MINDSTEPRIS: 1,9 mio. kr. + moms GRUNDAREAL: 57.625 m 2 KOMMUNEPLANRAMME: delvist omfattet af 12-B-12 ZONESTATUS : landbrugsareal. Silkeborg Kommune udbyder et landbrugsareal beliggende ved Viborgvej/Hestehavevej til salg TILBUDSFRIST: 6. december 2017 kl. 12.00
Indhold Vilkår for afgivelse af tilbud 3 Købstilbudsblanket 4 Salgsvilkår 5-7 Udstykningskort 8 Luftfoto 9 2
1. Vilkår for afgivelse af tilbud Landbrugsarealet udbydes til salg i henhold til Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt de salgsbetingelser, der er fastsat af Silkeborg Byråd. Købstilbud på ejendommen skal afgives på dansk på den særlige tilbudsblanket på næste side og med beløbsangivelsen i danske kroner (DKK). Tilbudsblanketten skal sendes i en lukket kuvert/ emballage som mærkes Fortroligt og udbud landbrugsareal : Silkeborg Kommune Ejendomme Østergade 1 8600 Silkeborg Att.: Allan Iversen Kun købstilbud som er lig med eller over mindsteprisen, vil komme i betragtning. Mindstepriser1,9mio.kr. + moms Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde senest Onsdag d. 6. december 2017 -kl. 12.00 Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e- mailadresse på kuverten/emballagen. Indkomne tilbud er i henhold til Udbudsbekendtgørelsens 4 fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. Betingede tilbud, variable tilbud samt tilbud med forbehold accepteres ikke og vil ikke blive taget i betragtning. 3 Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbning af købstilbuddene.
2. Købstilbud vedr. 57.625 m 2 landbrugsareal ved Viborgvej/Hestehavevej, Silkeborg Undertegnede: Navn(e): Cpr.nr./Cvr.nr.: Adresse: Tlf.nr.: Mail: der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen matr. nr. 9bn Balle By, Balle, beliggende ved Viborgvej/Hestehavevej, 8600 Silkeborg, på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris. Købspris: kr. (ekskl. moms) skriver kroner: Jeg accepterer endvidere, at salget af landbrugsarealet sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det er godkendt af Silkeborg Byråd. at Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Dato: Underskrift tilbudsgiver: Dato: Accept fra sælgere: 4
1. LANDBRUGSAREALET landbrugsarealet overtages, som den er og forefindes, og med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, som kommunen og tidligere ejere har ejet arealet, og hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen. Der er landbrugspligt på arealet. 2. REFUSION Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, og saldoen betales kontant ved påkrav. Indtil arealet er særskilt skatteansat, betaler køberen en forholdsmæssig andel af de på stamgrunden hvilende skatter og afgifter 3. KØBESUM OG BETALING Arealet har et registreret areal på 57.625 m 2. Købesummen betales kontant senest på overtagelsesdagen. Sælger fremsender faktura på købesummen når underskrevet købsaftale foreligger. Enhver form for transport over rettigheder m.v. i forbindelse med køb af arealet kan ikke noteres, før endeligt skøde er udstedt. 4. JORDBUNDSFORHOLD Labdbrugsarealet købes uden ansvar for sælger for mangler af nogen art, også for så vidt angår jordbundsforholdene, herunder grundens bæredygtighed og eventuelle miljørisici. 5
5. BYGGEMODNING Landbrugsarealet sælges uden byggemodning. Køber indtræder i og overtager sælgers forpligtelser jf. aftale om betaling til udvidelse af Hestehavevej og etablering af kanaliserings-anlæg på Nordre Højmarksvej i Silkeborg. Aftalen er vedlagt udbudsmaterialet som bilag. Køber skal udenfor købesummen afholde evt. udgifter til tilslutning til offentlig kloak, offentlig vandforsyning og varmeforsyning. Køber kontakter selv de relevante leverandører for aftale om leverancer samt oplysninger om udgifter hertil. 6. BYGGEFRIST Der er ikke byggefrist på arealet. 7. SALGSSERVITUTTER Der pålægges det solgte areal følgende servitutmæssige bestemmelser, der tinglyses forud for al pantegæld med Silkeborg Byråd som påtaleberettiget og med respekt af de under punkt 1 nævnte servitutter: a) Overkørsler til araelet skal godkendes af vejmyndigheden. b) Eventuelt hegn mod offentlige grønne områder og fælles friarealer skal etableres på en sådan måde, at det fremtræder som levende hegn. Kommunen påtager sig ingen andel i hegnsudgifter. 5
8. BETINGELSER Køberen er bekendt med, at overtagelsen er afhængig af 1. Silkeborg Byråds godkendelse. 2. Geodatastyrelsen meddeler fornøden udstykningstilladelse. 3. Approbation af udstykning fra stamejendommen. 4. Køber forpligter sig til at indtræde i/overtage sælgers forpligtelse jf. aftale om betaling til udvidelse af Hestehavevej og etablering af kanaliserings-anlæg på Nordre Højmarksvej i Silkeborg 5. Køber skal påregne på et senere tidspunkt at afstå et areal mod nord på landbrugsarealet. Arealet skal anvendes til regnvandsbassin. Markedsprisen for arealer til regnvandsbassiner ligger typisk i intervallet mellem 5 og 8 kr. pr. m 2 9. OMKOSTNINGER Samtlige omkostninger i forbindelse med arealoverførsel af arealet samt stempling og tinglysning af skøde betales af køber og sælger i forening med halvdelen til hver. Alle udgifter til udarbejdelse af ny lokalplan, flytning af evt. forsyningsledninger, vejanlæg og kanaliseringsanlæg er sælger uvedkommende. Køber skal selv kontakte relevante myndigheder, for at indhente de myndighedsgodkendelse som er nødvendige for realisering af købers projekt Hver part betaler egne advokatomkostninger forbundet med denne handel. 5
Udstykningskort: 12
13 6. Luftfoto
Kontakt Silkeborg Kommune Allan Iversen Ejendomme Østergade 1, 2. sal 8600 Silkeborg Tlf.: 24479389 e-mail: ai@silkeborg.dk