Familieboliger Amtsvej 9-11, Allerød Skitseforslag 2 25.04.2017
Områdekort
Situationsplan 1:500
Arealbeskrivelse Arealet ligger på Amtsvej 11 i Allerød. Bebyggelsen i området er af meget forskellig karakter, arkitektonisk og materialemæssigt, men præges dog af gul - røde facadesten. Arealet er omfattet af lokalplan 295. Adgangsforhold Hovedadgangen til grunden sker fra P-torvet på Prins Valdemars Alle. Herfra kan man køre direkte ind på grunden til gården via en privat fællesvej. Fra Amtsvejen er der stiforbindelser der fører ind i gårdrummet, hvor hovedadgangstrappen med elevator er centralt placeret. Fra bytorvet ledes man også til trappe/elevator bygningen. Alle indgange udføres niveaufrie i henhold til vejledning DS 105 Udearealer for alle, dog udføres trappeforbindelse fra Amtsvej til trappetårn. Hoveddisponering Bebyggelsen er opdelt i to længehuse og er placeret i princippet byggefelter i overensstemmelse med lokalplanen. Dog forskydes den ene bygning langs Amtsvej ca. 1,5 m for at fl ugte med nabobygning og trække udestuer tilbage fra fortov. Husene kædes sammen med et sammenhængende tag. Der udføres en åben overdækket trappe og elevator. Det har været en målsætning i udformningen af bebyggelsen, at skabe en funktionel, logisk og let afl æselig placering af boligerne, samt organisere bebyggelsen i overensstemmelse med lokalplanen. Samtidig har det været ønsket at skabe en harmonisk bebyggelse med trygge rammer, som man glæder sig over at bo og arbejde i. Hele bebyggelsen er i 3½ plan med 3.sals plan tilbagerykket, som der gives mulighed for i lokalplanen. Bygningen udføres med en kælder 1-2 m over fortov, således at stueetagens boliger hæves over amtsvejen. Herved undgås indblik til boligerne og altaner glasinddækkes som opvarmede udestuer også af hensyn til støj fra Amtsvej. Stueplan 1:250 Den markante og enkle disponering gør det let at afl æse be byggelsen og orientere sig og kørestolsbrugere kan uhindret færdes overalt i bebyggelsen.
Der er lagt vægt på at disponere bebyggelsen med lette, overskuelige adgangsforhold. Den overdækkede trappe/elevator markerer sig centralt i gårdrummet. Der anlægges parkeringskælder med 23 p-pladser med nedkørselrampe fra Amtvej, og der anlægges 10 p-pladser i gårdrummet. Der udlægges i alt 7 stk. parkeringspladser i friareal i gården. Krav til antal parkeringspladser i h.h. til lokalplan er i alt 40 stk. Det øvrige gårdrum tænkes udført som rekrativt areal. Boligdisponering Boligerne ligger omkring en overdækket altangang. Altangangen er tænkt udformet åben, idet den er godt beskyttet mod vejrlig med tag og delvis facader. Alle boliger er forsynet med glasinddækkede altaner/ udestuer med store gode glasdøre mod vest og syd. Der udføres kælder til parkering, cykler og depotrum for alle boliger, samt teknikrum. Boligen Boligen er beboerens privatesfære hvorfra man kan vælge fællesskabet til eller fra. I boligen indretter man sig helt efter eget ønske. Boligerne er alle indrettede som seniorboliger. Boligens badeværelse er rummelig og indrettet med en mulig vendediameter på 150 cm til en kørestol. Badeværelset indrettes med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Boligens køkken og entré udføres ligeledes med mulighed for vendediameter for kørestol. Stue og køkken/entre udføres ud i et gennemlyst rum. Boligens opholdsrum forsynes med en udestue med store glaspartier/døre, således at boligen velbelyses. Alle boliger er velbelyste med god solorientering fra syd og vest. Kælderplan 1:250
Arkitektur Bebyggelsens enkle disponering er ført med over i ark i tekturen, der understreger bygningernes form. Husene tænkes opført med svagt hældende stramme former på tagene. Tagene, som tænkes tagpapbeklædt, forskyder sig for hinanden i enkle former. Der er tilstræbt et enkelt klassisk materialevalg. Der er valgt et lyst, gråt murværk. Støttemur i gården beklædes med mørk grå mursten. Facaden på øverste etage rykkes 1m til bage jvn.før lokalplanens bestemmelser. Facaden udføres her som let konstruktion med træbeklædning, ligesom der udføres træbeklædning i indhak ved uderstuer. Tagrender og tagnedløb udføres i zink. Form, farver og materialer matcher godt de eksisterende bygninger på naboarealerne. Balkon- og altanrækværk udføres i galv. stål med glasudfyldninger. Den klassiske arkitektur følger lokalplanens bestemmelser og føjer sig ind efter den materialeholdning der i øvrigt er i området. Samtidig er materialerne genanvendelige materialer med lang levetid og lave vedligeholdelsesomkostninger, der er optimale set ud fra en totaløkonomisk betragtning, og som patinerer smukt over en lang årrække. 1. og 2. salsplan 1:250
Friarealer Fælleshaven i gårdrummet har parkkarakter, i græsarealerne står grupper af blomstrende træer og arealer er udlagt som løgplæne med blomstrende forårsløg som påseliljer, krokus, tulipan. Dette giver oplevelsen af årstidens skiften. Friarealet i form af haver mod syd og græsareal mod Amtsvej, og gårdrum udgør ca. 535m2. Kravet til friarealets størrelse i h.h. til lokalplan er 1200 m2 Lydforhold Der er ikke på nuværende foretaget lydtekniske beregninger, men foreløbige vurderinger viser at der er behov for at lydsikre altaner, og der er derfor i dette projekt valgt at glasinddække altanerne til isolerede og opvarmede udestuer. Hvis det viser sig nødvendigt sikres indeklima ligeledes mod støjen ved hjælp af montering lydvinduer. Arealoversigt Der henvises til arealoversigt indsat i projektmappe. 3. salsplan 1:250
Fugleperspektiv fra syd-øst
Boligtyper stue, 1. og 2. sal 1:100
Boligtyper 3. sal 1:100
Perspektiv fra nord-øst
Facadeudsnit set fra Amtsvej
Facadeudsnit set fra gården
Arealoversigt