Fredborg byggesjusk - eksempler på fejl og mangler ved arbejdet. Side 1 af 38

Transkript

1 Side 1 af 38 Omfang: Nærværende bilag omfatter et fotoregistrering af typiske fejl og mangler ved arbejdet. Malerarbejdet - Paneler, karme, lister og vinduer:... 2 Malerarbejdet Vægge: Køkken:...14 GULVE og bundstykker:...19 BADEVÆRELSER, stuen og 1.sal...24 VÆGGE og false skævheder...29 VVS installationer og VVS/EL-føringsveje...33 Blandede fejl og mangler indendørs og udendørs - arbejdets kvalitet...35 Det bemærkes, at sprækker, revner og krumninger ved gulve og køkkenborde er afhængige af årstiden - størst om vinteren, mindst om sommeren.

2 Side 2 af 38 Malerarbejdet - Paneler, karme, lister og vinduer: indmalet snavs, løbere og pensel hår i maling, dårligt tildannelse af paneler Grov samling af fodpanel, hvor de ru og grove kanter end ikke mødes, der ses en afstand på afstand 1,8 mm, desuden ses der løbere og snavs i malingen eksempel på indmalet snavs og spartelmasse på dørkarme

3 Side 3 af 38 Typisk eksempel på snavs og spartelmasse på væg, silikone og maling på vindueskarm samt runde hjørner Køkken vindue mod gaden, her er endvidere klumper og snavs i falsen

4 Side 4 af 38 Indmalet snavs og silikone, umalede ender af paneler, maling på gulv, løbere i hjørne Forsatsvæg ved installations kasse i entre. Dårligt tildannet og forskudt opsat fodpanel, fuge udfyldt med tykt lag silikone, snavs og fnuller i malingen. typisk maling ned på gulv, samt løbere i hjørne

5 Side 5 af 38 eksempel på ringe kvalitet træ anvendt til fodpanel: uslebne/uspartlede knaster i dørkarm og mangelfuld fugning/maling i kant mod væg (store værelse på 1.sal væg mod syd) eksempel på fugemasse eller snavs og andet fnuller i maling på dørkarm i entre eksempel på mangelfuld maling bag hængsel på dør, samt ujævn maling og løbere på hængslet

6 Side 6 af 38 eksempel på kvalitet af fodpanel (store værelse 1 sal),, ikke spartlet knast, desuden maling ned på gulv eksempel på ridser, snavs og mangelfuld maling af fodpanel (køkken ved fryser) og grimme hjørner både over og under fodpanel. silokonefuge der bruges til at dække over flækket fodpanel

7 Side 7 af 38 eksempel på løbere og snavs på vindueskarmskant og grove penselstrøg herunder eksempel på løbere og snavs på vindueskarmskant og grove penselstrøg herunder vindueskarme malet med helligdage, snavs og urenheder, ofte ikke med træ maling - men med væg eller loftmaling istedet

8 Side 8 af 38 Eksempel på uhøvlet træ brugt til karmtræ, skydedør mellem alrum og stue, i øvrigt ikke fuldt malet. karm / anslag ved skydedør, maling ikke dækkende, maling på gulv, løbere i hjørner.

9 Side 9 af 38 eksempel på anvendelse af ringe kvalitet træ til dørkarme samt snavs mm i malingen såvel på træværk som væg, desuden vises der vægmaling Eksempel på anvendelse af uhøvlet træ til karme ved skydedør samt ringe kvalitet træ med mærker og hakker i.

10 Side 10 af 38 eksempel på snavs og knaster på fodpanel, som svæver over gulvet og silikonefugning på gulvet skyggeliste slutter ej tæt i brusekabine i badeværelse på 1.sal og skyggelisten sidder ikke tæt til fliser og er mangelfuld malet. Uensartet spartling af lofthjørne og ujævn silikone fuge

11 Side 11 af 38 Dørkarme er generelt flækket henholdvsi har begybndende flækning, på 1.sal 3 ud af fire og i stuen 4 ud af 5. Det bemærkes, at huset har stået opvarmet, og er således alene påvirket af årstidernes variation af fugtighed. Eksempel på uhøvlet træ brugt til dørkarm (aktuel ved glasdør mod Syd). Jævnfør kontakten har vi betalt for ekstra tykkelse af karme idet alle vægge er beklædt 12 mm OSB under gipsen på begge sider. Dette er åbenbart ikke også betydet, at der er leveret karmtræ til dette også.

12 Side 12 af 38 Malerarbejdet Vægge: Vægge er svære at gengive på fotos, der er derfor kun vist en lille udsnit af det forekommende fejl og mangler. eksempel på: - løse filt kanter, - mangelfuld spartling (filt afklippet 5-7 cm over vindueskarm og ikke spartlet sufficient efterfølgende) og mangelfuld bemalet (vindue mod syd i det store værelse på 1.sal) eksempel på synlige filtsamlinger i vinduesfalse samt malingsløbere i på vægkanten (fra værelse på 1.sal) eksempel på meget synlig fuge (mangler fugebånd?) på væg i entre mod badeværelse

13 Side 13 af 38 Eksempel, en af mange skruer som ikke har været skruet dybt nok, og filt er blot ført henover skruen. (fra soveværelse på 1.sal) Eksempel på kantskinne synlig i falsen (fra soveværelse 1.sal)

14 Side 14 af 38 Køkken: Bordplader ved Ø revner ved enden (papir trukket ind i revne). Der kan ses begyndende revner mellem øvrige stave i limtræ Bordplade ved Ø revner også ved indlimede vask. Vasken slår fra i limningen til bordpladen

15 Side 15 af 38 Bordplade langs facade, oliering på bagkant synes mangelfuld eller ikke udført, vægge er skæve samlinger forsøgt lukket med silikone. Maling på bordplade langs facaden

16 Side 16 af 38 Corianbordpladen mod køleskabet hviler ikke på skabselement, men hænger frit i luften, tilstødende skuffer er ikke i vage.

17 Side 17 af 38 Vaskeskab under corianplade Der mangler lukning af hul for inspektion af installationer. Gipsarbejdet er ikke håndværksmæssigt korrekt udført, idet skruer er skuet for dybt, og har dermed ringere styrke!!!! Siden af korpus er umødigt skrammet ud, så vandafvisende overflade er fjernet.

18 Side 18 af 38 Vaskeskab under Ø. Der er boret for mange huller og leveret forkert vandlås (til fjernbetjening af bundprop)

19 Side 19 af 38 GULVE og bundstykker: Eksempel på død knast i gulv i alrum som er større end tilladeligt jævnfør Timbermans anvisninger Gulvet i alrum, sprækker 3,5 mm langs facaden mod haven lagt forkert.

20 Side 20 af 38 Gulv i stuen mod Nord, når ikke ind under fodpanelet, afskåret for kort Gulv i stuen, langs indrykkede facade, når ikke ind under fodpanel (om vinteren i opvarmet hus)

21 Side 21 af 38 Gulv mellem stue og alrum, er tildannet forkert, står op i en bue / er i spænd (specielt om vinteren) Gulv i soveværelset er misfarvet, lim?? Bundstykkerer dårligt tilpassede (op til 4 mm gab mod karmtræ)

22 Side 22 af 38 På 1.salen er gulv skåret for langt fra siderne, så de ikke går ind under gerigter. Gulv på 1.sal er forkert tildannet omkring rør, huller skal have 10 mm frigang, jævnfør Timberman

23 Side 23 af 38 dørtrin mod kældertrappen har en konkav form, hvor ender i begge sider (men specialet mod køkken) bøjer op. eksempel på metal dørskinne ved terrasse-/ balkondørene der ikke når hen til fodpanletet, desuden dårligt malerarbejde afslutning af maling mod dørtrin Messingliste ved køkkengulv gaber i hjørne

24 Side 24 af 38 BADEVÆRELSER, stuen og 1.sal Stuen: Kasse på forårsaget af at man havde glemt at opsætte cirkulationspumpe til radiatorer på 1.sal..Fliser med fri ubehandlet front, og i øvrigt en del overmalinger Stuen og 1.sal, der har været overmalet på alle vægvinger. Maling er fjernet og der er lavet nye fuger (i 2008), fuger fremstår afvigende fra øvrige fuger.

25 Side 25 af 38 Badekar og fliser er ikke i vage, fugearbejdet er ikke håndværksmæssigt korrekt Fugearbejde omkring badekar er ikke håndværksmæssigt korrekt

26 Side 26 af 38 Vinduesplade ved kasse, ikke fuldt malet, og i øvrigt med fuge klatter. Badeværelse i stuen, sokkel fliser ikke korrekt afsluttet. Sokkelkant under vaskemaskine på 1.sal, er beskadiget.

27 Side 27 af 38 Huller for afløbsrør i vaskeskabe, er først boret forkert Ridser på højskabets skuffer, efter Thomas Fredborg har fjernet malerpletter den under afleveringsforretningen

28 Side 28 af 38 Brune udtrækninger under vaskeskabe på 1.sal

29 Side 29 af 38 VÆGGE og false - skævheder Eksempel - balkondør Fals/vægge ved døren er ikke i vinkel. Eksempel. også i entreen er væggene ude af vinkel, her hjørne mod gæstetoilet Eksempel over vindue i stuen Fals/vægge over vinduerne er ude af vinkel

30 Side 30 af 38 Typisk hjørne detalje Ved gavlen mod oprindelige hus, er væggen så skæv, at sokkelskuffen ikke kan åbne uden at banke ind i gavlvæggen Afbryder i entre mod køkkenalrum sidder skævt viger bort fra væggen forneden

31 Side 31 af 38 Vindueskarme ved højre køkkenvindue er også ude af vinkel halvvæg på repso 1.sal krummer, således at den ikke når ud til den sidste mægler på trappegelænderet., værst nederst,

32 Side 32 af 38 eksempel på skæve hjørner (niche i køkkenalrum) Endvidere sidder døre og vinduer skævt i varierende omfang: - Døre har skævt anslag mod karme, og der går falsk lys gennem. - Vinduer sidder skævt op til 0,7% hældning, og vinduesplader følger skævhederne i vinduerne.

33 Side 33 af 38 VVS installationer og VVS/EL-føringsveje Rosetter og armatur er forskellig glans. Rosetter er større en vanligt, idet huller i fliser ikke kan dækkes af almindelige rosetter. Specielle kasseløsning ved badekar.. Brøndum VVS vil grene lave denne om, men de vil ikke betale for tømrer og murer arbejde.

34 Side 34 af 38 Føringsvej i kælder: Installationer hulter til bulter kabler ført under underside bjælker som er underlag for loft, dvs rager ned under loftet. Ophæng er udført på patentbånd der hænger på spidsen af skruer. I teknikrum er afløbsledninger ikke ophæng håndværksmæssigt korrekt, idet der er mere end 80 cm mellem ophængning af liggende plast afløbsrør, og igen udført med patentbånd på spidsen af skruer.

35 Side 35 af 38 Blandede fejl og mangler indendørs og udendørs Arbejdets kvalitet. Halvvæg under trappe ved kældertrappe. Dørtrin til hoveddør leveret i to slags træ. Det bemærkes, at dørtrin er under halvtag, hvorfor det ikke udsættes for normalt vejrlig, omfanget af misfarvninger kan derfor undre.

36 Side 36 af 38 Søjlesko har ikke fået monteret dorne i nogen af de 4 dornhuller Ved god håndværksmæssig udførelse placeres der ikke stød i to indklædningsbrædder umiddelbart udfor hinanden stød forskydes, så disse sløres mest muligt Ved gid håndværkmæssig udførelse, laver man ikke stød i indklædningsbrædder som kun (samlet) er ca. 1 m lange

37 Side 37 af 38 Eksempel på samling ved nedløbsrør som ikke er færdiggjort Hvor nedløbsrør tilsluttes tagrender, er vandkassen ikke bukket fast om tagrenden. Dette gælder både ved lave tag over indgang og ved svært tilgængelige over 1.salen.

38 Side 38 af 38 Ved gavlvæg, som er beklædt på stedet, er der benyttet beklædningsbrædder, som vrider og har knastfejl umiddelbart ved stød.