Salgsprospekt. Mårum Skole Udbyder: Gribskov Kommune Dato: 19. juni 2017

Transkript

1 Salgsprospekt Mårum Skole Udbyder: Gribskov Kommune Dato: 19. juni 2017 Center for Byer, Ejendomme og Erhverv, Rådhusvej 3, 3200 Helsinge Oplysninger: Jan Blomsterberg tlf , mail:

2 Ejendommen Ejendommen er beliggende i landsbyen Mårum ved vejen som forbinder Frederiksværk og Helsingør. Ejendommen er opført i den klassisk stil med røde sten og tegltag. Arkitektonisk er skolen et godt eksempel på byggeriet fra 1930 erne, med god sammenhæng mellem de forskellige bygninger. I følge BBR-ejermeddelelsen indeholder ejendommen et erhvervsareal på 1343 m 2, som rummer klasselokaler, fordelingsgange, kontorer, gymnastiksal med omklædningsfaciliteter samt en lærerbolig, der idag er indrettet med 7 værelser til midlertidige flygtningboliger. Boldbanen er idag nedlagt og anvendes nu som legeplads, nyttehave og til dyrehold (grise og høns). Indenfor de sidste 10 år er der foretaget en del renovering på ejendommen. Her kan fx nævnes; ny kloakering, en del vinduer er blevet udskiftet, en del af taget er fornyet, omlægning af terrænet, trapper samt brandtrappe. Ejendommen er i middel/god stand, og vil på den korte bane fortsat kræve investeringen for at opretholde et fornuftigt vedligeholdelsesniveau - herunder gymnastiksal /omklædning, foyer og vinduespartier mod Tinghusevej.

3 UDBUDSVILKÅR FOR SALG AF MÅRUM SKOLE VED OFFENTLIGT UDBUD Gribskov Kommune udbyder ejendommen matr. nr. 4 n Mårum By, Mårum beliggende Tinghusevej 15-19, Mårum, 3230 Græsted til salg ved offentligt udbud uden mindstepris. Ejendommen udbydes i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Ejendommen sælges indenfor eksisterende plangrundlag. Tilbud skal ske skriftlig og være Gribskov Kommune i hænde senest den 19. juli 2017 kl Tilbudsblanketten kan hentes på Gribskov Kommunes hjemmeside Ejendommen annonceres til salg i UgePosten og Frederiksborg Amts Avis. Gribskov Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud, herunder at forkaste alle indkomne købstilbud. Fakta om ejendommen Adresse Matr. nr. Grundareal Tinghusevej Mårum, 3230 Græsted 4n Mårum By, Mårum m 2 heraf 116 m 2 vej iflg. tingbogen Bygning Opr. opført 1935/ tilbyg. 1995, bebygget areal 1235 m 2 samlet erhvevsareal 1343 m 2 samt kælder 96 m 2. Riiset er incl. i det samlet erhvervsareal. Offentlig vurdering kr. heraf grundværdi kr. pr. 1. oktober 2012 Energimærkning Tilstandsrapport Udarbejdet 30. juni energimærk F (nyt under udarbejdelse) Der udarbejdes ikke tilstandsrapport i forbindelse med dette udbud. Tilbudsgiver opfordres til at lade ejendommen gennemgår af egen fagmand. Opvarmning Ejendommen opvarmes med oliefyr Ejendomsskat Ved ejerskifte ændres beregningsmetode for opkrævning af ejendomskat - læs mere på Gæld Der er ingen gæld tinglyst i ejendommen Zonestatus Landzone Planforhold Der er ikke udarbejdet lokalplan for ejendommen Afløbsforhold Offentlig kloakeret, separeret

4 Vandforsyning Tilsluttet privat, alment vandforsyningsanlæg Jordforurening Ejendommen er ikke kortlagt som forurenet Servitutter 14. januar 1931 Dok. om byggelinier mv. 24. nov Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv. 7. januar 1970 Dok. om adgangsbegrænsning mv. Udlejning Ejendommen overtages med lejer (Naturbørnehaven). Riset er ikke udlejet. Kopi af lejekontrakt kan hentes sammen med de øvrige dokumenter på hjemmesiden. Forsikring Ejendommen er forsikret i Codan. Det er ikke muligt af overtage ejendomsforsikringen, da forsikringen er en del af Gribskov Kommunes samlede forsikringsaftale. Moms Ejendommen er ikke momsregistreret Berigtigelse af handlen Det er en betingelse for handlen, at denne berigtiges af bestallingshavende advokat. Tilbudsgiver afholder alle udgifter til berigtigende advokat, evt. egen byggesagkyndig og omkostninger til tinglysningen, herunder tinglysningsafgift. Skødet anmeldes til tinglysning senest på overtagelsesdagen. Fremvisning af ejendommen Besigtigelse sker efter nærmere forudgående aftale. Overtagelsesdag Fastsættes på baggrund af tilbudsgivers købstilbud. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko i enhver henseende eller på dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Købesummen og dens betaling Ved underskrift af købsaftale stiller køber uigenkaldelig bankgaranti for den fulde købesum. På overtagelsesdagen afløses bankgarantien af deponering af købssummen i Gribskov Kommunes pengeinstitut. Når der foreligger anmærkningsfrit skøde frigives købesummen. Refusionsopgørelse Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over alle ejendommens udgifter, herunder ejendomskat, afgifter, oliebeholdning mv. Refusionsopgørelsen skal udarbejdes senest 30 dage efter overtagelsesdagen. Saldoen berigtiges kontant. Ansvarsfraskrivelse Ejendommen sælges som den er og forefindes, og med alle de på grunden værende beplantninger samt rette tilliggende/tilhørende og med samme rettigheder, byrder og forpligtigelser, hvormed den har tilhørt Gribskov Kommune og beset af køber.

5

6

7 Plantegninger: Tegningerne er vejledende og kan afvige i forhold til de faktiske forhold

8

9 Riiset"

10 Kort:

11 Salgsprospekt og bilag Købstilbud afgives på grundlag af udbudsmaterialet, der består af salgsprospektet og tilhørende bilag som kan hentes på Gribskov Kommunes hjemmeside. Udbudsmaterialet vil sammen med købsaftalen udgøre aftalegrundlaget for salget af ejendommen. Udbudsmaterialet er en integreret del af købsaftalen. Følgende bilag er tilgængelig på Gribskov Kommunens hjemmeside: Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Tingbogsattest dateret 19. juni 2017 Servitut 1 - tinglyst Servitut 2 - tinglyst Servitut 3 - tinglyst Ejendomsdatarapport dateret 14. juni 2017 Energimærkning dateret 30. juni 2009 (nyt energimærke er rekvireret) Ejendomsvurderingen 2012 Ejendomsskattebillet 2017 Jordforureningsattest dateret 14. juni 2017 Kort over vejforsyning dateret 14. juni 2017 BBR-ejermeddelelse dateret 14. juni 2017 Plantegning Situationsplan Lejeaftale

12 Købstilbud Mårum Skole Undertegnede Navn: Adresse: Postnr og by: Telefon: Mail: der har modtaget, og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår/ønsker Gribskov Kommune stiller i dette materiale, tilbyder jeg at købe ejendommen Til en kontantpris på: kr. Skriver kroner: Overtagelsesdag: Advokat: Pengeinstitut: Anvendelsesformål: Dato og underskrift: / Underskrift Ejendommen udbydes i henhold til bkg. nr. 799 af 24. juni 2011, om offentlig udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Gribskov Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de modtagne tilbud eller forkaste dem alle. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Tilbud med pris skal sendes til Center for Byer, Ejendomme og Erhverv, Rådhusevej 3, 3200 Helsinge, att.: Jan Blomsterberg, [email protected] eller Bianca Lauterbach, [email protected] Er du interesseret skal vi have dit tilbud senest den 19. juli 2017, kl Afgivne købstilbud kan først accepteres når det er forelagt og godkendt af Byrådet i Gribskov Kommune.