Erik Rask Larsen. ark. m.a.a. Brandtsgade Næstved Tlf Fax

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Erik Rask Larsen. ark. m.a.a. Brandtsgade 13. 4700 Næstved Tlf. 5572 3030. Fax. 5577 0111 E-mail: ERL@post4.tele.dk"

Christoffer Ravn
8 år siden
Visninger:

1 Erik Rask Larsen. ark. m.a.a. Brandtsgade Næstved Tlf Fax Sag nr. : Bygherre: Sten Knarberg / FMP Ejendomme Byggesag: Nybyggeri på Dybsøvej 72, 4700 Næstved BYGGEMØDEREFERAT. Referat fra byggemøde 4, afholdt på byggepladsen Dybsøvej 72, 4700 Næstved, tirsdag den 15. juni 2010, kl Mødedeltagere: Repræsenteret ved: Bygherre Ingrid Knarberg IK Bygherre Sten Knarberg SK Bygherrerådgiver Niels Christoffersen NC Totalentreprenør Flemming Petersen FP Arkitekt/byggeleder Erik Rask Larsen (ref) ERL 4.02 Bemærkninger til sidste referat. Ingen bemærkninger til referat, men i lyset af de senest fremkomne fotoserier fra bygherres gennemgang af byggeriet understregede NC, at grundlaget for byggeriets kvalitet må være de almindeligt anerkendte normer og anvisninger som f.eks. TRÆ 51 lægter. Vælges der andre løsninger, påhviler det entreprenøren at domkumentere, at disse som minisvarer til førnævnte anvisninger Bygggeriets stade. Opmuring af skalmur er udført 98% Lægtning er udført 100% Tagdækning er udført 40% 4.04 Tidsplan. Følgende tidsterminer blev aftalt ved 1. byggemøde: - murværk færdiggøres ultimo uge 20 - indvendige flisearbejder udføres fra uge 21/ultimo 23/24 - tagdækning starter op i uge 18 og forventes færdigt uge 23 - udtørring forventes opstartet i uge 21 - gulvbrædder leveres i uge 22 og lægges i uge 26/27 - snedkerarbejder udføres i uge 28/30 - malerarbejder starter op i uge 21/22 (afhænger af udtørring) færdiggøres i uge 30 - VVS arbejder starter op 22/23 - El-arbejder starter op i uge 22/23 - nedgravning af slanger til jordvarme udføres uge 29/ Bemærkninger til tidsplan. I forhold til de aftalte terminer, er murværket p.t. for-

2 sinket i 4 uger. Heraf udgør en uge vejrligsdage, idet der i perioden siden sidste byggemøde er registreret 6 dage med regn. På den baggrund varsles 1 uges tidsfristforlængelse. Gulvbrædder forventes leveret primo uge 25, hvilket indebærer 1-2 ugers forsinkelse på gulvarbejder. De af bygheren valgte gulvfliser har en leveringstid på 2-3 uger, og gulvfliser kan således tidligst starte i uge 27/28. Såfremt fliser leveres senere end ultimo uge 26, har entreprenøren krav på en tilsvarende tidsfristforlængelse. Alle øvrige arbejder er forskudt ca. 3 uger i forhold til de under pkt aftalte terminer, og aflevering kan derfor ikke forventes tidligere end den aftalte termin tillæg af førnævnte tidsfristforlængelser Bemanding. MU 1 TØ/SN 2-3 (delvist) MA 0 VVS 0 EL Byggeplads. NC og SK henstiller til EP, at der sørges for bedre afdækning af byggematerialer, således at der ikke ad den vej indbygges fugt i bygningen Sikkerhedsplan-og møder. Intet at bemærke Kommende arbejder. Skalmuring færdiggøres i uge 24 Udbedring af limfuger i gasbetonvægge kontrolleres efter dagens byggemøde. Er der fortsat problemer, færdiggøres udbedringen i uge 24/25 Tilretning/opretning af false, jf. pkt mu-003, færdiggøres i uge 24. Affugtning forventes afsluttet ved udgangen af uge 25. Tagflader mod syd klargøres til solfanger i uge 24. Taglægter rettes og tagsten oplægges i uge 24/ Byggeproces, forespørgsel/aftaler. Aftaler fra tidligere byggemøder: TØ-001 Det aftaltes, at gulvbrædder leveres i 20 cm bredde. Leveres gennem leverandør, anbefalet af bygherre. Bredde på gulvbrædder er nu ændret til 18 cm, og det er aftalt, at kanter på brædder brækkes. Gulvbrædder skal bestilles nu af hensyn til akklimatisering i forbindelse med udtørring. Leveres primo uge 25. TØ-002 Al isolering af skråvægge og på hanebånd kontrolleres for fugt i forbindelse med omlægning af undertag/ lægtning for tagsten. Fugt blev kontrolleret den og der blev ikke fundet fugt. Rapport vedhæftet referat. TØ-003 Det aftaltes, at bygherre har ryddet grund for

De af bygheren valgte gulvfliser har en leveringstid på 2-3 uger, og gulvfliser kan således tidligst starte i uge 27/28.

3 træer inden Det blev tillige aftalt, at nedgravning af slanger for jordvarme venter til selve byggeriet stort set er færdigt. Afsluttende regulering af terræn udføres efter nedgravning af slanger. Gentagelse. ING-001 diverse afvigelser mellem faktiske forhold og anvendte værdier i energiramme beregning korrigeres af arkitekt/ingeniør (U-værdi ydervæg, linietab, gulvtemperatur ved fundamenter, U-værdi ved falselementer, belysning og kedeltype/jordvarme). Der ses fortsat forhold som gaskedel i beregning, og så ønskes forskellen mellem 20 og 50 mm falsisolering beregnet. Gentagelse haster. MU-001 falsisolering er udført med mm polystyrol i stedet for de i projektet angivne 50 mm. EP får rådgiver til at beregne betydningen af forskellen. Se ING-001. MU-002 reparationer af fuger mellem gasbetonelementer færdiggøres. EP melder tilbage, når det er sket. Kontrolleres sammen med bygherrerådgiver. MU-003 fuger/false omkring vinduer og dørpartier tilpasses, således at der bliver tilstrækkelig fugebredde ved overkarme (min mm) og således at fuger får ensartet bredde inden for en tolerance på +/- 2 mm. MU-004 bygherre har valgt sokkelflise EP noterede type og fabrikat. Se i øvrigt tilsynsnotat 2. TØ-004 undertag udskiftes til det i projektet angivne fra Divorol diffusionsåbent. I forbindelse med udskiftning af undertag kontrolleres isolering i skråvægge for mulig opfugtning, og eventuelt opfugtet isolering udskiftes. Er udført. TØ-005 forstærkning af gulvbjælker ved bad udføres som projekteret. Bemærk at der skal være plads til højdeforskel ved dør og fald til afløb i h.t. anvisninger i Vådrum 200. TØ-006 opfugtet del af rem med angreb af skimmelsvamp er udskiftet. Er der opfugtning og skimmelsvamp på resterende del, skiftes den også. SK og NC kræver remmen udskiftet, men ERL og EP ønsker, at udskiftning afventer resultatet af de næste to ugers udtørring. Se seneste skimmeltest. TØ-007 gavlspær skal boltes til væg som angivet i projekt. Alternativt skal styrken ved anvendte karmskruer dokumenteres. Er udført på spærhoved men mangler ved spærfod. EP aftaler med ingeniør, om det er tilstrækkeligt at supplere isatte karmskruer. TØ-008 NC påpegede, at i h.t. seneste SBI-anvisning 224 Fugt i bygninger skal samlinger i dampspærre tapes på fast underlag. Dette er ikke sket, men kontrollede samlinger vurderes at være tætte. Under hensyn hertil og under hensyn til, at 1.lag gipsplader tapes i samlinger inden opsætning af 2. lag, vurderes der ikke at være behov for indgreb i forhold til dampspærren, idet gipspladebeklædningen fungerer som en ekstra tætning. Blev gennemgået efter byggemødet af EP, NC og SK. Henvisning til SBI-224 er frafaldet af bygherre. Forholdet kontrolleres af NC inden opsætning af gipsplader. På skråvægge nedtages gipsplader efter anvisning fra NC. Er dampspærre korrekt, afregnes arbejdet som ekstraarbejde, er der fejl, udskiftes gipsplader og dampspærre.

ING-001 diverse afvigelser mellem faktiske forhold og anvendte værdier i energiramme beregning korrigeres af arkitekt/ingeniør (U-værdi ydervæg, linietab, gulvtemperatur ved fundamenter, U-værdi ved

4 TØ-009 NC påpegede, at der ved alle gennemføringer i dampspærre skal anvendes dertil egnede kraver til sikring af tæthed. EP har fundet kraver til formålet. TØ-010 NC påpegede, at der måske mangler udveksling i spær for trappehul. Drøftes mellem EP og NC efter byggemødet. TØ-011 forskalling skal fastgøres til skillevægge som angivet i statiske beregninger (NC anmodes om at udpege, hvor det står). Det står angiveligt i de statiske beregninger. TØ-012 EP spurgte til leverance af køkkenelementer. IK oplyste, at elementer kan leveres fra og at elementer leveres samlede. I leverancen indgår to hjørneelementer. Levering blev aftalt udskudt til medio juli. NC opfordrer SK og EP til i fællesskab at kontrollere elementer ved levering for eventuelle fejl. FP efterlyser målsatte tegninger fra leverandør, både for prissætning af malerarbejde og for opsætning af sokler m.m. Aftaler fra dagens byggemøde: TØ-013 NC påpegede, at det skal sikres, at der ved vinduer og yderdøre er tilstrækkeligt vederlag for fuger. Problemet er størst ved vindue i gavl, som FM efter byggemødet derfor accepterede at flytte. TØ-014/MU NC har i mail påpeget for store variationer i falsdybder ved vinduer og døre. Efter byggemødet blev false målt og der blev konstateret en variation fra 4,3 til 5,8 cm, svarende til en forskel på 15 mm. Det vurderes, at den primære årsag til variationer i falsdybde hidrører fra vinduespartiernes fastgørelse til falselementer. Efter gennemgang af sædvanlige tolerancer ses der på bagmurselementer at være en tolerance på +/- 10mm, svarende til en variation på op til 20 mm. Variationerne i falsdybde ses således at være inden for sædvanlige tolerancer med den valgte fastgørelsesmetode. TØ-015 NC var af den opfattelse, at nederste række tagsten på nordside ikke er bundet. Er kontrolleret af FP, som oplyser, at nederste række er bundet Økonomi. Intet at bemærke. Ekstraarbejder: Tillæg for ændret fliseforbandt m.m. kr ,- Ekstra oprydning efter hund kr , Kvalitetssikring. NC har fremsendt kontrolskema til brug ved egenkontrol af både afhjælpning tidligere påpegede forhold og ved udførelse af fremtidige arbejder. ERL anbefaler EP at gøre brug af skemaet til dokumentation af udførte arbejder. NC foreslog, at FP efter færdiggørelse af arbejder, som efterfølgende lukkes inde, oplyste bygherren herom, således at denne kan kontrollere inden lukning. Forslaget er efterfølgende afvist af FM, som ikke vil være afhængig af at skulle stoppe et arbejde og afvente bygherres kon-

TØ-011 forskalling skal fastgøres til skillevægge som angivet i statiske beregninger (NC anmodes om at udpege, hvor det står). Det står angiveligt i de statiske beregninger.

5 trol, ligesom han ikke ønsker at afgive kvalitetskontrollen af egne arbejder Nye eller rettede tegninger. EP fremsender et komplet sæt tegninger til ERL. Gentagelse 4.14 Eventuelt. Ingen bemærkninger Næste møde: Næste byggemøde afholdes: Tirsdag den 29. juni 2010, kl på byggepladsen Følgende bedes give møde ved byggemødet: Bygherre Bygherrerådgiver Tømrerentreprenør Byggeleder (arkitekt) På parternes vegne: Erik Rask Larsen Næstved, den 16. juni 2010

Relaterede dokumenter

Erik Rask Larsen. ark. m.a.a. Brandtsgade 13. 4700 Næstved Tlf. 5572 3030. Fax. 5577 0111 E-mail: ERL@post4.tele.dk

Erik Rask Larsen. ark. m.a.a. Brandtsgade 13. 4700 Næstved Tlf. 5572 3030. Fax. 5577 0111 E-mail: ERL@post4.tele.dk Sag nr. : 36.12 Bygherre: Sten Knarberg / FMP Ejendomme Byggesag: Nybyggeri på Dybsøvej