Strandvejen 725. Altan 1. Altan 2 Altan 3

Transkript

1

2 Altan 1 Altan på 2. sal af nabohuset, hvorfra man ser direkte ned i haven på Strandvejen 725, da det er et panorama foto er det svært at se, men det store træ står ikke foran altanen og begrænser derfor ikke indsigtsgenen. Altan 2 Altan 3 Strandvejen 725

3 Altan 1 Strandvejen 725 s have ligger imellem de to huse og der er fuldt udsyn til den fra altan 1 på 2. sal Strandevejen 725 Strandvejen 717

4

5

6 Altan 1 Altan 3 Altan 2 Der er fuld, uhindret indsigt fra altan 3 over hele haven tilhørende Strandvejen 725 Haven til Strandvejen 725

7 Haven til Strandvejen 725 begynder her Altan 2

8 Stranvejen 725 Der er fuld indsigt fra altanen mod syd på Strandvejen 725 over haven tilhørende Strandvejen 717. Der er tale om en større altan hvor de ofte tager ophold. Tekst Stranvejen 717 s have

9

10

11 18/3/2017 Gmail - Jeres altan er ulovligt opført Julie Ingrid Stage <julie.i.stage@gmail.com> Jeres altan er ulovligt opført Julie.i.stage@gmail.com <julie.i.stage@gmail.com> 21. juli 2016 kl Til: pb@elmer adv.dk Kære Pernille og Peter Som I sandsynligvis er bekendt med behøver jeg jeres samtykke for at opføre en nordvendt altan ud fra min lejlighed beliggende på anden sal af ejendommen Strandvejen 717. Som følge heraf besøgte min mor jer for nylig for at forhøre sig om jeres indstilling til dette byggeprojekt. Jeg kunne forstå på hende, at I ved denne lejlighed oplyste om, at I ikke agter at samtykke til byggeriet fordi I er bekymrede over, at man fra altanen vil kunne se ned I jeres have. I har altan på tre ud af fire sider af jeres hus som jeg ved, at I er glade for at anvende. Af disse tre altaner vender den ene som bekendt mod syd, hvorfor I når I sidder på altanen ser direkte ned i vores have. I betragtning af, at sidstnævnte altan påfører vores ejendom en lige så stor indsigtsgene som en altan ud fra min lejlighed vil påføre jeres er jeg ret forundret over, at I ikke ønsker at samtykke til, at jeg opfører en altan, en altan som vil være langt mindre end jeres sydvendte altan og som kun vil have sol en del af dagen hvorfor jeg hovedsageligt vil tage ophold på den vestvendte altan som jeg pt. er ved at opføre. Jeg må erkende, at jeg blev endnu mere forundret over jeres indstilling da jeg af en tidligere ejer af jeres ejendom i sidste uge blev gjort opmærksom på, at jeres sydvendte altan er ulovlig fordi den ikke er opført i overenstemmelse med den af kommunen udstedte byggetilladelse. Det følger som bekendt af bygningsreglementet, at der skal ske nabohøring hvis der skal bygges tættere end 2.5 meter på skel. Jeg har indhentet byggetilladelsen fra byggesagsarkivet og kan se, at tegningerne indleveret af den daværende ejer af jeres ejendom i forbindelse med ansøgningen om byggetilladelse angav, at altanen ville blive opført med 2.50 meter til skel (hvorfor der ikke blev foretaget nabohøring fra kommunens side). Den udstedte byggetilladelse er derfor afgivet under forudsætning af, at altanen blev opført med ikke mindre end 2.5 meter til ejendommens stiskel mod syd. Jeg kan oplyse jer om, at der kun er 1.90 meter til skel i den ende af altanen der vender mod Strandvejen og 2.40 meter i den ende der vender mod Skovstien. Se vedhæftede foto. Jeg kan dertil informere jer om at der ikke er meddelt dispensation fra reglerne i forbindelse med udstedelse af tilladelsen. Som følge heraf er altanen materielt ulovlig. Jeg kan oplyse jer om, at Lyngby-Taarbæk kommune er ikke bekendt hermed. Som følge af boligreglementet- som jeg agter at overholde- kan jeg pga. af jeres manglende samtykke kun opføre en fransk altan fordi en almindelig altan vil ligge tættere på stiskellet ind mod jeres ejendom end 2.5 meter. Som I nok kan forstå synes jeg kun, at det er rimeligt, at I overholder de samme regler om afstand til skel som I forventer, at jeg skal overholde og agter derfor at anmelde den ulovlige altan til Lyngby-Taarbæk Kommune. Det følger af byggelovens 16 C, stk. 3 at kommunalbestyrelsen, hvor den bliver opmærksom på et ulovligt forhold, har pligt til at søge forholdet lovliggjort. Det følger endvidere af byggeloven at pligten til at lovliggøre et ulovligt forhold påhviler den til enhver tid værende ejer af en fast ejendom, jf. lovens 17, stk. 1, 1. pkt. Pligten til at lovliggøre et ulovligt forhold er dermed knyttet objektivt til ejendommen. Byggelovens 17 indeholder således byggelovens ansvarsbestemmelse, der som udgangspunkt pålægger ejeren at berigtige ulovlige forhold, uanset hvem der er skyld i det ulovlige forhold. Skifter ejendommen ejer, vil et påbud om lovliggørelse derfor rettes mod en evt. ny ejer. Som følge heraf skal jeres altan- hvis I ikke kan opnå retlig lovliggørelse i form af indhentelse af samtykke via nabohøring- fysisk lovliggøres hvilket I jeres tilfælde vil betyde, at altanen enten skal rives ned eller ombygges for at bringe den indenfor det afstandskrav på 2.5 meter der følger af byggetilladelsen. Jeg har vedhæftet byggetilladelsen. Jeg har tilladt mig at anføre de faktiske mål på ansøgningens tegning (med rødt og blåt) De bedste hilsner Julie Stage 2 vedhæftede filer Strandvejen 725.jpg 3336K 1/2

12 18/3/2017 Gmail - Jeres altan er ulovligt opført pdf 2687K 2/2

13

14 L. T. K. Byggesag Nr. Ul^t 2/ con S A G S R E G I S T R E R I N G. BYGGESAG SIDE :09 CMKB 173 EJDNR: EJERL.ESR-NR ADR. : STRANDVEJEN 725 SAGSNR.: SAGSBHDL ART: 1 BR-S TILLADELSE STATISTIKFELT: SORTERING ANSØG.: BO ECHWALD HANSEN STRANDVEJEN KLAMPENBORG TAARBÆK BY, TAARBÆK MATRIKEL: AF AFSLUTNINGSDATO: PT MODTAGET: DATERET: INDHOLD: FACADEISOLERING/UDSKIFTN. AF VINDUER ANTAL EJERE: 2 EJER: BO ECHWALD HANSEN STRANDVEJEN KLAMPENBORG SPECIEL BEMÆRKNING: BEMÆRKNING: BEVARINGSVURD: NEJ

15 O 173 LYNGBY-TAARBÆK KOMMUNE CS68700L DATO 07/07-03 SIDE ARKIVLISTE FOR AFSLUTTET BYGGESAG *********************************************************************** SAGSNR:Q^g] EJDNR : [strandvejen EJERLEJLIGHEDSNR: HATR.NR : TAARBÆK BY, TAARBÆK AF AFSLUTTET - FULDFØRT AFSLUTNINGSDATO: SAGSBHDL: PT MODTAGET: DATERET; ART : 01 BR-S TILLADELSE INDHOLD: [TIL-OG OMBYGNINJ} ANSØGER: EJER: BO ECHWALD HANSEN Marjorle van Berge Henegouwen STRANDVEJEN 725 Bolbrovej KLAMPENBORG 2960 Rungsted Kyst SPECIEL BEMÆRKNING: Q BEMÆRK.: BYGGETILL MODT. PÅBEGYNDELSESKORT T.EJER M. FÆRDIGMELDELSESSKEMA MODT. FÆRDIGMELDINGSKORT T. ANS. OM AFSLUTNING AF SAGEN * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * BBR-OPLYSNINGER BYG ENH BYG ENH * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * INTERN S A G S S T Y R I N G. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * SAGSBEHANDLING F Ø R BYGGETILLADELSE U FREMS. AFSLUT. U FRÉMS. AFSLUT. DATO FOR TILL. / ANM.: * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * O 6(952

16 Lyngby-Taarbæk Kommune Bo Echwald Hansen Strandvejen Klampenborg TEKNISK FORVALTNING BYGNINGSAFDELINGEN Dato: Sagsnr: BYGGETILLADELSE Matr.nr. 2 AF Taarbæk By, Taarbæk Beliggenhed Strandvejen 725 I anledning af Deres ansøgning af om tilladelse til TIL-OG OMBYGNING meddeles herved efter byggelovens paragraf 16 tilladelse til arbejdets påbegyndelse. Denne tilladelse bortfalder, hvis arbejdet ikke er påbegyndt inden 1 år fra tilladelsens dato. Det er en betingelse, at arbejdet udføres i overensstemmelse med gældende love og bestemmelser. Til byggetilladelsen er i øvrigt knyttet de på side 2 angivne særlige betingelser og bemærkninger. Afgørelsen kan, for så vidt angår retslige spørgsmål, inden 4 uger fra modtagelsen påklages til Københavns Statsamt, Hejrevej 43, 2400 København NV, jævnfør byggelovens pgf. 23 og 24. Heri ligger, at der ikke kan klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Derimod kan der klages, hvis De mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence- eller procedureregler ikke er overholdt. Med venlig h i f s e i i ^ ^ t Flemming Petersen y $ \ uf)^ Rådhuset Åbent mand.-onsd. kl Telefon Telefax. Girokonto 2800 Lyngby torsdag kl fredag kl

17 4- Byggetilladelse Dato: side 2 sagsnummer: Ejndommen er omfattet af bestemmelserne i lokalplan nr.lb Ny trappe og balkon skal være placeret mindst 2.50 m fra stiskel Dg balkon skal overholde det skrå højdegrænseplan mod sti.dokumentation skal fremsendes til godkendelse. Endelig farveprøve skal godkendes. 0k_. l"t- Srundudgravningen skal synes og godkendes herfra, umiddelbart Cør støbearbejdet påbegyndes. Vedlagte anmeldelseskort skal fremsendes hertil ved henholdsvis påbegyndelse og fuldførelse af arbejdet. Regning vil blive fremsendt fra Kommunedata. Rådhuset 2800Lyngby Åbentmand.-onsd.kl Telefon Telefax Girokonto torsdagkl fredagkl

18 ^ ^ ^ o ^ D D ^ D ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ n CO l/t lal 11 c- g

19 L. T.K.ByggesagNr. bl l SX ^ ^ ^ ^ ^ ^ $k\\\\\\\\i v sssssssssr ^ 1 J s? """ I v U f * -! Ih&d 1 $ bm^tøt,\s:s S,S S VS S S S S S S \S,S S \ \ \ SSNS ^>Wvvv^^ 1 t -L.TK- tf -STOFTlAoV /-JOtS på do i skrivelse ar. zb&æ/t^fæt TX^ÆTXftf- V/&0 '5 NOV 95 16; 03 r

20 L. T. K. Byggesag Nr. fcj-h$ i I.. I ". - '1 ~ - tl r-u %ujy^4_ EEXgSg! " \.. N =: = = i sar. *».!, [ J 1, ',:w-! = =, AjL JL-jL L\J, II w ' '1 f 5 f ^ ^ J-'&a z,)o LTK- tf 15 NOV i^m^rmm GODKEND' på de i skrive!;?.;.? ; f ; 1995 stil!odo bstingober.

21 L.T.K. Byggesag Nr. W.4 U f'-ltk- tf. 15 NOV 95 16! 08 ' r : ''--- BBS

22 t.t.k. Bygget N*'. toial2 - l*fr / <*-1 ^ > _ a \±A U1 - i ^ r- 1 Mb -.?& - H'J"^ 115 \ \ 1 \ i r i ': 1 i.1 : ". I. '.. " i C*. J -/-~... ; '!..!!7>rb VS. W \ *b 0,', ICC.. ' - -. ' -L'IK- tf 15 NOV L r r.. i UJ: i»,4. : < 6 Ti i i-«1 i i L '^/A'O LYNGBY^ARB/TK(',WMU^É1 GODKEfoDT på de i skrivelse af: 5 BEC, 1995 stillode betingelser.

23 tf\ L - ^ypwnr.jilm!' i \ \ % /;^7) -K C\P> \J \0.1-r\lO I5*\lb [\LJ -xv'-? T hza lt - ' 3 1T M!P - C i lt r- l i? "hoo f :.-L- ii7vi:.j, O,-) ICO Hu " Is 100 h I to 1 4- icp Lmm*~~X~~m~A - L_^_li -LTK- li 15 NOV 95 16» 08 J1L _ ^ff -r \. - Hø?-; -4)/- _ l LYNGBY-TAAR8ÆK KOMMUNE GODKENDT på de i skrivelse af: stiliods bgtinn;';!c'er.

24 Lyngby-Taarbæk Kommune Marjorie van Berge Henegouwen Bolbrovej Rungsted Kyst Teknisk Forvaltning Bygningsafdelingen %% Skm^af 9532 r - m%2^ AFSLUTNING AF BYGGESAG Vedr. ejendom: Strandvejen 725 Matr.nr.: 2 af Taarbæk By, Taarbæk Byggetilladelsesdato: Angående: Til- og ombygning Ved gennemgang af vort arkiv er der på ejendommen konstateret ovennævnte byggesag, der ikke er afsluttet. Såfremt vi ikke hører fra Dem inden 14 dage, betragtes arbejdet som udført. Med venlig hilsen Pia Winther Klindt c.c. BBR-myndigheden Rådhuset 2800 Kgs. Lyngby Åbent ma.-on. kl torsdag kl fredag kl Tlf. Fax Giro E-post: teknisk@ltk.dk

25 DanBolig MED NOR DEA Lyngby-Taarbæk kommune Lyngby Rådhus 2800 Kgs. Lyngby Att.: Teknisk Forvaltning Ejendomsmæglerfirmaet Kristensen & Mikkelsen Statsaut ejendomsmæglere mde & valuarer Strandvejen Hellerup ti f: fax: LIK25 FEB'821W8IF 22. februar 2002 Vores ref.: 5122HMV - CE Ane, ejendommen Strandvejen AF Tårbæk Bv. Med reference til kommunalt oplysningsskema af d. 21. februar 2002, bedes De venligst uddybe pkt. 4 ang. til- og ombygnings nr På forhånd tak. Venlig hilsen Christian Ewald mandag-torsdag Fredag Søndag Ejendomsmæglerfirmaet Kristensen & Mikkelsen Statsaut ejendomsmæglere mde & valuarer Lindegårdsvej Charlottenlund Tlf: fax: info@gentofte.danbolig.dk Ejendomsmæglerfirmaet Henrik Mikkelsen Statsaut ejendomsmæglere mde & valuarer Lyngby Hovedgade Kgs Lyngby Tlf: fax: info@lyngby.danbolig.dk Henrik Mikkelsen Statsaut ejendomsmæglere mde & valuarer Frederiksdalsvej Virum Tlf: fax: info@vinim.danbolig.dk HER FAR DU SÆRBEHANDLING

26 ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^

27 mm.

28 Bo ECHWALD HANSEN Personale- og udviklingskonsulent L.T.K.ByggesagNr. WWX Lyngby Taarbæk Kommune Rådhuset :* -UK- x^q Q ^ " ^ y Teknisk forvaltning 15 MOV % \h% 03 Taarbæk, den Tilladelse til facadeisolering og -renovation og udskiftning af vinduer Jeg er kommet undervejs med, at jeg skal anmelde et byggeri af ovenstående art, så det er følgende. Mit hus er en gasbeton villa med skifereternit tag i to etager med høj kælder. Huset er bygget i 69' er ikke isoleret og har gamle Perspektiva vinduer - 2 lags. Huset er uøkonomisk i varme og facaden er begyndt at forvitre. For at finde en beklædning til huset som passer til andre bygninger i området, er følgende påbegyndt. Huset isoleres med 7,5 cm mineraluld, som opsættes på et lægteskelet aftrykimpr. træ monteret på muren med vinkler som er skruet fast. Her udenpå opsættes vindtæt pap og til sidst 1 cm distanceliste mellem vindpap og beklædning. Beklædningen udenpå vil være vandrette, høvlede fyrrebredder i 2,2 cm tykkelse og højde på 20 cm. Træet behandles med Gori 22 på begge sider og herefter med Gori 88. Farven vil sikkert blive som vedlagte, men det er der ikke helt taget stilling til, da jeg ikke har undersøgt hele markedet.. Dog vil den ikke komme til at afvige fra områdets "karakteristika". Jeg er klar over at farven skal godkendes. Forøgelsen af ydervæggens tykkelse med 10 cm er tilladt iflg. Bygnings- reglementet for småhuse. Vinduerne skiftes med Velfack træ/alu dannebrogs vinduer med smalle lodposte og sprosser J^f tegning. Vinduerne har alle lavenergi thermoglas. / Huset er fra begyndelsen bygget medet "indhak" i den sydvendte facade, hvor indgangsdøren befinder sig. Det resulterer i, at de fleste rum har 3-3*6 ydervæg - og det føles i vintermånederne. For at reducere ydervægsarealet og få et varmere hus, ønskes "indhakket" ved indgangen fjernet ved at bygge ud, så muren flugter. Se tegning. Derved opnås at vi får et vindfang ved indgangen - som er tiltrængt, da indgangsdørens placering medfører at hele huset udluftet når døren åbnes. Det indebærer at der skal støbes en ny trappe og indsættes et dæk mellem stue og 1. sal, samt bygges en let ydervæg. (Den bygges op af et trykimprægneret lægteskelet, vandret bræddebeklædning yderst, 20 cm isolering og gipsplader indvendigt. Husets areal øges med i alt 6,12 m2. Det er indenfor bebyggelses procenten. På første sal ønskes monteret en dobbeltdør, som fører ud til en altan, der går langs husets sydfacade. Altanen hviler på trappefundamentet. r.. Jeg ser fremtil et positivt svar, og kan henvise til mit fax nr. i tilfælde af sr^r m^.^%10 60 Med venlig hilsen Bo Echwald Hansei stillede betingelse Strandvejen Klampenborg Telefon Telefax Mobiltel