kongegården Afdeling 48 // Svendsgade 2-10, 3-9 // Lyngbygade 54 // silkeborg

Transkript

1 kongegården Afdeling 48 // Svendsgade 2-10, 3-9 // Lyngbygade 54 // silkeborg

2 2

3 Gode boliger midt i byen tæt på naturen 3

4 4

5 5

6 Central beliggenhed i attraktivt kvarter Området har tidligere huset Silkeborg Maskinfabrik, og omdannes nu fra industriel fortid til en grøn oase nær Silkeborg centrum. Her er alle hverdagens fornødenheder tæt på, indkøbsmuligheder, offentlig transport, skoler og børnehaver. Samtidig er der ikke langt til Silkeborgsøerne eller de store grønne skove rundt om byen. Transport Området ligger tæt ved Silkeborg Station, hvor både tog og busforbindelser udgår fra. På ca. 10 min. kan man nå den nye motorvej og herfra er der blot ca 35 min. til både Herning, Aarhus og Viborg. herning 35 min. viborg 35 min. SILKEBORG århus 35 min. herning 40 min. horsens 45 min. århus 45 min. 6

7 centrum Valdemarsgade Kongegården lyngbygade 7

8 silkeborg maskinfabrik Også kendt som Silkeborgs ældste og længst fungerende virksomhed. Maskinfabrikken åbnede i 1853 og eksisterer stadig under navnet spx. Den oprindelige hovedbygning står stadig med ansigtet rettet mod jernbanen og minder om en svunden tid med bynær industri og klassisk industriel arkitektur, bygget i mursten. kongegaderne Svendsgade, som i en årrække har været nedlagt, kommer nu i spil og ligger gadenavn til de nye boliger. De tre konger Svend, Knud og Valdemar har lagt navn til de tre parallelle gader, hvor Valdemarsgade ligger i midten. Det nye boligområde tager sit navn herefter, og navngives: Kongegården. Med tiden blev de bynære rammer for snævre, i første omgang blev dette løst ved opførelsen af fabrikshal ved Lyngbygade, men med tiden måtte makinfabrikken dog trække sig fra Silkeborgs bymidte, og lukkede her i DET GAMLE I DET NYE På grunden findes da også stadig eksempler på industriarkitektur fra tidligere perioder. Dog fremstår størstedelen forfaldent og bliver derfor ikke bevaret. Den gamle fabrikshal, Solar-bygningen har i en årrække fungeret som hjælpemiddelcentral og står som et tydeligt billede på industriarkitektur fra midten af det 20. århundrede. Den vil blive omdannet til dels dagligvarebutik, dels boliger omkring en indre gård. Særlige træk fra industribygningerne har været inspiration for den nye bydels arkitektur, som eksempelvis variationen af røde teglsten og den gamle port med lift. Det er eksempelvis denne port/ lift som har inspireret til boligernes indgangspartier. 8

9 historisk beliggenhed 9

10 Et nyt boligområde Mangfoldighed, liv og intensitet 10 Boligerne i Kongegården ligger som en lille oase få meter fra Silkeborg centrum og de faciliteter og kvaliteter der findes her. Området rummer samtidig villakvarterets kvaliteter, i form af et miljø, som skaber liv og fællesskab og giver tryghed til beboerne. Der er plads til leg og udeophold i forhaver og grønne områder samt på altaner. Området skaber de optimale forhold for godt naboskab for alle områdets beboere, som kan rumme unge mennesker, børnefamilier og seniorer. Den samlede bebyggelse består af både alment og privat byggeri. Området består af etageboliger, private rækkehuse og den transformerede Solar-bygning som rummer en dagligvarebutik og fælleslokaler i stuetagen og boliger ovenpå. etageboliger Fællesskab, nærhed og tryghed. Bebyggelsen opføres i 3-4 etager, som mindre blokke med indbyggede forskydninger, der skaber et mangfoldigt og varieret gadebillede. Bygningerne opføres i mursten i en varm rød farve. De enkelte blokke opmures med forskellige fugefarver, så de fremstår i forskellige nuancer, men stadig som et samlet område. Desuden skabes en særlig detaljering af murværket vha. frem- og tilbagetrækninger af murstenene, standerskifter på udvalgte dele af murværket, elegant detaljerede altaner som skaber den variation og diversitet, som er kendetegnende ved gode byrum. Bygningerne er spændendegjort ved arbejde med detaljerne i byggeriet, det være sig måden teglen mures op på, udformningen af altaner og indgangspartier og markeringen af særlige funktioner i bygningen. Lejlighederne har alle fine lysindfald og gode rumfordelinger, som giver mulighed for at indrette sig efter egne behov. ALLERGIVENLIG BLOK Der er taget en politisk beslutning i AAB om at blokken beliggende Svendsgade 2-4 er allergivenlig dvs. røg og husdyrfri. I de øvrige boliger er det tilladt at holde 1 hund eller 1 indekat. Industribygningen Kulturhistorie, industri og landmark Den eksisterende erhvervsbygning langs Lyngbygade, Solar-bygningen fra 1959, har kultur-historisk værdi. Den er meget tidstypisk og har et særligt industrielt udtryk, som rummer stor arkitektonisk værdi. Desuden er bygningen markant for området og kan fungere som landmark for det samlede projekt. Derfor bevares og omdannes bygningen til hhv. dagligvarebutik, boliger og fælleshus for AAB Silkeborgs beboere. udearealer Intime trygge og indbydende. Udearealerne mellem bygningerne er som udgangspunkt ikke kørearealer, men forbeholdt gående og cyklende. Derved opnås udeområder, som tilgodeser bløde trafikanter og opfordrer til ophold og leg. Parkering til bebyggelsen etableres dels under terræn i p-kælder og dels i den nordøstlige del af området. I Kongegården etableres et boligområde, som forener byens tæthed og liv med villakvarterets grønne og trygge omgivelser. Rundkørsel Sikkerhed, ankerpunkt og grønt landskab Krydset Lyngbygade og Valdemarsgade ændres til en 5-benet rundkørsel, som sikrer sikker og let afvikling af trafikken. Rundkørslen fungerer dels som fartdæmper på Lyngbygade og som adgang til parkeringskælderen, men i lige så høj grad som nyt ankerpunkt i området. Rundkørslen bliver en form for forplads til dagligvarebutikken og det nye boligområde. Den udføres med en begrønnet midterhelle og terrænforskellen fra rundkørsel til niveauet foran dagligvarebutikken optages af et landskabeligt bearbejdet trappemotiv, som begrønnes, så det fremstår imødekommende og indbydende. Fra rundkørslen bydes borgere i området velkommen til en ny lille bydel, med mennesket og det gode byrum i højsædet.

11 AAB 3-4 etager AAB 3 etager Svendsgade valdemarsgade AAB 3-4 etager AAB 3 etager valdemarsgade AAB 3 etager 11

12 12

13 Fællesrum danner rammen om det gode naboskab 13

14 3-RUMs lejlighed I TO PLAN TYPE F - 99 m² SKUR 2,5 M² BAD 5,5 M² 204 ENTRÉ 4 M² SOVEVÆRELSE 12 M² VÆRELSE 8 M² ALRUM 37,5 M² 473 REPOS 7,5 M² ALTAN 14 Plantegning stueplan 1:100 Plantegning indskudt etage 1:100

15 FAKTA ANTAL LEJLIGHEDER: 16 AREAL: 99 M² HUSLEJE NETTO: KR. INDSKUD: KR. Alle boliger vil på forhånd være tildelt en p-plads. De boliger der er tildelt en p-plads i parkeringskælderen skal betale kr. 250,- ekstra i husleje og boliger med p-plads i terræn skal betale kr. 80,- ekstra. Såfremt man ikke har bil, er det tilladt at udleje sin p-plads til en anden beboer i afdelingen. rumlig gengivelse af lejligheden 15

16 16

17 spændende boliger i cool industribygning 17

18 uderum for Fællesskaber 18

19 19

20 2-RUMs lejlighed c - 70 m² SOVEVÆRELSE 11,5 M² BAD 3,5 M² ALRUM 30,4 M² 652 altan el. terrasse 20 Plantegning :

22 3-RUMs lejlighed B m² værelse 11,8 M² evt. værelse 322 alrum 38,2 M² entré 5,6 M² bad 3,5 M² SOVEVÆRELSE 12,6 M² 322 altan el. terrasse Plantegning 1:

24 24

25 Lyse og moderne boliger 25

26 4-RUMs lejlighed TYPE D m² alrum 30,4 M² værelse 8,2 M² 374 altan el. terrasse 220 værelse 11,8 M² 322 ENTRÉ 5,6 M² bad 3,5 M² 228 SOVEVÆRELSE 12,6 M² Plantegning 1:

28 4-RUMs lejlighed TYPE a m² værelse 11,0 M² værelse 8,7 M² gang 5,2 M² bad 4,0 M² alrum 38,1 M² SOVEVÆRELSE 11,6 M² altan el. terrasse 28 Plantegning 12101:

30 5 RUMs lejlighed type e m² værelse 8,4 M² værelse 7,7 M² 364 værelse 7,7 M² 300 entré 5,2 M² teknik bad 3,5 M² alrum 33,6 M² soveværelse 11,6 M² altan el. terrasse Plantegning 1:

32 32 Nærhed og tryghed

33 33

34 oversigt svendsgade lyngbygade 54 lyngbygade værelses lejlighed // type E 4-værelses lejlighed // Type A 4-værelses lejlighed / Type D 3-værelses lejlighed //type B 3-værelses lejlighed //type F 2-værelses lejlighed // Type C 34

35 svendsgade 3. sal th tv th tv th tv th tv th tv th tv th tv svendsgade 2. sal th tv th tv th tv th tv th tv th tv th tv th tv th tv svendsgade 1. sal th tv th tv th tv th tv th tv th tv th tv th tv th tv svendsgade stuen th tv th tv th tv th tv th tv

36 Svendsgade 3 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr m² 4 ST. TH D kr kr m² 2 ST. TV C kr kr m² 4 1. TH D kr kr m TV C kr kr m TH D kr kr m TV C kr kr Svendsgade 5 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr m² 3 ST. TH B kr kr m² 5 ST. TV E kr kr m² 3 1. TH B kr kr m² 5 1. TV E kr kr m² 3 2. TH B kr kr m² 5 2. TV E kr kr svendsgade 7 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr m² 4 ST. TH D kr kr m² 2 ST. TV C kr kr m² 4 1. TH D kr kr m² 2 1. TV C kr kr m² 4 2. TH D kr kr m² 2 2. TV C kr kr svendsgade 9 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr m² 3 ST. TH B kr kr m² 5 ST. TV E kr kr m² 3 1. TH B kr kr m² 5 1. TV E kr kr m² 3 2. TH B kr kr m² 5 2. TV E kr kr svendsgade 2 36 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr m² 4 ST. TH D kr kr m² 2 ST. TV C kr kr m² 4 1. TH D kr kr m TV C kr kr m TH D kr kr m TV C kr kr m TH D kr kr m TV C kr kr svendsgade 4 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr m² 3 ST. TH B kr kr m² 4 ST. TV A kr kr m² 3 1. TH B kr kr m² 4 1. TV A kr kr m² 3 2. TH B kr kr m² 4 2. TV A kr kr. 2556

37 svendsgade 6 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr m² 4 ST. TH D kr kr m² 2 ST. TV C kr kr m² 4 1. TH D kr kr m² 2 1. TV C kr kr m² 4 2. TH D kr kr m² 2 2. TV C kr kr m² 4 3. TH D kr kr m² 2 3. TV C kr kr SVENDSGADE 8 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD BOLIGNR m² 3 ST. TH B kr kr m² 4 ST. TV A kr kr m² 3 1. TH B kr kr m² 4 1. TV A kr kr m² 3 2. TH B kr kr m² 4 2. TV A kr kr SVENDSGADE 10 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD BOLIGNR m² 3 ST. TH B kr kr m² 4 ST. TV A kr kr m² 3 1. TH B kr kr m² 4 1. TV A kr kr m² 3 2. TH B kr kr m² 4 2. TV A kr kr m² 3 3. TH B kr kr m² 4 3. TV A kr kr Lyngbygade 54 BOLIG AREAL RUM ETAGE/NR. TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr m² 3 1./1 F kr kr m² 3 1./2 F kr kr m² 3 1./3 F kr kr m² 3 1./4 F kr kr m² 3 1./5 F kr kr m² 3 1./6 F kr kr m² 3 1./7 F kr kr m² 3 1./8 F kr kr m² 3 1./16 F kr kr m² 3 1./15 F kr kr m² 3 1./14 F kr kr m² 3 1./13 F kr kr m² 3 1./12 F kr kr m² 3 1./11 F kr kr m² 3 1./10 F kr kr m² 3 1./9 F kr kr Alle boliger vil på forhånd være tildelt en p-plads. De boliger der er tildelt en p-plads i parkeringskælderen skal betale kr. 250,- ekstra i husleje og boliger med p-plads i terræn skal betale kr. 80,- ekstra. Såfremt man ikke har bil, er det tilladt at udleje sin p-plads til en anden beboer i afdelingen. Der tages forbehold for evt. trykfejl. 37

38

39

40 KONTAKTOPLYSNINGER AAB Silkeborg Borgergade Silkeborg Telefon: Mail: Ønsker du at komme på ventelisten til boligerne skal du skrive dig op på: