een. bolig for een familie. Stk. 4. Det er tilladt, at der p& ejendommen drives sådan virk- somhed, som almindeligvis udføres i peboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbrstyrelsens skøn drives p% en sådan måde, at e- jendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o. lign. ),kvarterets præg af bo-' ligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringspladser, som ikke er til stede på den pågælden-

3 de ejendom. Ejendommen m& iøvrigt ikke benyttes til nogen form foi: erhvervsvirksomhed. 2. Medmindre virksomheden omfattes af første afsnit, m& der således ikke p& ejendommen indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriksværk- steds-, eller oplagavirksomhed, ligesom der ikke m& indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden form for erhvervsmæssig udnyttelse VE JFORHOLD Der udlegges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist pa vedhæftede kortbilag. De nedenfor angivne bredder er effektive profiler, idet skrhingsarealer hører under parcellerne. Vej A-B i en bredde af lo og i5 m fra Lærkevej mod øst 'over matr.nr. gem. - Stien a-b-c-d i en bredde af 3 m.. BYGGELINIER. Langs følgende veje og stier pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande:... - Vej A-B: 5 m fra vejskel - Lærkeve j : 5 m - - p5 den østlige side af vejen Hasselvej E-F: 5 m - - p& den sydlige side af vejen. Sti a-b-c-d: 2,5 in fra skel, dog kan garager, udhuse, o.lign. tillades opfnrrt indtil 1 m fra skel forudsat at landsbyggelovens bestemmelser om byggeri nærmere skel end 2,5 m overholdes. 4- UDSTYXNINGER..Udstykninger m& kun foretages efter de retningslinier, der fremgår af vedhæftede kortbilag. Ingen grund nb udstykkes mcd mindre sterrrelse end m. I enhver grund skal kunne indskrives et kvadrat med sidelinien 20 m. I.

4 5 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Ingen bygning mb opføres med mere end een etage med ud nyttet tagetage. Stk. 3.. Samtlige bygninger skal placeres med facaden vinkelret p& eller parallel med retningen af den vej, vedkommende parcel har adgangsret til. Ved behandling af projekter med udnyttet tagetage kan byrådet forlange bebyggelsens placering pb grunden ændret, såfremt den viste placering skønnes at blive til unødig gene for omboende. FODNOTE om hjørneafskæringer Ved tilslutningen mellem Lærkevej og vej A-B samt mellem Lærkevej og Hasselvej, afskæres hjørnerne med 5 m hjørneaf skæringer. 9 6 BEBYGGELSENS 'YDRE FREMTRÆDEN Ingen form for skiltning og reklamering, herunder ved belysning, flagning m.v., p& ejendommen mb finde sted. ' Dog skal det være tilladt på ejendomme, der falder ind under bestemmelserne i 5 2 stk. 4, at opsætte et skilt af en størrelse på ikke over o,l in2 og hvortil der ikke anvendes reflekterende eller fluoriseerende materialer. Stk. 3. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anven- des Til udvendige bygningssider mb ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 7. BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOLDELSE Før noget byggeri påbegpdes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med by-planvedtægten forelaegges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden, dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres stcrrrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af &.vel bygninger som grund skal oplyses.

5 9 8 EKSISTERENDE BEBYGGELSE - Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvende1se.i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9 9 PAT ALERET, Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odder kommunalbestyrelse. 3 lo DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER I WDTÆGTEN Mindre betydende lempelser af bestemnelserne i nærvæ- rerh byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrel- sen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan, ske efter kommunalbe- styrelsens vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner.

6 5* 'Således vodtaget af Odder kommunalbestyrelse... Odder, den :fif- 74. I medfør af 9 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Odder kommu- nalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 22 for et område i Hou. Miljøministeriet, den 7 MAJ sign. Indfart i dagbogen for r Skanderborg den - 3. fm?% 7 I * \i, '-..-

7 d ODDER KOMMUNE AARHUS AMT PARTIEL BYPLANVEDTEGT NR. 22. MML 1:lOOO ijdardejdet I NOVEMBER 1972