KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT Til Teknik- og Miljøudvalget 9-0-207 Sagsnr. 207-0057728 Dokumentnr. 207-0057728-2 Orientering om forsinket implementering af altanhøringer Teknik- og Miljøudvalget godkendte den 22. februar 206 en Revision af retningslinjer for altaner og tagterrasser, herunder et ændringsforslag bl.a. om, at der gennemføres i alle sager en høring af de, der bliver berørt af reduktion af lysindfald fra overliggende altaner. Sagsbehandler Anders Jørgensen Implementeringen af denne supplerende høring er beklageligvis først begyndt ultimo 206, hvor forvaltningen blev opmærksom på, at der ikke var sket den fornødne opfølgning på udvalgets beslutning. Forvaltningen beklager den forsinkede implementering af beslutningen. Implementeringen blev påbegyndt, så snart forvaltningen blev opmærksom på fejlen. Supplerende høringer Ansøgning om byggetilladelse til altaner forudsætter ejerfuldmagt fra bolig- eller ejerforeningen. Foreningen tegner på baggrund af vedtægterne alle ejendommens beboere også hvis et mindretal er imod altanerne. Uenigheder internt i foreningen er et privatretligt forhold, som forvaltningen ikke påser. Forvaltningen har på den baggrund ikke tidligere gennemført høringer om altansager internt i bolig- eller ejerforeninger. Jævnfør beslutningen i Teknik- og Miljøudvalget er det nu en del af sagsbehandlingen. Høringsbrevet indeholder angivelse af en frist for bemærkninger samt orientering om, at høringen ikke har hjemmel i byggeloven eller planloven og derfor har orienterende karakter. I tilfælde af klager over afgørelser truffet af forvaltningen og i henhold til god forvaltningsskik må forvaltningen fortsat basere sagsbehandling og afgørelser på de præmisser, lovgivningen foreskriver. Den supplerende høring kan efter Statsforvaltningens hidtidige fortolkning af partsbegrebet ikke betegnes som en partshøring. Den forsinkede implementering har ikke medført færre altaner eller afslag på ansøgninger.
Videre proces Teknik- og Miljøudvalget vil få forelagt en evaluering af de nuværende retningslinjer for altaner og tagterrasser inden sommerferien 207. Heri vil også indgå erfaringer med de supplerende høringer i altansager. Forvaltningen skal igen beklage den forsinkede implementering af de supplerende høringer i altansager. Anne-Sofie Degn Serviceområdechef Side 2 af 2
Torvegade TV 25 TH TV 23 TH 2.0 2 TH TV 29 TH Wildersgade WC Altan Type:7 Altan Nr: 2 2340 Ca. 64 Altan Type:5 Altan Nr: 7 5040 5040 5040 5040 Altan Nr: 22 Ca. 590 Ca. 749 Altan Nr: 26 Altan Nr: 30 Ca. 786 Strandgade TH 2 - Indgang via Torvegade 3.02 TV 3 TH WC Eksist. altan ranke NOTE: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. - Unøjagtigheder kan forekomme Mål på tegningen er henvisende Sag: Emne: Dato: Wildersgade 29-3 ; Torvegade 2-25 Strandgade 20 ; 400 København Format: 30x63 Proj: Den sikre løsning KS: Mål: : 00 MinAltan A/S Nordre Fasanvej 39A 2000 Frederiksberg C Projektfase: Sag nr: 4.Sal Fremt. forhold 5.227 7.2.205 NL RH Tegn. nr: Arkitekt 2.0
Torvegade TV 25 TH TV 23 TH 2.0 2 TH TV 29 TH Wildersgade 5 7 7 4 4 6 WC Altan Type:7 Altan Nr: 2 2340 400 Altan Type:5 Altan Nr: 7 350 350 Altan Nr: 22 400 900 800 Altan Nr: 26 800 Altan Nr: 30 900 5 Strandgade TH 2 - Indgang via Torvegade 3.02 3.03 TV 3 TH 5 WC Eksist. altan ranke Signatur: -3 4-7 8+ Antal vinduer pr. lejlighed, altan må dække vinduesfag. Antal vinduer pr. lejlighed, altan må dække 2 vinduesfag. Antal vinduer pr. lejlighed, altan må dække 3 vinduesfag. Højde på mur overgår ikke 4 sal. NOTE: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. - Unøjagtigheder kan forekomme Mål på tegningen er henvisende C Altan størrelser ænderet. 8.08.206 - NL Rev. Beskrivelse Dato / init. Sag: Emne: Dato: Wildersgade 29-3 ; Torvegade 2-25 Strandgade 20 ; 400 København Format: 30x63 Proj: Den sikre løsning KS: Mål: : 00 MinAltan A/S Nordre Fasanvej 39A 2000 Frederiksberg C Projektfase: Sag nr: 4.Sal Fremt. forhold 5.227 7.2.205 NL RH Tegn. nr: Arkitekt 2.0
Kitt Nielsen Fra: Morten Kabell Sendt: 9. juli 207 09:28 Til: Anne-Sofie Degn Emne: Byggetilladelse uden nabohøring? Kære Anne Sofie Der har i ejendommen Torvegade 2 25 / Wildersgade 29 3, 400 K været arbejdet på et altanprojekt, som I glemte at sende i nabohøring. Projektet blev ændret, således at altanerne ikke længere går ud fra soveværelserne, men fra køkkenet. Dette medfører ændrede underbogener og dagslysreduktioner og således ændrede forudsætninger. Konkret betyder det, at med bygningens solforhold vil der ikke være dagslysforringelse i køkkenet, men i soveværelset fra solopgang til middagstid. Byggeriet af det nye projekt gik i gang 22. maj med massiv blokering af Wildersgade til følge. ) Fører forvaltningen tilsyn med dette, og opkræves der leje for brug af vejareal i hele den aktuelle periode? 2) Fører forvaltningen generelt tilsyn med, at altanfirmaerne betaler leje for brug af vejareal og parkeringspladser i hele den reelle brugsperiode? Beboerne i Torvegade 23, 3.tv har af deres overbo fået at vide, at hun skal have altan ud fra køkkenet. Det forundrer beboerne, da de ikke er blevet nabohørt af forvaltningen. 3) Er der givet byggetilladelse til en sådan altan på Torvegade 23, 4.tv? 4) På hvilket grundlag er en sådan byggetilladelse givet? 5) Med hvilken begrundelse er der ikke nabohørt? 6) Hvordan mener forvaltningen, at det stiller borgerne, at forvaltningen ikke nabohører? 7) Hvordan mener forvaltningen, at man i den angivne sag har overholdt teknik og miljøudvalgets vedtagelser? Jeg ser meget frem til dit svar på vegne af serviceområde og center. For god ordens skyld vil jeg huske at gøre opmærksom på, at beboerne i Torvegade 23, 3.tv. er min kæreste og mig. Med venlig hilsen Morten Kabell [Side #]