Udbudsmateriale For salg af erhvervsejendommen Slotsgade 41, 9330 Dronninglund Brønderslev Kommune udbyder herved ejendommen Slotsgade 41, 9330 Dronninglund til salg. Der er tale om en kommunal erhvervsejendom. Udbuddet sker i henhold til bestemmelserne i Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse af 24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme. Ejendommen sælges ved offentligt udbud uden mindstepris. Alle tilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Køber skal stå ved sit bud i 6 måneder efter sidste frist for indsendelse af tilbud om køb. Valg af køber vil således ske på grundlag af den tilbudte pris. Brønderslev Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud og salget er fra sælgers side betinget af Byrådets godkendelse. Hvis betingelserne ikke kan opfyldes, bortfalder handlen. Ingen af parterne kan i denne anledning gøre krav gældende mod hinanden. Tilbud om køb sendes til Brønderslev Kommune på mail til Raadhus@99454545.dk senest den 28. juni 2013. De indkommende tilbud om køb vil blive behandlet på Økonomiudvalgets møde den 21. august 2013. Yderligere oplysning kan fås ved henvendelse til: Knud Erik Sørensen Tlf. 99455862 Mail. knud.erik.sorensen@99454545.dk Adresse ved besøg Side 1/5 Afdeling, Rådhusgade 5, 9330 Dronninglund
Ejendommen: Matr.nr. 102e Ørsø fjerding, Dronninglund. Er beliggende i byzone Bygningen er i henhold til BBR - opført i 1930 og tilbygget i 1963. - det bebyggede areal er på 224 m 2 - det samlede erhvervsareal er på 344 m 2 - arealet i kælder udgør 57 m 2 og arealet i tagetage udgør 120 m 2 Grunden har et areal på 274 m 2 Ifølge den offentlige vurdering pr. 1/10-2012 er ejendomsværdien 940.000 kr. og Grundværdien er 120.600 kr. Varmeinstallation er fjernvarme og ejendommen er tilsluttet almen vandforsyning samt offentlig kloak Bilag 1: BBR-oplysning Nuværende indretning: Stueetagen: Side 2/5
Tagetagen: Energimærkning: Bygningen er i energiklasse E Bilag 2 - Energimærkning Servitutter: Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. Sælger må dog ikke aktivt medvirke til at påføre ejendommen nye byrder. Der henvises til elektronisk tingbogsudskrift dateret den 21.03.2013 - bilag 3 På den samlede ejendom er tinglyst følgende: Dok om fjernvarmeanlæg/anlæg m.v., 28.11.1960-918701-79 Dok om fjernvarmeanlæg/anlæg m.v., 22.11.1989-918703-79 Dok om hegn, hegnsmur m.v., 11.11.1111-918698-79 Dok om byggelinje m.v., 28.07.1938-918700-79 Dok om forbud mod bank m.m. 12.04.1991-918704-79 Lokalplan (se Planforhold ) Planforhold: Kommuneplan: Ejendommen er i henhold til kommuneplan 2009-2021 beliggende i rammeområde 02-C-01, der udlægger området til centerformål (butikker, liberale erhverv, spisesteder, offentlig og privat service, boligformål samt mindre, ikke generende virksomhed i tilknytning til butikker). Der må ikke indrettes nye boliger i bebyggelsens stueetage Se bilag 4. Lokalplan: Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 06-31 Centerformål, Rådhus m.m. Dronninglund Link til lokalplanen: http://bronderslev.dkplan.niras.dk/dkplan/dkplan.aspx?lokalplanid=332 Side 3/5
Bevaringsværdig bygning: Bygningen udpeges som bevaringsværdig i forslag til kommuneplan 2013. Forslag til kommuneplan 2013 forventes godkendt af Byrådet og udsendt i offentlig høring i forsommeren 2013. En udpegning som bevaringsværdig bygning medfører, at bygningen ikke må nedrives uden forudgående tilladelse fra Brønderslev Kommune. Desuden skal ændring af bygningens facade godkendes af kommunen i forbindelse med byggesagsbehandling. Miljøforhold: Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel - Se bilag 5. Ejendommen er beliggende i et område der er klassificeret som lettere forurenet. Sælger har ikke kendskab til eller anledning til at mene, at der er forurenet på ejendommen. Sælger påtager sig i øvrigt intet ansvar for jordbundsforholdene. Salgsvilkår: Ejendommen sælges i den stand, som den nu er og forefindes, og som beset af køber og antaget af, med den på ejendommen værende bygning og anlæg med mur- grund- og naglefast tilbehør, herunder alle slags ledninger, for så vidt de har tilhørt sælger med alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. Sælger er uden ansvar for mangler af enhver art, bortset fra adkomstmangler. Ansvarsfraskrivelsen omfatter også eventuelle skjulte fejl og mangler. Køber får mulighed for og opfordres til at gennemgå ejendommen grundigt. Køber kan således ikke gøre misligholdelse gældende herunder ophæve handlen, forholdsmæssigt afslag eller erstatning i anledning af mangler ved solgte ejendom og det medfølgende løsøre. Salget af ejendommen er ikke omfattet af Lov nr. 391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. med senere ændringer, idet ejendommen ikke hovedsageligt anvendes til beboelse for sælger eller ikke hovedsageligt er bestemt til beboelse for køber. Salget er ikke omfattet af Lov nr. 453 af 30 juni 1995 om omsætning af fast ejendom med senere ændringer, idet sælger og køber ikke er forbrugere i den betydning, der fremgår af lovens 1, stk. 5, nr. 1-2. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport og indhentet tilbud om ejerforsikring, køber bærer risikoen herfor. Ejendommen henligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Køber tegner brandforsikring for ejendommen med virkning fra overtagelsesdagen. Sælger sørger for aflæsning og afmåling vedrørende el, vand og varme m.v. og giver forsyningsselskaberne meddelelse om ejerskifte. Handlen er omfattet af reglen om 6 dages fortrydelsesret j.fr. kapitel 2 i lov nr. 391 af 14. juli 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Side 4/5
Købsaftale og skøde Sælger udarbejder købsaftale. Tinglysningsafgifter og øvrige berigtigelsesomkostninger betales af parterne med halvdelen til hver. Købers advokat foretager den digitale registrering af skødet. Hver part betaler sine egne advokatomkostninger. Overtagelsesdagen aftales mellem køber og sælger og er skæringsdag for skatter og afgifter. Side 5/5