Frederiksborggade 18, 1360 København K Ledigt kontordomicil 3.300 m²
Beskrivelse Unik domicilmuilghed lige ved Nørreport Nærmest direkte adgang til Metro og S-tog Pulserende nærmiljø ved Torvehallerne, Kultorvet og Købmagergade/Strøget Fantastisk udsigt over byen Gode parkeringsforhold under Israels Plads Høj arealeffektivitet i åbent kontormiljø Overtages nyistandsat, kan indrettes i samråd med lejer 2
Beskrivelse På hjørnet af Frederiksborggade og Nørre Voldgade så tæt på Metroen, S- og regionaltog som man kan komme udbydes nu en ganske unik mulighed for kontordomicil på en central cityplacering. Det ledige lejemål udgør 3.300 m² og omfatter etagerne fra 1. 6. sal. På 6. sal findes kantine med produktionskøkken og her er udgang til den kæmpe tagterrasse som alene kan benyttes af den kommende lejer. Hver kontoretage er ca. 600 m² og er primært indrettet med åbne arealer. Med sine store vinduespartier og hjørnebeliggenhed er der et fantastisk lysindfald og en storslået udsigt over byen, mod Kultorvet, Jarmers Plads og hele Nørreport. Samtidig giver placeringen en særdeles optimal synlighed og brandingværdi for virksomheden. Området omkring ejendommen er fuld af puls, ikke mindst pga. Torvehallerne der med sine mange lækre delikatesseforretninger og spisesteder giver fantastiske indkøbsmuligheder for virksomhedens ansatte. I 2015 blev Ny Nørreport indviet projektet har omfattet en større omlægning og opgradering af hele arealet i forbindelse med Nørreport Station. Al vejtrafik er nu placeret i den side der vender væk fra middelalderbyen og selve pladsen omkring Nørreport er blevet integreret med gågadearealerne i Fiolstræde og Frederiksborggade. Pladsen er omdannet til åbne arealer med gadeliv, handel og udendørsservering, blandt andet ved Æggetorvet, for enden af Fiolstræde. I det midterste areal, hvor der er fuld fart på menneskestrømmen det meste af døgnet, er der skabt plads til den hurtige handel på vejen, sandwich, kaffe og avisen til rejsen. Der er desuden skal nye, forsænkede pladser til cykelparkering, cykelbedene. Færdiggørelsen af Ny Nørreport er blevet en stor succes og sammenholdt med livet omkring Torvehallerne og Israels Plads og ikke mindst som trafikalt knudepunkt for offentlig transport må området betegnes som en særdeles attraktiv placering for de fleste virksomheder. Mere centralt bliver det næppe. Ejendommen er fleksibel og kan indrettes i samråd med lejer. 3
Beliggenhed Ejendommen er centralt placeret ved Nørreport Station. Der er gode parkeringsmuligheder, både i aflåst p-kælder i naboejendommen Frederiksborggade 15 samt i parkeringskælderen på Israels Plads. Afstande S-tog Nørreport Station ca. 50 m. adgang til alle S-togslinier og regionaltog Busser 5A, 6A, 14, 25, 42, 81N, 94N, 95N, 96N, 150S, 173E, 184, 185, 350S m.fl. Torvehallerne Metro Nørreport station. ca. 10 m. Motorvej Amagermotorvejen E20 : ca. 10 minutter i bil. Helsingørmotorvejen E47 : ca. 15 minutter i bil. Parkering Frederiksborggade 15 (via ATP-ejendomme) Israels Plads, drevet af Q-Park, se www.q-park.dk Ejendommen 4
Økonomi Leje Årlig basisleje, 1. - 6. sal pr. m 2 1.600,00 kr. Arealer 1. sal 594,4 m 2 2. sal 596,5 m 2 3. sal 596,4 m 2 4. sal 596,0 m² 5. sal 596,9 m 2 Andre oplysninger Energimærke Overtagelse D Efter aftale Adresse Frederiksborggade 18 Benyttelse Moms 1360 København K Kontorformål Alle beløb tillægges moms 6. sal 323,9 m 2 Hovedvilkår Uopsigelighed - lejer Uopsigelighed - udlejer Opsigelsesvarsel Efter aftale Efter aftale 6 måneder Nettoprisindeksering min. 3 % Depositum, kontant 6 måneder Driftsomkostninger mv. Drift a conto pr. m 2 Varme a conto pr. m 2 Skatter og afgifter a conto pr. m 2 128,65 kr. 119,88 kr. 221,67 kr. 5
Indretningsforslag 1. sal - 594,4 m² 6
Indretningsforslag 2. sal - 596,5 m² 7
Indretningsforslag 3. sal - 596,4 m² 8
Indretningsforslag 4. sal - 596 m² 9
Indretningsforslag 5. sal - 595,0 m² 10
Indretningsforslag 6. sal - 323,9 m² 11
Udsigten fra 4. sal, som står klar til din indretning 12
Kontakt for fremvisning Ninna Therkelsen Ejendomsmægler & valuar, MDE D: 3525 5141 M: 3124 8589 E: ninna.therkelsen@cbre.com CBRE A/S Udlejning & Salg Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Kunde- og udlejningschef Britt Egeskov Davidsen Telefon: 33 36 61 95 Mobil: 20 22 84 34 E-mail: brd@atp-ejendomme.dk ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk Thomas Gottlieb Statsaut. ejendomsmægler & valuar, MDE D: 3544 0920 M: 3119 2826 E: thomas.gottlieb@cbre.com CBRE A/S Udlejning & Salg Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Udlejningsassistent Marlene Boile Nielsen Telefon: 33 36 61 97 Mobil: 40 24 63 16 E-mail: mon@atp-ejendomme.dk ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk Hos ATP Ejendomme får din virksomhed at drive forretning. ATP Ejendomme er ikke blot en finansiel stærk samarbejdspartner. Hos os får du rådgivning og service via vores unikke koncept: 360 graders god kundeservice. Vi er specialiserede i at forme optimale kontorløsninger til stort set alle typer virksomheder. Med ca. 824.000 m² fordelt på 73 ejendomme har vi både erfaringen og fleksibiliteten til at skabe det bedste fundament for netop din virksomheds performance. Vi tager os af de fysiske rammer, så din virksomhed kan fokusere på kerneforretningen.