BYSKOVEN VED HVIDBJERG

Transkript

1 Sdr. R ingvej Vestergade 2.00m Bredgade Sønderlandsgade 3.00m By vej Thyholm Kommune 4.0 Industrivej 2.00m Kirk es træde Ny gade 8.00m Kirkegade 7.53m Vink elv ej Barslevv ej Nørregad e J ernbanegade Frederiks gade To rvegade Storegade J ens G lo bs Alle Sk olegade Engha vevej Vibev ej 5.00m 8.85m Rughavev ej 1.88m 3.14m 6.28m Øs terled 10.00m Øs tergade Fabriks vej Rosenvænget Stadionalle 2.51m 4.50m Ny la nds vej Øs tergade Håndv ærk ervej Kløvervænget Kild evænget Sdr. R ingvej Helli gkildeve j Søndergade Roligh eds vej 6.00m Kastanjevænget Fasanv ej Sdr. R ingvej Tværdalv ej Tværdalv ej Dro ss elv ej Ork idevej Fuglebakk en 3.00m By vej Valm uev ej By vej Tværdalv ej Kalk værk sv ej ov le v vej Tværdalv ej Kalk værk sv ej LOKALPLAN NR for BYSKOVEN VED HVIDBJERG

2 Thyholm kommune Lokalplan nr Byskoven ved Hvidbjerg Indhold LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 2 LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL... 2 LOKALPLANENS INDHOLD... 2 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING... 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER... 3 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER LOKALPLAN NR LOKALPLANENS FORMÅL OMRÅDE OG ZONESTATUS OMRÅDETS ANVENDELSE UDSTYKNINGER BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING UBEBYGGEDE AREALER OPHÆVELSE AF SERVITUTTER TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER... 5 VEDTAGELSESPÅTEGNINGER... 6 TILLÆG NR. 1 TIL THYHOLMPLANEN

3 Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanen omfatter en del af matr. nr. 45 b, Barslev by, Hvidbjerg sogn, samt alle parceller, der efter den 9. september 1998 udstykkes herfra. Lokalplanens baggrund og formål I forbindelse med, at man for ca. 10 år siden for at medvirke til at beskytte vandindvindingen for Hvidbjerg vandværk besluttede at plante skov på den del af matr. nr. 45 b, Barslev by, Hvidbjerg sogn, der ligger syd for, er der nu ved at blive etableret et nyt rekreativt område tæt ved Hvidbjerg, et fristed for mennesker og dyr. Denne beplantning - byskoven - er nu godt på vej til at blive en attraktiv og værdsat del af Hvidbjergs rekreative områder, hvorfor man ønsker at sikre den som rekreativt område - også i fremtiden. Lokalplanens indhold Lokalplanen bestemmer, at Byskoven skal vedblive at henligge som rekreativt område tæt på Hvidbjerg Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanområdet ligger indenfor et område, der i regionplanen er udpeget til område med særlige drikkevandsinteresser. Der er ikke i kommuneplanen, Thyholm Planen , truffet beslutning om, hvordan arealet skal anvendes. Det er derfor nødvendigt at udarbejde et tillæg til kommuneplanen Dette tillæg er indhæftet efter lokalplanen som bilag 2. Byskoven ligger i landzone, og skal forblive i landzone, men landbrugspligten på arealet ophæves, hvilket kræver Jordbrugskommissionens godkendelse. Der er diger i lokalplanområdets syd- og østgrænse. Disse diger er beskyttet af efter 4 i lov om Naturbeskyttelse, hvorfor det forudsætter amtsrådets dispensation at foretage ændringer i digernes tilstand. 2

4 Lokalplanens retsvirkninger Når Lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge lov om planlægning 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Såfremt et forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og planloven. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (dvs. fra den 28. december 1998) kan der eventuelt efter planlovens 17, stk. 2 opnås tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget, hvis det er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 21. oktober 1998 og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst indtil den 21. oktober

5 Thyholm kommune Lokalplan nr Byskoven ved Hvidbjerg I henhold til lov om planlægning - lov nr. 388 af 6. juni fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i nr. 2.0 nævnte område. 1.0 Lokalplanens formål 1.1 Formålet med lokalplanen er: - at bevare Byskoven som rekreativt område, - at medvirke til at beskytte vandindvindingen til Hvidbjerg og - at ophæve landbrugspligten på arealet 2.0 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter en del af matr. nr. 45 b, Barslev by, Hvidbjeg sogn, samt alle parceller, der efter den 9. september 1998 udstykkes herfra. 2.2 Området skal forblive i landzone. 3.0 Områdets anvendelse 3.1 Området skal anvendes til rekreativt formål, skov med varieret plantevalg, der kan fremme et alsidigt fugle- og dyreliv i øvrigt. Beplantningen skal desuden medvirke til at beskytte vandindvindingsområdet for Hvidbjerg vandværk. 3.2 Der er diger i lokalplanområdets syd- og østgrænse. Disse diger er beskyttet af efter 4 i lov om Naturbeskyttelse, hvorfor det forudsætter amtsrådets dispensation at foretage ændringer i digernes tilstand. 4.0 Udstykninger 4.1 Yderligere udstykning må ikke finde sted. 5.0 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Arealet må ikke bebygges. 4

6 6.0 Ubebyggede arealer 6.1 Området skal henligge som skov, primært med løvfældende træer, hvor træerne har forskellige udspringstidspunkter. 6.2 Der er etableret udkikshøj, lysninger og stier, der har forbindelse med det øvrige stinet i Hvidbjerg. 7.0 Ophævelse af servitutter Følgende servitutter, der er tinglyst på ejendommen inden for lokalplanens område ophæves. Dokument tinglyst den 8. juni 1998 om, at der ikke må opføres bygninger på ejendommen samt om, at arealer, der ikke inden år 2006 er taget i brug til bymæssige formål, skal afhændes til sammenlægning med en landbrugsejendom 8.0 Tilladelser fra andre myndigheder Ophævelse af den deklaration, der er tinglyst på ejendommen, forudsætter godkendelse fra Jordbrugskommissionen, ligesom også ophævelse af landbrugspligten kræver Jordbrugskommissionens tilladelse. 5

7 Vedtagelsespåtegninger Forslaget er vedtaget til offentlig fremlæggelse af Thyholm kommunalbestyrelse Hvidbjerg, den 13. oktober Peter Gade Borgmester.. Inge Frandsen Kommunaldirektør I henhold til 28 i lov om planlægning - lov nr. 388 af 6. juni vedtages foranstående lokalplan endeligt. Thyholm kommunalbestyrelse, den 16. februar Peter Gade Borgmester. Johannes Wang Jensen Kommunaldirektør 6

8 S Byv Drosselvej Fuglebakken Kalkværksvej 3.00m Helligkildevej Kildevænget Fasanvej Kløvervænge Orkidevej Valmuevej Søndergade Kastanjevænget Rolighedsvej 6.00m 15o 15n 13a 19a 18d 15e 18g 14c 45b 13m 18b 45au 45at 45as 45ar 45aø 13v 45cd 45aæ 12g 45ap 45az 45bz 45cb 45an 45bd 45ay 13p 45bo 45bø 45bt 45ax 45f 45bx 45ø 45av 45bv 45d 13q 45bq 45g 45bk 45cp 13r 45bn 45bl 45k 45co 18c 45ch 45bm 45cr 45n 45i 13t 45cc 13u 45h 45cm 45ci 45p 45cs 45b 45q 45ck 45ae 13o 45t 45s 45ct 45u 45ag 45cg 45v 45y 45z 45ai 45ak 45al 45am 45aa 45ab 17as 17bl 17bp 17bo 17bt 17bu 17bs 17bz 38ea 17bæ 38eb 38dø 38ck 38cx 38fp 38eb 38fl 38ff 38fe 38cl 38dz 38bø 38el 38dt 38fh 38fr 38fm 38cn 38ek 38cø 38fs 38cb 38fi 38dq 38fn 38ei 19f 38fk 38gg 38ge 38cp 38ft 38gc 38ga 38di 38db 38cd 38eh 38ev 38bd 38fv 38er 38gd 38gb 38cr 38eg 38ex 38dl 38cf 38dd 38bf 38ep 38ey 38ef 38fd 38ct 38eo 38ez 38ch 38dn 38bh 38df 38ee 38en 38fc 38em 38dh 38dg 38ed 38fb 38dx 38cv 38am 38bt 38ec 38fa 38dv 38fø 38bv 38x 18cf 18cl 38bx 38du 38eø 38eb 18dm 38eu 18dh 38eæ 18dq 38a 18dp 18en 19a 18eq 18a 18er 18a 18ef 1 26 Lokalplan nr Kortbilag 1 Områdets afgrænsing 0 50 m 100 Områdegrænse

9 Barslevvej 5.00m 6.00m Vestergade Nygade 2.00m 5.00m Bredgade Sønderlandsgade Drosselvej 2.00m 0 By vej v Byvej Byvej 7.53m 7.53m Je Thyholm kommune Kommuneplantillæg Tillæg nr. 1 til ThyholmPlanen Redegørelse Dette tillæg til Thyholm Planen omfatter den del af matr. nr. 45 b, Barslev by, Hvidbjerg sogn, der ligger syd for. Tillægget er udarbejdet for at sikre, at arealet, Byskoven, udlægges som rekreativt område. Arealet skal forblive i landzone, men når der er udarbejdet lokalplan for området, overføres landzonekompetensen fra amtsrådet til kommunalbestyrelsen. Sembvej Industrivej Kirkestræde 8.00m Kirkegade Vinkelvej 7.53m Barslevvej Nørregade Jernbanegade Frederiksgade Torvegade Storegade Jens Globs Alle Skolegade Enghavevej Hindselsvej Vibevej 8.85m Rughavevej 1.88m 3.14m 6.28m Østerled 10.00m Østergade 3.00m Fabriksvej Rosenvænget Stadionalle 2.51m 4.50m Østergade Håndværkervej Nylandsvej Kløvervænget Kildevænget Helligkildevej Søndergade Rolighedsvej Kastanjevænget Fasanvej Tværdalvej Tværdalvej Orkidevej Fuglebakken 3.0 m Valmuevej Byvej Tværdalvej Kalk ærksvej Flovlevvej Ændring I Thyholm Planens rammedel for Hvidbjerg indføjes på side 73 et nyt område forbeholdt offentlige formål: Rammebestemmelser for det offentlige område 1-O09, Byskoven: Det skal sikres: a. at områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, b. at området ikke bebygges c. at medvirke til, at vandindvindingsinteresserne i området beskyttes. 7