Mikrobiologisk undersøgelse

Mikrobiologisk undersøgelse 26280-2 Kærhøjgårdsvej 7 C 3540 Lynge HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Topstykket 18 DK-3460 Birkerød Telefon 4566 2662 info@hussvamp.dk www.hussvamp.dk Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I.

HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Topstykket 18 DK-3460 Birkerød Telefon 4566 2662 info@hussvamp.dk www.hussvamp.dk Allerød Kommune - Afd. Plan og Byg Bjarkesvej 2 3450 Allerød Att.: Anne Havmøller Jørgensen Sagsnr. 26280-2 Dato 22.08.2017 JCS/hc Mikrobiologisk undersøgelse - Kærhøjgårdsvej 7 C, 3540 Lynge Efter aftale har vi den 10. august 2017 genbesigtiget ovennævnte bolig med henblik på at opspore eventuelle mikrobiologiske indeklimaproblemer, som følge af skimmelangreb. Ved besigtigelsen var repræsentanter fra Allerød Kommune, lejer, udlejer og udlejers advokat til stede. Undersøgt bolig set fra gården ved hoveddør. Undersøgt bolig set fra indkørsel mod børneværelser. Baggrund for undersøgelsen Vi har tidligere fundet skimmelvækst i boligen jf. rapport 26280-1. Omfangsbestemmelse og renoveringsgrundlag er ikke udarbejdet af Hussvamp laboratoriet. Saneringsarbejde er påbegyndt og der er opstået usikkerhed mht. håndtering og resultater af arbejdet. 1 26280-2

Ifølge vores oplysninger er der ikke udarbejdet omfangsbestemmelse eller beskrivelser af konstruktive ændringer ved den påbegyndte renovering. Formål og omfang af undersøgelsen Der ønskes en vurdering af det udførte saneringsarbejde ud fra en visuel besigtigelse og stikprøver på tilgængelige konstruktioner. Der ønskes en vurdering af håndtering af inventar og herunder om der stadig kan påvises påvirkning af skimmelsvamp til boligens indeklima. Der er ikke foretaget undersøgelser af skjulte konstruktioner eller foretaget andre destruktive indgreb for at undersøge skjulte overflader. Undersøgelsesmetoder Vi har brugt følgende undersøgelsesmetoder: Mycometer-surface DNA Analyser (støvprøver) For detaljer vedr. undersøgelsesmetoder henvises til vedlagte bilag i denne rapport. Undersøgelse Ved mødets start blev det aftalt, at Hussvamp Laboratoriet gennemgår boligen og tidligere områder med skimmelvækst. Overflader der tidligere har været skimmelinficeret og efterfølgende er beklædt med isoleringsplader og/eller færdigpudset er ikke kontrolleret. Skal disse overflader kontrolleres skal plader o. lign. helt eller delvis nedtages igen. Fugtskader omkring bruseniche er efter aftale ikke kontrolleret, da omfang/udbedring ikke er klarlagt. Køkken I hjørnet hvor der tidligere var opsat et overskab er der foretaget en mindre pudsreparation. Det har ikke været muligt at undersøge overflader i dette område. Der er dog ikke tegn på en egentlig afrensning efter skimmelangreb. Der er ikke udtaget kontrolprøver i køkken. 2 26280-2

Område i køkken hvor overskab er fjernet. Pudsreparation og ny ventilation. Entre/indgang Der er stadig synlig skimmelvækst på indvendig side af hoveddør og loftbrædder ved loftlem. Inventar er ikke fjernet fra dette område eller forsøgt afdækket. Prøve 1 er en Mycometer-prøve udtaget på loftlem, entre. Synlig skimmelvækst på loftlem (prøve P.1). Synlig skimmelvækst på hoveddør. Drengeværelse Der er opsat isoleringsplader på gavlvæg og på vindueslysninger. Det er ikke muligt at kontrollere disse overflader. På facadevæg mod gård er der foretaget afrensning ved fjernelse af tapet og afvaskning med et ukendt afrensningsmiddel. 3 26280-2

Der er ikke behandlet på tilstødende indvendige vægge. Prøve 2 er en Mycometer puds-prøve udtaget fra puds i drengeværelse. Lysning og gavlvæg med nye isoleringsplader. Facadevæg der er afrenset (prøve P.2). Pigeværelse Der er opsat isoleringsplader på gavlvæg og på vindueslysninger. Det er ikke muligt at kontrollere disse overflader. På reol er inventar afdækket med tyndt malerplast, som ikke er tæt eller egner sig til støvtæt afdækning ved renoveringer. Prøve 6 er en DNA-prøve udtaget fra reol ved børneværelse (bag plastafdækning). Lysning og gavlvæg med nye isoleringsplader. Reol som er forsøgt afdækket (prøve P.6). 4 26280-2

Stue Der er opsat isoleringsplader på vindueslysninger. Det er ikke muligt at kontrollere disse overflader. I hjørne mellem gavl og facade er der skimmelvækst, som muligvis er forsøgt afvasket. Prøve 3 er en Mycometer-prøve udtaget i hjørne af stue. Lysning med nye isoleringsplader. Synlige misfarvninger ved gulv (prøve P.3). Inventar som er forsøgt afdækket. Skabe på stuens gavlvæg (prøve P.5). Reol med inventar og mindre skab er ikke afdækket eller fjernet. Midt på gulvet står der inventar opmagasineret. Inventaret er afdækket med tyndt malerplast, som ikke er tæt eller egner sig til støvtæt afdækning ved renoveringer. Prøve 5 er en DNA-prøve udtaget fra overside af skab i stue. 5 26280-2

Soveværelse Der er opsat isoleringsplader på vindueslysninger. Det er ikke muligt at kontrollere disse overflader. Seng står på gulvet og er afdækket med tyndt malerplast, som ikke er tæt. Skab er ikke afdækket. Vindueslysning med nye isoleringsplader. Seng som står opmagasineret i soveværelse. Badeværelse Der er i loft på badeværelse opsat et nyt ventilationsrør. Dette nye rør er opsat på loftet, hvor der er skimmelvækst. Der er ingen tegn på, at skimmelvæksten er behandlet eller forsøgt fjernet. Prøve 4 er en Mycometer-prøve udtaget på loft i badeværelse. Synlig skimmelvækst på loft ved nyt rør. Synlig skimmelvækst på væg og loft ved nyt rør. 6 26280-2

Prøveresultat Mycometer -test Mycometer -testen Prøve Prøvested Mycometer-tal Kategori A B C P.1 Loftlem, entre 594 X P.3 Væg, stue 148 X P.4 Loft, badeværelse 615 X Mycometer -test for puds Prøve Prøvested Mycometer-tal Kategori For 300 mg puds A B C P.2 Væg, drengeværelse 509 X DNA-analyse Resultaterne fremgår af denne rapports bilag 02. Diskussion Mycometer -test Mycometer-prøverne P.1 og P.4 viste begge et Mycometer-tal i kategori C, så der er stadig massiv skimmelvækst på prøvestederne. Er der fortaget afrensning på i disse områder har det ikke fjernet skimmelvæksten. Mycometer-prøven P.2 viste et Mycometer-tal i kategori C, så der er stadig massiv skimmelvækst på prøvestedet. Afrensning foretaget i drengeværelset er ikke udført tilfredsstillende og der er vækst af skimmelsvamp i pudslag. Mycometer-prøven P.3 viste et Mycometer-tal i kategori B, dvs. at der er enten ringe skimmelvækst på prøvestedet eller ophobede sporer i støv. Afrensning af hjørnet i stue er ikke udført tilfredsstillende. DNA-analyse Prøverne P.5 og P.6 viste begge et kraftigt forhøjet niveau af skimmelsvampe i boligen og en unormal sammensætning med meget høje niveauer af skimmelarter, som er fugtindikatorer. 7 26280-2

Prøveresultaterne sandsynliggør tilstedeværelse af fugtskader der påvirker indeklimaet. Analyseresultater fremgår af denne rapports bilag 02. Konklusion Ved gennemgang af boligen er der flere steder fundet overflader med skimmelvækst. Vi har kontrolleret væg i drengeværelset, hvor der er foretaget afrensning, og hvor der stadig er skimmelvækst i pudslaget. Det er derfor tvivlsomt om afrensning på overflader bag de opsatte isoleringsplader andre steder i boligen er udført tilfredsstillende. Det anbefales, at entreprenørens kvalitetssikring gennemgås kritisk, herunder egenkontrol og omfangsbestemmelse. Det er vores vurdering at den udførte skimmelsanering ikke udføres korrekt eller i overensstemmelse med gældende retningslinjer ved skimmelangreb, se evt. SBI-anvisning 205 Renovering af bygninger med skimmelvækst. Den mangelfulde afdækning og håndtering af inventar vil formentlig medføre en grundig løsørerengøring og evt. kassering af materialer, der ikke kan rengøres tilstrækkeligt. Dette skal undersøges inden inventar flyttes ind i en ny eller afrenset bolig. Ved udtagelse af DNA-støvprøver er der påvist, at indeklimaet påvirkes negativt af skimmelsvampe og vi vurderer ikke, at boligen er egnet til beboelse på nuværende tidspunkt. Påvirkningen af skimmelsvamp i støvprøverne kan kommer fra synligt skimmelvækst, skimmelvækst bag opsatte plader, ikke tilstrækkelig afrenset overflader, manglende rengøring efter afrensning og/eller endnu ikke fundet skjult skimmelvækst. Vi anbefaler derfor at der foretages en grundig undersøgelse af hele boligen og at dette udføres af et anerkendt rådgivningsfirma med speciale i fugt og skimmelsvamp. Vi står gerne til disposition med yderligere rådgivning. Med venlig hilsen HUSSVAMP LABORATORIET Jens Christian Sterler Bygningsingeniør M.IDA 8 26280-2

Vedlagt: Bilag 01 - Undersøgelsesmetoder Bilag 02 DNA Analyse (resultater) Faktura Rapport og faktura er sendt pr. e-mail til ahjo@alleroed.dk 9 26280-2

HUSSVAMP LABORATORIET ApS Rådgivning vedr. svamp, skimmel & insekter i bygninger Rådgivende Mikrobiologer & Ingeniører Medlem af Foreningen af Rådgivende Ingeniører F.R.I. Topstykket 18 DK-3460 Birkerød Telefon 4566 2662 info@hussvamp.dk www.hussvamp.dk Bilag 01 - Undersøgelsesmetoder: Overfladeanalyse med kontaktskåle (skimmelsvampe) Prøver udtages med kontaktskåle med maltekstrakt agar (MEA) ved at presse agarfladen mod den bygningsdel, som ønskes undersøgt. Agarskålen dyrkes 3-4 dage ved 28 C og de fremvoksede kolonier tælles. Resultatet angives efter en firedelt skala med værdierne: ingen, lav, middel og høj kimbelastning. Der angives værdier dels for skimmelsvampe, dels for gær og bakterier. De to sidstnævnte grupper kan ikke kendes fra hinanden på koloniernes udseende, men kun under mikroskopet (se artsbestemmelserne). Betegnelse Antal kolonier Indikationer per skål ingen 0 Ingen skimmelvækst lav 1-10 Ingen skimmelvækst, enkelte aflejrede sporer i støv, normalt baggrundsniveau middel 11-50 Ringe skimmelvækst, over normalt niveau eller sporeophobning i støv høj >50 Moderat til massiv skimmelvækst Kontaktskålen har et overfladeareal på 25 cm². Kimbelastningen giver et relativt mål for mængden af kim, som findes i luften omkring prøvestedet, og viser direkte koncentrationen af levende kolonidannende enheder på den undersøgte overflade. Skimmelsvampene arts- eller slægtsbestemmes for at konstatere, om der forefindes allergifremkaldende (A) eller giftproducerende (T) arter. Når en art betegnes som dominerende, er det enten fordi den udviser høj kimbelastning (>50 kolonier), eller fordi mere en 80 % af kolonierne tilhører denne art (både ved middel og høj kimbelastning). Bakterier artsbestemmes ikke, dog bliver gruppen af Aktinobakterier (= Strålesvampe ) angivet separat, hvis de forefindes. 10 26280-2

DNA-Analyse Analyseforklaring DNA-analysen viser den totale mængde biologisk materiale for 20 arter/grupper af skimmelsvampe og bakterier, der var til stede i den udtagne støvprøve. Analysesvaret bør altid indgå som et delmoment i en fugt-/indeklimaundersøgelse og skal bedømmes sammen med andre iagttagelser og målinger. Ansvaret for vurderingen og det videre forløb påhviler altid undersøgeren. Vurderingen som gives her, forudsætter, at prøven er udtaget korrekt efter vejledningen. Om mennesker der udsættes for skimmel går gener eller udvikler symptomer afhænger af flere faktorer, og et er derfor ikke muligt at fastlægge en nedre grænseværdi for hvor når der er sundhedsfare. Sundhedsstyrelsen samt WHO anbefaler dog, at angreb af skimmelsvamp i bygninger samt angrebne materialer fjernes, og at fugtkilden elimineres. DNA-analysen Analysen til identificering og kvantificering af skimmelsvampe og bakterier (QPCR) i indeklimaet er oprindeligt udviklet af EPA- USA s miljøstyrelse (pat 6 387 652). Efterfølgende har firmaet HouseTest videreudviklet analysen og tilpasset den til danske forhold. PCR-teknik PCR teknik er meget anvendt inden for lægevidenskab og teknologien anvendes også af politiet til opklaring af forbrydelser, hvor der er efterladt DNA-spor. I denne metode udvaskes organismerne fra prøven og DNA oprenses og opformeres. De relevante DNA sekvenser detekteres ved ekscitering med laserlys. Antallet af svampesporer/bakterier beregnes ved sammenligning med DNA-standarder. Eftersom DNA-koden er unik for hver organisme, kan art og antal bestemmes. Ved denne præcise metode får man hurtigt at vide, hvor mange indikatororganismer der findes i prøven. Vurdering I den samlede evaluering af resultatet vurderes der ikke kun på antallet af svampe og bakterier fundet i prøven, men også på sammensætningen og forholdet mellem de enkelte arter. Nogle svampe findes naturligt i alle boliger, mens andre kun forekommer i større mængder i forbindelse med fugtrelaterede bygningsskader. Således kan nogle svampetyper have stor betydning ved et lavt antal, mens andre har mindre betydning ved højt antal. Vurderingen af sandsynligheden for at der findes skjult skimmelvækst i bygningen, samt en eventuelt skades karakter, bygger på objektive gennemtestede kriterier ved sammenligning med data fra mere end 4.000 prøver fra bygninger med og uden skade. Bemærk, at ratingen (A-F), der gives i denne rapport, er et udtryk for sandsynligheden for, at der findes skjult skimmelvækst, hvor prøven er taget, ikke om det er sundhedsskadeligt at opholde sig i bygningen. Analysen er foretaget af firmaet HouseTest for Hussvamp Laboratoriet ApS. 11 26280-2

Mycometer -testen Mycometer -testen er en metode, som er udviklet specifikt til at kvantificere skimmelsvampe på overflader i bygninger. Den kan dog ikke bruges til at artsbestemme skimmelsvampe. Metoden kan anvendes til påvisning og afgrænsning af skimmelsvampevækst i undersøgelsesfasen, men bruges især i kontrolfasen, til hurtigt at få svar på om en skimmelsvampereparation har været udført korrekt og i tilstrækkeligt omfang. Analyseresultater kan, hvis det skal gå meget hurtigt, fås i løbet af nogle få timer, men vil dog normalt foreligge dagen efter prøvetagningen. Prøverne udtages ved at en steril vatpind, som er vædet i dyppevæske, anvendes til at nedvaske et afgrænset prøveareal på 3 x 3 cm. Vatpinden anbringes i et prøverør og hjemtages til analyse i laboratoriet. Her måler man aktiviteten af et svampespecifikt enzym, β-n-acetylhexosaminidase, som er proportionalt med mængden af svamp og dermed et mål for biomassen af skimmelsvampene. Prøveresultatet angives som en talværdi. Denne skal sammenholdes med de følgende tre kategorier som Mycometer -testen er inddelt i: Kategori A: Mycometer-tal 25. Niveauet af skimmelsvamp er ikke over baggrundsniveau. Der er ingen skimmelsvampevækst. Kategori B: 25 < Mycometer-tal 450. Niveauet af skimmelsvamp er over normalt baggrundsniveau. Dette skyldes ophobning af skimmelsvampesporer på grund af for dårlig rengøring eller ringe vækst af skimmelsvampe. Kategori C: Mycometer-tal > 450. Niveauet af skimmelsvamp er højt, over normalt baggrundsniveau. Dette skyldes vækst af skimmelsvampe. Efter en skimmelsvampereparation skal Mycometer-tallet være under 25, dvs. i kategori A. 12 26280-2

Adresse: Kærhøjgårds vej 7C, 3540 Lynge Prøvetagningsdato: 10/08-2017 Side 2 af 14

Adresse: Kærhøjgårds vej 7C, 3540 Lynge Prøvetagningsdato: 10/08-2017 Universal fungi Acremonium strictum Alternaria alternata Aspergillus fumigatus Aspergillus glaucus grp. Aspergillus niger Aspergillus versicolor Chaetomium globosum Cladosporium cladosporides Cladosporium herbarum Cladosporium sphaerospermum Mucor/Rhizopus grp. Pen/Asp/Pae grp. Penicillium chrysogenum Penicillium expansum Rhizopus stolonifer Stachybotrys chartarum Streptomyces spp. Tricoderma viride Ulocladium chartarum Wallemia sebi Meget lav Lav Mellem Høj Meget høj Side 3 af 14

Adresse: Kærhøjgårds vej 7C, 3540 Lynge Prøvetagningsdato: 10/08-2017 Træ Maling/glasfiber/tapet/gips Beton Meget lav Lav Mellem Høj Meget høj Aspergillus fumigatus Aspergillus versicolor Chaetomium globosum Penicillium expansum Stachybotrys chartarum Tricoderma viride Meget lav Lav Mellem Høj Meget høj Chaetomium globosum Stachybotrys chartarum Tricoderma viride Ulocladium chartum Meget lav Lav Mellem Høj Meget høj Side 4 af 14

Adresse: Kærhøjgårds vej 7C, 3540 Lynge Prøvetagningsdato: 10/08-2017 Universal fungi Acremonium strictum Alternaria alternata Aspergillus fumigatus Aspergillus glaucus grp. Aspergillus niger Aspergillus versicolor Chaetomium globosum Cladosporium cladosporides Cladosporium herbarum Cladosporium sphaerospermum Mucor/Rhizopus grp. Pen/Asp/Pae grp. Penicillium chrysogenum Penicillium expansum Rhizopus stolonifer Stachybotrys chartarum Streptomyces spp. Tricoderma viride Ulocladium chartarum Wallemia sebi Meget lav Lav Mellem Høj Meget høj Side 6 af 14

Adresse: Kærhøjgårds vej 7C, 3540 Lynge Prøvetagningsdato: 10/08-2017 Træ Maling/glasfiber/tapet/gips Beton Meget lav Lav Mellem Høj Meget høj Aspergillus fumigatus Aspergillus versicolor Chaetomium globosum Penicillium expansum Stachybotrys chartarum Tricoderma viride Meget lav Lav Mellem Høj Meget høj Chaetomium globosum Stachybotrys chartarum Tricoderma viride Ulocladium chartum Meget lav Lav Mellem Høj Meget høj Side 7 af 14

Adresse: Kærhøjgårds vej 7C, 3540 Lynge Side 9 af 14 Prøvetagningsdato: 10/08-2017

Adresse: Kærhøjgårds vej 7C, 3540 Lynge Side 11 af 14 Prøvetagningsdato: 10/08-2017