OPGAVEN AFLEVERES I BESVARET STAND

Transkript

1 Danske Advokaters Grundskole -for administrative medarbejdere SKRIFTLIG EKSAMEN Lørdag den 25. april 2015, kl OPGAVEN AFLEVERES I BESVARET STAND Opgaven består af forside (1 side), opgaven (18 sider), 3 bilag (i alt 5 sider) og 1 tillæg til bilag (7 sider) - i alt 31 sider Opgave 1: 6 % Opgave 2: 16 % Opgave 3: 20 % Opgave 4: 20 % Opgave 5: 7 % Opgave 6: 16 % Opgave 7: 7 % Opgave 8: 8 % Alle eksaminander har fået tildelt et eksamensnummer Dette eksamensnummer skal skrives på forsiden (Husk IKKE at påføre navn) EKSAMENSNUMMER:

2 Opgave 1. Benny Andersen ejer en ejendom, der er beliggende Harrestrupvang 9B, 2.th., 2500 Valby. Han bor dog selv et andet sted, nemlig i en lejelejlighed på adressen Lyngby Hovedgade 92, 2800 Lyngby. Benny Andersen har ikke betalt sin terminsydelse på pantebrevet til BRF Kredit A/S pr. 11. marts Sagen er derfor sendt til inkasso, og advokaten har sendt krævebrev samt udlægsbegæring til Fogedretten. 1.1 Hvilken Fogedret skal udlægsbegæringen fremsendes til? a) Skyldner Benny Andersens værneting b) Ejendommens værneting 1.2 Efter afholdt udlægsmøde, fremsender advokat en auktionsbegæring til retten. Hvilke medier skal der annonceres i, og hvilke frister er der? BP01 2

3 1.3 Kan skyldner Benny Andersen afværge auktionen mellem 1. auktion og en ny auktion, og hvem indkalder til 1. auktion? 1.4 Hvad udgør rekvirentsalæret ved en ejendomsvurdering på kr ? BP01 3

4 Opgave 2. Abraham Abrahamsen er en glad mand, som holder meget af modeltog. Hans samling af modeltog vokser år for år, og efterhånden har den fået en værdi af kr Abraham har ingen børn og ingen ægtefælle. Hans nærmeste slægtninge er hans gamle mor Irmelin, som sidder på plejehjem og er stærkt dement. Abraham ser hende ikke så ofte, da hun ikke kan genkende ham længere. Derudover har han to helsøstre - Jytte og Kirsten. Forholdet til begge søstre er udmærket, men Jytte bor langt fra Abraham, og de ses derfor kun et par gange om året til højtider. Kirsten bor tæt på Abraham, og hun deler hans interesse for modeltog. Selvom de heller ikke ses så ofte, så har de været på udstillinger sammen, og Kirsten kommer en gang imellem på besøg og hjælper Abraham med at passe samlingen. Deres fælles far er død for mange år siden. Abraham har ikke oprettet testamente. Desværre bliver Abraham ramt af et alvorligt uheld, da han på en stor udstilling for modeltog kommer til at slutte et af sine elektriske lokomotiver til en højspændingsledning, som var beregnet til projektører. Abraham får elektrisk stød og dør af hjertestop kort tid efter. Udover modeltogene ejer Abraham en gammel bil, som har en værdi af kr Udgifterne til hans begravelse løber op i kr Abraham har en usikret gæld til banken på kr Kan boet efter Abraham afsluttes som boudlæg? Begrund dit svar. 2.2 Hvem af de nævnte personer skal efter din vurdering modtage boudlægget, hvis boet afsluttes som boudlæg? BP01 4

5 2.3 Hvordan skal arven efter Abraham fordeles, hvis boet ikke afsluttes som et boudlæg? Arvefordelingen skal angives i procent eller i brøker - ikke i beløb. Efter Abrahams død går livet videre for Irmelin, Jytte og Kirsten. Kirsten har været gift, men hun er nu blevet skilt. Hun har to børn Svend og Knud med sin fraskilte mand. Kirsten har altid været glad for katte. Hun er faktisk mere glad for katte end for børn. Hun opretter derfor et gyldigt notartestamente, hvoraf det fremgår, at alt hvad hun efterlader sig, skal tilfalde Foreningen Kattenes Værn. Efter nogle år har Kirsten imidlertid fået nok af katte, og hun beslutter sig for at lave om på sit testamente. Hun gider dog ikke gå til notaren, og derfor opretter hun et vidnetestamente, hvoraf det fremgår, at hendes tidligere notartestamente skal anses for tilbagekaldt. Der står ikke andet om fordeling af arven efter Kirsten i vidnetestamentet. Kirsten omkommer under tragiske omstændigheder, da hun får et holdkæft-bolche galt i halsen og dør af kvælning. 2.4 Hvilke formkrav skal være opfyldt, for at et vidnetestamente er gyldigt? 2.5 Hvis Kirstens vidnetestamente er gyldigt oprettet, er Kirstens notartestamente så gyldigt tilbagekaldt? Begrund dit svar. BP01 5

6 2.6 Hvordan skal arven efter Kirsten fordeles, hvis notartestamentet er gyldigt tilbagekaldt? Arvefordelingen skal angives i procent eller i brøker. 2.7 Hvordan skal arven efter Kirsten fordeles, hvis notartestamentet ikke er gyldigt tilbagekaldt? Arvefordelingen skal angives i procent eller i brøker. 2.8 Hvad skal Foreningen Kattenes Værn betale i boafgift? Boafgiften skal angives i procent. BP01 6

7 Opgave 3. Din klient, tandlæge Mads Henriksen, Rødovre Centret 58, 2610 Rødovre, CVR-nr (som ikke er momsregistreret), har udført tandlægearbejde for Jørgen Nielsen, boende Viekær 28, 2950 Vedbæk. Den 17. marts 2015 sender tandlægen regningen på i alt kr Faktura nr Betalingsbetingelserne på fakturaen er anført således: Betaling senest den 16. april Dernæst forrentes kravet med den til enhver tid gældende rente i.h.t. renteloven. Den 20. april 2015 sender tandlæge Henriksen følgende brev til Jørgen Nielsen: Da beløbet kr endnu ikke er modtaget, skal jeg gøre dig opmærksom på, at beløbet sendes til inkasso, medmindre beløbet + rykkergebyr på kr. 100 ikke er modtaget senest den 26. april Den 28. april 2015 sender tandlæge Henriksen beløbet til inkasso hos dig, som er advokat Poul Andersen, Østerbrogade 126, 2100 København Ø, CVR-nr , bankkonto Sagen får dit j.nr Kan du tage beløbet til inkasso? Begrund dit svar. Den 30. april 2015 fremsender advokaten en rykkerskrivelse, og den 12. maj 2015 fremsendes inkassoskrivelsen. 3.2 Hvilket beløb vil du opkræve Jørgen Nielsen i inkassoskrivelsen? BP01 7

8 3.3 Hvilke informationer skal inkassoskrivelsen indeholde? 3.4 Advokaten modtager ikke betaling inden fristens udløb og hører heller ikke noget fra Jørgen Nielsen, så han udtager betalingspåkrav i sagen den 26. maj Udfyld vedhæftede betalingspåkrav - bilag Hvilke krav skal være opfyldt, før man kan udtage betalingspåkrav? BP01 8

9 3.6 Inden retten har fået afsagt påtegning (dom) i sagen, ringer skyldner Jørgen Nielsen den 5. juni 2015 til advokaten, for at høre hvad han skylder, idet han gerne vil betale det opgjorte beløb dags dato. Hvor meget skal Jørgen Nielsen betale? Lav en opgørelse. 3.7 Den 6. juni 2015 afregner advokaten overfor sin klient Tandlægen. Afregn sagen overfor klienten, idet advokaten beregner sig et salær, der svarer til de opkrævede retlige inkassoomkostninger. Benyt bilag 2. BP01 9

10 Opgave 4. Susanne og Søren Hansen er på udkig efter et lille rækkehus i Herlev. Hos Home Herlev finder de et interessant rækkehus til salg. Dette er beliggende på Tværdiget 17, 2730 Herlev. Det fremgår af salgsopstillingen, at huset koster kr , at ejendomsvurderingen er på kr , at ejendomsskatterne for 2015 udgør kr ,11, at der betales grundejerforeningskontingent med kr. 300 årligt, og at ejendommen opvarmes med olie fra en olietank på 600 liter. Mandag den 5. januar 2015 udarbejder ejendomsmægleren en købsaftale på ejendommen med overtagelsesdag den 1. februar 2015 og med en udbudspris på kr Der er tale om en kontanthandel, hvor køber optager realkreditlån via sit pengeinstitut. Mikkel Sørensen, der er sælger af ejendommen, er på vej på ferie, og han ønsker at underskrive købsaftalen, inden han tager afsted. Han underskriver derfor købsaftalen tirsdag den 6. januar 2015, lige inden han tager i lufthavnen. Torsdag den 8. januar modtager køber købsaftalen til underskrift. Fredag den 9. januar 2015, kl modtager køber kopi af sælgers tilsagn om betaling af ½ ejerskifteforsikringspræmie, som ejendomsmægleren ikke havde fået vedlagt købsaftalen. Køber underskriver købsaftalen fredag den 9. januar 2015 kl på ejendomsmæglerens kontor. Der er indsat et advokatforbehold, der udløber 5 hverdage efter begge parter har underskrevet købsaftalen. 4.1 Hvornår udløber fristen i henhold til forbrugerbeskyttelsesloven? Angiv dato. 4.2 Hvornår udløber advokatforbeholdet? Angiv dato. 4.3 Hvilke dokumenter skal sælger fremlægge overfor køberen for at blive fri for sit 10-årige mangelsansvar i forbindelse med bygningens fysiske forhold? BP01 10

11 4.4 Hvornår skal disse dokumenter foreligge? 4.5 Foreligger ovenstående dokumenter til tiden? Det fremgår af købers advokats brev til ejendomsmægleren, at det er en betingelse for køber, at sælger inden overtagelsesdagen udbedrer revner i pejsens murværk, og at der tilbageholdes kr af de deponerede midler til sikkerhed herfor. Sælger accepterer betingelsen, og handlen er endelig. Købers advokat udarbejder skødet på ejendommen. Køberne oplyser, at de ikke ønsker at tegne ejerskifteforsikring. 4.6 På hvilken online portal tinglyses skødet? Angiv hjemmesiden. 4.7 Hvor meget skal der betales i tinglysningsafgift af skødet? 4.8 Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse. Udfyld vedlagte refusionsopgørelse - bilag 3. Den 29. januar 2015 modtager købers advokat svar fra tinglysningen om, at skødet er tinglyst dog med restanmærkning vedrørende sælgers realkreditlån kr Er denne retsanmærkning præjudicerende? Begrund dit svar. BP01 11

12 Sælger udbedrer ikke revnen i pejsens murværk inden overtagelsesdagen. Derfor indgår køber aftale med en håndværker. Køber betaler herefter kr til håndværkeren Kan køber får udgiften dækket? Begrund dit svar. Fire måneder efter overtagelsesdagen opdager køber, at der er problemer med nogle faldstammer i huset. Der er tale om skjulte mangler ved ejendommen. Køber reklamerer straks overfor sælger og anmoder sælger om at betale for udbedringen - i alt kr Har sælger et mangelansvar? Begrund dit svar. BP01 12

13 Opgave Hvis man er kommet til skade i en trafikulykke den 1. januar 2014 og har været indlagt med et langvarigt behandlingsforløb og et efterfølgende langvarigt genoptræningsforløb, som i det hele har indebåret en sygemelding frem til 1. maj 2015, hvor meget kan man så kræve i godtgørelse for svie og smerte efter taksterne i 2015? Får det nogen betydning, hvis der er truffet en afgørelse om udbetaling af varigt mén den 1. september 2014? 5.2 Murer Bent kommer til skade på sit arbejde, fordi han taber en palle mursten over sin fod. Ulykken påfører ham varige gener i form af bevægeindskrænkning og tilbagevendende smerter. Hvilken erstatningspost ville han umiddelbart kunne kræve dækket som kompensation for sådanne gener? BP01 13

14 5.3 Katrine er påført varige skader efter en trafikulykke. Forsikringsselskabet er enig med Katrine i, at hendes erhvervsevnetab er 65 %. Forsikringsselskabet er også enig med Katrine i, at Katrines årsløn inden skaden var kr inklusiv alle tillæg mv. Hvad beløber Katrines erhvervsevnetabserstatning sig herefter til? Der skal i beregningen ses bort fra opregulering. 5.4 Har det nogen betydning for erhvervsevnetabserstatningen, hvis Katrine på skadestidspunktet var 40 år? Begrund dit svar. BP01 14

15 Opgave Hanne og Morten ønsker at indgå ægteskab. Parterne venter sig barn om 2 måneder. Hvilken formueordning får de, når de indgår ægteskab? 6.2 Morten indbringer væsentligt flere penge i ægteskabet end Hanne. Hvordan kan han sikre sig, at denne forskel ikke skal deles ved ægteskabets ophør? 6.3 Hvad er forskellen på fuldstændig særeje og ægtefællebegunstigende kombinationssæreje? Og hvilken form vil du råde Morten til at lave? 6.4. Morten og Hanne enes om, at Mortens sommerhus gøres til særeje. Resten af parternes formue forbliver fælleseje. Efter 8-års ægteskab ønsker Morten skilsmisse. Kan Morten og Hanne blive skilt straks, hvis de er enige om det? 6.5 Hos hvilken myndighed ansøger de om skilsmisse? BP01 15

16 6.6 Parterne ejer følgende aktiver og passiver: Morten ejer sommerhuset, værdi af kr behæftet med gæld på kr Derudover har han en motorcykel til en værdi af kr , bankkonti på kr , en fælleskonto med Hanne med indestående på kr , og endelig en ratepension til en værdi af kr , hvoraf de kr er indbetalt ved sædvanlige rimelige indbetalinger i forbindelse med hans ansættelse. De kr er en ekstraindbetaling, som Morten foretog for at spare noget skat. Hanne ejer foruden den nævnte fælleskonto med indestående kr , en bankkonto med indestående kr samt en gammel bil værdi af kr Derudover har hun en gæld til GE money bank på kr Hanne har ingen pensioner. Parterne bor i et hus, som de har købt i lige sameje, til en værdi af kr Gælden i huset er på kr (begge hæfter for gælden). Foretag formuedelingen. Beskriv hvilke aktiver/passiver, der skal medtages, og hvilke der ikke skal medtages og beregn parternes bodele og beregn boslod. 6.7 Hvordan havde formuefordelingen set ud, hvis Hanne i stedet for gælden til GE money bank på kr havde haft en gæld til Nordea Kredit på kr ? BP01 16

17 Opgave 7. Helle Thor anholdes af Københavns Politi den 10. december 2013, kl sigtet for drabsforsøg. Hun bliver fremstillet i dommervagten den efterfølgende dag, hvor hun fængsles for 4 uger. Hun løslades imidlertid af politiet den 3. januar 2014 kl , og politiet opgiver senere påtalen. 7.1 Hun ønsker naturligvis erstatning. Opgør erstatningskravet (eksklusiv renter). Mens Helle har siddet fængslet, har hun tænkt over sit ægteskab og ønsker, at hendes ægteskab med Søren skal slutte. Men hun har ikke haft kontakt med ham i lang tid, og han er uden fast bopæl. Der udarbejdes en stævning af hendes advokat, som skal forkyndes for Søren. 7.2 Hvor skal stævningen forkyndes for Søren? 7.3 Søren opdager ved et tilfælde, at der den 11. december 2014 er afsagt dom i Københavns Byret, hvorefter han og Helle separeres. Han ønsker dommen anket, idet han ikke ønsker separation. Hvilken dato udløber ankefristen? 7.4 Beregn retsafgiften i en ankesag ved Østre Landsret, hvor påstanden er betaling af en faktura på kr BP01 17

18 Opgave Niels Jørgensen og Kate Nielsen ønsker at starte et vikarbureau. De har i alt kontant kr på en konto i Danske Bank. De kontakter dig pr. telefon på advokatkontoret, og advokaten beder dig redegøre for, hvilke muligheder de har for at oprette en virksomhed, og hvilken hæftelse de i så fald har i virksomheden? 8.2 Hans Hansen driver virksomheden Butikken ApS på Vester Søgade i København. Han ønsker at omdanne sin virksomhed til et aktieselskab og beder dig i den forbindelse forklare, hvilke ledelsesmodeller han kan vælge i et aktieselskab? Beskriv ledelsesmodellerne. BP01 18

19 8.3 Desværre bliver Hans Hansen dement, og han glemmer at betale regninger, ligesom han glemmer at åbne forretningen. En varekreditor har et større tilgodehavende på kr og overvejer at indgive konkursbegæring mod Butikken ApS. Forklar varekreditor, hvad gebyret og sikkerhedsstillelsen udgør ved indgivelse af konkursbegæring. 8.4 Butikken bliver taget under konkursbehandling, og ved konkursboets afslutning er der kr til rådighed til fordeling i konkursordenen. Kurator skal have kr Der er privilegerede lønkrav på kr , og der er i alt simple krav for kr Beregn dividendeprocenten. BP01 19

20 Bilag 1 - Opgave 3.4 Betalingspåkrav Kreditor skal udfylde og bruge denne blanket som betalingspåkrav ved indledningen af en forenklet inkassoproces, jf. retsplejelovens kap. 44 a. Det samlede krav må højst være på kr. eksklusiv renter og omkostninger. Kreditor (og eventuel advokat): Rubrik 1 Skriv kreditors/advokatens navn, adresse, telefonnummer, telefaxnummer og sagsnummer. Hvis adressen er udenlandsk, skal du også skrive en dansk postadresse, hvortil meddelelser om sagen sendes. Kreditor: Eventuel advokat: Er kreditor momsregistreret? Ja: Nej: kræver betaling fra Skyldner: Rubrik 2 Skriv skyldners navn, adresse og eventuelle opholdsadresse eller lignende. Skyldner: Betalingspåkravet bliver indleveret til Fogedretten i: Rubrik 3 Betalingspåkrav version 3. maj Domstolsstyrelsen ( BP01 20

21 Kravets størrelse Rubrik 4 Du skal specificere kravets størrelse i hovedstol (gældens størrelse uden renter og omkostninger) og eventuelle renter, gebyrer og andre udenretlige omkostninger: Hovedstol: kr. Renter: Sæt kryds Procesrente Med % Pr. fra indlevering af betalingspåkravet eller fra dato: fra indlevering af betalingspåkravet eller fra dato: Påløbne renter frem til betalingspåkravets indlevering Eventuelle udenretlige omkostninger I alt: Rykkergebyr(er) Inkassogebyr Andre omkostninger (f.eks. omkostninger til egen-inkasso og/eller fremmedinkasso) kr. kr. kr. kr. kr. Sagsfremstilling: Rubrik 5 Betalingspåkravet skal indeholde en kort beskrivelse af de faktiske og retlige omstændigheder, som kravet er begrundet med. Du skal skrive, hvad beløbene i rubrik 4 skyldes for og begrunde renter, udenretlige omkostninger mv. BP01 21

22 Kreditor skal oplyse, om inkassolovens krav om rykkerbrev er opfyldt: Rubrik 6 Inden indleveringen af betalingspåkravet skal du sende et rykkerbrev (en påkravsskrivelse) til skyldner. Rykkerbrevet skal opfylde betingelserne i inkassolovens 10, jf. dog 11. Rykkerbrev er sendt den: Kreditor skal oplyse, hvordan sagen skal forløbe i følgende situationer: Ønsker du betalingspåkravet forkyndt, hvis skyldner har afgivet insolvenserklæring i fogedretten, eller er under betalingsstandsning, konkurs, tvangsakkord eller gældssanering og derfor er beskyttet mod udlæg. Ønsker du, at fogedretten automatisk skal iværksætte udlæg, hvis skyldner ikke kommer med indsigelser (protester) mod dit krav? Ønsker du, at retssag automatisk skal indledes i civilretten på grundlag af betalingspåkravet, hvis skyldner kommer med indsigelser (protester) mod dit krav? Rubrik 7 Ja Nej Retsafgift: Rubrik 8 Skriv den samlede indbetalte retsafgift: Skriv, hvordan retsafgiften er indbetalt til fogedretten for eksempel via check, kontant eller ved overførsel til fogedrettens kontonummer: Skriv registrerings- og kontonummer til brug for eventuel tilbagebetaling af retsafgift: Reg.nr.: Kontonr.: Dato og underskrift (kreditor eller kreditors advokat) Rubrik 9 kr. BP01 22

23 Bilag 2 - Opgave 3.7 Afregningsblanket. Mads Henriksen Rødovre Centret Rødovre Nota nr.: XX Advokat Poul Andersen 12 Østerbrogade København Ø CVR-nr.: Den 6. juni 2015 Sekr. XX Ink. j. nr Vedr. Jørgen Nielsen \ v1 * 6. august

24 Bilag 3 - Opgave 4.8 REFUSIONSOPGØRELSE Mellem som sælger og som køber udfærdiges med Mikkel Sørensen Susanne og Søren Hansen 1. februar 2015 som skæringsdag vedr. Tværdiget 17, 2730 Herlev Tekst For tiden Sælger refunderer kr. Køber refunderer kr. Balance I alt Saldo, som KØBER / SÆLGER refunderer 24

25

26

27

28

29

30

31