Billig pladsleje tilbydes kr. 275 pr. m2!! I erhvervscenter på Michael Drewsens Vej 14 16

Transkript

1 EP-Erhverv ApS LEJEOPSTILLING Billig pladsleje tilbydes kr. 275 pr. m2!! I erhvervscenter på Michael Drewsens Vej Sag nr.: 1111 Beliggenhed: Michael Drewsens Vej 14 16, 8270 Højbjerg Kommune: Århus

2 Sagnr. 1111: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 2 BESKRIVELSE Området:

3 Sagnr. 1111: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 3 Højbjerg ligger i det sydvestlige hjørne af Århus, hvorfra der er vej der fører direkte til motorvej, samt til Århus centrum. Området er meget innovativt med kreative virksomheder, producerende virksomheder og en del logistik virksomheder. Der er nem adgang til hele området, både for lastvogne, privat og offentlig trafik. Anvendelse og beskrivelse: Der tilbydes kort tids pladsleje helt ned fra palle størrelse og op til m2 i haller med porte/læsseramper og gode tilkørselsforhold. Arealerne har stort lysindfald samt god ventilation og mulighed for opvarmning til arbejdstemperatur året rundt. Ejendommen er beliggende i et veludbygget industrikvarter med stor facadestrækning mod Michael Drewsensvej. Ejendommen, der er opført i 1964, og løbende er blevet moderniseret, fremstår i dag som en moderne lager- og distributionsejendom. Bygningerne fremstår i en god vedligeholdelsesstand og er særdeles opdelingsvenlige og fleksible. Der er mulighed for eventuelle udvidelser af bygningerne. Lagerarealet på ca m2 er opdelt i tre afsnit alle med samme loftshøjde på ca. 6,5 m. i kip og 4,2 m. i siderne. Passagen mellem de tre lagerafsnit sker gennem store portåbninger. Tilkørselsforholdene til lageret er særdeles hensigtsmæssige og sker gennem fire rampesluser samt fire alluhæveporte i terrænniveau. Udenomsarealerne, der dels er befæstede med asfalt og køregrus, er udlagt til køre- og vendeplads for tung trafik. Hele udenomsarealet er indhegnet og adgang til ejendommen forgår gennem hegnsport. AREALFORHOLD brutto arealer: I alt: op til m2

4 Sagnr. 1111: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 4 ØKONOMI OG LEJEBETINGELSER: Leje/depositum: Årlig leje pr. m2 kr. 275,00 + moms A conto El, vand og varme pr. måned pr. m2 kr. 1,50 + moms A conto fællesudgifter pr. måned pr. m2 kr. 1,50 + moms Depositum svarende til 3 mdr s husleje. Tilpasses årligt så det svarer til 3 mdr. s leje Lejeregulering: Fast årlig stigning NPI, dog min. på 2 % p.a. og maksimum 4 % p.a. af grundlejen. Reguleres hver den 1.1. Skatter og afgifter: Lejen forhøjes årligt som følge af stigninger i skatter og afgifter der påhviler ejendommen. Lejeforhøjelsen sker ifølge skatter og afgifter pålagt pr Vedligeholdelse: Udvendig vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse Udlejer. Lejer. Overtagelse: Lejemålet kan tidligst overtages.: efter aftale Opsigelse: Uopsigelighed udlejer: Uopsigelighed lejer: Opsigelsesvarsel lejer: Opsigelsesvarsel udlejer: kort tid kan forhandles forhandles kort tid kan forhandles forhandles

5 Sagnr. 1111: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 5 Besigtigelse: Lejemålet kan kun besigtiges med forudgående henvendelse til EP-Erhverv Aps Kontaktoplysninger: Såfremt du har spørgsmål eller ønsker besigtigelse kontakt da venligst: EP-Erhverv ApS Allan Koch, Ejendomsinspektør Galoche Allé 10, Postboks 57 DK-4600 Køge T. (+45) M. (+45) ako@epinvest.dk

6 Sagnr. 1111: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 6 TEGNINGER OG BILLEDER

7 Sagnr. 1111: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 7.

8 Sagnr. 1111: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 8

9 Sagnr. 1111: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 9