H. C. Andersens Boulevard København V

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt H. C. Andersens Boulevard København V Unik restaurationsmulighed Genbo til Tivoli og tæt på Rådhuspladsen Pulserende nærmiljø Høj eksponering direkte mod H.C. Andersens Blvd. Særdeles spændende ejendom og lokaler Rigtig godt lysindfald

2 Unik beliggenhed på H. C. Andersens Boulevard H.C. Andersens Boulevard er en af de absolutte hovedårer for trafikken til og fra det indre København. Du får en central beliggenhed og fantastisk eksponering, tæt på blandt andet Hovedbanegården, Strøget og Rådhuspladsen. Med Tivoli, Glyptoteket og det nye Københavns Bymuseum som naboer og det omkringliggende byliv med masser af barer og restauranter samt ejendomme med boliger og erhverv er lokationen optimal for skabelse af et stort antal besøgende. Tidligere har ejendommen huset Dansk Designcenter, som har drevet udstilling, café og restaurant i stue- og underetagen, som altså nu bliver ledig for nye muligheder, som du selv kan være med til at skabe. De øvre etager er udlejet til internetselskabet Falcon IO, som er en internetvirksomhed med speciale i markedsføring og kundeinteraktion og har over 200 medarbejdere. Afstand til = Rådhuspladsen 0,3 km Hovedbanegården 0,5 km RÅDHUSPLADSEN TIVOLI H. C. ANDERSENS BLV. 27 GLYPTOTEKET

3 Moderne og regulære lokaler overfor Tivoli Med det brede fortov foran ejendommen og med titusindvis af forbipasserende hver eneste dag, har du optimale muligheder for at skabe et fantastisk res taurantkoncept midt i København, kun få hundrede meter fra Rådhuspladsen. Med vinduer fra gulv til loft og mulighed for et eller flere indgangspartier direkte fra gaden har restauranten en stor synlighed, og kundetilstrømningen kan optimeres mest muligt. Lokalerne i stueetagen har særdeles højt til loftet og fremstår med et industrielt og storbyudtryk, som man kan vælge at inkorporere i restaurationskonceptets indretning, ligesom man kan vælge at lave en ny indretning. Restaurationsarealet er på i alt 1.363,2 m² fordelt på 2 etager med 800 m² i stueetagen og 550 m² i underetagen og venter blot på at blive udnyttet optimalt af en restauratør med et stærkt koncept. Som supplement til selve restauranten er god mulighed for at etablere et selskabslokale enten i stueetagen eller underetagen til afholdelse af private selskaber. I underetagen er der også køle- og frostrum, lagerlokaler, bade- og omklædningsfaciliteter til herrer og damer samt godselevator til alle etager.

4 H. C. Andersens Boulevard 27, 1553 København V Lejevilkår Restaurationsleje kr. /år eller svarende til ca kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 228,29 kr. /m² /år Skatter og afgifter 235,95 kr. /m² /år Varmeudgifter 148,96 kr. /m² /år Energimærke C Kontant depositum 6 måneders leje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer /udlejer 8/12 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Som det er og forefindes Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning H. C. Andersens Boulevard 27, stuen H. C. Andersens Boulevard Plantegning af eksisterende forhold Nuværende lejemål - H.C. Andersens Blv ,2 m² Stuen 806,9 m² Underetage 556,3 m²

6 Plantegning H. C. Andersens Boulevard 27, underetage H. C. Andersens Boulevard Plantegning af eksisterende forhold Nuværende lejemål - H.C. Andersens Blv ,2 m² Stuen 806,9 m² Underetage 556,3 m²

7 Foto på vej Lars Gøtke Underdirektør M: E: ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 DK-1123 København K Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m² er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Underdirektør Lars Gøtke, Telefon: , Mobil: , [email protected]