Ordensreglement Afdeling 38 Engkærgårds Allé 106-238 Adresse: Tornøegade 12, 8300 Odder Telefon: 70 27 97 97 Hjemmeside: E-mail: www.domibolig.dk mail@domibolig.dk Telefon- og ekspeditionstid: mandag kl. 10-13 tirsdag kl. 10-13 onsdag kl. 10-13 torsdag kl. 10-13 og kl. 15-17 fredag lukket
Hvad skal lejeren holde Det påhviler lejeren, at renholde indgangspartiet foran huset, og om vinteren også at holde den fri for sne og is. Haven På havesiden ønsker boligforeningen ikke at opstille restriktioner, men beder dig tage hensyn til dine naboer ved valg af planter. Meget høje træer eller meget kraftige vækster er ikke særlig velegnede til små haver. Haven skal holdes pæn og i ordentlig stand, således at den ikke skæmmer bebyggelsen. Hækken Hækken omkring haven skal klippes både ind- og udvendig. Hækken må max være 180 cm høj og max være 60 cm bred, altså 30 cm på hver side af stammen. Hækken skal være klippet senest den 1. oktober. Forhaven Det er tilladt at plante i forhaverne, dog skal følgende overholdes: Forhaven må kun bruges som prydhave og ikke som køkkenhave. Der må ikke plantes hække, træer eller høje buske. Der må ikke plantes planter der klatrer over ens egen etage. Der må gerne opstilles sjove indslag og effekter i forhaverne, dog kun under 1 meter høj. Hvis man planter i forhaven og ikke passer den kan boligforeningen forlange, at græsplænen bliver genetableret, for lejers regning. Der hvor der stadig er græs i forhaverne må der ikke stå cykler, krukker eller andet som forhindrer de grønne mænd i at slå græsset, står der noget på græsset skal I selv slå det. Forhaver med tilhørende fliseareal skal fremstå pænt og rydeligt. Der må ikke tørres tøj i forhaverne. Altanen Boligforeningen gør opmærksom på, at der ikke må opstilles krukker og eller andre genstande på altankanten. Vanding af haven Boligforeningen skal gøre opmærksom på vandværkets vedtægter. De siger bl.a., at lige husnumre må vande på lige datoer og ulige husnumre må vande på ulige datoer, og først efter kl. 21.00. Fodring af fugle Fodring af fugle må kun ske, såfremt det foregår fra foderbræt. Havelåge og havehegn Der må opsættes hegn i forhaven. Type med lodrette brædder, ex. model Skagen med max højde på 70 cm. Hegnet skal fremstå trykimprægneret eller hvid malet. eller Der må opstilles plantesten til afskærmning. Type super 8 sten eller tilsvarende, med max højde på 65 cm i farven grå. Der skal søges tilladelse til etableringen ved boligforeningen, og reparation og vedligeholdelse påhviler lejer. Der må opstilles havelåger.
Ændringer i haven Større arbejder, som overdækket terrasse, opsætning af drivhuse, hegn m.v., må ikke foretages før skriftlig ansøgning er indgivet og godkendt af afdelingsbestyrelsen. Hovedprincipperne for godkendelse af div. ændringer må være, at man ikke ændrer ved bebyggelsens enhedspræg, som det er tilstræbt af boligforeningens arkitekt. Endvidere skal være tale om klare forbedringer, som er i overensstemmelse med gældende bygningsvedtægter. Vaskemaskine Vask af tøj i vaskemaskiner for lejere på 1. sal skal ske i tidsrummet kl. 7.00-22.00. Dette gælder hele året. Postkasser Lejeren skal sørge for nem adgang til postkassen både sommer og vinter. (fjerne legetøj, cykler, sne osv.) Klager Klager skal afleveres skriftligt til afdelingsbestyrelsen, før behandling kan finde sted. Anonyme klager vil ikke blive behandlet. Husdyr Det er tilladt at holde 2 husdyr, forudsat at lejeren underskriver og overholder reglerne herfor. Intet husdyr må løbe frit omkring på boligforeningens friarealer, legepladser, gade- og fortovsarealer eller anden fælleslokaliteter. I afdelingen skal husdyr udenfor boligen holdes i snor og bære halsbånd, og deres efterladenskaber skal samles op. Parkering samt hastighedsbegrænsning. Hastighedsbegrænsning er 15 km/t på stamvejene og skal overholdes. PARKERING PÅ STAMVEJENE ER FORBUDT, og der må ikke parkeres inde i boligforeningens område. Det er tilladt at køre ind og læsse af eller på, og derefter skal køretøjet igen forlade området. Dette gælder også gæster, og det påhviler lejeren at informere sine gæster om denne bestemmelse. Der henvises til områdets parkeringspladser. Handicapskiltning skal respekteres. Biler over 3500 kg må ikke parkeres på området eller parkeringspladserne. Campingvogne, trailere eller både m.v. må ikke langtidsparkeres på området, men må parkeres i max 8 dage. U-indregistrerede køretøjer må ikke parkeres på området!
Graffiti Det er ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- eller murværk, eller på anden måde beskadiger ejendommen eller dens haveanlæg. Trafik på stianlæg Ridning, cykling og knallertkørsel på stianlæg er ikke tilladt. Støj Benyttelse af radio, TV, musikafspillere og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aftentimer skal der vises særlig hensyn til naboerne ved at dæmpe ned, så andres ønske om nattero ikke forstyrres. I særlige tilfælde (fest m.m.) skal man sikre sig, at naboerne er indforstået med "støj" efter kl. 23.00, ligesom afdelingsbestyrelsen skal informeres. Affald Køkkenaffald skal i affaldsposer, som skal lukkes med en knude.. Større papemballager klemmes sammen og puttes i papircontaineren. Aviser og blade skal i papircontaineren. Glas og flasker skal i glascontaineren ved fælleshuset. STORSKRALD, såsom møbler, køleskabe, vaskemaskiner etc. afhentes gratis efter aftale med AffaldVarme Århus. Ring på telefon 89 40 16 00 og træf en aftale om afhentning. HAVEAFFALD skal afleveres i kompostbeholderen på den store parkeringsplads op mod Gammel Østergårdsvej, husk plast er ikke kompost så tøm poser og sække og smid dem til alm affald. I skuret ved kompostbeholderen er der mulighed for, at kildesortere alt sit affald (undtaget er dog alm husholdningsaffald). Se sidste side om sortering af affald. Fælleshuset Der lukkes for udlejning af fælleshuset hvert år i perioden 15.06 til 15.07, i den lukkede periode bliver der gjort hovedrent og foretaget eventuelle små-reparationer.