Husorden Tinghøjparken 15-06-2017 Afdeling 10 1
INDLEDNING Nærværende husorden har tillige med selskabets husorden, Tinghøjparkens stambog og gældende foranstaltninger, gyldighed som et tillæg til lejekontrakten og er udformet med henblik på i beboernes og selskabets interesse at tilsikre opretholdt ordentlige boforhold i Tinghøjparken. Beboeren har pligt til at efterkomme de af selskabet eller afdelingsbestyrelsen givne almindelige ordensregler og andre påbud, ligesom beboeren har pligt til at sørge for, at givne retningslinjer og påbud også iagttages af personer, som af beboeren har fået adgang til det lejede. Under henvisning til lejekontraktens bestemmelser, har enhver beboer pligt til at iagttage god skik i ejendommen og i egen interesse efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af selskabet, samt at efterkomme den husorden, der er modtaget fra Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe. AFFALD Køkkenaffald skal ALTID være forsvarligt indpakket, inden det anbringes i affaldsskakterne. Større affald samt større kasserede effekter skal lægges i henholdsvis container eller i den dertil indrettede storskraldgård. Plast, pap og jern kildesorteres til opstillede containere. Flasker, glas og aviser lægges i de opsatte kuber fra Gladsaxe kommune nærmeste kuber er i Buddinge Centret. Malingrester og andet kemisk affald kan beboeren aflevere til funktionærerne, eller det kan indleveres af beboeren selv på Gladsaxe kommunes affaldsdepot på Generatorvej. Haveaffald lægges i den indrettede haveaffaldscontainer, og der må IKKE pakkes i plastposer. Afbrænding af affald og lignende er ikke tilladt nogen steder. Storskrald så som møbler m.m. skal afleveres af beboerne ved affaldsgården ved containeren. Pap, plastdunke/-flasker og metal skal afleveres af beboerne i de containere, der er opstillet i en af de 2 sorteringsøer til dette affald. Effekterne må IKKE hensættes i kældre, og de grønne affaldscontainere i kældrene må heller ikke benyttes. ANSVAR Beboeren står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi-, brand- og bygningsvedtægter og skal holde afdelingen skadesløs. Iagttagelse af skadedyr m.v skal straks meldes til varmemesteren. CYKLER M.V. Forefindes dertil indrettede cykel- eller barnevognsrum/-stativer i kældrene, skal disse benyttes. Cykel-/barnevognsrum må ikke tjene som magasin for kassable sager, så det skæmmer bebyggelsen eller er til gene for omkringboende. Parkering af cykler på afdelingens arealer skal ske ved de indrettede cykelstativer/-pladser. FORURENING Forurener en beboer eller dennes gæster anlæg, legepladser, trapper o.s.v., skal rengøring omgående foretages af vedkommende beboer, hvad enten forureningen skyldes hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøringen blive foretaget for den pågældende beboers regning. Af hensyn til rottefaren, er fodring af fugle ikke tilladt. HUSDYR I.h.t urafstemningen maj 2015 er det tilladt at holde en indekat i afdelingen. Ansøgning om tilladelse til én indekat fås ved henvendelse til varmemesteren. Øvrige husdyrhold er ikke tilladt i afdelingen. 15-06-2017 Afdeling 10 2
Plejetilladelse til hund/kat kan ansøges hos varmemesteren for kortere perioder. Der udstedes max. 2 plejetilladelser på max. 2 x 3 uger inden for et kalenderår. LEG OG BOLDSPIL Leg og ophold på trapper, kældre og øvrige fællesrum er forbudt. Støjende adfærd, boldspil og lignende må kun finde sted på fællesarealerne og skal ske med fornøden forsigtighed af hensyn til små børn og andre beboere, samt for at undgå at beskadige vinduer og beplantning. Farligt legetøj, som kan medføre en risiko for andre, er ikke tilladt. Al støjende adfærd og boldspil skal ophøre ved mørkets frembrud dog senest kl. 21.00. Fodboldspil på græsplænerne må kun ske med plastbold. MUSIK OG SANG Benyttelse af stereoanlæg, TV, PC og musikinstrumenter m.v. skal ske med fornøden hensynstagen til de øvrige beboere. Lydniveauet skal dæmpes efter kl. 22.00. Musikudøvelse (levende musik) må ikke finde sted mellem kl. 22.00 og kl. 08.00. Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter skriftlig tilladelse. PARKERING, MOTORKØRSEL, FÆRDSEL OG CYKLING anmeldes til politiet). Der må kun parkeres i de afmærkede P-båse. Lastvogne, campingvogne, combicampere, 4 hjulede motorcross køretøjer og trailere må IKKE parkeres på boligvejene eller bebyggelsens parkeringspladser. Varevogne på gule nummerplader under 3.500 kg total samt firmabiler, som ikke er indregistreret i lejers navn, må IKKE benytte boligafdelingens parkeringspladser. Undtaget herfra er boligafdelingens håndværkere i dagtimerne. Langtidsparkering af motorkøretøjer, som ikke bruges dagligt, er IKKE tilladt på boligafdelingens område. Dog tillades i ferieperioder max. parkering i 4 uger. Motorcykler, scootere og knallerter skal parkeres i forbindelse med de flisebelagte cykelparkeringer eller i skuret ved affaldscontaineren. Det er IKKE tilladt at hensætte ikke indregistrerede motorkøretøjer o. lign. på boligafdelingens område. Garager/reservede P-pladser udlejes kun til motorkøretøjer (personvogne), som er indregistreret i lejers navn. Lejere af garager/reserverede P-pladser må kun anvende boligafdelingens øvrige p- pladser til korttidsparkering natparkering må kun foregå i garager/reserverede p- pladser. Såfremt lejer af garage/reserverede P-pladser ikke længere har motorkøretøj (personvogn), ophører lejemålet SENEST 3 måneder efter salg. Garager må IKKE benyttes til erhvervsmæssig funktion. I hele afdelingen gælder færdselsloven. Politivedtægtens bestemmelser skal overholdes. Motorkørsel på boligvejene inden Cykling, motor- og knallertkørsel er forbudt for bebyggelsen skal ske med særlig på alle græsplæner. agtpågivenhed og i overensstemmelse med de Opskrivning til garager og lejede parkeringspladser sker hos varmemesteren, som fordeler opsatte skilte under hensynstagen til legende børn. disse i rækkefølge. Parkering af motorkøretøjer i og ved bebyggelsen skal ske på sådan måde, at BORING OG ANDEN STØJENDE færdslen på boligvejene ikke blokeres eller unødigt hæmmes, da disse også er ADFÆRD redningsveje. Parkering helt eller delvis på græsplæner, Generende støj herunder motorstøj inden legepladser, foran indgangspartier og foran for afdelingens område er ikke tilladt. garageportene er strengt forbudt (kan 15-06-2017 Afdeling 10 3
Boring i vægge og lofter samt andet støjende arbejde, må kun finde sted mandag til fredag fra kl. 08.00 19.00, lørdag samt søn- og helligdage kl 10.00 16.00. TRAPPEOPGANGE Fodtøj, legetøj, cykler, barnevogne, store affaldsposer o. lign. må ikke henstilles i trappeopgangene. I fyringssæsonen må vinduerne ikke stå åbne i længere tid. Rygning på trappeopgangene er forbudt. ØDELÆGGELSER, HÆRVÆRK, SKILTNING OG LIGNENDE Ved ødelæggelser og hærværk på ejendommen og anlæg vil der fra selskabets side blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. Plakater, skiltning og reklamer m.v. må ikke anbringes i og på ejendommen, medmindre afdelingsbestyrelsens skriftlige tilladelse foreligger. FÆLLESVASKERI, TØJTØRRING OG LIGNENDE Enhver beboer har adgang til fællesvaskeriet efter de for afdelingen gældende regler. Reglerne er opsat i fællesvaskeriet og udleveres af varmemesteren. Er klatvasketure/storvasketure ikke påbegyndt senest 15 min. efter reserveringstid, frigives vasketurene. For både klat- og storvasketure gælder, at såfremt der på reserveringsskiltet er påsat oplysning om andet starttidspunkt, SKAL dette respekteres. fællesvaskeriet nægtes, og der kan kræves erstatning for evt. hærværk/misligholdelse. Tøjtørring skal finde sted på den indrettede tørreplads. Tøjtørring på altaner må ikke være synligt fra anlæg eller gade. Tæpper, sengetøj o. lign. må ikke rystes ud over altanerne. SELSKABSLOKALE Boligafdelingen har eget selskabslokale, som lejes ved henvendelse til varmemesteren. For leje af selskabslokalet er der udarbejdet et ordensreglement, som udleveres af varmemesteren ved indgåelse af lejemål. Dette ordensreglement skal overholdes. Ved overtrædelse af ordensreglementet kan det ansvarlige lejemål efterfølgende fratages ret til leje af selskabslokalet. GRÆSPLÆNER OG BEPLANTNINGER Beboerne anmodes om at værne om græsplæner og beplantninger. I tøbrudsperioder bør græsplæner ikke betrædes. ANTENNER OG BYGNINGSÆNDRINGER Der må ikke opsættes TV-antenner på udvendig bygning. Der skal ansøges om opsætning af paraboler, og boligafdelingen har opstillet regler for opsætning af paraboler. Regler og ansøgningsskema udleveres af varmemesteren. Der må ikke foretages indgreb i afdelingens fællesantenneanlæg, herunder medregnet antennedåse på væggen. Bygningsændringer i lejemålet, herunder også kældre, garager samt udvendigt på ejendommen, må ikke foregå uden skriftlig tilladelse fra afdelingen/selskabet/kommunen. Ændringer i tekniske installationer (el, gas, vvs m.v.) må ikke udføres uden skriftlig tilladelse. I øvrigt henvises til beboermappen HVEM HVAD HVOR og afdelingens Der må kun vaskes tøj i maskinerne, ligesom der ikke må vaskes for fremmede. Af energisparehensyn bør vaskemaskiner og tørretumbler fyldes rimeligt op og ikke kun bruges til et stykke tøj. Efter brug af fællesvaskeriets maskiner tørres disse af og gulvene vaskes. I tilfælde af misligholdelse af de fastsatte regler, kan adgang til Råderetskatalog. 15-06-2017 Afdeling 10 4
såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. BAD OG TOILET Badning bør ikke finde sted mellem kl. 24.00 06.00. Skån toilettet ved ikke at smide noget i, der kan tilstoppe afløbet. Utætheder ved cisterne, vandhaner m.v skal straks udbedres. Kontakt varmemesteren. UDLUFTNING For at undgå fugt i lejlighederne, må der dagligt foretages effektiv udluftning. I fyringssæsonen bør døre og vinduer ikke stå åbne i længere tid, med mindre der lukkes på radiatorerne. HUSK at udlufte alle radiatorerne (2.sal), når fyringssæsonen begynder evt. henvendelse til funktionærerne for hjælp. Defekte termoruder skal anmeldes til varmemesteren. Grill Det er ikke tilladt at grille på altanerne. Der henvises til boligafdelingens fælles grill i området, hvor grillning skal foregå i en afstand på minimum 2 m fra bygning. Ovennævnte er et led i bestræbelserne for at skabe ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og fællesarealer i god og pæn orden og dermed også vedligeholdelsesomkostningerne så lave som muligt. På trods af afdelingens gode etagebyggeri må det ikke glemmes, at det er en lejet lejlighed, der bebos. Forelagt organisationsbestyrelsen den 15. juni 2017. Vedtaget op afdelingsmødet den 8. maj 2017 Forelagt organisationsbestyrelsen den 25. juni 2015. Ændringsforslag fra afdelingsmødet den 6. maj 2015 er vedtaget ved urafstemning den 29. maj 2015. Forelagt organisationsbestyrelsen den 28. juni 2012. Ændringsforslag fra afdelingsmødet den 16. maj 2012 vedtaget. Ændringsforslag fra ekstraordinært afdelingsmøde den 18.11.2002 vedtaget. Ændringer indarbejdet efter vedtagelse på afdelings-/budgetmøde den 13. maj 2002. Vedtaget på Afdelings-/budgetmøde den 6. maj 1998. EFTERSKRIFT Det er i alles interesse at efterleve foranstående husorden. Det vil skabe ro, tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af hensynstagen til hinanden. Selskabets/afdelingens funktionærer har pligt til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere overfor beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og 15-06-2017 Afdeling 10 5